안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
날씨도 조금씩 따뜻해지고
명절이 다가오고 있습니다.
설 연휴에 맛있는 음식 많이 드시고
행복한 시간 보내세요:)
서울,수도권의 경우 점점 외곽으로
상승폭이 커지는 모습을 보이고 있으며
광역시의 경우 지난주와 같은
전세가 상승을 보여주고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
2월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 6번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
2월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/KryBumeNDi
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.02_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.32%
경기도는 0.13%로
서울,경기 모두 지난주와 같은 폭으로
상승하는 모습을 보이고 있습니다.
인천 매매가 증감률은 0.02%으로
지난주에 이어 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.12%
대전 0.07%
부산 0.03%
대구 0.02%
광주 -0.03%
울산, 대전, 부산, 대구는 상승흐름을 보이고 있으며
광주는 계속 하락하는 모습입니다.
울산, 대전의 상승이 눈에 띕니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.10%로
24주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.10%로
48주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.16%
경기는 0.13%
인천은 0.14%으로
모두 상승세입니다.
꾸준히 상승폭이 커지고 있습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.11%
울산 0.10%
대구 0.05%
광주 0.04%
대전 0.03%
모든 광역시의 전세가가 상승하고 있습니다.
이번주도
부산, 울산의 전세가 상승이 돋보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.02.09)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
강서구 0.74
강북구 0.60
동대문구 0.52
성남 수정구 0.69
안양 동안구 0.65
용인 수지구 0.53
광명 0.52
성남 분당구 0.50
성남 중원구 0.48
창원 성산구 0.58
매매 하락지역은
부산 사상구 -0.11
광주 남구 -0.07
부산 서구 -0.07
포항 북구 -0.15
포항 남구 -0.07
평택 -0.18
이천 -0.14
익산 -0.30
거제 -0.18
군산 -0.10
입니다.
서울의 경우 강서구, 강북구, 동대문구
경기는 성남 수정구, 안양 동안구, 용인 수지구, 광명의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
서울 외곽에 위치한 강북구의 매매가 상승폭이
지난주에 비해 커졌습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
노원구 0.44
금천구 0.40
도봉구 0.35
동대문구 0.35
남양주 0.49
성남 수정구 0.39
안양 동안구 0.36
부산 동구 0.51
세종 0.38
양주 0.67
전세 하락지역은
평택 -0.14
이천 -0.09
포항 북구 -0.14
원주 -0.05
천안 동남구 -0.05
강릉 -0.05
군산 -0.07
익산 -0.06
통영 -0.05
제주/서귀포 -0.02
입니다.
서울은 0.16%, 수도권은 0.13%
상승하고 있습니다.
서울에서는 비강남 지역인 노원구, 금천구, 도봉구
경기도에서는 남양주, 성남 수정구, 안양 동안구의
전세가 상승이 돋보입니다.
지방에서는
부산 동구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
강서구 0.74%
동대문구 0.52%
마포구 0.45%
서대문구 0.43%
성동구 0.42%
성북구 0.42%
서울 아파트 매매가격은 0.32%로
54주 연속 상승하고 있으며
지난주와 상승폭은 같습니다.
강서구, 동대문구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
서울은 전체적으로 매물이 부족한 상황에서
신고가가 체결되는 거래가 발생하고 있습니다.
외곽에 있는 노원구에서도
신고가 거래가 발생하는 모습을 보여주고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
노원구 0.44%
금천구 0.40%
동대문구 0.35%
도봉구 0.35%
마포구 0.27%
은평구 0.27%
서울 아파트 전세가격 0.16%로
52주 연속 상승하고 있습니다.
노원구, 금천구, 동대문구, 도봉구의
상승세가 눈에 띕니다.
지난주에 비해 상승폭이 늘었고
4~5급지로 전세 상승 흐름이 퍼지고 있습니다.
특히 서울 외곽에 있는
노원구, 도봉구의 상승이 눈에 띕니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남 수정구 0.69%
안양 동안구 0.65%
용인 수지구 0.53%
광명 0.52%
성남 분당구 0.50%
성남 중원구 0.48%
하남 0.40%
매매 하락지역은
평택 -0.18%
이천 -0.14%
양주 -0.06%
김포 -0.04%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승하고 있으며,
26주 연속 상승흐름을 보입니다.
성남 수정구, 안양 동안구, 용인 수지구, 광명이
꾸준히 상승하는 모습입니다.
평택, 이천, 김포 등
경기도 외곽지역은 서울 외곽 지역과 다르게
여전히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
남양주 0.49%
성남 수정구 0.39%
안양 동안구 0.36%
성남 중원구 0.33%
용인 수지구 0.31%
수원 영통구 0.27%
전세 하락지역은
평택 -0.14%
이천 -0.09%
경기 아파트 전세가격은 0.13%의
상승폭을 보이고 있으며,
53주째 연속 상승흐름을 보입니다.
남양주, 성남 수정구, 안양 동안구, 성남 중원구의
지속적인 전세 상승세가 눈에 띕니다.
비규제지역 중에서 남양주의 상승세가 돋보입니다.
인천(0.14%)은 지난주 보다 상승폭이 커졌으며
19주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.12%
대전 0.07%
부산 0.03%
대구 0.02%
광주 -0.03%
울산, 부산, 대전, 대구는 상승
광주는 계속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 해운대구 0.13
부산 동래구 0.12
부산 동구 0.11
부산 수영구 0.04
부산 부산진구 0.03
부산 사상구 -0.11
부산 서구 -0.07
부산 강서구 -0.04
대구 중구 0.12
대구 수성구 0.04
대구 북구 0.02
대구 동구 0.00
대구 서구 0.00
대구 남구 0.00
대구 달서구 -0.01
광주 남구 -0.07
광주 서구 -0.03
광주 동구 -0.02
광주 북구 -0.02
광주 광산구 -0.01
대전 서구 0.15
대전 중구 0.08
대전 유성구 0.01
대전 동구 0.01
울산 남구 0.27
울산 북구 0.10
울산 중구 0.03
울산 동구 0.01
-
부산은 해운대구, 동래구, 동구가
상승흐름을 이어가고 있습니다.
대구는 지난주보다 상승하는 모습을 보이며
중구, 수성구가 상승흐름을 이어가고 있습니다.
울산의 경우 모든 구에서 상승흐름을 보이는데
남구, 북구의 상승이 눈에 띕니다.
대전의 경우 모든 구에서
지난주에 비해 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
광주는 지난주에 이어 여전히 하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.11%
울산 0.10%
대구 0.05%
광주 0.04%
대전 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
23주 연속 오름세입니다.(0.07%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 동구 0.51
부산 해운대구 0.27
부산 영도구 0.23
부산 동래구 0.21
부산 강서구 0.15
부산 연제구 0.10
부산 부산진구 0.10
부산 서구 0.10
대구 서구 0.10
대구 수성구 0.07
대구 동구 0.07
대구 중구 0.03
대구 달서구 0.02
대구 북구 0.01
대구 남구 0.00
광주 남구 0.12
광주 북구 0.04
광주 서구 0.03
광주 광산구 0.01
광주 동구 0.00
대전 동구 0.10
대전 중구 0.09
대전 유성구 0.02
대전 서구 0.01
울산 남구 0.23
울산 북구 0.08
울산 울주군 0.06
울산 동구 0.05
울산 중구 0.00
-
부산은 동구, 해운대구, 동래구의
전세가 상승폭이 눈에 띕니다.
대구는 지난주에 비해 상승폭은 늘었고
서구의 상승이 눈에 띕니다.
울산은 중구를 제외한 모든 지역에서
전세가 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
공급이 없는 울산은
매매, 전세 모두 꾸준히 상승하는 모습입니다.
공급이 많은 광주는
매매가는 하락하는 반면
전세가는 계속 상승하고 있습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.13
청주 청원구 0.00
청주 서원구 -0.04
청주 상당구 -0.01
천안 서북구 0.00
천안 동남구 -0.06
전주 완산구 0.14
전주 덕진구 0.10
포항 북구 -0.15
포항 남구 -0.07
구미 0.07
창원 성산구 0.58
창원 의창구 0.22
창원 마산회원구 0.07
창원 마산합포구 0.00
김해 0.00
-
중소도시 중에는
창원이 높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
청주의 경우
흥덕구의 상승이 눈에 띕니다.
김해의 경우
지난주보다 상승해 보합하는 모습을 보여주고 있습니다.
포항의 경우 공급의 영향으로
북구, 남구 모두 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
구미의 경우
지속적으로 매매가가 상승하는 모양새입니다.
전주의 경우
2년 가까이 상승하는 모습입니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
광역시에 비해 중소도시들은
여전히 매매가 상승이 적은 모습입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.08
청주 상당구 0.05
청주 청원구 0.00
청주 서원구 0.00
천안 서북구 0.02
천안 동남구 -0.05
전주 완산구 0.08
전주 덕진구 0.06
포항 남구 0.00
포항 북구 -0.14
구미 0.01
창원 의창구 0.15
창원 마산회원구 0.03
창원 성산구 0.02
창원 마산합포구 0.00
김해 0.04
-
청주의 경우 흥덕구, 상당구는 상승하고 있으며
김해의 경우 8주 연속 상승 흐름을 보이고 있습니다.
창원의 경우
지난주에 비해 의창구의 상승폭이 눈에 띕니다.
포항의 경우
북구의 전세가는 지속적으로 하락하고 있으며
남구는 회복하는 모습입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
