독서
📌8월 복기: 4권 → 달성: 4권(결해사, 돈의심리학, 승리의 기술, 인생의 연금술)
📌9월 계획: 3권
8월달은 4권의 책을 읽었는데 그 중 가장 기억에 남는 책은 8월 돈독모 책인 결해사와 8월 반독모 책인 돈의 심리학이었습니다. 결해사 책을 통해서는 안되는 이유보다는 되는 이유에 집중하고 방법 보다는 목표 그 자체에 집중하는 태도를 배울 수 있었고 돈의 심리학을 통해서는 현재 시장에서 어떤 태도를 취해야할지를 배울 수 있었습니다.
K: 책을 읽고 인상깊었던 내용들을 나눔글로 작성한 것
P: 독서과정에서 좋은 문구등의 공유가 부족했던 것
T: 독서를 통한 나눔글 아웃풋 뿐만 아니라 반톡에 활발히 공유하며 새로운 아웃풋 만들어내기
📌 결국해내는사람들의 원칙
(p.74) 인생이 그렇게 녹록하지는 않다. 하지만 바라는 상황을 시각화하는 능력이 우리를 꿈의 현실화로 향하는 궤도에 올린다. 가장 중요한 첫걸음은 최종 결과를 획득하는 자신의 모습을 상상하는 것이다. 그것을 어떻게 해낼지는 아직 생각하지 않는다. 그러나 사람들은 대개 반대로 한다. 방법만 궁리하다가 좌절감에 빠져 생각을 접고 만다.
결해사 책을 읽으면서 가장 인상깊었던 점은 성공하는 사람의 경우 어떻게 달성할지 방법에 대해 궁리하기 보다 목표 그 자체에 집중한다는 점을 많이 배울 수 있었습니다. 우리가 정말 원하는 높은 목표를 설정할 때 어떻게 달성할지 방법에 대해 궁리하다보면 불가능해 보여 포기하는 경우가 많습니다. 하지만 우리가 정말 원하는 목표라면 달성할 수 있을지 없을지 확률을 따지고 방법을 따지기 보다 우선 종이에 쓰고 확언해보고 시각화해보는 과정이 중요하다는 걸 배울 수 있었습니다. 우리의 RAS에 목표를 기입하기만 하면 RAS가 달성 방법을 우리에게 제시해줄 것이라 믿습니다. 앞으로는 가능성 여부, 달성 방법등을 먼저 고민하기보다 정말 원하는 목표를 쓰고 시각화하고 확언하는 과정을 통해 어떻게든 달성할 수 있다는 사실을 믿고 나아가겠습니다.
[8월 돈버는 독서모임 후기 걷는] 행복과 도전을 미루지 않기(With 험블 튜터님)
📌 돈의 심리학
(P.107~108) 멍거와 버핏, 게린은 부자가 되는 데 똑같이 재주가 있었다. 그러나 버핏과 멍거는 ‘부자로 남는 재주’까지 추가로 갖고 있었다. 시간이 지났을 때 가장 중요한 재주는 바로 이것이다…중략.
“파산하지만 않는다면 결국엔 가장 큰 수익을 얻는다.”. 큰 수익을 바라는 것 이상으로 중요하게 생각해야 하는 것이 있다. 파산하는 일이 없기를 바라는 것이다. 사실 파산하지만 않는다면 가장 큰 수익을 얻을 거라 생각한다. 복리의 원리가 기적을 일으킬 수 있을 만큼 우리는 오래 살 것이기 때문이다.
돈의 심리학 책을 통해 지금과 같은 상승장 시장에서 어떤 태도를 취해야 하는지 많이 배울 수 있었습니다. 특히 투자 시장에 오래 살아남는 것이 얼마나 중요한지에 대한 문구를 통해 많은 인사이트를 배울 수 있었습니다. 우리는 보통 돈을 더 버는 것에 집중합니다. 그래서 지금과 같은 상승장에서 무리한 레버리지를 통해 자칫 파산에 이르게 되는 경우도 종종 발생하는 것 같습니다. 하지만 가장 중요한 것은 복리의 힘이 작용할 수 있게 투자 시장에 최대한 오래 살아남는 것이고 그러기 위해 최고의 수익률을 올리기 위한 욕심을 내기보다 괜찮은 수익률을 꾸준히 내는게 중요하다는 점을 배울 수 있었습니다.
📌 승리의 기술
(p. 75) 궁극적으로 우리 조의 성적은 전적으로 내 몫이었다. 나쁜 팀은 없으며, 오직 나쁜 리더만 있다는 개념은 쉽게 와닿지 않을지도 모른다. 하지만 최고의 성과를 내는 팀을 이끌려면 리더가 이 개념을 온전히 이해하고 실행해야 한다. 리더는 팀의 성과를 저해하는 문제들을 비롯해 모든 것에 책임을 지고 해결책을 마련해야 한다. 팀이 평균을 훌쩍 뛰어넘는 성과를 내는 것은 리더가 높은 목표를 제시하고, 그 목표를 위해 팀원들이 협동하게 만들고, 여러 제약 조건을 개선하려고 부단히 노력할 때만 가능하다. 팀 내에 극한의 오너십 문화가 배어 있으면 모든 팀원이 자발적으로 움직여 확실하게 최고의 성과를 낼 수 있다.
팀의 성과에서 리더가 차지하는 비중이 절대적이라는 사실을 느낄 수 있었습니다. 물론 모두가 함께 다 잘해야 좋은 성과가 나겠지만 모두가 다 함께 열심히 하기 위해서는 높은 목표를 계속 유지하는 리더의 태도와 팀원들의 협동을 잘 이끌어 낼 수 있는 리더십이 정말 중요하다는 걸 배웠습니다. 그리고 이러한 태도를 가지고 팀의 성과를 내기 위해 노력하기 위해서는 극한의 오너십을 리더 스스로가 가지고 있어야 한다는 점을 배웠습니다. 우리 팀에서 일어나는 모든 일의 원인은 리더이며 리더가 어떤 태도로 개선 하고 나아가냐에 따라 팀의 성과가 결정된다는 마음가짐을 통해 우리 팀이 높은 목표를 달성하는 것에 최선의 노력을 다하는 것이 필요하다는 점을 배울 수 있었습니다.
📌 인생의 연금술
(p. 17) 도파민은 상승했다가 감소하고 다시 정상화되는 과정을 반복한다. 우리 삶도 그렇다. 즐거운 도파민의 상승 시기가 지나면, 괴로운 도파민의 하강 시기가 찾아온다. 즐거움 뒤에는 반드시 괴로움이 있다. 즉 괴로움은 즐거움으로 나타나는 것이다…중략.
세상이 세상 것임을 모를 때, 우리는 괴로워진다. 그 괴로움에서 벗어나는 길은 하나다. 알아차림이다. 세상이 내것이 아님을 깨닫게 될 때, 우리는 무지의 괴로움에서 벗어난다. 그냥 나는 내가 할 일을 즐겁게 하면 되고, 세상은 세상 뜻대로 그에 대한 선물을 줄 뿐이다. 그러면 우리는 바로 행복해진다. 내가 원하는 대로 세상이 달라져야 한다는 집착이 사라지기 때문이다. 괴로움이 없는 열반의 상태, 그것이 진정한 행복이다.
인생의 연금술 책을 읽으면서 그동안은 못 보고 있었던 관점을 많이 배울 수 있었습니다. 책을 읽으면서 느낀 점은 천국과 지옥은 우리의 마음속에 있다는 점과 현재를 희생해서 미래의 행복을 추구하는 건 어쩌면 잘못된 방향일 수 있다는 점을 배웠습니다. 우리가 지금 느끼는 즐거움과 괴로움은 사실 동전의 앞 뒤와 같은 것이라 즐거움을 추구하다보면 결국 괴로움도 함께 찾아올 수 밖에 없고 그건 우리가 선택할 수 있는게 아니라는 점을 배웠습니다. 세상이 우리의 뜻대로 된다는 생각으로 즐거움만 찾아오기를 바란다면 결국 그런 세상은 찾아오지 않습니다. 우리는 우리가 할 수 있는 최선의 노력을 하고 그 과정에서 주어지는 즐거움을 느끼면 되는 것이며 그에 따른 결과에 대해서는 너무 걱정하지 않는 태도를 가지겠습니다.
강의
📌8월 복기: 강의 2개 → 달성: 강의 2개
📌 9월 계획: 5,6강(업로드 후 3일내 완강 및 바로 적용)
K: 강의 업로드 후 빠른 완강, 오프라인 강의 수강하며 후기 바로 작성한 것
P: 강의 내용에 대해 직접 검증해보지 못한 점
T: 강의에서 나오는 인사이트를 임보에 직접 검증해보기
📌3주차 강의(갱지지 튜터님)
- 수도권, 지방 비교평가: 수도권과 지방은 입지평가 기준이 다르므로 단순히 이분법적인 생각, 가격만을 보고 판단하기 보다 확실한 기준을 가지고 의사결정을 하는게 중요하다는 점을 배웠습니다. 우선 투자 대상에 대한 이해를 먼저해야 하는데 현재 투자 가능한 비규제 수도권, 지방 물건은 고가치 물건보다는 보통 가치의 물건, 즉 매도를 해야 하는 물건이므로 환금성이 중요하다는 이야기를 해주셨습니다. 이때 환금성은 바로 지역내에서 얼만큼의 선호도를 가져갈 수 있는지에 대한 관점이라는 점을 배울 수 있었습니다.
- 월부학교에서 성장하는 법: 우리가 월부학교 환경을 직접 만들어가야 한다는 말씀을 해주신 점이 가장 인상깊었습니다. 우리가 동료분들에게 받은 감사한 응원들을 다시 돌려드리고, 힘 내실 수 있게 댓글을 달아드리는 등 서로 응원하는 문화를 만들며 환경을 잘 만들어가야 겠다는 결심을 할 수 있었습니다. 그리고 튜터님을 전적으로 믿고 신뢰하며 질문 드리고 답변 받으며 행동으로 옮기는 과정이 중요하다는 걸 다시금 배울 수 있었습니다.
https://weolbu.com/s/PmmLVw2TZ2
📌4주차 강의(윤이나 튜터님)
- 재건축, 리모델링에 대한 낯선 용어 정리: 현재 경기도에서 우리가 투자로 보는 단지는 구축일 확률이 높고 자연스레 재건축, 리모델링 호재가 많을 수 밖에 없습니다. 감사하게도 윤이나 튜터님의 강의를 통해 평소 헷갈리고 잘 몰랐던 재건축, 리모델링 용어에 대해 많이 배울 수 있었습니다. 특히 용적률이라는 단어가 중요하다는 점을 다시금 느낄 수 있었습니다. 거의 같은 위치의 단지들도 용적률에 따라 가격 차이가 크게 벌어지는 예시를 보면서 비슷한 조건이라면 용적률, 대지지분등을 파악해보는 것도 중요하다는 점을 배울 수 있었습니다.
- 교통호재: 최근 여러 지역에 교통호재가 나오게 되면서 호재에 따른 가치 변화를 어떻게 봐야하는지 궁금한 점이 많았습니다. 마침 윤이나 튜터님께서 교통호재에 대해 많은 점을 나눠주셔서 큰 도움이 되었습니다. 우선 교통호재의 경우 모든 노선이 들어온다고해서 가격이 상승하는 건 아니라는 점을 배울 수 있었습니다. 어떤 직장에 연결된 노선인지가 가장 중요하며 강남에 연결되는지 여부가 중요하고 그러한 교통호재 중 가장 영향력이 큰 노선은 GTX-A 노선이라는 점을 다시금 배울 수 있었습니다. 그리고 GTX-A의 영향력에 대한 비교평가의 경우 실제 교통 호재가 실현되면 소요되는 시간 거리 만큼의 다른 지역의 기축 단지 시세 흐름을 통해 맥시멈을 평가해볼 수 있다는 점을 배운게 정말 인상깊었습니다.
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임장
📌 8월 복기: 임장 횟수 12회, 부동산: 15개, 매임: 20개 / 달성: 임장 12회, 부동산: 58개, 매임: 67개
📌 9월 계획: 임장 횟수 10회, 부동산: 16개, 매임: 20개
K: 반원분들의 투자를 도우며 현장에서 많은 매물들을 보고 선호도를 더 깊게 파악한 것
P: 현장에서 느낀 점을 기록으로 남겨두는 점이 부족함
T: 현장의 이야기를 임보에 더 잘 기록해두기
8월달은 반원분들의 투자를 돕기 위해 매물털기를 함께 도와드리며 해당 지역에 대한 선호도를 더 깊게 가져갈 수 있었습니다. 실제 사람들이 어떤 선호도를 가지며 수요가 어떻게 옮겨가는지 등을 보면서 많은 점들을 배울 수 있었습니다. 특히 본임장지의 경우 공급이 많은 지방 지역이라서 공급이 많을 때 해당 지역에 어떤 영향을 끼치는지를 현장에서 직접 느낄 수 있었습니다. 특히 공급으로 인해 대부분의 매물들이 2~3천씩 네고가 되는 현장을 처음 경험하게 되었는데 공급의 힘을 현장에서 느낄 수 있어서 너무 좋은 경험이 되었습니다. 언제 이런 경험을 할 수 있을까 라는 생각이 들면서 임장을 통해 많은 점들을 배울 수 있는 시간이었습니다.
투자
📌 8월 복기: 그동안 부족했던 시세부분을 루틴등을 통해 많이 보완하고 반원분들 투자 적극적으로 돕기→ 달성: 시세루틴은 부족했지만 반원분들 투자를 적극적으로 도와서 한 분의 투자 성공을 도움
📌 9월 계획: 매일 시세루틴을 꾸준히 지키고 투자가 가능한 다른 반원분의 투자 또한 적극적으로 돕기
K: 반원분들의 투자를 적극적으로 돕고 함께 매물털기를 하며 간접 투자 경험을 쌓은 것
P: 실효적인 도움을 드릴 수 있게 실력 키우기
T: 매일 시세루틴 반복 및 반원분의 투자 적극적으로 도우며 실효적 도움 드릴 수 있는 실력 쌓기
8월달은 감사하게도 반원분들의 투자를 적극적으로 도울 수 있는 기회를 가질 수 있었습니다. 매물털기를 하는 과정을 함께 도와드리면서 간접 투자 경험을 쌓기도 하고 해당 시장의 분위기를 현장에서 많이 느낄 수 있었습니다. 특히 계좌가 나오지 않고 매물을 거둬들이는 시장을 처음 경험하다보니 이전에는 가지지 못했던 좀 더 넓은 관점을 가지게 되었고 시장 분위기에 따라 다양한 상황이 발생할 수 있다는 점을 배우며 유연하게 대처하는 법을 배울 수 있었습니다. 앞으로는 여러 시장 상황이 있다는 점을 느끼며 상황에 맞게 유연하게 대응해나가겠습니다.
그리고 실효적인 도움을 드릴 수 있게 앞으로 실력을 쌓아나가야겠다는 점을 많이 느꼈습니다. 그러기 위해 시세 영역에서 실력을 쌓는 점이 중요하다는 것을 느꼈고 9월달은 매일 시세루틴을 지키면서 시세 영역을 많이 성장시키겠습니다. 뾰족한 인풋을 넣겠습니다.
나눔
📌 8월 복기: Q&A 10개, 나눔글 3개 → Q&A 10개, 나눔글 3개
📌 9월 계획: Q&A 10개, 나눔글 2개
K: 직접 행동하며 나눔에 대한 스스로의 의미를 정립한 것
P: 누군가에게 충분히 도움이 될 수 있는 사람이라는 자신감 부족
T: 계속 적극적인 나눔활동하며 스스로의 단단한 why 만들어 나가기
8월달은 반원분들의 투자를 돕는 과정을 통해 나눔에 대한 스스로의 의미를 정립할 수 있는 시간이 되었습니다. 단순히 책상에 앉아서 엑셀과 ppt만 바라보면서는 이런 의미가 나오지 않는다는 점을 느꼈고 실제 계속 행동하면서 스스로의 의미를 찾을 수 있다는 점을 배웠습니다. 그리고 그동안은 누군가를 충분히 도와줄 수 있는 사람이라는 자신감이 많이 부족했습니다. 하지만 이제는 스스로의 의미를 찾은 만큼 더 적극적인 나눔활동을 통해 충분히 나눌 수 있다는 자신감을가지며 스스로의 why를 더욱 단단하게 만들어나가겠습니다.
원씽
📌 8월 운영진 원씽
- 다 함께 시세 아웃풋 만들기(지역분석 나눔글 릴레이 등)→ 달성 완료
- 반원분들 투자 적극적으로 돕기 → 한 분 달성 완료, 한 분 진행중
📌 8월 개인 원씽: 시세루틴 철저히 지키며 시세 마스터 → 달성 못함. 꾸준한 시세루틴 지키지 못 함
📌 9월 원씽: 매일 시세루틴 인증, 앞마당 억대별 시세그룹핑
✅ 지역분석 나눔글 시리즈
#1 고양시 덕양구 (걷는)
https://weolbu.com/s/QIEKyPGOkQ
#2 안양시 만안구 (우지공)
https://weolbu.com/s/QIEJN17QsA
#3 울산광역시 남구 (해피율율)
https://weolbu.com/s/QIEIR08Wac
#4 대구광역시 동구 (케빈D)
https://weolbu.com/s/QIEMXqdmrm
#5 부천시 원미구 (뉴원더)
https://weolbu.com/s/QIEHHachkk
#6 부산광역시 연제구 (해적왕D)
https://weolbu.com/s/QIEN09hRA0
#7 부산광역시 동래구 (모카라떼)
https://weolbu.com/s/QIENB83B08
#8 군포시 (지구의주인은고양이)
https://weolbu.com/s/QIELhNaSMw
#9 대구광역시 수성구 (김피엠)
https://weolbu.com/s/QIEKHit64w
8월 한 달 동안 다양한 활동들을 다이버즈분들과 함께 하면서 시간이 정말 빠르게 지나간것 같습니다. 그 과정에서 잘 이룬 부분도 있고 잘 못 챙긴 부분도 있었던 것 같습니다. 특히 개인 원씽인 시세부분을 잘 챙기지 못해서 9월달은 시세 부분을 잘 챙기며 약점인 부분을 개선해나가는 시간을 보내겠습니다.
그리고 8월 한 달 동안 정말 많은 일정으로 바쁜 시간을 보내셨을 텐데 끝까지 최선을 다해주시고 남은 9월 한 달도 열심히 나아가기 위해 힘내주시는 우리 다이버즈 분들께 항상 감사드립니다. 그리고 우리반이 올바른 방향으로 나아갈 수 있게 중심 잡아주시고 성장을 위해 늘 많은 인사이트 나눠주시는 자향 멘토님 정말 감사드립니다! 또한 늘 우리반의 성장을 진심으로 고민해주시고 더 좋은 방향으로 운영 될 수 있게 많은 고민 함께 해주시는 우부님, 율부님 항상 감사드립니다!
