세입자의 계약 만기 전 이사 및 보증금 반환 요청 관련해서 질문드립니다.

안녕하세요~ 세입자 계약만기 관련으로 질문드립니다. 초보 임대인이라 현명한 조언을 구하고 싶습니다! 월세 세입자가 만기일보다 일찍 이사 나가고자 합니다. 세입자가 마지막 임대료 정산은 계약만기일로 하되, 만기일에 앞서 이사 나갈 때 보증금 반환을 요청하는 상황입니다. <질문> 1. 세입자 요청 대로 만기일 전에 보증금 반환을 해줘도 괜찮은지? - 이 경우,

[매도] 매도관련 급하게 문의드립니다.

안녕하세요. 지방에 거주하고 있으며 0호기 매도를 고려중인데요. 궁금한 점이 많은데 도움을 요청할 곳이 없어 여기에 글을 남깁니다. 1. 매도 시 하자 수리 부분 등에 대해 미리 언급해야하는지? -> 제가 거주하는 동안 생긴 하자는 아니고 이전 집주인에게서 매수 당시에 이미 있었던 하자입니다. 구입당시 잔금 직전에 이야기를 들었는데, 그때는 월부를 모르는

올바른 매도 판단을 위한 매도 결정 프로세스 (+ 예시 공유) [빈세니]

안녕하세요 빈세니입니다. 최근에 매도에 대한 고민을 하는 분들이 계신 것 같습니다. 저도 최근까지 매도를 깊이 고민했었고 그 고민하는 과정을 정리하면서 매도 판단 프로세스를 만들어보았습니다. 매도를 고려하고 있는 분이라면 이 프로세스를 통해서 매도를 하는 것이 적정한지 일차적으로 확인하시면 좋을 것 같습니다. # 감정적으로 매도를 고려하는 것은 아닐까? 저

매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기(feat. 매도전략시트 첨부)[까르멘]

 안녕하세요, 까르멘입니다. 1탄에서 제가 중소도시 20평대 구축을 매도하게 된 인트로를 소개했는데요, (아래 글 참조 ▼▽▼▽▼▽) https://weolbu.com/community/1437545 오늘은 어떻게 매도전략을 짰는지에 대해 썰을 풀어보겠습니다. 매도를 할 때는 가격을 정하는 프로세스가 가장 중요하다고 생각하고요, 이외에도 어떤 기간안에 팔

급매만 팔리는 시장에서 0호기를 매도했습니다.(매도경험) [총총]

안녕하세요 총총입니다. 지난 월부학교 가을학기 기존 투자물건 매도를 진행했습니다. 차가웠던 시장 급매만 팔리는 시장   '내가 매도를 할수 있을까?' 막막함에 고민이 앞섰지만 저에게는 언제나 질문을 드릴수 있는 멘토님이 계셨고 그리고 소중한 전세계약 경험이 있었습니다.  "급매만 팔리는 시장에서 0호기를 매도했습니다." (매도경험) (작성일 : 20

매도가 간절하다면[전재산을 잃고 배운 매도법]

안녕하세요, 구름처럼살고싶다입니다. 최근 지방에서 수익이 난 물건의 매도를 고려하는 동료들이 많습니다. 저는 과거에 저가치 물건을 매수하고 손절하여 전재산을 날린 경험이 있는데요, 과거 수차례 전세 빼기 및 매도의 경험으로 느낀, 매도를 위해 꼭 알아야 할 것들을 공유드립니다. 1. 내 물건을 나라면 살까? 매수자의 입장에서 단지를 정한 후 고려하는 것은,

[일분일초]실거주 집을 매도했습니다_ 원하는 가격에 매도하려면

 안녕하세요 일분일초입니다. 요즘 저처럼 실거주 집을 매도 해야하나? 얼마에 팔아야 하나? 하고 생각하시는 분들 많으시죠 내가 생각해둔 목표 가격이 있고 실제 매도가 되는 가격은 차이가 있을 수 있습니다. 그럼에도 그 차이를 줄이려 다양한 매도 TIP을 알아보실 것 같습니다. 그래서 실거주 집 매도 잔금을 치르는 날인 오늘 매도를 하면서 느낀 점과 함께

세입자 이사 나가는날! 반드시 확인해야 할 7가지 (전날/당일 체크리스트★)

 안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근에 저는 새로운 세입자분을 맞추고 이사도 오셨는데요. 기존 세입자분이 나갈 때 '미리 안챙겼으면 큰일날 뻔 했다' 라는 생각이 들었습니다. 생각치도 못한 부분에서 돈이 나갈 수도 있고 감정이 상하게 되기도 하는데요. 최근, 독서모임이나 선배대화에서 많이 여쭤보셔서 글을 쓰게 되었습니다 ^^ 기존 세입자가 이사

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

2017~2021년 vs. 2025년 대출규제 비교 - 시장의 본질을 꿰뚫는 사람만이 내 집을 갖는다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지금 부동산 시장에 계신 많은 분들이 이렇게 말합니다. “왜 내가 사려는 이 시점에 꼭 이런 규제가 나올까?” 하지만 저는 그럴 때마다 이렇게 말씀드립니다. “그 질문을 하는 사람은 결국 멈추고, 시장은 생각보다 빠르게 달라진다”고요. 상황은 반복되지만, 항상 같은 방식은 아

25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월

“퇴직금 4천만원이 사라졌어요” 사장님만 좋은 DC형

안녕하세요. 재테크 관련 정보를 쉽게 풀어주는 월부에디터입니다 :) 지난주 국민연금에 대해 세세하게 설명드렸는데요! 혹시 다들 국민연금 조회해보셨나요? 1편을 보신 분들은 국민연금 조회부터 남들보다 432만원 더 받는 법까지 알게 되셨을 것 같습니다! 못보신 분들은 아래에서 꼭 보고 오시면 좋을 것 같아요! 1편 → https://weolbu.com/com

65세 이상부터 받을 수 있는 혜택, 정부지원금 총정리 (부모님 공유 필수!)

최근 SKT 개인정보 유출 때문에 시끄럽습니다. 재정석도 어머니가 SKT 통신사 이용 중이라 물어보셔서 한 번 이것저것 들춰보다가 문득. 어머니께서 내년이면 65세가 된다는 걸 깨달았습니다. (인증 하려고 주민번호 여쭤봤다가…) 그래서 부랴부랴 내년에 받으실 수 있는 혜택이 뭐가 있을지 빠르게 찾아봤는데요. 사실 맘같아서는 복지 혜택 안 받아도 되니 부모님

[너나위, 용맘, 줴러미 튜터님 보세요] 경기북부 거주, 무주택자에서 서울 3급지로의 내집마련 성공기

안녕하세요. 우리 가족에게 적합한 ‘가치’있는 집을 사서 ‘행복’한 가치행복입니다. ^^ 2025년 6월 6일, 계약의 계획이 전혀 없던 그 날에, 너무 이뻐 자꾸 보게 되는 내 집을 처음 만났고, 과감하게 가계약을 하고, 2025년 6월 7일, 계약서에 도장 찍고 왔습니다. 매수의 타이밍이 마치 교통사고처럼 온다고 했던 권유디님의 말씀대로 매수의 타이밍이

[용용맘맘맘] 금융기관은 먼저 말하지 않습니다-우리가 몰랐던 1가지 권리

안녕하세요 월부에서 월급쟁이의 행복한 내집마련과 노후를 돕는 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 대출은 늘 어렵고 찝찝하다 “금리 낮춰달라는 게 가능한 거였어요?” 아마 대출을 받아본 분들이라면 한 번쯤 비슷한 생각을 했을 겁니다. 금융기관 가면 항상 들었던 이야기, “이정도 금리가 나옵니다" “절차상 필요합니다” 그래서 우리는 묻지 않았습니다. “원래

[회오리감자] 월부 입성 18개월만에 1호기 투자한, 30대 싱글투자자의 후기

[이 글은 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회를 위해 재작성된 후기입니다] 안녕하세요 단단한 투자자 회오리감자입니다. 제가 실전투자경험담에 글을 쓰게 될 줄이야... 정말 상상도 못했습니다. 네, 여러분 저 드디어 1호기 투자 했습니다!🥹 잊어버리기 전에 투자 복기글 꼭 작성해야 한다고~~~ 1호기 축하인사 하자마자 콕! 강조해주신 잇츠ㄴT우님 먼저 넘넘 감사

[빈쓰] 지금 부동산 시장에서 돈 더 벌고 싶다면, 이거 딱 2개만 하시면 됩니다.(이게 전부입니다.)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 6월 6일 현충일입니다. 제가 이렇게 편안히 글쓰며 오늘 하루를 보낼 수 있게 해주신 많은 순국선열과 호국영령의 숭고한 희생을 기억하면서 글을 시작하겠습니다. #현재 부동산 시장은 활기? 오늘 자 부동산 기사를 보면, 4일자로 임기를 시작한 새대통령의 영향으로 벌써 집값이 활기를 띄며 상승폭을 키운다는 기사가 보입니다

[공지] 🏆 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 (🎁 투자 복기하고 자음과모음님 만나러 가자)

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 👋 “월부 이보거라~ 나도 투자 했어요!” 요즘 이런 분들, 많아지셨어요! 투자에 성공하신 여러분들, 진심으로 축하드립니다! 🎉 그런데, 돌이켜보면 나도 전문가처럼 투자 잘 하고 싶었지만… 첫 시작은 조금 우당탕탕하지 않았나요? 😅 어떤 단지 사야할지 잠이 안 오고, 부동산 문 앞에서는 괜히 망설이게 되고, 사장님이

월부 아니었으면 집살 수 있었을까요? (29살 신혼집 마련 후기 & 복기)

안녕하세요, 월부에 입성한지 1년 3개월차 여전히 배워나가고 있는 별빛처럼입니다. 월부 환경이 아니었다면 절대 할수 없었을 내집마련까지의 일련의 시간을 복기해보려고 합니다. [24.3. ~ 24.12.] 금융문맹을 갓 탈출한 사회초년생 24년 3월 열기반을 시작으로 12월까지는 쉬지않고 강의를 들으면서 금융문맹을 간신히 벗어났고 부동산에 눈을 떠서 입지와

수도권 매도하며 깨달은 매수의 조건 4가지 (서울 투자한다면 보세요)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 제목 그대로 최근 수도권 물건을 매도했습니다. 이번 매도 경험은 앞으로의 ‘매수 기준’을 바꿔놓았는데요. 부동산 투자에서 '매도'는 종종 소홀하게 다뤄지는 주제입니다. 많은 투자자들이 ‘좋은 물건을 잘 사면 성공’이라고 생각하지만, 실제 투자 성패는 언제, 어떻게 팔 수 있는지에서 갈립니다. 이번 글에서는 수도권 아파