[7고생 4라지고 2제 돈길만 걷자 살루투] 실전준비반 2강 후기

안녕하세요 살루투입니다.

임장보고서 입지분석은 어떻게 하는지 시세는 어떻게 따는지 

그리고 단지임장을 통해 무엇을 얻어야 하는지에 대해

정말 자세하고 쉽게 배울 수 있는 강의 였습니다.

김인턴튜터님 감사합니다.

시세따기 의미

저는 시세따기를 어떤 의미가 있는지도 모른체 그저

숙제같은 느낌으로 그냥 그렇게 했던 것 같습니다.

근데 이번 강의를 통해 시세를 따는 행동으로 

내가 투자 할 수 있는 단지, 나의 투자금에 들어오는 단지를 추릴 수 있고 그 단지가 어느 정도의 선호도를 가지고 있는 지 다른 단지들과 비교 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

이번 임장지인 부천 단지들의 시세를 따면서 그 단지들의 입지와와 가격을 매치하여 사람들의 단지에 대한 선호도를 파악하고 있습니다.

의미를 알고 행동하니 점점 재미를 느끼는 것이 즐겁습니다.

단지임장을 왜 해야 하는지

단지임장은 솔직히 분위기 임장보다 힘들고 지루한 과정임은 틀림없습니다.

하다보면 이 단지가 저 단지 같고 저 단지가 이 단지 같아 모두 같은 아파트 인 것 같은 느낌을 많이 받는데요. 그럼에도 단지임장을 꼭 해야 하는 이유는 지도로만은 파악 할 수 없는 단지 안의 사정을 단지 임장을 통해서 알 수 있기 때문입니다. 

그 단지가 얼마나 관리가 잘 되고 있는지, 그 단지에 누가 살고 있는지, 그 단지 가격이 가치를 뒷 받침 하고 있는지 등등 이런 부분들은 단지 임장을 해야지만 정확히 파악할 수 있습니다.

2주차에 단지 임장이 있는데요. 강의를 통해 튜터님이 알려주신 방법으로 꼼꼼히 단지의 선호도를 파악하고 정리하도록 해야겠습니다.

경험과 결과를 동시에 잡기 

튜터님께서 이번이 경험과 결과를 동시에 잡을 수 있는 시기이니 꼭 투자 하라 응원해주셨습니다.

투자를 하기 위해서 확신이 있어야 하고 확신을 갖기 위해선 앞마당을 만들어야 하는데요.  최소한 5개의 앞마당을 만들어 비교 해보고 같은 돈으로 더 좋은 가치의 아파트를 투자함으로써 경험을 쌓는것이 중요하다 하셨습니다.

그 과정안에서 멘토와 좋은 동료를 만들고 그러기 위해선 내가 다른 사람의 좋은 동료가 되어야 한다고 강조하셨어요.

좋은 동료가 된다는 것 가장 어려운 일 인것 같습니다. 또한 목실감을 통해 할일과 한일을 점검히고 감사일기를 통해 어려운 마음을 극복할 수 있다 하셨습니다. 저도 요즘 매일 목실감을 쓰고 나의 하루를 점검하고 복기 해보는데요.

특히 어렵고 힘들일이 있을 때 감사일기를 쓰니 오히려 더 감사함을 느끼고 있습니다. 

앞으로도 꾸준히 써보겠습니다 

적용할 점 

시세지도를 그리고 꼭 내 생각을 정리 허겠습니다.

좋은 동료가 되기 위해 내가 할 수 있는 일을 하겠습니다.

목실감을 매일 쓰겠습니다.

이번 임장보고서 완료주의로 하겠습니다.