관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
바른 방향으로 투자하는 아처입니다.
이번 29기 실전지투 할까? 말까? 하길 잘했다고 끝나고 난 후 내가 나에게 말할 것 같다.
올해 들어 운이 좋게 벌써 세 번째 지방투자실전반을 수강하게 되었는데요. 투자자라면 언제 어떤 시기에도 투자할 수 있어야 한다고 배웠는데 제 목표에 맞는 방향성을 잃은 상황에서 다시 정리하고 투자 실력도 키우고 싶어서 신청했습니다. 그래서 뚜렷한 앞마당 만들기가 늘 목표였습니다. 하지만 이번 기수에선 정말 업무적으로 바쁜 시기라 과연 지방실전반 활동이 가능할지 반신반의하며 현재 거주지 가까운 곳 배정 가능한지 꼼수를 부렸는데요. 상담해 주신 매니저분의 말씀에서 배정지가 어디든 반드시 뚜렷한 앞마당으로 만들어야겠다고 다짐했습니다. 매니저분의 답변과 OT에서 쟈니 튜터님께서 직접 의미있는 배정지로 짜 주셨다는 말씀에 이 곳에 정말 투자한다고 생각하고 앞마당을 만들어야겠다고 다시 한 번 결의를 다졌습니다.
잔쟈니 튜터님께서 매번 1강을 맡아서 현재 시장 분위기와 각 지방의 부동산 분위기와 가격 흐름, 앞마당 생활권별 가치와 개별 단지들의 가치에 대해 상세히 짚어 주셨습니다. 지방 투자 방향성에 근 도움이 되는 강의였습니다. 7월말 투자 코칭도 앞두고 있는데 고민되는 부분들도 언급해 주셔서 코칭 받는데도 도움이 될 것 같습니다.
가장 도움됐던 내용들
코칭과 질의 응답 사례 소개
-쟈니 튜터님께서 다양한 수강생들의 코칭과 질의 응답 사례를 설명해 주셔서 감정 이입도 되고 저 상황에서는 저런 마인드와 멘탈이 필요하고 투자에 대한 접근법을 알 수 있어서 많은 도움이 됐습니다. 사례로 설명해 주시니 개념 이해가 훨씬 빨리 됐습니다.
지방 투자를 바라보는 중요하지만 헷갈리는 관점들도 지방 투자 사례 비교를 통해 설명해 주셔서 이해가 쉽게 됐습니다. 다만, 한 사이클 앞서간 지역들을 교과서처럼 활용하라고 하셨는데 지방 앞마당이 적어 그 부분은 아쉽지만 현재로선 차곡차록 앞마당 넓히는 게 최선이라고 생각합니다.
최종 목표를 이루기 위해 현재 내 자산 상황과 이루어야 할 수익률을 그래프로 보여 주셔서 넣어야 할 인풋을 어느 정도 가늠할 수 있게 됐습니다. 목표와 방향성 되돌아보라고 하셔서 제 목표와 나름 생각하고 있는 방향성도 되돌아보려고 합니다. 현재 자산의 크기보다 내 목표를 보고 가고 그 과정을 꾸준히 반복함으로써 실현 가능한 수익 모델을 예시로 보여 주셔서 실제 투자할 수 있겠단 생각이 들었습니다. 서울에 1호기를 한 상황이라 추가 지방 투자 방향은 7월 세제 개편을 기다려야 하겠지만 튜터님의 가이드대로 득과 실을 따져 방향을 정해야겠습니다.
투자 프로세스와 쇼핑 찰떡 비유해 주셔서 저평가 판단하는 단계부터 투자금 점검, 리스크 확인 과정까지 이해가 잘 됐습니다. 단계별로 필요한 사고와 행동을 딱딱 끊어서 해야겠습니다.
기회를 알아보는 눈을 키우고 또 실행하기 위해 옳은 방향으로 꾸준히 나아가겠습니다.
1강 강의 수고해 주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다~
적용할 부분
-지방 앞마당 꾸준히 늘리기(지투에선 물집이 디폴트라는 걸 알게 됐습니다.)
-앞마당 만들고 반드시 투자한다는 각오로 임하기(저투리 과정 가쳐서 장바구니에 최종 탑3 담겠습니다)
-시세 트래킹 꾸준히, 그리고 전세가에 집중해서 하기
-궁금한 건 튜터님께 바로바로 질문 드리기
