또 하나의 전환점
26년 7월 지방투자 실전반의 한 달은 저에게 어쩌면 또 다른 전환점이 된 것 같습니다.
독서
이번 실전반에서 룰루 튜터님이 저희 루루즈에게 독서모임을 제안해주신 책이 있습니다.
'놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2' 입니다.
한 줄로 정리하자면, 긍정긍정긍정 입니다.
저도 어느새 긍정하는 힘이 좀 떨어진 것은 아닌가 라는 생각도 들었습니다.
그리고 현재 부동산 상황에서 과연 여기서 내가 더 해볼 수 있는게 있을까? 라는 생각이 한번씩 들었던 것도 있습니다.
더워서 짜증이 나기도 했지만. 이 책을 보면서 긍정의 힘을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
그 힘으로 한 번 더 웃고, 잘 대하고 긍정적 미래로 오늘의 하루하루를 또 꾸준히 나아가야 겠다는 생각을 하게 되었습니다. 독서의 힘이 이런것이 아닌가 싶습니다.
강의
1강
잔쟈니 튜터님의 강의 정말 좋았습니다. 지방 광역시와 주요 중소도시에 대한 전반적인 현재 시장 흐름
그리고 개별 도시의 상,중,하 구별로 단지의 움직임을 통해서 큰 틀에서의 지방 상황을 알게 되었습니다.
2강
재이리 튜터님께서 해주신 계약에 대한 모든것
든든한 계약 특허 한페이지와 빠뜨릴 수 없게 모든 것들을 다시 배워볼 수 있었습니다.
다음에 계약한다면 놓치지 않고 잘 챙겨볼 수 있을 것 같았습니다.
4강
매물임장에 대해서 코쓰모쓰튜터님이
앞마당 정리를 통한 투자로 이어자는 것에 대해서 윤이나 튜터님께서 알려주셨습니다.
나는 이렇게 하고 있었나를 되돌아 보게 된 강의였습니다.
매물임장을 하는 목적성과 어떻게 해야하는지를 다시 알 수 있었고, 이 부분은 내가 잘 하고 있었구나, 이 부분은 조금 더 채우면 좋겠구나를 느꼈습니다.
앞마당 정리가 무엇보다 중요한데, 하루 3분이라도 해야겠다는 다짐이 가장 컸던것 같습니다. 그리고 이제까지 좀 제쳐두었던 앞마당 정리를 전체적으로 해야겠습니다. 덕분에 이번에는 지방만큼은 모두 정리를 하고 있습니다.
임장
매임2일 지켜낸 임장
더운 7월이었지만, 우리 루루즈와 룰루 튜터님과 함께한 이 환경 덕분에 임장을 잘 다녀올 수 있었습니다. 10번 다녀왔고 매물임장만 풀로 2일 다니면서 지역을 덕분에 알아갈 수 있었습니다.
투자
실전반 템플릿을 통해서, 그리고 룰루 튜터님의 안내에 따라 제가 가지고 있는 포트폴리오를 점검할 수 있었습니다.
더해서 이전에 시뮬레이션을 그렸던 것을 다시 한번 체크해볼 수 있었습니다. 매년 저축을 얼마나 할 수 있는지, 전세 상승분은 언제 들어오는지 등을 따져볼 수 있었습니다.
더해서 지방 투자 전략에 대해서 다시 점검할 수 있었습니다. 그리고 소액 투자 전략에 대해 해당 지역은 어떤 방향으로 바라보는 것이 좋을지 다시 점검하고 튜터님께 피드백 받고 조원들과 이야기 나누는 시간을 가질 수 있었습니다.
지방 투자 전략을 조금 더 날카롭게 보려고 한 것이 성장한 것 같습니다.
지투실전 5강 지방투자 실전반 분들이 궁금해 하는 것들 by 마스터 멘토님
1. 시장 흐름을 이해하고 내 상황에 적합한 투자 방향을 스스로 정할 수 있다.
2. 지방 아파트의 가치를 판단하는 기준읗 알거 투자 단지를 고를 수 있다.
3. 인생을 바꾸는 투자자로 성장하기 위한 마인드를 가질 수 있다.
이 3가지에 대해서 말씀해주셨는데요.
가장 와닿는 것은 고정 마인드셋 vs 성장 마인드셋
나는 얼마나 피드백을 기꺼이 받아들이는 사람이냐를 되돌아보게 되었습니다.
강사님들과 튜터님들이 하라고 하는 대로 하는지, 이것을 더 수용하는 사람일수록 성장을 더 많이 하게 될 테니까요.
이번 지방투자실전반을 하면서 개인적으로 크게 왔던 것은 어머님의 은퇴시기에 맞춘 지방 아파트 매수였습니다.
은퇴가 내년 3월이라 시기가 꽤 남은 것도 있다고 생각되었지만, 이번 지방투자실전반 강의를 들으면서 움직여야 겠다고 더욱 느끼게 되었습니다.
특히 5강에서 마스터님이 해주신 말 중에 이전과 비교해서 지방으로 흘러가는 속도가 느립니다.
이전시장과 다른 면이 있지만, 지방으로도 그 여파가 갈 것이라는 말이 가장 와닿았습니다.
특히나 8월 중순 휴가기간까지는 사람들이 많이 움직이지 않을 확률이 높다는 것도, 그렇기에 지금 매수를 위해 준비해야 할 것들, 매수자가 제공할 수 있는 중도금 여력 등을 체크해보기 시작했습니다.
강의를 들으면서 더욱 행동을 해야겠다고 느꼈으며, 광역시에 괜찮은 신축을 매물이 있는 지금 시기에 꼭 하나 잡아야겠다고 생각하니 뜨거운 8월 더 설레기 시작했습니다.
내가 매수 해야한다면 지금 적극적으로 보셨으면 좋겠어요
- 마스터 멘토님
규제는 필연적입니다. 규제를 따라가는 것이 아니라 단지 선호도가 많은지를 생각하셔야 합니다.
또 하나 느낀 것은 규제가 필연적이라는 것입니다.
우리는 이전 시장을 바라보고 결론을 낼때, 얼마에 시작해서 얼마나 올랐는지만 보게 됩니다.
하지만 이 모든 시장을 경험한 선배 투자자들은, 그때 당시의 분위기 규제, 그로 인해 나오는 세금까지 현실 실전 투자자로서의 찐 경험을 들을 수 있어서 도움이 되었습니다.
규제에 따라서 사람은 어떤 결정을 선택하게 되는 경우가 있는데, 그 어떠한 경우에도 가치에 대해 판단한다는 원칙을 지켜야겠다고 느꼈습니다.
“그 때만 볼 수 있는 시장의 모습을 담아두도록 합니다”
- 마스터 멘토님
시장에 머물면서 인사이트를 쌓는다는 것이 이런것이 아닐까 생각됩니다.
지금까지 보아온 시장이 전부가 아님을요.
저는 하락장에서 시작해서 매수한 것들이 모두 상승하는 모습만 봤습니다.
그렇기에 제가 매수 이후 역전세, 하락등을 맞이한 적이 없습니다.
이 경험들은 선배 투자자들로 인해서 인사이트를 얻고 어떻게 자만하지 않는지, 조심해야하는지를 배우며 다음을 준비해야겠습니다.
부를 쌓은 사람 치고 식단조절 안 한사람 없어요
- 밀가루 안 먹기, 액상과당 안먹기
안 좋은 것을 많이 먹어서 졸리더라구요. 그래서 식단조절 다시 해야겠습니다.
직장 근무시간에 초 집중 하면서 내편이 되어줄 동료는 필요해요
근무시간에는 집중해야겠다고 계속 다짐했습니다.
되돌아보니 저의 연차에 커리어를 제대로 쌓은 것은 맞는지 의문이 들더라구요.
지금이라도 직장에 있을때는 집중해야겠다고 느꼈습니다.
나는 너에게 문을 보여주는 것밖에 못해
문을 통과해야 하는 사람은 바로 너야
- 매트리스 중
