나에게 딱 맞는 답이 궁금했던 한 수강생의 고민

[뚜또] 나에게 딱 맞는 답이 궁금했던 한 수강생의 고민

안녕하세요, 뚜또입니다.

투자를 해나가다보면 다양한 경로로

정말 많은 수강생분들을 만나게 됩니다.

각자의 꿈과 목표를 향해,

진심을 다해서 열심히 하고 계시는 분들이

정말 많습니다.

기초반 강의를 듣고 있는 수강생분들 역시

열심히 강의를 들으면서

저에게 정말 많은 다양한 질문들을 합니다.

강의 내용이 이해가 되지 않는 부분들을 여쭤보기도 하고,

강사님들이 말씀하시는 내용들을

내 스스로의 상황에 적용시키기 위해서

응용도 해보려고 합니다.

하지만, 강의 내용을 나에게 적용하기에 앞서

나라는 개인이 가지고 있는 특별한 상황이 있어서

"이대로 하는게 과연 최선일까?"

라는 의문이 생기는 분들이 많습니다.

실제로 기초강의를 수강하다보면,

본인의 상황에 맞는 답을 얻고 싶어하는 분들이 많이 계시지만,

그 분들의 정보를 모두 알지 못하다보니

충분한 답변을 해드리기

어려운 경우가 자주 발생합니다.

수강생분들에게 개개인에게 맞는 답을 드리고 싶지만,

드리지 못하는 상황 속에서

아쉬움이 많이 남곤 합니다.

그래도 수강생분들에게

가장 맞춤형 답변을 드릴 수 있는 것이

바로 "투자코칭" 시간인데요.

오늘은 제가 투자코칭을 하면서 만났던,

한 수강생분의 고민에 대해서

이야기나눠보려고 합니다.

"결혼을 앞둔 신혼부부로, 다주택 투자자로 성장하고 싶은데,

재정관리와 투자전략에 대한 고민이 크신 OO님"

OO님은 다주택 투자자로 성장하기 위해서

이제 막 공부를 시작하셨던 분이었습니다.

기초반 강의를 들으면서

전세레버리지 투자에 대한 방식을 배우면서,

그에 대한 즐거움을 조금씩 알아가고 있었습니다.

OO님은 아직 싱글이었기 때문에,

앞서나가는 싱글투자자분들을 보며

"나도 저렇게 해야지!!"

하면서 열심히 공부를 하셨습니다.

그러던 중, 오래 만났던 남자친구분과 결혼 이야기가 오가면서,

결혼에 대한 계획을 세우게 되었습니다.

막상 결혼을 하려다보니,

지금까지 내가 혼자 벌고, 쓰고, 모으던 것에서

이제는 둘이 같이 벌고, 쓰고, 모으게 되며

재정상황부터 크게 달라지게 되었습니다.

OO님은

1. 싱글이던 때와 재정상황이 달라지다보니,

이렇게 계획을 해보려고 하는데

내가 계획한 지출과 저축액 수준이 적정한지?

2. 싱글에서 기혼자로 바뀌면서

투자전략을 어떻게 꾸려나가야 할지?

와 같은 질문들을 궁금해하셨습니다.

실제로 OO님과 같이 결혼을 앞두고,

비슷한 고민을 하는 분들이 많습니다.

저는 OO님에게 결혼을 하면서

어떻게 통장관리를 하고,

어떻게 소비구조를 만들어서

투자금을 지속적으로 모아나갈 수 있을지,

OO님과 OO님의 남자친구분의 소득을 보면서

말씀을 드렸습니다.

그 과정에서 절약을 위해

OO님 뿐만 아니라,

OO님의 남자친구분도

많은 노력을 해야 할 것이 보였습니다.

OO님의 남자친구분을 봤을 때,

OO님이 함께 절약해야 한다고

여러 차례 설득한 것이 느껴졌습니다.

보통 사람은

"왜 이것을 해야 하는가?"

에 대한 답을 얻지 못하면,

그 행동을 결코 오래 지속하기 어렵습니다.

저는 OO님의 남자친구 분에게,

우리가 절약을 해야 하는 이유와 더불어

지금 절약한 금액이

실제로 투자로 연결되면

미래에 얼마의 수익으로 연결되는지

수치로 보여드렸습니다.

지금 월 80만원의 절약은

연 1,000만원의 절약으로 연결됩니다.

그 절약을 5년을 지속하면,

그 5,000만원은

지방 아파트 한 채를 투자할 수 있는

소중한 종잣돈이 됩니다.

그렇게 투자한 지방 아파트는

향후 서울 아파트 투자를 위한

소중한 종잣돈이 되고,

더 먼 미래에는 서울 아파트 한 채의

수익규모가 됩니다.

OO님이 처음 월부에서 공부할 때

"왜 이걸 해야 하는지"

를 알았기에

이 루틴이 힘듦에도 불구하고

지속해낼 수 있었다는 것을

기억하셨으면 좋겠고,

이는 OO님의 남자친구분도

마찬가지라는 말씀을 드렸습니다.

OO님은 소비지출 구조에 추가적으로,

투자전략도 궁금해하셨는데요.

OO님이 지금까지 만들어 둔 앞마당은

광역시 2개 지역, 중소도시 2개 지역이었습니다.

OO님이 결혼 전까지 모아둔 투자금이 어느 정도 있었고,

OO님이 투자 공부를 시작한 지

1년 정도 된 상황이라

적어도 올해 3월까지는

꼭 투자를 하셨으면 좋겠다고 말씀을 드렸습니다.

그 때까지 투자를 하기 위해서

2월에 중소도시 1개 지역 정도를

더 추가적으로 앞마당을 만들고,

3월에는 지금까지 만들었던

광역시 2개와 중소도시 3개 지역을 비교해서,

투자를 하셨으면 좋겠다고 말씀드렸습니다.

실제로 OO님이 행동으로 옮기실 수 있도록,

구체적인 날짜 계획과

어떤 행동을 해야 하는지까지 말씀드렸습니다.

단기적으로 첫투자를 하는 부분 뿐만 아니라,

장기적으로 첫 투자를 하고 난 이후

OO님이 예비 남편분과 함께 모으는

종잣돈을 바탕으로

앞으로의 투자 방향성을

어떻게 잡아나가면 되는지도 알려드렸는데요.

OO님은 기혼투자자는 보통

공동명의가 이득이라고 해서

혼인신고를 하고

공동명의로 투자를 진행하려고 하셨습니다.

하지만, 혼인을 앞둔 신혼부부이고

현재 무주택이라면

혼인신고를 미루고

단독명의로 투자를 진행하는 것이

취득세 부분에서 수천만원 이상

절세가 가능합니다.

OO님이 놓치고 있는

혼인신고와 명의, 절세전략을 함께 말씀드리면서,

OO님이 전세레버리지 투자자로 성장할 때

알지 못하는 영역이 항상 있기에,

앞서 나가는 선배 투자자들에게

꼭 물어보시도록 당부드렸습니다.

그렇게 OO님의 상황에 맞는

소비지출 구조,

당장 첫 투자에 대한 접근법,

앞으로의 투자전략과

해당 투자전략을 실행하는 과정에서 놓치고 계시는

다양한 절세전략까지 설명드리면서

OO님과의 투자코칭이 마무리되었습니다.

모든 사람들은 강의를 들으면서,

내 상황에 맞는 답을 찾아가고 싶어합니다.

하지만 그 답을 찾아나가는 과정에서

배우자와의 감정이 섞이는 것,

내 생각을 행동까지 연결하는 것,

디테일한 부분까지 나에게 맞게 적용하는 것 등

다양한 영역들에서 어려움이 생기곤 합니다.

OO님의 사례같은 경우,

절약하는 것에 대해서

남자친구분과 감정적인 부분이 있었습니다.

목표를 향해 미친듯이 달려갈 때는,

뒤를 돌아볼 겨를도 없이 달려갑니다.

OO님의 남자친구분은

우리 부부가 어디로 가는지

아무것도 모른 채,

OO님의 손에 이끌린 채

끌려가고 있었습니다.

OO님은 첫 투자를 하고 싶어했지만,

생각처럼 행동으로 옮기기 쉽지 않았습니다.

생각을 행동으로 옮기기 위해서는

역산스케쥴링을 통해

기한과 정량적인 목표를 정해야 하기 때문입니다.

혼인신고 시점 등 절세전략 부분은

실제로 이런 투자를 해본 경험이 없기에,

스스로 그 답을 찾기에는

OO님 입장에서는

결코 쉽지 않았을 것입니다.

스스로 답을 찾기 어려운 부분은

그 종류만 다를 뿐

모든 투자자가 갖고 있고,

그러한 맹점들은

앞서나가는 선배투자자들에게

물어보면서 해결해나가야 합니다.

여러분의 배우자분들은

충분히 여러분의 투자를 이해하고 있나요?

여러분은 여러분의 생각을

행동으로 옮기고 있나요?

여러분이 투자를 해나가면서

인지하지 못하고 있었던 부분들이

있지는 않나요?

여러분은 여러분에게 딱 맞는 답을

찾아나가고 계신가요?

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