안녕하세요!!!
성장하는 투자자를 넘어 잘 하는 투자자가 될!!
우주추쿠입니닷~!
임장하기 너무 좋았던 10월 또 한 달이라는 시간이 순식간에 지나갔습니다.
한 달 동안 개인적으로 많은 일들이 있었는데 그 가운데에서도 끝까지 포기하지 않고 해내려고 했던 부분에 대해서는 잘 했다고 생각합니다.
하지만 너무도 열심히 하시고 잘 하시는 우리 프로님들과 프참튜터님과 함께 한 한 달은 제 실력을 돌아보며 스스로 많이 부족하다고 느낀 시간이기도 했습니다. 한 달 동안의 시간동안 제가 성장한 부분과 부족했던 부분을 복기해보고 다음 달에 어떤 부분을 좀 더 집중해서 개선해 나가야할지 정리해보려고 합니다.
10월 세웠던 나의 목표
독서
목표: 1권
실적: 1권
튜터님께서 추천해주신 우리 조독모책! 인생의 파도를 넘는 법!!
살아가다 보면 언제든 어려운 순간을 만날 수 있는데 그럴 때마다 내가 어떤 자세로 그 어려움을 대하고 문제를 해결해 나가야하는지를 알려주는 책이었다고 생각합니다.
8월 이직을하면서 급격하게 줄어든 투자공부 시간, 동생 회사에서 터진 임금소송 이슈, 가족의 건강이슈 등이 겹치면서 정말 어떻게 이렇게 많은 일이 겹칠 수 있지 라는 생각이 들었습니다. 하지만 그 일들을 피할 방법은 없었습니다. 파도가 밀려 오면 그 파도를 타든, 잠수해서 넘기든, 부딪혀서 통과하든 파도와 맞서야 합니다. 이슈들을 차근차근 하나 씩 풀어내면서 한 달을 보냈고, 거짓말처럼 한달이 지난 지금 모든 이슈들은 더이상 이슈가 아닌 게 되었습니다.
어쩌면 제가 보낸 한달동안의 시간동안 자연스럽게 문제에 대응하는 방법들을 배워낸 것 같습니다.
강의
목표: 임보BM 3개
실적: 임보BM 1개
임보에 적용하고자 생각했던 리스트는 많았는데 급격하게 줄어든 투자공부시간을 핑계삼아 많이 적용을 못했습니다. 미루면 안되고 강의 1개당 BM1개로 정해서 이번 차시 딱 한 개만 적용한다는 생각으로 해봐야겠습니다.
지난 달 적용 못했던 억대별 시세트래킹을 꼭 다음 실전반에서 적용해보려고 합니다.
임장
목표: 현장임장 14회/전화임장30회/매물임장30회
실적: 현장임장 14회/전화임장 20회?/매물임장42회
이번달 임장지 뿐만 아니라 앞마당까지 매임을 하게 되었는데 현장임장과 매물임장은 어느정도 일정 개수 정도 보는데 전화임장이 항상 문제인 것 같습니다. 특히나 이직 후 첫 실전반 수강으로 전임할 시간이 5시 30분~7시 사이인데 이 시간에 전임할 단지와 매물을 업무시간이 미리 정리해 두고 빠르게 전임을 실행할 수 있는 구조를 만들어 두어야 할 것 같습니다. 전화임장을 통해 물어야 하는 것은 매물에 대한 내용, 수요, 단지 내 선호동과 덜선호동의 구분 등 단지 선호도부터 매물선호도까지 파악해볼 수 있는 과정이기 때문에 전임을 얼마나 잘 하느냐 또한 지역의 가치와 선호도를 파악할 수 있는 투자자의 실력인 것 같습니다! 이 부분을 다음달에 좀 더 보완해야겠습니다.
매물임장도 이번 달에 부족하다는 것을 많이 느꼈습니다. 질문을 준비해 갔음에도 불구하고 준비한 질문을 많이 묻지 못했습니다. 어떤 질문이 중요도가 높은질문이고 선호도를 잘 파악할 수 있는 질문인지 정리 없이 질문 했던 것 같습니다. 시세지도 그리면서 그 단지에 대해 궁금했던 질문들을 우선순위 세워서 필수로 물어보고 그 외 덜 중요한 질문들을 후순위로 두어서 중요한 질문에 대한 답은 꼭 듣고 올 수 있도록 해야겠습니다.
현장임장도 더 꼼꼼하게 해야겠습니다. 사진을 찍고 녹음을 하고 텍스트를 입력하고 열심히 꼼꼼하게 보신 조원분들과 달리 저는 습관처럼 쓱쓱 보고 오는 나쁜 버릇이 생겨버린 것 같습니다. 하나하나 정성들여서 상권이든, 사람이든, 아파트 내에 동거리, 조경, 관리상태 등등을 보고 기록하는 것을 초심으로 돌아가 해봐야겠습니다.
임보
목표: 30페이지이상
실적: 60페이지
임보는 양보다는 질이라 목표한 페이지는 넘겼지만 사실 이번에 임보가 많이 부족하다는 것을 우리 프로님들 임보를 보면서 느겼습니다. 사전임보는 지역의 입지를 분석하는 부분이라 모두 다들 잘 하시는 부분인데 단지 분석 부터 내가 얼마나 이 지역에, 이 생활권에 이 단지에 관심을 가지고 알아보려고 했는지에 따라서 가치 판단의 정도가 많이 다르다는 것을 느꼈습니다. 임장을 거듭해도 생활권이나 단지의 선호요소가 모호했던 저와 달리 우리 조원분들은 분임, 단임, 매임, 전임을 통해서 과정이 거듭될 수록 단지 가치를 선명하게 보고 있구나 라는 생각이 들었습니다. 저는 이번에는 조원분들과 튜터님을 레버리지 해서 지역 가치 분석을 잘 마무리 하였지만 다음 달에는 제가 더 디테일하게 보여주고 조원분들께 나눌 수 있는 사람이 되어야겠습니다.
투자
목표: 대구, 부산 6억 이하 매물 전수조사 후 1억 투자금으로 할 수 있는 우선순위 세우기
실적: 가계약금 입금
3호기… 직전 3개월을 열심히 쉬었던 제가 3호기를 할 거라고 생각을 못했습니다. 매달 하던 것처럼 투자 우선순위를 뽑아봐야겠다 라는 생각만 있었는데 프참튜터님께서 과정 초반부터 투자를 할 수 있도록 제 개인적인 목표를 잡아주시고 중간중간 방향을 잃고 어찌할바를 모를 때 방향을 잡아주시면서 행동할 수 있도록 많은 도움을 주셨습니다 ㅠㅠ
그 과정에서 3개월을 쉬니까 정말 많은 것이 리셋되는 구나와 그래도 그 전에 쌓아둔 게 있으니까 지역 선정이나 시세 따는 것은 그렇게 어렵지 않게 할 수 있구나 라는 생각이 들었습니다.
이번에 튜터님께서 처음부터 끝까지 제대로 된 과정으로 알려주셔서 FM 과정을 경험해서 투자까지 이어졌다는 게 가장 뿌듯하고 다음에도 이렇게 하면 되겠다 라는 생각이 처음으로 들었습니다.
프참 튜터님 새벽에도 함께 통화해주시고, 제가 막히는 부분이 뭔지 계속 파악해주시려고 하시고 도움 주셔서 감사합니다. 제 투자에 관심을 가져주셔서 감사합니다!!
가족
목표: 아들 생일 함께 해주기
실적: 아들과 보낸 신나는 하루!
아들이 원하는 것을 아침부터 저녁 잠들기 전까지 먹었습니다.. 맛있는 것들로 꽉꽉 채웠던 아들의 생일!! 지출이 굉장히 컸지만 아들이 행복해하니 너무 행복했습니다^^ 이 맛에 돈 벌지~! 실전반이라 함께 하지 못할까봐 걱정했는데 그래도 10월에 연휴가 이틀이나 있었던 것에 너무 감사드립니다~!!
개인의 목표 실적과 함께 한달동안 함께 해주신 우리 프참 튜터님과 프로님들에게 감사를 드립니다.
우리 임팀님 레오님!! 책임감이 넘치시는 부조장님~! 루트 선정과 루트짜기 맡아서 해주셔서 정말 감사드립니다!! 임장리딩하는 것이 신경이 많이 쓰이고 힘든 일인데 끝까지 잘 리딩해주셔서 프로님들에게 큰 도움이 되셨을 것 같습니다. 첫 대면, 쥐난 저의 다리를 풀어주셔서 감사드립니다!! 생명의 은인 ㅠㅠ
총무팀장 양이님!! 한 마디면 척척!! 바로 알아서알아서 해주셔서 제가 너무 감사했습니다!! 모임장소 찾고, 밥집 찾고 하는 것이 쉬운 일이 아닌데 뚝딱뚝딱 너무 쉽게 해주셔서 제가 조장으로서 신경 쓸 일이 없었습니다!! 너무 감사드립니다!
숙소예약 도맡아주신 해보님!! 임보도 잘 쓰시는 우리 해보님!! 감사드립니다~! 연휴가 겹쳐서 숙소예약에 애를 먹었을텐데 척척척 예약을 해주셔서 너무 편하게 임장했던 것 같습니다!! 단지 가치를 제대로 파악하시려고 디테일한 단지 선호도가 담긴 임보도 너무 잘봤습니다!! 꼼꼼하게 최선을 다하시는 해보님 최고입니다!!
퀴즈팀장 마니님~! 퀴즈를 하나밖에 안 내주신 거 같긴하지만 ㅎㅎㅎ 좋은 질문으로 우리 프로님들 머리 긁어주셔서 감사합니다!! 결론 파트에서 내 상황에 대해서 파악해야 하는 부분 우리 프로님들이랑 같이 벤치마킹하겠습니다!! 나눠주셔서 감사드립니다~!
과제팀장 우리 베리님!! 과제팀장이라는 것과 J라는 것을 쉽게 알아채기 어려운 한 달이었지만 ㅋㅋㅋ 한 달동안 함께 임장하면서 꼼꼼하게 보시고 가치판단해 나가시는 모습 보고 많이 배웠습니다. 항상 긍정적이고 밝은 우리 베리님 덕분에 한달이 너무 즐거웠습니다^^
인증팀장 우리 스까이님~! 분임 때부터 마그네슘에 비타민c에 한달 동안 임장 할 때마다 챙겨주셔서 감사합니다!! 정말 세심함과 배려란 이런 것이구나!! 인간적으로 많이 배우는 한달이었습니다!! 뭘 함께 하든 즐거울 거 같고 항상 함께 하고 싶은 분이라는 생각이 들었습니다^^ 실전반이 처음이시라는 게 믿겨지지 않을 만큼 열심히 또 잘 해주셔서 감사합니다. 어려움 있지만 항상 늦게까지 올뺌방 지켜주시고 열심히 해주셔서 너무 감사드립니다!!
감일팀장 가능한님!! 우리 임장지와 인접한 곳에 거주하시면서 그 지역의 이야기도 함께 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 감일 팀장이시라는 것을 잘 알아차릴 수는 없긴했지만 ㅋㅋㅋ 한달 동안 감사일기 공유해주셔서 감사합니다~! 개인적으로 이번 달 너무 바쁘시고 일이 많으셨는데 그래도 끝까지 포기하지 않고 완수해주셔서 감사합니다! 완수하신 이 경험이 분명 다음 번에 완수를 넘어서 더 잘 완수할 수 있는 발판이 될거 라고 생각합니다!! 한달 동안 감사했습니다!
우리 인증팀장 지한맘님 ㅎㅎㅎ
첫 실전반 우리의 금쪽이 지한맘님~!! 사실은 금쪽이는 조장이었다는 거 ㅎㅎㅎㅎㅎ 우리 조에서 조장 빼고 다 잘했다는 거~!! 처음에 걱정을 많이 하셨는데 보인 기존에 하시던 역량의 훨씬 많은 도전들을 이번에 해내셨다고 생각합니다.
임장이든, 임보든, 전임이든, 매임이든 벽을 깨는 경험을 우리 프로님들 중에 가장 많이 하시지 않았나 싶고 너무 고생하셨다고, 너무 잘 해내셨다고 말씀 드리고 싶습니다!! 너무 잘 해내셨어요^^ 이 경험이 다음 갈아타기 할 때 분명히 많은 도움이 될거라고 생각합니다!! 지한맘님 한달 동안 포기하지 않고 열심히 해주셔서 감사합니다!!
우리 프로 중의 상프로 프참 튜터님!!
실전반을 몇 번 경험했지만 이런 세심한 관심과 디테일한 튜터링을 받은 건 처음인 것 같아요. 조원 분 한 분 한 분의 목표를 개인의 현재 역량과 상황에 맞게 함께 고민해 주신 점, 무려 53회 톡터링으로 지역의 가치에 대해서 프로님들에게 많은 이야기 들려주신 점, 짧아진 시간 우리 프로님들 포기하지 않고 끝까지 해낼 수 있도록 계속 점검해주시고 관심 가져주신 점, 특히 제 투자에 관심 가져주시고 함께 고민해주신 점 모두 한달 동안 너무 감사했습니다!
튜터님께서 보내주신 관심과 애정에 감사드리고 지역의 선호도, 생활권의 선호도, 단지의 선호도 디테일하게 생각해볼 수 있는 방법들 알려주셔서 감사합니다! 투자 후보 뽑고 협상해 가는 과정 끝까지 해볼 수 있도록 도와주셔서 감사드립니다!! 소장님과의 협상이 저에게는 벽이었는데 그 부분을 깨는 경험을 하게 해 주셔서 감사드립니다!! 배울 것이 더 많고 경험해야할 것이 아직도 많다는 것을 느끼는 한달이었습니다^^
튜터님과 프로님들 함께 한달 보낼 수 있어서 너무 감사했습니다!! 모두 고생하셨고 다음 달도 빠이팅하세요^^!!
4강 후기
마스터멘토님의 강의에서는 경험 많은 투자자인 마스터 멘토님의 경험을 통해 지금 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 투자자로서 어떤 자세로 투자 생활을 해 나가야 하는지 들을 수 있어서 항상 너무 좋은 것 같습니다.
특히 이번 강의에서 너무 도움이 됐던 부분은 현재 있는 자산에서 다음으로 어떻게 포트폴리오를 구성해 갈지에 대한 부분이었습니다. 모두의 상황은 다르고 또 시장도 변하기 때문에 변화하는 시장에 맞춰서 나 스스로 어떻게 대응해서 포트폴리오를 유연하게 바꿔 나갈지 판단할 수 있는게 너무 중요하다는 생각이 들었습니다. 이번에 최임 발표 때 마니님의 결론 파트에서도 내 상황을 잘 파악하고 계속 점검해야 투자할 시기가 됐을 때 빠르게 판단하고 행동할 수 있다는 생각이 들었습니다.
그리고 투자에 있어서 내 예상대로 되지 않는 것이 디폴트라고 생각을 하고 CEO 마인드를 가지고 적극적으로 대응해 나가야 겠다고 생각했습니다!!
CEO마인드!! 적극적으로 대응하고 문제가 생기면 해결해 나가는 투자자가 되어야겠습니다~!!
좋은 강의 해주신 마스터 멘토님 감사 드립니다♡
