수도권 or 지방 투자 구체적인 판단방법 3가지 [웰뜨]

실전투자경험
24.03.20

" 저.. 수도권 투자 해야 할까요,

지방 투자 해야 할까요..? "

정말 많은 분들이 궁금해하는

질문인 것 같습니다.

그냥 막연하게

지방보다는 수도권이 좋으니까

수도권도 싸졌다고 하니까

종잣돈이 좀 있으니까

좀 더 기다리면 기회가 있을 것 같으니까

...

솔직히 수도권 쪽으로 마음이

이미 기울어 있지는 않으신가요?

(뜨끔!? ㅎㅎ)

고민하는 분들을 위해

이를 판단하는 방법을

말씀드려보려고 합니다.

목표 자산 확인

월부에서 열반기초 강의를 들었다면

비전보드를 작성해봤을 것입니다.

비전보드란?

'내가 원하는 것을 시각화하는 것'

구체적으로 원하는 것을 포함해

미래의 생활비, 주거비, 의료비 등을

합하여 목표 자산을 설정하고

이를 달성하기 위해서

1년에 얼마를 모아서 몇 채를 투자하고

얼만큼의 수익률로 언제 경제적 자유를

달성할 수 있는지 계산합니다.

싱글 투자자라 1년에 3천을

모으기도 버거운 분이 계실 수 있고,

소득이 많아 1년에 7천 이상을

모으는 분들도 계실 수 있고,

그동안 모아놓은 종잣돈이 1억 이상인

경우도 있을 수 있습니다.

아주 다양한 케이스들이 있겠죠.

소액으로 투자를 해야 한다면

고민할 것 없이 지방을 열심히 보셔야 합니다.

하지만 내가 종잣돈과 현금흐름을 보니

수도권도 투자할 수 있을 정도라면?

당연히 수도권을 보셔도 됩니다.

다만, 돈이 많은 것이 아니라면

지방도 같이 보셔야 합니다.

이번에 1.5억으로 수도권에 투자했다면

그 다음해에 수도권에 또 투자할 수 있나요?

1년에 1채 투자하기로 하지 않았나요?

지역 상관없이 내 앞마당 중에

투자 기준에 맞고 내 상황에 맞는

1등에 투자하는 것입니다.

1등이 수도권일 수도 있고 지방일 수도 있습니다.

이번엔 수도권, 다음엔 지방이 될 수도 있습니다.

투자금 대비 가장 좋은 것을 선택하는 거니까요.

그러니 막연한 고민보다는

내가 원하는 목표금액과

내가 모은 종잣돈과 현금흐름에 따라

어떻게 투자를 해나가야 하는지 확인해 보세요.

본인의 인풋 메타인지

투자 계획을 세우는 데 있어

목표 자산, 종잣돈, 현금흐름도 중요하지만

또 중요한 것이 있습니다.

1년에 5천만원으로 1채를 투자한다는

계획을 세운다고 해서

다 잘 진행되는 것은 아니죠?

그만큼 본인이 투자 공부를

열심히!! 해야 합니다.

1년 동안 적당히 임장하고

적당히 임보쓰고 적당히 투자한다면

원하는 목표 자산을 달성할 수 있을까요?

물론 그럴 수도 있습니다.

하지만 그렇지 못할 수도 있습니다.

돈은 있는데 시간이 부족한 경우

적당히 공부하고 적당히 투자할 수도 있습니다.

(수도권에 좋은 거 투자할 확률이 높겠죠?)

돈이 없는데 시간은 많은 경우

돈이 부족한 만큼 인풋을 많이 해야 합니다.

(수도권이나 지방을 싸게 투자할 확률이 높겠죠?)

돈도 없고 시간도 없는 경우..

소득을 늘리거나 시간을 늘리거나

진~~~짜 열심히 인풋해야 합니다.

(지방 열심히 다녀야겠지요?)

각자의 인풋에 따라 아웃풋이 달라집니다.

목표 자산, 종잣돈, 현금흐름에 맞춰

투자 계획을 세울 수는 있지만

내가 할 수 있는 인풋이 얼마인지를 알고

행동으로 옮기는 것에 따라

결과가 달라질 수 있다고 생각합니다.

내가 원하는 행복한 삶을 위해

내 인풋에 맞게 정말로!!

열심히 하고 있는지 확인해보세요.

조급함X 실력O

1년에 5천으로 1채 투자가 아니라

2년에 1억으로 좀 더 좋은 거 1채를

투자하는 계획을 짤 수도 있습니다.

초기 종잣돈이 많아서 1호기는

좀 더 많은 투자금으로 좋은 걸 하고

2호기는 돈을 모으면서 기다렸다가

투자를 진행할 수도 있습니다.

그런데 정말.. 투자하고 2년을

기다릴 수 있으신가요?

기다리는 것도 실력이 있어야

할 수 있다고 생각합니다.

멘토님, 튜터님들께서

수도권에 투자할지, 지방에 투자할지

엄청나게 고민 하고 계실까요?

아니요.

내가 확신을 가지고 실력이 갖춰진다면

투자를 못하는 기간동안 기다릴 수 있고

투자를 고려하게 되더라도

이런 고민보다는 행동으로

옮겨질 것이라 생각됩니다.

수도권과 지방에서 비슷한 시기에

비슷한 투자금으로 투자 가능한 경우

구축 투자 사례를 살펴보겠습니다.

비슷한 시기, 비슷한 투자금으로

지방에서 더 큰 수익률과 수익을

얻을 수 있습니다.

또 다른 사례도 살펴보겠습니다.

이 사례는 수도권이 더 큰

수익률과 수익을 가져다줬습니다.

물론 다 좋은 투자이지만

동일한 조건이라면 당연히

더 벌 수 있는 투자를 해야 하고

한 두채만 투자하는 것이 아니기에

채수가 늘어날 수록 수익금의 차이도

늘어날 것입니다.

결국 내가 실력이 있어야

다음 투자 시까지 기다릴 수 있고

수익을 날 때까지 기다릴 수 있고

더 좋은 투자를 선택할 수 있습니다.

그러니 조급한 마음이 아닌, 실력을 쌓아 보세요.

수도권을 투자할지 지방을 투자할지가

중요한 것이 아니라,

내가 임장하고 임보를 쓴 앞마당 중에서

투자 기준에 맞고 내 상황에 맞는 것들 중

가장 좋은 물건에 투자하는 것입니다.

원하는 목표 자산,

나의 종잣돈과 현금흐름,

투자에 대한 인풋과 실력에 따라

투자 대상은 달라질 수 있습니다.

더 좋은 것이 수도권이라는 확신이나

조급하게 투자를 하고 싶다는 생각보단

본인 상황에 맞는

가장 좋은 투자를 하면서

원하는 삶을 살아가시길 바라겠습니다. :)