3줄 요약
1. 전국 매매 0.10%로 지난주(0.11%)보다 상승폭이 소폭 축소됐고,
서울 매매는 0.23%로 지난주(0.25%)보다 상승폭이 줄었습니다.
2. 노원구가 0.63%로 서울 1위에 올라섰고,
안양 동안구는 0.74%로 전국 1위를 지켰습니다.
지난주 0.34%였던 노원구가
이번 주 0.63%로 상승폭을 크게 키우며 서울 1위에 올랐습니다.
전세(0.46%)에서도 서울 2위를 차지해,
매매·전세가 함께 강하게 움직이는 흐름을 보이며
서울 외곽이 빠르게 상승하는 모습입니다.
3. 광명시 전세가 0.37%→0.52%로 전국 1위에 올라선 반면,
청주 서원구는 매매(-0.22%)·전세(-0.10%) 모두 전국 하락률 1위를 기록했습니다.
광명 전세가는 지난주 0.37%에서 이번 주 0.52%로
상승폭이 크게 커지며 전국 1위에 올랐습니다.
매매는 다소 둔화됐지만 전세는 오히려 확대되는 흐름이 눈에 띕니다.
서울 24개구가 상승한 가운데 강남구만 홀로 3주 연속 하락세를 이어가고 있어,
최근 세제개편 논의와 관련한 고가주택 매물 출회 흐름이
이 지역에 계속 영향을 주고 있는 것 아닐까 생각합니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건, 노원구의 서울 1위 등극입니다.
지난주 0.34%였던 노원구가 이번 주 0.63%로 상승폭을 크게 키우며
단숨에 서울 1위 자리에 올라섰습니다.
안양 동안구는 여전히 눈에 띕니다.
0.74%로 지난주(0.74%)와 거의 같은 수준을 유지하며
꾸준히 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
광명시 전세의 반등도 주목할 만합니다.
매매는 지난주(0.90%)보다 상승폭이 줄었지만
전세는 오히려 0.37%에서 0.52%로 커지며 전국 1위에 올라섰습니다.
반면 지난주 서울 1위였던 강북구는 이번 주 0.22%로
상승폭이 크게 둔화되며 순위권 밖으로 밀려났습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
9월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 35번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
9월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/QWGHMAUXhG
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.09_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.23%
경기도는 0.20%로
서울은 지난주(0.25%)보다 상승폭이 줄었고
경기도도 지난주(0.25%)보다 상승폭이 축소됐습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로
지난주(0.01%)와 같은 수준을 유지했습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.10%
울산 0.07%
대구 -0.01%
부산 -0.03%
광주 -0.03%
대전이 가장 높은 상승률을 보이며 지난주(0.06%)보다 상승폭을 키웠고
울산은 지난주(0.12%)보다 상승폭이 줄었습니다.
부산·광주는 하락폭이 소폭 커졌고, 대구는 하락폭이 줄었습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.10%로
지난주(0.11%)보다 상승폭이 소폭 축소됐습니다.
서울·경기·인천 수도권은 상승 기조를 이어갔지만 서울·경기가 나란히 상승폭을 줄인 반면
5대 광역시 합산은 지난주(0.00%)와 비슷한 0.01%에 머물러
수도권과 지방의 온도차는 여전히 큰 모습입니다.
경기 쪽에서는 안양 동안구가 눈에 띕니다.
지난주(0.74%)와 거의 동일한 0.74%를 기록하며 2주 연속 전국 1위를 지켰습니다.
반면 지난주 전국 2위였던 수원 영통구는 0.92%에서 0.52%로
상승폭이 크게 줄었습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.09%로
지난주(0.11%)보다 상승폭이 소폭 축소됐습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.19%
경기는 0.14%
인천은 0.07%로
모두 상승세를 이어갔지만 상승폭은 소폭 줄었습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.04%
대구 0.03%
대전 0.04%
울산 0.05%
광주 -0.01%
부산·대구는 지난주와 비슷한 수준을 유지했고
대전·울산은 지난주보다 상승폭이 크게 줄었습니다.
광주는 이번 주도 하락세를 이어갔습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.09%로
매매와 마찬가지로 상승폭이 소폭 축소됐습니다.
서울 전세는 이번 주도 강세를 이어갔습니다.
종로구(0.48%)가 지난주(0.29%)보다
상승폭을 크게 키우며 새롭게 서울 1위에 올랐고
노원구(0.46%)도 매매에 이어 전세에서도 상위권을 지켰습니다.
지난주 1위였던 강북구는 0.61%에서 0.12%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.08.31)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
안양 동안구 0.74%
노원구 0.63%
광명 0.60%
수원 영통구 0.52%
화성 동탄구 0.51%
용인 수지구 0.47%
군포 0.46%
도봉구 0.45%
구리 0.45%
의왕 0.44%
매매 하락지역은
청주 서원구 -0.22%
부산 연제구 -0.21%
이천 -0.20%
부산 중구 -0.20%
포항 남구 -0.17%
광주 남구 -0.16%
안성 -0.14%
익산 -0.11%
거제 -0.10%
파주 -0.08%
입니다.
안양 동안구가 0.74%로 전국 1위를 지켰습니다.
2위는 서울에서 새롭게 1위로 올라선 노원구(0.63%)였습니다.
지난주(0.34%)보다 상승폭이 크게 커졌습니다.
하락지역 1위는 청주 서원구(-0.22%)였습니다.
지난주(-0.07%)보다 하락폭이 크게 커졌습니다.
점점 서울 외곽 및 경기도에서 크게 상승하는 모습이 나타나고 있습니다.
하락지역 상당수가 여전히 지방(포항·광주·익산·거제)과
수도권 외곽(이천·안성·파주)이라는 점은 지난주와 비슷한 흐름입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
광명 0.52%
화성 병점구 0.52%
종로구 0.48%
노원구 0.46%
구리 0.45%
의왕 0.42%
화성 동탄구 0.38%
성북구 0.34%
송파구 0.32%
중랑구 0.32%
전세 하락지역은
이천 -0.19%
광주 동구 -0.12%
청주 서원구 -0.10%
통영 -0.04%
포항 남구 -0.04%
부산 동래구 -0.04%
강남구 -0.03%
안성 -0.02%
포항 북구 -0.02%
광주 남구 -0.02%
입니다.
광명이 0.52%로 전국 1위에 올랐습니다.
지난주(0.37%)보다 상승폭이 크게 커졌습니다.
화성 병점구도 0.52%로 근소한 차이로 공동 1위에 이름을 올렸습니다.
지난주(0.19%)보다 상승폭이 큰 폭으로 확대됐습니다.
서울 강북권(종로구·노원구·성북구·중랑구)과
경기 남부·동부권(광명·구리·의왕·화성)이
상위권을 나란히 채운 게 이번 주 특징입니다.
하락지역은 서울 강남구를 제외하면
대부분 지방(포항·광주·통영·부산)과
수도권 외곽(이천·안성)에 몰려 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
노원구 0.63%
도봉구 0.45%
성북구 0.42%
구로구 0.39%
종로구 0.35%
동작구 0.30%
은평구 0.29%
중랑구 0.27%
관악구 0.26%
매매 하락지역은
강남구 -0.04%
서울 아파트 매매가격은 0.23%로
지난주(0.25%)보다 상승폭이 줄었고,
용산구가 보합, 강남구만 하락한 가운데 나머지 23개구는 상승했습니다.
가장 눈에 띄는 건 노원구입니다.
지난주(0.34%)보다 상승폭이 크게 커지며
단숨에 서울 1위 자리에 올라섰습니다.
도봉구도 0.45%로 지난주(0.38%)에 이어
상위권을 지키며 서울 2위를 유지했습니다.
반면 강남구는 이번 주도 -0.04%로 서울에서 유일하게 하락했습니다.
지난주(-0.05%)보다는 낙폭이 소폭 줄었습니다.
강남권은 대체로 진정세를 이어가고 있습니다.
서초구(0.04%)는 지난주와 같은 수준을 유지했고
용산구는 보합(0.00%)까지 내려왔습니다.
강남3구에서는 매물이 쌓인만큼 하락거래들이 발생했습니다.
강남구 압구정동 한양3차 61㎡은 이달 68억5000만원에 손바뀜했는데
올해 1월의 77억5000만원 대비 9억원 내린 금액입니다.
고가주택을 타깃으로 한 고강도 규제와 세제 강화 기조가 이어진데다
금리인상에 따른 투자환경 불확실성이 더해지고 있어
강남권에서 거래 둔화가 이어지고 있습니다.
강남과는 달리 서울 외곽에서는 계속해서
신고가를 기록하는 단지들이 생기고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
종로구 0.48%
노원구 0.46%
성북구 0.34%
송파구 0.32%
중랑구 0.32%
도봉구 0.31%
구로구 0.25%
영등포구 0.24%
관악구 0.22%
동작구 0.18%
서대문구 0.18%
금천구 0.16%
강동구 0.15%
강서구 0.12%
은평구 0.12%
강북구 0.12%
양천구 0.11%
동대문구 0.10%
광진구 0.08%
성동구 0.07%
마포구 0.07%
서초구 0.06%
중구 0.02%
용산구 0.02%
전세 하락지역은
강남구 -0.03%
서울 아파트 전세가격은 0.19%로
지난주(0.21%)보다 상승폭이 줄었고,
강남구를 제외한 24개구가 상승했습니다.
종로구가 지난주(0.29%)보다 상승폭을 크게 키우며
새롭게 서울 1위에 올랐습니다.
노원구도 0.46%로 매매에 이어 전세에서도
지난주(0.24%)보다 상승폭을 키우며 2위를 지켰습니다.
강남구는 매매에 이어 전세도 -0.03%로 서울에서 유일하게 하락하며,
서울 안에서도 강남권만 홀로 눌리는 흐름이
매매·전세 모두에서 계속되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
안양 동안구 0.74%
광명시 0.60%
수원 영통구 0.52%
화성 동탄구 0.51%
용인 수지구 0.47%
군포시 0.46%
구리시 0.45%
의왕시 0.44%
화성 병점구 0.43%
부천 원미구 0.37%
용인 기흥구 0.37%
수원 팔달구 0.37%
수원 장안구 0.33%
수원 권선구 0.32%
매매 하락지역은
동두천시 -0.01%
화성 만세구 -0.02%
고양 일산서구 -0.03%
부천 소사구 -0.03%
고양 일산동구 -0.04%
평택시 -0.04%
파주시 -0.08%
안성시 -0.14%
이천시 -0.20%
안양시가 가장 눈에 띕니다.
동안구가 0.74%로 전국 1위를 2주 연속 지켰습니다.
수원시는 영통구가 지난주(0.92%)보다 상승폭이 줄며 0.52%를 기록했지만
여전히 4개구 모두 상승세를 이어갔습니다.
광명시는 지난주(0.90%)보다 상승폭이 줄며 0.60%를 기록했지만
여전히 경기도 2위 자리를 지켰습니다.
반면 같은 화성시 안에서 만세구는 지난주(-0.31%) 큰 폭으로 떨어졌던 것과 달리
이번 주는 -0.02%로 낙폭이 거의 사라졌습니다.
동탄구(0.51%)·병점구(0.43%)는 이번 주도 상승세를 이어갔습니다.
이천시는 -0.20%로 경기도에서 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
광명시 0.52%
화성 병점구 0.52%
구리시 0.45%
의왕시 0.42%
화성 동탄구 0.38%
하남시 0.30%
고양 덕양구 0.25%
남양주시 0.23%
전세 하락지역은
안성시 -0.02%
이천시 -0.19%
경기도 전세는 대부분 지역에서 상승세를 유지했습니다.
광명시가 0.52%로 경기도 1위이자 전국 1위에 올랐습니다.
지난주(0.37%)보다 상승폭이 크게 커졌습니다.
화성시는 병점구(0.52%)와 동탄구(0.38%)가 나란히 상위권을 지키며
매매에 이어 전세도 강세를 이어갔습니다.
구리시는 0.45%로 지난주(0.17%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.
이천시는 매매(-0.20%)에 이어 전세(-0.19%)도 하락하며
경기도에서 매매·전세 동반 약세를 이어간 유일한 지역이었습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
대전 0.10%
울산 0.07%
대구 -0.01%
광주 -0.03%
부산 -0.03%
-
부산 해운대구 0.02%
부산 동구 0.01%
부산 북구 0.00%
부산 수영구 -0.01%
부산 금정구 -0.01%
부산 부산진구 -0.02%
부산 서구 -0.02%
부산 동래구 -0.02%
부산 남구 -0.03%
부산 중구 -0.20%
부산 연제구 -0.21%
대구 중구 0.07%
대구 수성구 0.04%
대구 북구 0.00%
대구 달성군 -0.01%
대구 동구 -0.02%
대구 달서구 -0.03%
대구 서구 -0.06%
대구 남구 -0.07%
광주 광산구 0.07%
광주 동구 -0.03%
광주 서구 -0.03%
광주 북구 -0.04%
광주 남구 -0.16%
대전 서구 0.26%
대전 대덕구 0.08%
대전 유성구 0.02%
대전 중구 0.00%
대전 동구 -0.02%
울산 남구 0.09%
울산 중구 0.08%
울산 북구 0.07%
울산 울주군 0.06%
울산 동구 0.00%
-
대구는 중구(0.07%)만 뚜렷하게 상승했을 뿐,
남구(-0.07%)·서구(-0.06%)는 하락하며
지역 내 온도차가 컸습니다.
부산은 연제구(-0.21%)·중구(-0.20%)가 큰 폭으로 하락하며
5대 광역시 안에서 가장 부진한 흐름을 보였습니다.
광주는 광산구만 소폭 상승했을 뿐 나머지 4개구는 모두 하락했고
특히 남구(-0.16%)의 낙폭이 두드러졌습니다.
대전은 서구가 0.26%를 기록하며
5대 광역시 안에서 가장 강한 상승세를 이어갔습니다.
울산은 남구(0.09%)를 비롯해 대부분 구에서 고르게 소폭 상승했습니다.
5대 광역시 전체가 사실상 보합에 머문 가운데도
대전 서구와 울산 여러 구는 꾸준히 상승폭을 유지하고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.05%
대전 0.04%
부산 0.04%
대구 0.03%
광주 -0.01%
5개 광역시의 전세가격은
51주 연속 오름세입니다.(0.03%)
-
부산 연제구 0.20%
부산 남구 0.10%
부산 부산진구 0.06%
부산 북구 0.03%
부산 해운대구 0.03%
부산 사상구 0.02%
부산 수영구 0.01%
부산 사하구 0.00%
부산 동래구 -0.04%
대구 중구 0.20%
대구 수성구 0.06%
대구 서구 0.02%
대구 달서구 0.02%
대구 동구 0.02%
대구 북구 0.01%
대구 남구 0.00%
대구 달성군 0.00%
광주 광산구 0.02%
광주 북구 0.00%
광주 서구 -0.02%
광주 남구 -0.02%
광주 동구 -0.12%
대전 서구 0.07%
대전 동구 0.04%
대전 유성구 0.02%
대전 대덕구 0.02%
대전 중구 0.02%
울산 북구 0.11%
울산 중구 0.08%
울산 남구 0.05%
울산 울주군 0.00%
울산 동구 0.00%
-
부산은 연제구(0.20%)가 가장 앞섰지만
그 외 다수 지역은 보합권에 머무는 등 지역별 편차가 컸습니다.
대구는 중구(0.20%)가 견조한 강세를 보이며
매매(0.07%)에 이어 전세도 1위를 지켰습니다.
대전은 지난주보다 상승폭이 전반적으로 줄었지만
서구(0.07%)를 중심으로 고르게 상승했습니다.
울산은 북구(0.11%)가 이번 주 가장 강한 흐름을 보였습니다.
대구·부산 일부 구처럼 매매·전세가 함께 견조한 지역과
광주처럼 둘 다 약한 지역의 격차가 계속되고 있는 것 아닐까 생각합니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.07%
청주 청원구 0.03%
청주 상당구 -0.01%
청주 서원구 -0.22%
천안 서북구 0.00%
천안 동남구 -0.05%
전주 완산구 0.22%
전주 덕진구 0.13%
포항 북구 -0.05%
포항 남구 -0.17%
구미시 0.05%
창원 성산구 0.09%
창원 의창구 0.04%
창원 마산회원구 0.01%
창원 마산합포구 0.00%
창원 진해구 -0.02%
김해시 -0.07%
-
중소도시 중에는
전주가 완산구(0.22%)·덕진구(0.13%) 모두 지난주보다는 둔화됐지만
여전히 뚜렷한 상승세를 보이며 가장 강했습니다.
청주는 흥덕구·청원구만 소폭 올랐을 뿐
서원구(-0.22%)가 이번 주 전국 하락률 1위에 오를 정도로 크게 떨어졌습니다.
천안은 서북구가 보합, 동남구는 -0.05%로 하락폭이 커졌습니다.
포항은 이번주도 약세를 이어가고 있어,
실거주가 아니라면 투자금 대비 다른 지역을 우선적으로 검토해보셔도 좋을 것 같습니다.
구미는 0.05%로 지난주(0.06%)와 비슷한 수준을 유지했습니다.
창원은 성산구·의창구·마산회원구가 소폭 상승한 반면
마산합포구·진해구는 하락했습니다.
김해는 -0.07%로 중소도시 중 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
전주처럼 꾸준히 상승 중인 지역과
청주·포항·김해처럼 하락이 이어지는 지역의 격차가
이번 주에도 뚜렷하게 나타났습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.09%
청주 청원구 0.03%
청주 상당구 0.02%
청주 서원구 -0.10%
천안 동남구 0.12%
천안 서북구 0.05%
전주 완산구 0.07%
전주 덕진구 0.01%
포항 남구 -0.04%
포항 북구 -0.02%
구미시 0.03%
창원 마산회원구 0.02%
창원 마산합포구 0.00%
창원 성산구 0.00%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 0.00%
김해시 -0.02%
-
청주·천안·전주 모두 대체로 전세 상승세를 이어갔지만
청주 서원구만 매매(-0.22%)에 이어 전세(-0.10%)도 함께 하락했습니다.
천안은 매매(서북구 0.00%, 동남구 -0.05%)는 부진했지만
전세(동남구 0.12%, 서북구 0.05%)는 오르며
매매·전세가 반대로 움직이는 흐름을 이번 주도 이어갔습니다.
포항은 매매·전세 모두 하락하며
당분간 뚜렷한 방향성을 찾기 어려운 모습입니다.
구미는 매매(0.05%)·전세(0.03%) 모두 상승세를 유지했습니다.
창원은 마산회원구를 제외하면 대부분 구에서 보합권에 머물렀습니다.
천안처럼 매매는 약세인데 전세는 강세인 지역은,
매수 대신 전세를 선택하는 수요가 늘고 있다는 뜻으로 볼 수 있어
앞으로 매매로 이어지는지 함께 지켜보면 좋을 것 같습니다.
서울, 수도권, 광역시에 비해
중소도시는 전세가율이 높아
소액으로 투자할 수 있는 기회를 주고 있습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
