수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자!
좋은 사람이 되자!
2율입니다 🙌
우리 임보 쓰면 항상 하죠.
매물 Top 3.
“이 중에 뭐가 제일 낫지?”
“그래도 1등은 이거지.”
근데 말입니다…
매물 Top 3 말고,
저는 이번에 다른 Top 3를 한 번 뽑아보려고 합니다.
매물임장 가서 하면 안 될 행동 Top 3.
슬슬 또 전임과 매임의 시즌이 돌아오고 있습니다.
(우리 또 부사님들 뵈러 갑니다…)
지난 달 목표로 매물 100개를 보면서
부사님들께 들었던 이야기가 있습니다.
약간 하소연…😅 진심이 담긴 부탁:]
“투자자분들 제발 이것만은 안 하셨으면 좋겠어요…”
그래서 정리해봤습니다.
현장에서 진짜로 하지 않았으면 하는 행동 Top 3.
우리 좋은 투자자가 되기로 했잖아요?
좋은 사람도 되기로 했고요.
같은 투자자로서,
한 번 웃으면서 점검해보시죠 🙏
1. 집주인·세입자 앞에서 물건 디스하기
“이건 좀 별로네요…”
“층이 아쉽네요.”
“가격이 너무 센데요.”
이런 말, 무심코 나오기 쉽습니다.
하지만 그 공간은 누군가의 집이고, 누군가의 생활이 담긴 공간입니다.
집주인이나 세입자 입장에서는
본인의 집을 평가절하하는 말로 들릴 수 있습니다.
그리고 그 감정은 결국 협상 과정에 그대로 반영됩니다.
✔ 이렇게 바꿔봅시다.
- 현장에서는 최대한 중립적으로
- 구체적인 평가는 사장님과 따로
- 가격·조건 이야기는 자리 이동 후 논의
- 우리는 ‘평가’하러 간 게 아니라 ‘확인’하러 간 것이라는 점을 기억해야 할 것 같습니다.
2. 부동산 사장님 말씀하는 자리에서 핸드폰 보기
이건 생각보다 부사님들 하소연 1순위였습니다.
설명해주고 있는데
계속 핸드폰을 보거나,
메모가 아닌 다른 행동을 하는 경우.
투자자는 정보가 생명입니다.
그 정보를 주는 사람 앞에서 집중하지 않는 모습은 결국 신뢰를 깎습니다.
부사님도 사람입니다.
“이 사람은 진짜 살 생각이 있는 사람인가?”
이런 인식을 주는 순간, 좋은 물건은 공유되지 않을 확률이 높아집니다.
✔ 이렇게 바꿔봅시다.
- 설명할 때는 시선 맞추기
- 메모는 최소화하고 하고 싶다면 다 마치고 부동산 가서 하기!
- 이 태도 하나가 ‘손님’과 ‘투자자’의 차이를 만든다고 느꼈습니다.
3. 꼭 거절하는 연락 드리기 (부득이하면 문자라도. 중요🌠)
물건을 많이 보다 보면 결정하지 않는 경우가 대부분입니다.
문제는 아무 연락 없이 사라지는 경우.
부사님들 말씀으로는 이게 제일 허탈하다고 합니다.
투자자는 관계 자산도 중요합니다.
특히 지방에서는 더 그렇습니다.
서울·수도권보다 수요가 한정적이기 때문에,
한 번 부정적인 인식이 자리 잡히면
다음 투자자가 들어올 때 그 이미지를 바꾸기가 쉽지 않습니다.
✔ 이렇게 바꿔봅시다.
- “이번에는 조건이 맞지 않아 보류하겠습니다.”
- “좋은 매물 나오면 다시 연락 부탁드립니다.”
- 통화가 어렵다면 문자라도 남기기
- 이 한 번의 연락이 다음 기회를 만들어줍니다.
저 역시 한 번 거절했던 물건이 있었지만,
이후에도 부사님께서 주기적으로 연락을 주셨습니다.
“가격이 조정됐습니다.”
“조건이 조금 바뀌었습니다.”
또 10.15 규제나 최근 규제 완화 이슈가 있었을 때도
관련 매물을 문자로 공유해주신 경우가 있었습니다.
그때 느꼈습니다.
관계를 깔끔하게 마무리하는 태도가 다음 기회를 연결해주는구나.
매물임장은 물건을 고르고 확인해보는 시간이기도 하지만,
투자자로서의 태도를 보여주는 시간이기도 한 것 같습니다.
우리는 매물을 보지만, 그 분들은 사람을 봅니다.
저도 다시 복기해봤습니다.
혹시 무심코 지나친 행동은 없었는지.
완벽할 필요는 없지만,
의식하고 하나씩 고쳐가는 투자자가 되면 좋겠습니다.
같이, 더 나은 투자자가 되어보시죠.
오늘도 노트북으로, 전화로, 현장으로
움직이고 계신 모든 분들을 응원합니다.👍🌠
