[내집마련 실전반 6기 재이ㄹ 빨리 내집ㅁ6련 육즙이조_투비웰시] 잘고른집 협상해서 유리하게 계약하는 꿀팁대방출! 강의후기

[현재시장상황]

어디쯤 왔는지 생각해보기

시장상황에 지금 내가 구입하려는 물건은 어디 쯤 와있나 

가늠해 봐야겠다는 포기보다는 시장상황을 직시하고, 아직 흐름이오지않았다면… 고민해봐야겠다는생각이들었습니다

1 시장상황

2 규제상황에서 계약하기

3 내집마련이후 매수 이후 변수 생각하기 등 꿀팁을 대방출해주셧습니다.

특히 매수에 팁이되는 협상전확인할 것들을 알려주셨는데 ,

무조건이아닌 시장상황에 맞는 가격인지. 우리가 매수할수있는 범위내는 어디인지 가늠하여 가용가능한 예산범위안이라면 적극 매수를 검토해 봐야한다고 이야기 주셧습니다.

인테리어 등 시간을 확보하는것도, 월세임차인이라면 가능한일 요청해볼일이라는 생각이 들었습니다.

갈아탈 집이있는경우 , 등 매도가 급해지는 경우 도이야기해주셧습니다

자금계획이 틀어지지않게 중도금 처리 등 2주택에서 다주택이 되는경우등의 변수를 생각하게 되엇습니다

현재시장에서는 , 무주택이라면 사야하는 시장이라는 생각마저 들었습니다

상승추세인지, 하락추세인지에 따라 매수가 가달라지는 

시장에 따른 액션이 달라져야한다는점 인사이트로 가져갔습니다.

다음은 계약 과정 

상태 상황 가격을 고려하여 시도해 보는것이며, 협상가격이 현실적으로 어떤 것들이 연결되는지 가치연상과정도 인상깊엇습니다.

토허제 집을 매수할수는 없지만 어떤 절차가 있는 지알수있었고

신청서 접수 허가 등 매매가의 10%게약 

그리고  매수약정협의금은 다시 돌려주는 부분, 추후 토허제 지역에 매수하게된다면 나아갈 부분 ,

그리고 특약 정리 등을 한번더 챙겨주셧습니다 

자금조달에 대한 부분도 미리 준비해야하는것, 등 세금적인문제도 고민하게 되엇습니다 

등기부등본 등, 갑구 정보, 을구소유권자일치 마지막 대출 및 사도되는 물건인지 권리관계까지 , 최신 출력한것들인지,

반복해서 강의를 듣다보니 익숙해지는것이 신기하고 감사했습니다.

특약사항을 체크하고 가계약금 보내는 부분은 다시해도, 떨리는 과정일듯합니다.

그리고 계약의 해제 부분까지,, 중대하자는 해도되는 하자와 하면안되는하자

그리고 하자별 비용까지 연상할수있게 해주셔서 감사햇습니다.

내집마련을 응원하시는 양파링멘토님 정성어린 강의 감사합니다 ^^