#투자
매수, 운영(대상을 잘 이해, 어떠한 방식으로 매수, 매도, 보유 해 나가야 하는지 알아야함)
매수+운영=투자
(같은 시기에 같은 물건을 매수해도 결과는 다르다)
매수 만큼 운영이 중요
- 대상을 얼마나 잘 이해하는가?(확신의 정도를 결정), 장기보유 운영에 중요
부동산 본질적 요인, 사람들 좋아하나?(ex. 노원구, 물건이 없다)
- 기술적으로 얼마나 완성되었는가?(관계, 멘탈, 보유를 얼마나 잘할지?)
현재 시장의 상황은?
<수도권>
1. 가격- 전저점 대비 70%미만 상승(신규 투자 대상)
2. 수급- 전세난, 공급 부족
3. 금리-인하기 돌입
<지방>
- 가격: 최상급 단지 10-20% 상승했으나 비싸지 않음, 최근 반등 시작
- 공급: 부족(대전, 광주, 청주, 포항 제외)
- 금리: 인하기 돌입
*현재 시점 부동산 투자의 방향
과거 돌아보기
24-25년
[진단-사이클 상승 초반, 전략-최고 가치 물건 투자, 실행-적극적 투자 독려]
26년
[시장-사이클 중간(가치 물건 투자금 증가, 정책-비우호적 적극 투자 환경]
무주택-최고 물건 1개
1주택-대안투자+갈아타기 목표
다주택-다주택 일시정지, 포트 우량화 목표
어떤 선택이 더 나았을지는 꾸준히 고민하고 실행했는가가 결정
최악은 아무것도 안하는 것
*보통의 재능을 가진 영역에서 점점 잘 하게 된는 전형적 순서
- 전체적인 목적과 그에 부합하는 일의 개요 정하기
- 결과가 아닌 실행 관점에서 중요하지 않은 디테일 무시하고 일단 한다
- 초보자 관점에서 당장 해야 할 것들만 액션으로 정하고 그대로 수행
- 우선순위 부여, 자극에 노출(ex 임장보고서), 다른사람 임보 보기
- 시행착오 발견시 메모(ex 임보 BM 하나 반영)
- 변화 성장 즐긴다
- 둔화가 느껴지면 스승을 찾는다
- 3년 반복
(ex. 임장보고서 잘쓰는 사람 찾아보기)
#관계에 대한 마인드
1. 내 뜻대로 안 될 확률이 90%
2. 상대가 혹할 제안(내 이익 훼손 가능 범위 안에서)
3. 현금이 있으면 대부분의 문제 해결
#의미
재미 없는 걸 하는 이유는?
내가 재미 있는 것만 하고 사는지?
이 활동이 의미 있는가?
이 일은 나한테 의미가 뭐지? 생각해 보기
의미를 보고 가는 것 아니면 그만하기
성장의 과정=불쾌함
vs
성장의 결과=유쾌함
→ 내 뜻대로 안되고 엉망진창으로 되는게 맞다
35개의 루틴 시도해보기
루틴의 핵심 '실행여부>완성도'
10% 하더라도 그시간에 처리
급하게 할 일 생기면 새벽에, 수면 시간은 대체로 고수
#유연성
후회 → 변화의지 → ★호기심 → 변화행동 → 성장의 과정 → 레벨업
더 나아가고 싶다는 열정이 있어야 함
#휴식
쉬어 본 적이 없어서 재충전을 어떻게 하는지 모른다
중간에 솔직하게 터놓고 견딜수 있는 지점을 찾는 방법이 있는데
그 과정없이 완전히 내려놓는 경우가 많다
개인적으로 의지를 믿지 않는다
0에서 100사이에서 나를 멈추게 하지 않으면서도 슬기롭게 회복할 방법을 찾아보길 바란다
에너지 관리를 뒷생각 안하고 그냥 한다
열심히 하고 쉰다
[느낀점]
월학을 마무리하는 시점에 4월은 아무것도 하기싫다고 생각하다가 안하면 안되는 걸 알기에 강의는 우선 신청해 놓고 동료분한테 다음달 아무것도 안하고 싶다고 얘기를 했습니다.(징징..)
동료분께 얘기 하는것만으로도 마음이 가벼워 졌습니다.
너나위님의 강의 내용에서도 마침 휴식 관련된 얘기가 있어 공감하면서 들을 수 있었고 너나위님이 쉬어본 적이 없어서 재충전을 어떻게 하는지 잘 모르겠다고 한 점과 에너지 관리 생각안하고 열심히 한다는 얘기에 저를 한번 돌이켜 보게 되었습니다. 그리고 쉬고 싶어지는 생각이 들 때 멈추지 않고 회복하는 방향을 동료나 튜터님께 여쭤보고 찾아봐야겠다 생각했습니다. 너나위님 감사합니다!! 건강하세요
[3개월 성장경험담]
#독서(5권)
독서에 대한 루틴이 없는 상태, 임장과 동시에 진행할 수 있을까 했는데 틈독을 통해 책을 읽어보니 시간관리를 잘하면 가능하다는 걸 느꼈습니다
#강의(6개)
임장, 독서, 제출 등으로 인해 강의를 보는 것이 나중에는 보상으로 느껴졌습니다.
그리고 튜터님의 생각을 최대한 따라가보려 했고, 궁금한 점은 질문을 통해 알아갔습니다.
#임장
이번에 동료분들과 매임을 할 때
금, 토요일 연달아 임장, 설 연휴 임장, 워크인 하는 것도 옆에서 보며 또 많은 걸 배우고 경험할 수 있는 계기가 되었습니다.
#나눔글
qna와 나눔글은 벽이 가장 높았던 과제였습니다
우선 시작해 보자는 생각에 qna 쉬운 질문부터 시작하였고, 질문을 보고 내가 정리하는 과정에서 저한테 많은 도움이 되는 부분이란 걸 느꼈습니다.
나눔글도 같은 주제의 기사로 겨울즈와 함께 나눔글을 작성해 보며 작성의 문턱을 낮출 수 있었습니다.
함께해 주신 겨울즈 감사합니다
- 잘한 점: 계획에 맞춰 바로바로 쳐내려고 한 점, 나중에는 추가로 기사정리 루틴을 만든점
- 개선할 점: 최소한의 목표를 잡고 상향시키지 않은점, 임보는 의식적인 노력이 필요
저의 첫 월부학교를 자향멘토님과 겨울즈가 함께해서 행복한 시간이었습니다.
가육치 운영진분들 챙겨주시고 신경써주셔서 감사드리고
산빠,꾸맹,도해,랑,성님 함께해서 행복한 시간이였습니다.
부자할머니를 목표로 잡아주시고 꾸준히 할 수 있게 알려주신 자향멘토님 감사드립니다!
