3줄 요약
1. 전국 매매 0.08%(전주 0.11%), 전세 0.09%(전주 0.12%)로
48주 연속 상승세는 이어졌지만 상승폭은 둔화됐습니다.
2. 수원 영통구가 0.91%로 4주 연속 전국 1위를 지켰고,
서울에서는 종로구가 0.52%로 1위에 올랐습니다.
동대문구, 강서구, 중랑구, 성북구가 나란히 상위권을 차지했습니다.
강남구(0.04%), 서초구(0.02%), 용산구(0.01%)는
여전히 0%대 초반에 머무르고 있습니다.
서울 중저가 지역 전세가 눈에 띄게 오르고 있습니다.
매수 여력이 부족한 실수요자들이 전세 시장으로 몰리는 흐름이
계속되는 것으로 보입니다.
이천은 -0.26%(매매), -0.36%(전세)로 하락폭이 가장 컸습니다.
3. 5대 광역시 매매는 0.01%로 여전히 보합권입니다.
매매 0.01%, 전세 0.04%로 지난주와 거의 동일한 수준을 유지했습니다.
다만 대구 남구(-0.25%)처럼 개별 구 단위에서는
여전히 큰 폭 하락이 나타나고 있어,
광역시 평균만 보고 지역 전체를 판단하기보다는
구 단위로 세밀하게 확인할 필요가 있습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
무더위가 이어지고 있으니
건강 조심하시길 바랍니다.
8월 3일 세제개편안이 나왔는데
현장에서는 혼란이 커지고 있습니다.
세제개편안이 시장에 언제까지 영향을 미치는지
계속 지켜봐야 할 것 같습니다.
너나위님 주간머니이슈에서 자세히 다뤄주시니
시청해 보시면 좋겠습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
8월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 31번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
8월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/PlnpQgeffy
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.08_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.23%로
경기도는 0.17%로
지난주(서울 0.32%, 경기 0.22%)보다 두 곳 모두 상승폭이 줄었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로
지난주(0.02%)보다 소폭 둔화됐습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.14%, 대구 -0.02%, 부산 -0.01%, 대전 0.04%, 광주 -0.01%
울산은 이번주에도 5대 광역시 중 가장 높은 상승률을 이어갔지만
지난주보다는 상승폭이 줄었습니다.
부산·대구·광주는 여전히 보합에서 약세를 오가는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.08%로
48주 연속 상승세를 이어가고 있습니다.
반도체 클러스터 배후 주거지로 꼽히는 지역들의 강세가
이번 주에도 이어졌습니다.
다만 화성 동탄구는 0.73%에서 0.24%로
광명은 0.83%에서 0.19%로 상승폭이 크게 줄어
규제지역 지정 이후 숨 고르기에 들어간 지역과
여전히 강세인 지역이 나뉘는 모습입니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.09%로
지난주(0.12%)보다 상승폭이 소폭 줄었습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.22%, 경기는 0.13%
인천은 0.06%로
모두 상승세이나 지난주(서울 0.25%, 경기 0.20%, 인천 0.09%)보다는 둔화됐습니다.
5개 광역시에서는
부산, 대구, 대전, 울산이 5대 광역시 중 상대적으로 견조한 흐름을 보였고
광주는 유일하게 소폭 하락했습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.09%로
꾸준한 상승세를 이어가고 있습니다.
서울 전세는 이번 주도 불안한 흐름이 이어졌습니다.
금천구(0.72%)·광진구(0.56%)·은평구(0.53%)·강북구(0.50%) 같은
중저가 지역의 전세가 상대적으로 큰 폭 뛰었는데,
매매 여력이 부족한 실수요자들이 전세 시장으로 몰리며 나타나는 흐름으로 보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.08.03)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
종로구 0.52%
동대문구 0.42%
강서구 0.41%
중랑구 0.40%
성북구 0.39%
수원 영통구 0.91%
성남 수정구 0.63%
용인 수지구 0.63%
수원 장안구 0.60%
화성 병점구 0.57%
매매 하락지역은
이천 -0.26%
대구 남구 -0.25%
대전 중구 -0.13%
거제 -0.29%
포항 북구 -0.17%
원주 -0.15%
포항 남구 -0.14%
제주/서귀포 -0.13%
군산 -0.12%
청주 상당구 -0.11%
입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
금천구 0.72%
광진구 0.56%
은평구 0.53%
강북구 0.50%
성북구 0.44%
동대문구 0.43%
송파구 0.43%
중랑구 0.31%
용인 수지구 0.43%
화성 병점구 0.42%
전세 하락지역은
이천 -0.36%
광주 서구 -0.05%
광주 동구 -0.03%
포항 남구 -0.12%
청주 서원구 -0.08%
포항 북구 -0.07%
군산 -0.07%
제주/서귀포 -0.02%
창원 진해구 -0.02%
창원 성산구 -0.01%
입니다.
서울 중저가 지역들이 전세 상승률 상위를 채우고 있습니다.
매매 여력이 부족한 실수요자들이 전세로 눈을 돌리며
나타나는 흐름으로 보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
종로구 0.52%
동대문구 0.42%
강서구 0.41%
중랑구 0.40%
성북구 0.39%
은평구 0.33%
동작구 0.32%
노원구 0.30%
강북구 0.29%
관악구 0.29%
서울 아파트 매매가격은 0.23%로
지난주(0.32%)보다 상승폭이 줄었지만,
여전히 25개구 모두 상승세를 유지했습니다.
가장 눈에 띄는 건 종로구입니다.
지난주(0.61%)보다는 상승폭이 줄었지만
서울 1위 자리에 올라섰습니다.
지난주 서울 1위였던 성북구(0.71%)는 이번주 0.39%로 상승폭이 줄었고
구로구도 0.64%에서 0.19%로 상승폭이 눈에 띄게 둔화됐습니다.
강남권은 여전히 진정세입니다.
강남구(0.04%)·서초구(0.02%)·용산구(0.01%) 모두
0%대 초반에 머물며 서울 내에서
가장 낮은 상승률을 보이고 있습니다.
보유세 부담이 작아지는 덜 똘똘한 한채(20억 ~ 30억)가 있는 지역들이
어떻게 흘러가는지 지켜보면 좋을 것 같습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
금천구 0.72%
광진구 0.56%
은평구 0.53%
강북구 0.50%
성북구 0.44%
동대문구 0.43%
송파구 0.43%
중랑구 0.31%
관악구 0.31%
동작구 0.30%
서울 아파트 전세가격은 0.22%로
지난주(0.25%)보다 상승폭이 줄었습니다.
금천구가 지난주(0.23%)보다 상승폭을 크게 키우며 1위로 올라섰고
광진구도 0.02%에서 0.56%로 급등했습니다.
지난주 1위였던 동대문구(0.71%)는 0.43%로 상승폭이 줄었지만
여전히 상위권을 유지했고
용산구는 0.00%로 사실상 보합에 머물렀습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
영통구 0.91%
수정구 0.63%
수지구 0.63%
장안구 0.60%
병점구 0.57%
만안구 0.31%
분당구 0.33%
권선구 0.30%
하남시 0.29%
매매 하락지역은
파주시 -0.01%
일산동구 -0.02%
안성시 -0.03%
만세구 -0.06%
일산서구 -0.06%
이천시 -0.26%
경기도 아파트 매매가격은 0.17%로
지난주(0.22%)보다 상승폭이 줄었습니다.
수원 영통구가 0.91%로 4주 연속 전국 1위를 지켰습니다.
성남 수정구·용인 수지구도 나란히 0.63%로 강세를 이어갔습니다.
반면 규제지역으로 새로 편입된 화성 동탄구(0.73%→0.24%)는
상승폭이 눈에 띄게 꺾이며 숨 고르기에 들어간 모습입니다.
이천시는 -0.26%로 경기도에서 유일하게 두드러진 하락세를 이어가고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
수지구 0.43%
병점구 0.42%
양주시 0.31%
장안구 0.31%
수정구 0.26%
하남시 0.28%
영통구 0.26%
구리시 0.23%
중원구 0.22%
권선구 0.21%
전세 하락지역은
동탄구 0.03%
이천시 -0.36%
경기도 아파트 전세가격은 0.13%로
지난주(0.20%)보다 상승폭이 줄었습니다.
동탄구는 지난주(0.81%) 급등 이후 이번주 0.03%로
상승폭이 크게 줄며 숨 고르기에 들어갔습니다.
반면 수지구(0.43%)·병점구(0.42%)는 여전히 강세를 이어가고 있습니다.
이천시는 매매에 이어 전세도 -0.36%로
경기도 내 유일한 뚜렷한 하락 지역입니다.
같은 경기도 안에서도 수원·성남·용인처럼 산업 기반과 교통망이 뚜렷한 지역과
이천처럼 선호도가 뚜렷하지 않은 지역이 극명하게 갈립니다
경기도라는 이름 하나로 뭉뚱그리기보다
그 안에서도 선호도가 있는 지역이 어디인지 확인해 보시면 좋겠습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.14%
대전 0.04%
광주 -0.01%
부산 -0.01%
대구 -0.02%
울산이 상승을 이어갔습니다.
-
부산 진구 0.03%
부산 수영구 0.02%
부산 동래구 0.01%
부산 연제구 0.01%
부산 중구 0.00%
부산 남구 0.00%
부산 해운대구 0.00%
부산 금정구 0.00%
부산 서구 -0.01%
부산 동구 -0.01%
부산 북구 -0.01%
부산 사하구 -0.01%
부산 기장군 -0.02%
부산 사상구 -0.06%
부산 강서구 -0.08%
부산 영도구 -0.08%
대구 수성구 0.05%
대구 중구 0.01%
대구 동구 0.01%
대구 서구 0.00%
대구 달서구 -0.02%
대구 달성군 -0.02%
대구 북구 -0.07%
대구 남구 -0.25%
광주 광산구 0.09%
광주 남구 -0.01%
광주 북구 -0.04%
광주 동구 -0.05%
광주 서구 -0.07%
대전 서구 0.14%
대전 동구 0.03%
대전 유성구 0.02%
대전 대덕구 0.01%
대전 중구 -0.13%
울산 중구 0.36%
울산 울주군 0.23%
울산 북구 0.16%
울산 남구 0.02%
울산 동구 -0.05%
-
서울, 수도권에 비해 여전히 변동폭이 크지 않은 모습입니다.
부산은 뚜렷한 상승 지역 없이 대부분 보합권에 머물렀고,
강서구·영도구가 -0.08%로 상대적으로 큰 폭 하락했습니다.
대구는 수성구만 0.05%로 소폭 올랐을 뿐
남구(-0.25%)의 하락폭이 전국 3위에 오를 정도로 두드러졌습니다.
광주는 광산구만 상승했고
나머지 4개구는 모두 하락했습니다.
대전은 서구가 0.14%로 5대 광역시 개별 구 중
가장 높은 상승률을 기록하며 눈에 띕니다.
울산은 중구(0.36%)와 울주군(0.23%)이 여전히 강세를 이어가며,
5대 광역시 중 가장 뜨거운 흐름을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.06%
대전 0.06%
부산 0.04%
대구 0.04%
광주 -0.02%
5개 광역시의 전세가격은
47주 연속 오름세입니다.(0.04%)
-
부산 진구 0.10%
부산 해운대구 0.09%
부산 사하구 0.07%
부산 수영구 0.06%
부산 연제구 0.03%
부산 금정구 0.03%
부산 사상구 0.02%
부산 강서구 0.02%
부산 영도구 0.01%
부산 동래구 0.01%
부산 남구 0.00%
부산 동구 0.00%
부산 중구 0.00%
부산 북구 0.00%
부산 기장군 0.00%
부산 서구 0.00%
대구 수성구 0.11%
대구 남구 0.10%
대구 동구 0.06%
대구 달성군 0.03%
대구 북구 0.02%
대구 중구 0.00%
대구 서구 0.00%
대구 달서구 0.00%
광주 광산구 0.00%
광주 남구 -0.01%
광주 북구 -0.01%
광주 동구 -0.03%
광주 서구 -0.05%
대전 유성구 0.11%
대전 대덕구 0.10%
대전 동구 0.07%
대전 중구 0.03%
대전 서구 0.03%
울산 북구 0.11%
울산 울주군 0.10%
울산 중구 0.04%
울산 남구 0.03%
울산 동구 0.02%
-
매매와 마찬가지로 전세도 지역별로 온도차가 뚜렷합니다.
대구는 매매는 부진했지만 전세는 수성구(0.11%)·남구(0.10%)가
상승세를 보이며 대조를 이뤘습니다.
광주는 매매에 이어 전세도 대부분 지역이 보합이거나 소폭 하락하며
5대 광역시 중 가장 약한 흐름을 이어가고 있습니다.
울산은 이번주 매매 상승률 1위(중구)와 별개로
전세는 북구·울주군이 상대적으로 강세를 보였습니다.
5대 광역시 전체가 여전히 보합권에 머무는 가운데,
울산만 매매, 전세 모두 뚜렷한 강세를 보이고 있습니다.
울산도 2028년에 공급이 많이 예정되어 있어
꾸준히 지켜봐야 할 것 같습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
전주 완산구 0.07%
전주 덕진구 0.06%
창원 성산구 0.09%
창원 의창구 0.06%
창원 마산회원구 0.03%
창원 마산합포구 0.00%
창원 진해구 -0.09%
청주 청원구 0.01%
청주 흥덕구 0.00%
청주 서원구 -0.06%
청주 상당구 -0.11%
천안 동남구 0.00%
천안 서북구 -0.02%
포항 남구 0.00%
포항 북구 -0.01%
구미 -0.03%
김해 -0.05%
-
이번달 중소도시 매매 호가를 살펴보겠습니다.
창원은 성산구(0.09%)와 의창구(0.06%)가 상승을 이끌었지만,
진해구는 -0.09%로 뚜렷한 하락세를 보이며 지역 내 온도차가 컸습니다.
청주는 청원구만 소폭 올랐을 뿐,
상당구(-0.11%)가 전국 하락률 10위에 들 만큼 부진했습니다.
천안은 두 구 모두 보합에서 소폭 하락에 머물렀고,
전주는 완산구·덕진구 모두 소폭이지만 상승을 이어갔습니다.
공급이 많은 포항은 이번주도 하락세를 이어가고 있어,
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을 우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미·김해도 각각 -0.03%, -0.05%로 약세를 이어갔습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
전주 완산구 0.11%
전주 덕진구 0.02%
창원 의창구 0.03%
창원 마산합포구 0.00%
창원 성산구 -0.01%
창원 마산회원구 -0.01%
창원 진해구 -0.02%
청주 상당구 0.09%
청주 청원구 0.05%
청주 흥덕구 0.01%
청주 서원구 -0.08%
천안 서북구 0.17%
천안 동남구 0.10%
포항 남구 0.00%
포항 북구 0.00%
구미 0.03%
김해 0.04%
-
중소도시 전세는 매매와 달리 대체로 안정적인 상승세를 이어갔습니다.
천안이 서북구(0.17%)·동남구(0.10%) 모두 견조한 상승을 보였고,
청주 상당구는 매매(-0.11%)와 반대로 전세는 0.09%로 상승했습니다.
서울, 수도권, 광역시에 비해
중소도시는 전세가율이 높아
소액으로 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
