[ 내마기 42기 97조 찡이맘 ] 집있다고 내마기 안들은 저의 코를 납짝하게 해준 너나위님의 강의 클래쓰~~

안녕하세요.

오늘 하루도 조금씩

투자자의 삶을

쌓아가고자

노력하는 찡이맘 입니다.

지난달 지방 자실을 진행하면서

나태해진 저를 정신차리게 해주는건 역시

독,강,임,투를 실행할 수 있도록

월부안에 저를 넣는 것이라 믿었기에

내마기의 조장신청을 하고

다시 강의를 듣게 되었습니다.

투자공부를 시작하면서

" 나는 집이있으니까 "

라는 생각으로

내집 마련 기초반 수업은

저랑 상관없다 생각했습니다.

그랬는데...

허걱...

수업들으며...

정말 ... 창피했습니다.

저는 저의 대출범위 및

가용자금을 정확히 몰랐고

마지막에 말씀해 주신

보험의 정리법에서

제가 참 큰 실수를 하고 있었다는걸

깨닫게 되었습니다.

이번 수업을 들으며

다시 한번

저를 알고

아니... 저의 무지함을 알고

다시 시작할 수 있게 되었음에

너무 다행이라 생각하며

bm 위주로 강의후기를

작성해 볼까 합니다.

아직도 인구타령 중이십니까?

제가 결혼한건 2011년

( 벌써 13년이 흘렀다 -허거덕 )

돈없이 시작한 결혼생활이라

간신히 전세자금 대출을 받아서 방2칸짜리

빌라에서 신혼을 시작했습니다.

그곳에서 6년을 살았는데...

그 동안 서울의 집값은 미적찌근 했습니다.

사실 관심이 없어서 집값을 제대로 들여다

본적도 많지 않지만

( 사실 턱없이 부족한 살림에

서울 집값은 그때의 저희에게는

여전히 넘사였습니다.)

그런데 가끔 나도 내집 가지고 싶다

주위에 얘기하면 많은 분들이

왜 집을 사냐 했었습니다.

이제 인구가 줄어들어 집값이 오르지 않을꺼라고

(그런데 그뒤로 폭등장이 왔지요 ㅋㅋㅋ)

저는 그 인구 폭란론 자들의 많은 외침뒤의

폭등장을 봤기에 그 사실을 믿지 않습니다.

그리고 너나위님이

말씀해 주신데로 인구로 인한

집값의 하락은 수도권에 살고있는

내가 걱정하기엔 너무 먼 미래인것 같습니다.

물론 저는 지방투자를 생각하기에

인구가 유지 또는 증가하는 곳중

사람들이 선호하는 아파트를 싸게 사야겠다

생각하게 되었습니다.

bm. 거시적 상황을 예측하려 하지 말자

지방 투자시 인구부분에 집중할것

수도권에 있는 내집도 결국 팔아서 서울로 갈아타기 하자

정확한 대출가능 범위

투자공부를 시작하면서

결국 투자금이 있어야

투자를 할수 있다는걸 알게됩니다.

대부분은 전세 레버리지를

이용하기에 매전금액만 가지고 있으면

된다 생각했지만...

현실은 전세를 못맞출때를 대비해서

매수가를 전부 낼수 있어야 한다는걸

나중에 알게 되었습니다.

결국 대출가능 금액을 알아야

내가 얼마까지 감당할수 있는 투자자인지

알수 있게 됩니다.

그래서 얼렁뚱땅 대출가능액을

알아본게 전부였는데...

너나위님의 강의를 들으며

좀 더 정확한 나의 감당 가능한

대출 금액을 알아놓고

투자에 임해야 겠다 생각하게 되었습니다.

bm. 대출상담을 통해 좀더 정확한 나의 대출가능액 체크하기

너나위님의 대출 계산표 활용하여 1주택 갈아타기시 가능한 대출금액 체크

정말 보험에 보자도 몰랐네.... 나야말로 경제문맹

너나위님의 강의중 제일 마지막 파트에 나온

보험정리법

으악~~~

나는 도대체 무슨 보험을 지금까지

들고 있던 건가 !!!

너나위님이 절대 들지 말라는

종신보험을 20대 초반에 들어서

지금까지 넣고 있고

변액 연금보험도 10년을 넣었다

1년전 깼습니다.

( 보험사 좋은일만 했군요 ㅜㅡ)

꼭 들어야 한다는

연금저축펀드는 생각만하고

아직 들고있지 않았습니다.

( 반성하자!! )

bm . 남편과 나 종신보험 해지체크해 보기 ( 민원해지 방법 찾기)

종신보험 정리후 정기보험 들자

연금저축펀드 들자