안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
주말에는 일교차가 큰 날씨가 이어지니
건강 잘 챙기시길 바랄게요:)
강남구의 하락폭은 줄어들고 있지만
6주 연속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
대출 규제와 전세난이 맞물리며
서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 11억원을 넘어섰고
상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 수요가 이동하면서
강북권 상승세가 뚜렷해지는 모습입니다.
광역시의 경우 공급이 없는 지역들 위주로
매매, 전세 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
4월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 14번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
4월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/MOvHE9G70c
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.04_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.25%
경기도는 0.11%로
서울,경기 모두 지난주보다 상승폭은 하락했습니다.
인천 매매가 증감률은 0.02%로
보합했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.07%
대전 0.05%
부산 0.01%
대구 0.00%
광주 -0.06%
울산, 대전, 부산은 상승
대구는 보합
광주는 하락하는 모습입니다.
대전의 매매가 상승이 눈에 띄고
광주는 1년이 넘는 시간동안 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.08%로
지난주보다 상승폭이 줄었지만
31주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.10%로
54주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.18%
경기는 0.14%
인천은 0.06%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.13%
울산 0.08%
대전 0.07%
대구 0.05%
광주 0.01%
부산, 울산, 대전의 전세가는
꾸준히 상승하고 있습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.04.06)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
동대문구 0.63%
서대문구 0.62%
성북구 0.52%
동작구 0.40%
강서구 0.40%
중랑구 0.35%
성남 중원구 0.59%
광명 0.54%
용인 수지구 0.50%
하남 0.41%
매매 하락지역은
강남구 -0.05%
이천 -0.16%
평택 -0.12%
광주 서구 -0.26%
부산 영도구 -0.12%
부산 연제구 -0.08%
여수 -0.14%
안성 -0.11%
천안 동남구 -0.09%
포항 남구 -0.09%
포항 북구 -0.07%
입니다.
서울의 경우 동대문구, 서대문구, 성북구, 동작구, 강서구
경기는 성남 중원구, 광명, 구리, 용인 수지구, 하남의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
강북구 0.88%
서대문구 0.31%
광명 0.37%
용인 수지구 0.35%
하남 0.34%
수원 영통구 0.32%
안양 만안구 0.31%
화성 동탄구 0.31%
화성 병점구 0.30%
부산 해운대구 0.31%
전세 하락지역은
이천 -0.11%
동두천 -0.02%
광주(경기) -0.01%
부산 중구 -0.05%
포항 북구 -0.07%
춘천 -0.04%
원주 -0.04%
아산 -0.02%
포항 남구 -0.02%
여수 -0.02%
입니다.
서울은 0.18%, 수도권은 0.14%
상승하고 있습니다.
서울에서는 강북구, 서대문구
경기도에서는 광명, 용인 수지구, 하남, 수원 영통구, 안양 만안구의
전세가 상승이 돋보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
동대문구 0.63%
서대문구 0.62%
성북구 0.52%
동작구 0.40%
강서구 0.40%
중랑구 0.35%
강남구 -0.05%
서울 아파트 매매가격은 0.25%로
지난주 보다 상승폭은 주춤하지만
61주 연속 상승하고 있으며
역대 두 번째로 긴 상승 기간을 기록했습니다.
동대문구, 서대문구, 성북구, 동작구, 강서구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강남구 아파트값의 하락폭은 줄었지만
6주 연속 하락하면서 유일하게 하락세를 보였습니다.
서울 외곽 중저가 단지를 중심으로 나타났던
상승폭도 줄어든 모습입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강북구 0.88%
서대문구 0.31%
동대문구 0.30%
노원구 0.28%
서울 아파트 전세가격 0.18%로
지난주보다 상승폭은 줄었으며
59주 연속 상승하고 있습니다.
강북구, 서대문구, 동대문구, 노원구의
상승세가 눈에 띕니다.
입주 물량 부족, 실거주 의무 규제 등에 따라
서울에서 전세 매물 소진 속도가 빨라지고 있습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남 중원구 0.59%
광명 0.54%
용인 수지구 0.50%
하남 0.41%
성남 분당구 0.34%
안양 동안구 0.31%
매매 하락지역은
이천 -0.16%
평택 -0.12%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11%
상승하고 있으며 33주 연속 상승흐름을 보입니다.
성남 중원구, 광명, 용인 수지구, 하남, 성남 분당구의
상승세가 눈에 띕니다.
업무지구 접근성이 좋은 지역들과 다르게
외곽에 위치한 이천, 평택은 여전히 하락하는 모습입니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
광명 0.37%
용인 수지구 0.35%
하남 0.34%
수원 영통구 0.32%
안양 만안구 0.31%
용인 기흥구 0.25%
구리 0.20%
전세 하락지역은
이천 -0.11%
동두천 -0.02%
광주(경기) -0.01%
경기 아파트 전세가격은 0.14%의
상승폭을 보이고 있으며,
60주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
광명, 용인 수지구, 하남, 수원 영통구, 안양 만안구의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
비규제 지역에서는
안양 만안구, 구리의 전세가 상승이 돋보입니다.
인천(0.06%)은 지난주보다 상승폭은 줄었으며
26주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.07%
대전 0.05%
부산 0.01%
대구 0.00%
광주 -0.06%
울산, 부산, 대전은 상승 및 보합
대구는 보합
광주는 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 동래구 0.09%
부산 부산진구 0.05%
부산 해운대구 0.04%
부산 북구 0.04%
부산 연제구 -0.08%
부산 서구 -0.06%
부산 사상구 -0.05%
대구 중구 0.04%
대구 동구 0.03%
대구 남구 0.00%
대구 북구 0.00%
대구 달서구 -0.02%
대구 수성구 -0.01%
광주 북구 0.03%
광주 서구 -0.26%
광주 남구 -0.06%
광주 동구 -0.01%
대전 서구 0.16%
대전 동구 0.01%
대전 중구 0.00%
대전 유성구 0.00%
울산 남구 0.19%
울산 중구 0.06%
울산 북구 0.01%
울산 동구 0.01%
-
부산은 전체적으로 지난주보다
상승폭이 줄었고 연제구는 하락 전환했습니다.
대구는 여전히 보합하고 있고
수성구와 가까운 중구, 동구는 소폭 상승했습니다.
울산의 경우
남구의 상승세가 눈에 띄고
외곽에 위치한 북구, 동구는 보합하는 수준입니다.
대전은 지난주에 비해 상승폭이 줄었고
서구의 상승세가 눈에 띕니다.
광주는 전체적으로 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.13%
울산 0.08%
대전 0.07%
대구 0.05%
광주 0.01%
5개 광역시의 전세가격은
30주 연속 오름세입니다.(0.07%)
-
부산 해운대구 0.31%
부산 연제구 0.23%
부산 동래구 0.22%
부산 북구 0.19%
부산 수영구 0.14%
대구 동구 0.11%
대구 수성구 0.08%
대구 달서구 0.03%
대구 북구 0.02%
광주 남구 0.03%
광주 동구 0.03%
광주 광산구 0.00%
광주 북구 0.00%
대전 서구 0.13%
대전 유성구 0.04%
대전 중구 0.05%
대전 동구 0.02%
울산 중구 0.16%
울산 남구 0.15%
울산 동구 0.03%
울산 북구 0.01%
-
부산은 해운대구, 연제구, 동래구의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
동래구의 전세가는 53주 연속 상승하고 있습니다.
대구는 동구, 수성구의 전세가 상승이 눈에 띕니다.
대전은 지난주보다 상승폭이 비슷하며
매매, 전세 모두 상승하고 있는 모습입니다.
울산은 남구, 중구의 상승세가 눈에 띕니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.06%
청주 상당구 0.02%
청주 청원구 0.02%
청주 서원구 -0.03%
천안 동남구 -0.09%
천안 서북구 -0.01%
전주 완산구 0.28%
전주 덕진구 0.25%
포항 남구 -0.09%
포항 북구 -0.07%
구미 0.03%
창원 성산구 0.09%
창원 의창구 0.05%
창원 마산회원구 0.01%
창원 마산합포구 -0.03%
김해 -0.02%
-
중소도시 중에는
전주가 꾸준히 높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
청주의 경우
서원구를 제외한 모든 구에서 소폭 상승하고 있습니다.
포항의 경우 북구, 남구 모두 하락하는 모습입니다.
창원의 경우 전체적으로 지난주보다
상승폭이 줄어든 모습입니다.
꾸준히 높은 상승을 보여주던 성산구의 상승폭이 줄었습니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.06%
청주 청원구 0.01%
청주 서원구 0.00%
청주 상당구 0.00%
천안 서북구 0.02%
천안 동남구 0.00%
전주 완산구 0.15%
전주 덕진구 0.03%
포항 북구 -0.07%
포항 남구 -0.02%
구미 0.01%
창원 의창구 0.09%
창원 마산회원구 0.08%
창원 성산구 0.05%
창원 마산합포구 0.04%
김해 0.03%
-
청주의 경우 지난주보다 상승폭은 줄어들었습니다.
포항의 경우
공급으로 인해 1년 이상 전세가 하락하는 모습입니다.
전주의 경우
매매, 전세 모두 오랜 기간 상승하는 모습입니다.
창원의 경우
지난주에 비해 상승폭은 증가했습니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
지방에서는 매매 가격 상승은 더디면서
전세가 상승하는 지역들이 있어
소액으로 접근하기 좋은 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
