[2026 월부학교 여름학기✨️👜✨️ 10년 앞선 명품 입지 트랜드 miyomiu_로건파파] 5강 선배강의 후기: 선배가 된다는 것은...

안녕하세요?

부자아빠의 꿈을 이루고 있는

로건파파입니다.

월부학교 여름학기 이제 마지막 달이 접어들며 선배강의가 올라왔네요 ^^ㅎ 개인적으로 친분이 있는 선배님도 이번에 강의를 해주셔서 좀 더 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다.

#투자와 연결되는 임보 작성법 _ 룰루랄라7

첫번째 강의는 룰루랄라7님의 투자와 연결되는 임보 작성법 강의였습니다. 룰루님과는 24년 겨울에 함께 실전반을 했던 인연이 있어 더 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다.

항상 임보를 어떻게 투자와 연결시킬 수 있을까? 라는 고민을 하며 임보를 써 왔고, 이제야 조금 ‘투자와 연결된 임보’를 쓰고 있다는 느낌이 드는 요즘인데, 이와 관련된 주제라서 더 반가웠던 것 같습니다.

임장보고서라는 것이 그냥 그 지역을 분석하는 지역분석 보고서가 아니라, 내가 이 지역을 투자로 검토하는 투자검토서라는 말을 들은 적이 있습니다. 룰루님의 강의에서도 전반적인 내용이 바로 그 부분과 연결된 강의가 아니었나 싶습니다.

내가 투자를 하려는데 우려되는 부분들을 임보에 녹여서 하나하나 풀어가며 확신을 가져가는 과정, 그리고 그런 과정이 있기에 올바른 방법으로 투자를 할 수 있었고, 그 투자가 결실을 얻어다 주는 것 같습니다.

특히나 가설검증의 단계를 주장 → 근거 → 결론 → 적용의 순서로 진행하며 투자에 적용하는 그 과정이 굉장히 인상깊었던 것 같습니다. 저도 그냥 지역을 이해하는 가설검증이 아닌 내 투자와 연결할 수 있는 가설검증을 더 자주 연습하고 활용해야겠습니다.

BM 내 투자를 위한 가설검증(주장 → 근거 → 결론 → 적용)

#가치 복기의 정석 _ 반나이

반나이님은 한 번도 뵌적이 없지만 열기 52기… 제 입학동기시더군요 ^^ㅎ 그래서 또 선배님께 관심이 가고, 강의 주제 역시 제가 최근에 가장 부족하다고 생각했던 투자 복기, 그 중에서도 가치 복기를 어떻게 하는 것인지의 정석을 보여주셔서 너무 좋았습니다.

그냥 투자하는 과정의 복기, 내가 투자하지 못한 단지들이 얼마나 올랐는지를 보면서 가치를 복기하지 않고 가격만 복기해서 그 동안의 복기가 나중에 내 투자에 남는 것이 별로 없었다고 느꼈습니다.

이번 강의를 통해서 당시 상황, 그 때 판단의 검증, 또다른 대안, 거기서 뽑아낸 내 다음 투자를 위한 기준의 적용… 이렇게 명확한 단계를 나누고 그 과정을 보여주는 강의였기에 저도 바로 적용해보고 싶다는 생각을 하게 된 것 같습니다.

그래서 강의를 듣자 마자, 그날 바로 복기 장표를 강의 교안을 토대로 양식으로 만들어 버렸습니다. 

이 과정대로 복기를 한 번 해놓은다면 다음 투자에 같은 실수를 다시하지 않을 수 있겠다는 생각이 들었던 것 같습니다. 이제 이 양식대로 제 투자를 다시 복기해보려 합니다.

BM 강의의 과정을 그대로 밟아 내 지난 투자 복기하기

#아직 가보지 못한 길 전세 증액 _ 스리링

마지막 강의는 스리링 님께서 전세 만기의 실전 운영법에 대한 강의를 해주셨습니다. 아주 최근에 따끈따끈한 경험을 바탕으로 어떻게 전세 만기에 대처하는지 다양한 케이스의 대처법을 알려주셨는데요, 아직 제 투자에 한 번도 만나지 못했던 세입자의 전세 만기이기에 앞으로 다가올 그 날을 위해 집중해서 들었던 것 같습니다.

특히, 시작부터 제가 알던 것이 정답이 아니라는 것을 깨닫게 되었습니다. 저는 당연히 임대인이 전세 증액 5%를 주장하면, 현재 시세를 고려하여 임차인도 5% 증액을 따라야 한다고 생각했었는데, 증액을 거부할 수 있다니… 정말 갓차인이 아닌가…싶기도 하고…그렇네요 ^^;;;

또 정말 우연치 않게 저희 가족 중에 이번에 전세 증액 요구를 고려하는 가족이 있어서 이 강의를 듣고 바로 조언을 해줄 수 있었습니다. 이렇게 바로 강의를 적용해서 실행까지 할 수 있어서 정말 좋은 시기에 강의를 들은 게 아닌가 싶었습니다.

이제 저도 세입자의 전세 만기가 10개월 앞으로 다가왔습니다. 어떻게 보면 먼 이야기일 수 있지만, 또 정신없이 시간이 빠르게 흐르는 것을 보면, 자칫 깜빡하면 중요한 시기를 놓칠 수도 있는 기간이라고 생각합니다.

강의해서 스리링님께서 말씀해주신 각각의 기간에 해야할 액션 플랜을 따라서 중요한 부분을 놓치지 않고 꼭 성공적인 전세 만기의 운영을 해보겠습니다.

BM 전세 만기 운영법을 따라 각각의 시기에 맞는 액션 행동하기

#선배가 된다는 것은?

이번 선배강의를 들으면서 ‘선배가 된다는 것’은 어떤 의미일까?' 라는 생각을 좀 많이 한 것 같습니다. 동료였던 분, 같은 시기에 시작했던 분이 강의를 해주시다보니, 과연 나는 누군가에게 강의를 해줄 정도의 실력을 키웠는가? 단순히 오래하고만 있다고, 남들은 들어오기 힘든 월부학교 과정을 몇 번 경험했다고 선배라고 할 수 있는가? 에 대한 질문을 스스로에게 던져본 것 같습니다.

그리고 그 답 역시 잘 알고 있습니다. 누군가에게 무엇을 가르쳐 준다는 것이 얼마나 큰 책임이 따르는지, 그렇기 때문에 얼마나 더 깊이 실력을 키워야 하는지를 느끼고 있습니다.

저 역시 그 날이 올 때, 자신있게 도전할 수 있는 실력을 꾸준히 키워나가 진정한 ‘선배’가 되겠습니다.

정성스런 강의 준비해주신 룰루랄라7님, 반나이님, 스리링님 정말 감사합니다!