관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
#현재시장상황
- 금리변수와 매물잠김
- 노도강의 거래량 증가 누적상승가능성
- 강남과 노도강의 시차발생> 서울전역 상승> 지방상승으로 흐름이 이어질수있다.
- 팩트는 집이 없다. >> 상승전환전 고민의 시간일 수있다.
- 공급의 변수와 금리의 변수 호재와 악재공존:: 토허가 내에서는 기회요인이 될 수있다.
- 규제지역과 비교평가해 구매를 미루는것이 기회비용을 놓치는 결과로 이어질 수있다.
▷ 적용
- 장기적으로는 우상향하니, 빠른길 2주택과 신중한길 갈아타기를 위한 액션플랜을 계획한다.
대응 할수있는 범위내에서선택할 것.:: 지금 할 수있는 것 상급지 앞마당 만들기 도전: 아울러 지쳐있는 관계들을 돌볼시기.
#갈아타기와 추가매수
- 급지별 포트폴리오 변경 계획(덜올랐다면 추가매수)
- 하락장 갈아타기
누적상승에 따른 키맞추기시 갈아타기시도
▷ 적용
빠른길과 신중한 길 중 대응가능하다면 빠른길을 이미 시장상황이 많이 진행된 상황에서, 나는 어떤선택을 해야할까. 촘촘히 따져보기 : 보수적으로 예산을 잡아 따져보고, 상승률과 월세 비용가늠하여 ,감당여부를 따져보기
#가치성장투자와 소액투자
- 가치성장투자의 기준: 입지좋은 (1시간이내) 신축. 입지좋은 구축(팔지않을물건),투자금무관 더좋은 물건을산다.
- 좋아하는 아파트를 먼저 사놓는다
- 좋은 생활권 부터 내 예산으로 할수있는 단지를 찾는다.
소액투자: 입지덜좋은 신축, 입지덜좋은 구축
▷ 적용
- 자산을 보유한다는 마음으로
- 아직도 복리상승은 유효하다. 자산을 불릴떄는 2주택이 유리.(빠른길)
#투자의본질을 잊지않을것
- 상급지 추가매수 전략 유리 (추가매수가 복리상 자산효과 좋음)
- 상급지 갈아 타기 이후 종자돈 축적하여 다시 추가매수를 기다리는것도 좋은방향
#꾸준히 성장하기
가족과건강 관계를 돌보며 꾸준히 성장하기.(투자는 누적개념 !)
현재의상황에서 최선의 선택을 하는 투자자가 되자.
인싸이트 남김없이 풀어주신 권유디 튜터님 감사합니다. 혼란스런시장에서 지방물건에 대한 의견도 나눠주시고
어떤 포지션을 선택할지. 예시를 들어주셔서 많은 도움이 됬습니다.
그리고 겪어오신 시행착오 (기회비용부분) 솔직하게 말씀주셔서 많이 도움이 됬습니다.
한달목표: 예산에 맞는 투자물건 시나리오 작성하기. 상급지 향후 투자물건 5개 뽑기
숨고르기 그렇지만 꾸준하게 나아가는 한달이 되야겠다 다짐합니다. 좋은 강의감사합니다.
