[7ㅣ분좋게 임장하고 4뿐히 내 집 9하조 부동자세] 2주차 강의후기

1. 나에게 특히 인상 깊었던 점

• 감으로 투자하는 것이 아니라 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자하는 것이 필요.
• 먼저 오르는 지역은 좋아보이고 오르지 않는 지역은 안좋은곳이라고 판단하는데, 아직 오르지 못하는 것과 안 오르는 것을 구분할 줄 알아야 함.

• 전세물량이 절대적으로 부족→ 전세가격이 급등 → 적은 투자금으로 투자기회 주는 중

  (같은 투자금으로 더 좋은 단지를 고르는 능력이 그 어느 때보다 중요하고 필요한 시기) 같은 값이면 뭐부터 살까?

• 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재
• 교통은 아침8시기준으로 출퇴근시간을 계산.
• 학군=중학교 학업성취도.
• 공급을 확인하는 이유는 공급물량은 전세 가격 하락에 직접적인 영향을 끼치기 때문.
• 대형평형이 함께있는 단지들의 선호도가 더 높은 편.(동간거리가 넓고 대지면적 자체가 넓게 지어짐)
• 08년식 이후 대부분 지하주차장이 연결되어있음.
• 확신이 100% 생겨야 투자를 하는 것이 아니라 투자를 통해 쌓는 경험이 확신을 100%로 만들어 줄 것이다.

  2. 꼭 적용해보고 싶은 점

• 직장,교통,학군,환경,공급,호재 질문별 정리 1 page 작성
• 지도에 한눈에 들어오게 표시 및 정리