안녕하세요!
당신과 같이 이룰 반나이입니다.
지난 월요일
너나위님의 6강을 들으며
지금 시장을 이겨낼 수 있는
지혜와 마음가짐을 배울 수 있었습니다.
어려운 시기에서도
변하지 않는 것들
반드시 지켜야 하는것들
그리고, 이번 3개월을 보내며
어떻게 성장해왔는지를 복기해보고
정리할 수 있었습니다.
6강 수강후기와
3개월 복기 진행해보겠습니다.
독서
이번분기 독서는 우선순위가 아니었으나,
생각보다 적은 독서에 아쉬움이 남긴합니다.
너나위님이 이야기해주신 35칸의 테이블로
지금 당장 해야할 것을 감정에 휘둘리지 않은채
해나간다고 하셨는데 이 부분을 독서에 적용해보고자 합니다.
가장 와닿았던 책은 육일약국으로
자산을 쌓는것, 단순히 단기적인 접근을 하는것이 아니라
사람을 쌓아가는것의 중요성을 배웠습니다.
섬김의 리더십을 되세기며
늘 삶에 적용하고 생각하겠습니다.
2026 부동산트랜드
https://weolbu.com/s/Kkg5ky3nZu
빅데이터에 기반한 25년 시장분석과 26년 시장에 대한 예측을 담아낸 책
2026 머니트랜드
https://weolbu.com/s/KSf143Hizm
26년 앞으로 일어날 유동성 폭발과 자산의 중요성을 강조해주는 책
돈의 대폭발
https://weolbu.com/s/LUAInZuVvK
화폐가치의 하락과 함께 자산의 중요성을 강조하고, 그렇다면 이런 화폐가치가 폭락하는
사회안에서 어떻게 개인은 판단하고 행동해야하는지를 알려준 책: 자산을 취득해라
육일약국
https://weolbu.com/s/Kzg5avzPrC
돈을 버는 사람이 아니라 사람을 남기는 사람이 되고싶다. 모든 가치와 행복은 사람에서
옴을 강조하며, 섬김의 리더쉽을 통해 어떻게 마산 교방동의 약사가 엠베스트 대표가
되었는지를 알려주는 책
: 섬김의 리더쉽
워렌버핏 삶의원칙
https://weolbu.com/s/LP59pWv7Kg
워렌버핏의 삶과 투자원칙, 그리고 과거 시행착오를 보며 투자자는 어떤 가치관과
마인드를 가져야 하는지를 알 수 있는책
: 메타인지와 더 벌수 있어도 원칙을 지키는 태도
돈의방정식
https://weolbu.com/s/LowukBVYA4
돈을 단순히 모으는 방법이 아니라, 나의 삶에서 의미있게 사용하기 위한
방법을 알려주는 책
독서를 하며 힘들때 많은 마음이 잡혔습니다.
이번에는 부동산 책을 많이 읽었지만
튜터링을 하며, 투자를 하며 마음이 흔들릴때
육일약국 책이 정말 큰 도움이 되었습니다.
p61 "장사란 이익을 남기기 보다 사람을 남기기 위한 것이다. 사람이야말로 장사로 얻을 수 있는 최대의 이윤이며
신용은 장사로 얻을 수 있는 최대의 자산이다."
월부내에서도 사람을 남기는 본질을 배우며 성장하겠습니다.
강의
월부학교 6개의 강의와 열반중급 강의를 들으며
가장 많이 배운점은
“현 시장상황 진단과 그에 대한 대응방안” 입니다.
현금이 풀리며 그 어느때보다 자산을 취득하는것이 중요하고
단순히 많은 자산이 아니라
내가 살 수 있는 자산 중 가장 좋은 자산을 살 수 있는
원칙안에서
나에게 가장 걸맞는 방법을 택하는 것이
중요한 시기임을 배웠습니다.
월부학교 1강: 양파링 멘토님
https://weolbu.com/s/J5ITUvBNny
- 과거 시장을 통한 인사이트: 누적 상승률
- 매도,매수,보유의 시행착오와 성장 방안
월부학교 2강: 자유를향하여 멘토님
https://weolbu.com/s/J5ITUvBNny
- 수도권 시장과 10년차 투자자의 시장해석
- 1~5급지 시장상황과 투자 우선순위
- 투자 리스크와 올바른 투자 선택
월부학교 3강: 빈쓰 튜터님
https://weolbu.com/s/LUAgvCMrrK
- 지방투자를 왜 해야하는가
- 지방투자 방법
- 갈아타기
인테리어
월부학교 4강: 프메퍼 튜터님
https://weolbu.com/s/LA3yFrt1Ww
- 시장진단
- 거시경제
- 매수기준
- 실행
월부학교 5강: 선배강의
https://weolbu.com/s/LwPxdSHpNu
- 매도와 매수전략
- 징검다리 투자, 실력쌓는법
- 리스크 관리
열반중급1강: 밥잘튜터님
https://weolbu.com/s/Lx2pE3lHP6
- 현시장진단
- 저환수원리의 진정한 의미
- 독서의 의미
6강후기: 상대의 패를 보며 속도를 조절하는 시기
화폐가 풀렸고, 그리고 또 다른 이슈를 이유로 풀려나가며
넘치는 유동성을 어떻게 담을 자산을
옥죄는 리스크를 대응하며
어떻게 구성할것인가에 대해 고민하고 방향성을
잡을 시기임을 이해하였습니다.
현 시장상황을 진단해주시고, 비싼 구간의 판단법을 말씀해주시면서
어떤 태두리 안에서 행동해야 하는지에 대해 이야기 해주셨습니다.
과거 15년의 시장과 지금 시장의 차이점에 이야기해주시며
그렇기 때문에 같은 방법, 같은 기준을 가지고 판단하는것이 아니라
시장에 맞추어서 판단기준과 방법을 재고해야할 것을 가르쳐주셨습니다.
그리고 일정수준 이상의 자산을 쌓은 사람은
다른 투자방안에 대해서도 고민할 시기임을 이야기해주셨고
그 전까지는 부동산에 집중하며 실력을 쌓아야 함을
부동산과 다른 투자의 차이점을 짚어주시며 설명해주셨습니다.
보통의 재능을 가진 사람에게는
- 목적과 일의 개요
- 실행관점 디테일을 무시하고 하는것
- 초보자 관점 액션을 정하고 하는것
- 우선순위 부여하고 자극을 지속 주는 것
- 시행착오를 발견하면 반영하는것
- 변화와 성장을 즐기는 것
- 성장둔화가 느껴지면 스승을 찾는 것
7가지에 대해 강조해주셨습니다.
그리고 35칸으로 만드는 스케줄러에 대해서도 이야기해주셨는데,
지금까지 성장의 아쉬운 부분이 이 때문이었구나를
한번 더 점검해볼 수 있었습니다.
정리하면, 이 시장은 이제 일반적인 가이드를 주기에는 나온게 없으니
정책을 보고 대응해 나가되,
무리한 자산의 확장보다는 내가 살 수 있는 가장 좋은 자산을 매수하는
원칙에 맞추어 행동하고
너나위님이 어떻게 해야한다고 하는거야가 아니라
너나위님이 어떻게 저렇게 대응해나갈까 하는 역량을
궁금해 해야합니다.
반드시 명심하고 체화하겠습니다.
임장
이번학기 월마다 앞마당을 1개이상 만들었습니다.
이번 학기에는 투자를 위해, 부족한 앞마당 관점으로 수도권으로 임장을 많이 다녔습니다.
누구나 가고싶은 1급지부터 앞으로 입지부상이 있을 5급지까지
그리고 지금 가장 뜨거운 지역을 다니며 현장을 느끼고 있습니다.
현장을 돌면서 지금 시장에서 왜 많은 분들이 조급하신지,
어떠한 마음으로 물건을 보고계신지를 느껴볼 수 있었고
때로 투자금에 맞추기 위해 10평대를 가져오시는 것을 보면서 이에 대한
기준을 생각해보면 좋겠다는 마음에 이에 대한 글도 작성해보았습니다.
수도권 10평대 어디까지 할 수 있나요?: https://weolbu.com/s/KkhUzrdtFu
1급지부터 5급지까지 돌아다니며 각 급지별 이유와 특징에 대해서
수도권 한판으로 각 특징을 이해해보는 시간도 가졌습니다.
결국 중요한건 가치, 사람들이 내 물건을 주담대를 끌어서라도 사주고 싶은지에 대한
단지의 가치인데, 현장에서 이 부분을 더 뾰족하게 발라낼 수 있는 임장을
할 수 있었습니다.
서울 급지별 특징 이렇게 정리하세요(1,2급지): https://weolbu.com/s/KLzK4vjND6
투자
이번분기에 매도와 매수를 모두 완료하였고
마침내 소액투자한 물건을 수도권 자산으로 바꿀수 있었습니다.
매도에서 배운점은 절대로 욕심을 부려서는 안된다는 것입니다.
너나위님도 6강에서 지금까지 매도한 물건은
모두 가격협의를 해주셨다고 하셨습니다.
저 역시 이번 물건을 팔면서
시세보다 천만원 정도 저렴하게 팔았기에
조금은 아쉽다는 생각도 들었지만,
덕분에 수도권에서 좋은 물건을 빠르게 잡아
현재는 만들 수 없는 가격과 조건으로 물건을
매수할 수 있었습니다.
결국 나의 정원을 더 좋은 자산들로 가꾸어 나가는 입장에서
우리가 얼마에 팔아야 한다, 얼마에 사야한다에 메달리는 것이 아니라
내가 살 수 있는 가장 좋은 자산을
지금 나의 자산이 적정한 가격에 왔을때 매도하여 바꾸는 것이
본질임을 배울 수 있는 시간이었습니다.
또한, 현장을 돌아다니며 왜 많은 분들이 조급해하시는지를
저 또한 몸소 깨달을 수 있었습니다.
상급지와 하급지의 분위기가 많이 달랐고,
하급지는 물건이 보자마자 날라가거나
한 물건을 여러 팀이 같이 보는 등
시장이 많이 뜨겁고 그에비해 물건은 매우 적다는 것을
피부로 느낄 수 있었습니다.
나눔
나눔글 12개
주인전세 A to Z 이렇게 하면 됩니다: https://weolbu.com/s/KkhTB7NEnW
수도권 10평대 어디까지 할 수 있나요?: https://weolbu.com/s/KkhUzrdtFu
서울 급지별 특징 이렇게 정리하세요(1,2급지): https://weolbu.com/s/KLzK4vjND6
성장이 멈춘 사람의 특징 3가지: https://weolbu.com/s/KkhYODpGiE
지방에서도 강남접근성을 따지라고요?: https://weolbu.com/s/KkhZmcQCf2
5년만에 회계사가 된 동료의 성공방정식 3가지: https://weolbu.com/s/KkhmEsPjsE
평생 1급지 못간다? 기회잡는 사람들이 가진 단 한가지 원칙: https://weolbu.com/s/LUBd3DUKzO
(매우쉬움주의) 합리적인 적정매도가 이렇게 판단하세요 : https://weolbu.com/s/K05CPyq1Zu
계약일 반드시 놓치지 말아야 할 모든것 (매수자, 매도자): https://weolbu.com/s/LUBgBeU7OQ
지방 소액투자로 수도권 신축 역세권 바꾼 솔로투자자이야기_매도편: https://weolbu.com/s/LeWv0cYPOg
지방 소액투자로 수도권 신축 역세권 바꾼 솔로투자자이야기_매수편: https://weolbu.com/s/LxYlpcASkg
분양단지매수절차와 관련대출의 이해 A to Z 정리: https://weolbu.com/s/LyhQQLHeKk
이번에 목표한 나눔글은 3월달에 더 많았는데
아직 진행중이지만 15개 정도를 쓸 예정입니다.
단순히 글을 쓴다, 갯수를 채운다가 아니라
질을 높인다, 글 자체의 수준을 높인다는 마음으로
나눔글 자체에 공을 들여보았습니다.
조회수가 200회 이상이 넘는것이 없어서 이유를 분석해보았고
지금 많은 분들이 궁금해하는 주제에 대해 내가 다루지 않았다는 결론에 다달았습니다.
비교평가, 가치판단 그런 글도 물론 좋지만
더 궁금해 하시는 것은 대출, 세금, 시장상황, 매물임장방법. 투자, 10억달성기 등
조금은 더 상황과 관련되고 기초적인 내용에 맞추었어야 했고
글을 쓰는 어체까지도 신경썼어야 한다는 복기를 하게 되었습니다.
(아무래도 제가 좋아하는 주제로 글을 쓰고있었다는 생각이 들었습니다)
튜터링 2회
이번 1,2월 튜터링은 어려운 이벤트들은 있었지만
생각보다 힘에 부치지는 않았습니다.
인풋을 이전보다 더 많이 들였는데 불구하고
지치지 않았던 것은 첫번째로, 임장보고서 양이 줄어서 이고
두번째는, 수강생분들이 원하는 것을 주었다는 만족감에 있었습니다.
튜터링을 이제 6회를 해보며 조금씩 수강생들이 원하는 요소를 알게되었고
이를 풀어나가는 것이 시행착오를 해보며
이번에는 나름의 성과가 있었다는 생각이 듭니다.
이번 분기에는 인사이트와 실용성을 발전시켰다면,
기회가 주어진다면 다음분기에는 개인별 비저닝도 일부 인원에게
해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
이번 한분기 정말 넓은 영역에서 배움과 성장이 있었습니다.
무엇보다 부자그릇을 만들어간다는 생각이 크게 들고
제가 살아온 정체성과 일부는 부딪히고 일부는 딱맞다는 생각이 들며
이 틀에 맞게 조금씩 성장하고 있다는 생각이 들었습니다.
늘 힘써주시는 대흙반장님, 험블부반장님, 포도링부반장님
그리고 솔선수범 모범 보여주는 골드트윈님, 후추보리님
마지막으로 처음임에도 열정적으로 임해주는 뽀오뇨님, 디그로그님, 아잘리아님
한분기 정말 고생 많으셨습니다.
감사합니다!!
