[2026 월부학교 여름학기✨️👜✨️ 10년 앞선 명품 입지 트랜드 miyomiu_로건파파] 2강 후기: 조심해, 이 바닥 겸손해야 된다잉~

안녕하세요?

부자아빠의 꿈을 이루고 있는

로건파파입니다.

월부학교 2강은 프메퍼 튜터님께서 열어주셨습니다. 정말 3시간이라는 짧은 시간에 우리에게 필요한 보유의 의사결정을 아주 알차게 담아주신 강의였는데요, 강의를 들으신 분들은 다들 공감하실 것 같습니다.

이번 강의에서 가장 머릿 속에 남는 단어는 바로 ‘겸손’ 입니다.

특히, ‘메타인지’를 우리말로 가장 가깝게 표현한 단어가 ‘겸손’이라는 말을 듣고, 너무나도 공감이 되었던 것 같습니다.

#조심해, 이 바닥 겸손해야 된다잉~

‘메타인지’… 스스로를 되돌아보는 것인데, 스스로를 되돌아보면 결국 사람들은 ‘겸손’을 찾게 되는 것 같습니다. 투자에서도 마찬가지죠. 내가 지금까지 해온 투자, 그리고 얻어온 수익을 돌아보지 않고 자신의 실력이라고만 생각하게 된다면, 다음 투자에서의 미래는 없어집니다.

최근 ‘삼전닉스’의 주식 시장을 보면 그 이유를 쉽게 생각할 수 있을 겁니다. 다들 언제까지고 끝없이 오를 것이라고 생각했던 반도체의 열풍이 지금은 누군가에게는 다시는 열어보고 싶지 않은 실패로 다가가고 있죠.

부동산 시장도 마찬가지일지 모르겠습니다. 지금이야 속도의 차이가 있겠지만, 서울 수도권의 부동산은 다 계속 오를 것으로만 생각하고 있죠. 그리고 자산을 상승 전에, 혹은 상승 후 얼마있지 않아서 취득하신 분들은 그 달콤한 수익을 숫자로 보고 계실 겁니다. 그리고 적게는 1~2억, 많게는 3억 이상의 수익이 마치 당연하다고만 느껴질 수 있습니다.

그 시점에 프메퍼 튜터님께서는 대문자 T 답게, 촌철살인의 말씀을 찔러주셨습니다. 3억의 수익이 당연한 것 같냐고, 그리고 그렇게 보다보니 지방에서 2~3천의 수익은 수익같지 않아 보이느냐고…

저 역시 수도권의 부동산들이 보여주는 높은 수익들을 보며, 제가 가진 지방 단지의 수익이 참 보잘 것 없다고 생각했던 것 같습니다. 그렇게 모으고 싶어도 모으지 못했던 돈인데도, 다른 분들의 수도권 투자 결과와 비교하며 아쉬운 감정을 많이 느꼈던 것 같아요.

하지만, 이번 강의의 핵심, ‘겸손’을 다시 생각하며, 그 마음을 다잡습니다.

BM 이 시장에 당연한 것은 없다. 작은 수익에도 ‘겸손’하자!

#코어 자산과 위성 자산

새로운 개념인 ‘코어 자산’과 ‘위성 자산’에 대해 배웠습니다. 사실 단어는 생소했지만, 이미 우리는 지난 투자와 강의에서 ‘보유할 단지’와 ‘매도하여 갈아탈 단지’ 에 대한 개념이 있기에 이해하는데 어렵지 않았습니다.

다만, 좀 더 ‘보유할 단지’의 기준선이 더 정립되었고, 가치가 높은 단지가 아닌 좀 아쉬운 투자 단지를 ‘위성 자산’이라는 단어로 한편으로는 위로가 되는 용어가 되어준 것 같습니다. 예전에는 ‘못난이 단지’, ‘아쉬운 단지’ 등으로 표현했다면, 이 단지가 앞으로 내 코어 자산을 더 탄탄하게 불려주고, 바꿔줄 ‘위성 자산’이 된 것이죠.

지금 저에게는 위성 자산만 2채가 있습니다. 그리고 이 위성 자산은 열심히 제 주위를 돌며 몸집을 키워줄 것이고, 그 위성 자산을 뭉쳐 또 다른 하나의 ‘코어 자산’을 쌓는 발판이 되어줄 것 같습니다.

이렇게 내가 가진 자산에 성격이 어떠한지 그 이해도를 높이는 것 역시 ‘메타인지’ 인 것 같습니다. 이 ‘메타인지’가 되어야지 앞으로 내 투자의 방향성을 잡을 때, 보유할 것인지, 매도할 것인지, 갈아탈 것인지의 올바른 판단을 할 수 있겠죠.

BM 내 자산의 성격과 상태를 수시로 점검하기

#비엠 숙제

소문으로만 들었는데, 역시 프메퍼님 강의는 직접 해야할 숙제가 나옵니다. 최임 작성 마지막 날인 오늘이지만, 그 숙제를 하지 않고 최임을 끝낼 수는 없었습니다. 조그만 더 강의를 빨리 들었다면, 좀 더 견고한 최임이 될 수 있었겠지만 지금이라도 듣고 제 임보에 적용할 수 있어 다행이고 감사했습니다.

특히, 좀 더 명확하게 지금 갈아탈만한 단지를 뽑고 가능한지, 다음에 하락장이 오면 갈아탈 가능성이 있는지를 판단해보면서 미래를 더 선명하게 그리게 된 것 같습니다.

10억 달성 때까지는 다른 분야에 눈 돌리지 않고 오직 부동산으로만 가도 된다는 확신 역시 얻고 가는 것 같습니다.

BM 10억 달성 전까지는 다른 곳에 눈 돌리지 않기!

장표 하나하나 비엠할 수 있게 명확하게 강의해주시고 설명해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다!