1시간 30분? 안에 끝날 리가 없지라는 마음을 가지고 들어왔습니다
역시나 3시간 30분…. 1시간만 말해도 머리가 지끈거리는데…
진심을 담아서 3시간 연속 말하는 게 절대 쉽지 않다는 걸 알아서 더 열심히 들었습니다
늦은 밤까지 좋은 말씀 많이 해주셔서 너무 감사합니다!
월부에서 활동하시는 분들이 모두 다양한 사연으로 각기 다른 고민을 가지고 사시는 거 같아서
너나위님 말씀처럼 대한민국 사람들 너무 착하다…폭동 안 일으키고… 각자 최선을 다하려는 거…라는 이상한 생각을 하며 후기를 써봅니당
#갈아타기는 옆그레이드가 아니라 업그레이드
저의 6개월 로드맵도 알파 투자 2채를 매도하고 서울 내집마련을 하는 것인데요.
알파투자한 1호기가 올라줘서 신나는 마음으로 서울 가격을 살펴봤는데 서울도 같이 올라 버려서 허헛…
알파투자 보다 베타투자 했을 때 더 좋은 자산으로 정말 갈아타기가 가능한 건지, 확신이 잘 안 서고 있습니다.
솔직히 작년에 5급지에서 살기 싫어! 라는 감정적인 마음으로 월세+알파투자를 선택한 건데,
다시 내집마련 하러 와보니 똑같이 5급지를 바라봐야 하는 상황이 좀, 마음이 좀 그랬습니다.
하지만 이건 비합리적인 감정이지 이성이 아니니까요…
현재 상황에서 5억 이상 아파트면 충분히 가치 있는 단지라는 말씀을 염두해 두면서도,
이럴 때일수록 내 갈아타기가 옆그레이드는 아닌지, 확실한 업그레이드인 건지를 잘 판단해야겠다고 배웠습니다.
우리가 하는 모든 행동은 더 좋은 자산을 얻기 위함이다! 를 명심하겠습니다.
#알파투자가 더 빠른 거 아닌가요?
저도 비슷한 생각을 했습니다. 재테입에서 ‘내집마련’이란 단어가 순자산 1.6억 이후로 계속 나와서, ‘어 근데 튜터님들 중에서는 자산재배치 해서 월세로 사시면서 1~2채 굴리시는 분들도 계시지 않나?’라는 생각을 했거든요.
부동산으로 자산을 쌓을 자신이 있다면 알파투자 위주로 계속 해도 된다는 말씀이 인상적이었습니다.
하지만 [부동산 알파 투자는 시세 기준 총자산 30억이 1차 목표] 라는 문구를 보고 오히려 그래서 서울 베타투자를 해야겠다는 생각도 들었던 것 같습니다. 알파투자는 ‘수익률’은 좋지만, ‘수익금’은 베타투자에 비해 작을 수밖에 없을 거 같아서요. 1호기 알파투자가 수익률 100% 달성이 눈에 보이는데, 만약 그 당시 제가 베타투자를 했다면 수익률은 작았어도 수익금은 지금보다 더 컸더라구요. 1억 넣어서 1억 버는 거랑, 1.5억에 3억 대출 받아서 3억 버는 것. 후자가 순자산의 상승에 더 가치있다는 생각이 들어서, 그래서 여전히 6개월 로드맵은 베타투자 - 내집마련에 집중한다 로 잡았습니다.
#선택이 결과를 결정하는 게 아니다. 과정이 더 중요하다
선택이 중요해도 과정이 개판이면 결과가 안 나온다. 선택이 아쉬웠어도 과정이 충실하면 결과가 잘 나올 수 있다. 재테입 들으면서, 그리고 제가 놓친 단지들을 돌아보면서 ‘첫 단추를 잘못 끼웠나…' 하는 마음이 계속 들었습니다. 작년에 내집마련할지 알파투자할지를 정말정말말정 머리가 깨지도록 고민하다가 알파투자를 선택했던 거였는데,
결과적으론 내집마련이 맞는 단지도 있었거든요.
하지만 그렇다고 해서 알파투자를 한 선택이 잘못됐는가? 그건 아니었습니다. 어쨌든 순자산이 적어도 1.5배는 늘어났으니까요. 그리고 알파투자를 하는 과정이 다른 사람들과 비교하면 미약할 순 있지만, 적어도 투자에 집중했던 시기는 재수학원 다니던 시절만큼 열심히 하고 고민하긴 했습니다.
선택이 아쉬워도 과정이 충실하면 결과가 잘 나온다. 선택에 집착하며 후회하기 보다, 과정에서 내가 하던 것만 하려던 건 아니었는지를 복기하며 후회하는 게 오히려 낫다 는 생각이 들었습니다.
#주식이 많이 떨어졌다 싶으면 쪼매 모아보기
안그래도 s&p500 이 많이 빠졌는데, ‘아냐 너나위님이 2년 내 집 살거면 미국주식 쳐다도 보지 말랬어’라는 마음으로 입술 꽉 깨물고 외면하고 있었는데요. 근데 지금 많이 떨어졌으니 조금 사보라고 해주셔서 목줄 풀린 강아지마냥 환전하러 갑니다… 물론 2호기 잔금 치르느라 돈이 없어서 기껏해야 몇십만원 단위의 작고 귀여운 금액입니다… (근데 광금러님이 작은 금액도 해보는 거 좋은 경험이라 하셨어요.)
사실 미국주식 기초반/중급반을 들으면서 투자를 해야 시장에 관심을 가지게 된다는 걸 느꼈습니다. 그래서 꾸준히 투자를 해보고 싶었는데요. 하고 싶은 것과 해야 할 것을 비교했을 때 - 내집마련이 해야할 것이고 - 그러면 원금을 잃지 않아야 한다에 깊이 공감하고 있었습니다. 하지만 너나위님이 허락(?) 해주셨으니(?) 공포에 사보는 경험도 해보겠습니다. 작고 귀여운 강아지 같은 돈이 자라긴 자랄지, 얼마나 자랄지가 궁금하네요.
#자기연민에 빠지지 마라
다양한 사연들을 보면서 저는 자기 연민을 할 자격도 없다는 생각을 했습니다.
아버지가 올해 퇴직이 확정되면서, 부모님을 어떻게 부양해야 하나 나 혼자 할 수 있을까, 엄마아빠 노후대비는 어떻게 챙겨줘야 하지 같은 걱정이 들면서 솔직히 싱숭생숭 했는데요.
직장도 일단은 잘 다니고 있고, 저축도 통제가 가능하고, 내집마련을 상상에 그치지 않고 일단 나가볼 수 있는 환경에 처한 것에 감사해야겠다고 생각했습니다. 사실 가끔 전임하기 싫을 때마다 내가 무슨 부귀영화를 누리겠다고 이 고생을 하나 생각했는데, 해야 하는 걸 할 수 있음에 감사해야 한다고 생각했습니다. 덧붙여 어려운 상황에서도 강의를 들으면서 돌파구를 찾으려는 월부인들을 보면서, 저분들이 진심으로 행복한 결과를 맞이하길 바라게도 되었구요.
부모님의 노후 준비는 내가 투자를 좀더 배워서 잘 만들어 드리자. 당장 나 앉으시는 거 아니니까, 내년엔 시간을 좀 더 투자해서 두 분의 노후 대비를 도와드리자고 다짐했습니다. 그래서 노후대비반 같은 것도 만들어 주시면 들어볼 거 같아요! 부모를 생각하는 자식을 위한 노후대비 준비반 같은 것도 있으면 마음이 든든할 거 같습니다.
((장난이긴 하셨겠지만 구해줘내짝도 생기면 재밌을 거 같아요. 서비스 기획자로서 가슴이 두근거리는 소재네요.))
늦은 시간까지 고생 많으셨습니다 너나위님!
따듯한 연말 보내시길 바랍니다~!
