아파트에 '이런' 특징이 보인다면, 매수 타이밍이라는 증거입니다.

안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 토허제 해제 이후, 수도권 부동산 시장이 일부 지역을 중심으로 심상치 않은 모습을 보이고 있습니다. 강남과 송파를 중심으로 전고점을 뚫는 호가가 나오고 실제 거래로까지 이어지기도 합니다. 1-2급지 아파트가 오르기 시작하니 갈아타기를 노렸던 실수요자들이 매물 호가를 올리거나 매물을 거두고, 이는 또 낙수효과처럼

[너나위] '1월 달에 집을 샀어야 했는데...' 허탈하신 분들께

안녕하세요. 너나위입니다. 지난 주에 나온 이 기사를 보고 많은 분들이 놀라지 않으셨을까 했습니다. 내용을 요약하면 다음과 같습니다. . 서울 주간 상승률 0.2%(21년 9월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 최대폭, 15주 연속 상승) . 매매수급지수 100 돌파(21년 11월 전고점 형성 시점 이후 3년 만에 처음 100돌파, 매도자 우위 시장 전환)

[지방투자기초반 투자후기] 후회막심 1호기 투자. 다음엔 더 잘할 그니까! [락솔트]

1호기 투자하면서 후회가 남는 부분들을 적습니다. 가끔 꺼내 보면서 2호기 투자에서는 같은 실수를 저지르지 않겠다!는 다짐으로 작성했습니다. 와신상담 용으로 ㅎㅎ 튜터님들이 투자 적기라고 하는 지역에, 매물코칭에서도 ok를 받는다면 투자해봐도 좋겠다! 하는 마음으로 호기롭게 1호기를 진행했습니다. 그러나 그간 칼럼과 경험담 읽기를 소홀히 한, 간접경험을

[웨스] 매물코칭으로 센스있게 성장한 이야기 (ft. 센스있게쓰자 튜터님)

안녕하세요. 투자자로 다시 태어난 웨스입니다 😊 5월달은 저에게 참 의미 있는 달이었는데요. ‘매물코칭 받기’를 원씽으로 정한 뒤 실행에 옮기며 ‘아 투자란 이런거구나’ 라는 느낌으로 충만했던 한 달을 보냈습니다. 할 이야기들이 참 많지만, 오늘은 저의 첫 ‘매물코칭’을 하며 느꼈던 점을 먼저 나눠보고자 합니다. 매물코칭을 하게 된 과정부터 코칭 결과까

[제제23]셔츠님과 함께한 두번째 매물 코칭 후기

안녕하세요 제제23입니다! 지난 2월 초 받았던 첫 매물 코칭 이후 https://cafe.naver.com/wecando7/10618253 두번째 매물 코칭을 받고 왔습니다 2월에 처음 받았던 빈쓰튜터님과의 투자 코칭은 첫 코칭이다 보니 자산 상황에 대해서 많이 짚어주시고 시장 전체에 대한 전반적인 설명을 많이 해주셨는데요 많이 알려주신 덕분에 그때 이

매물코칭 이렇게 준비하면 절대 돈아깝지 않습니다 [지기19기 117조 키하]

안녕하세요 키하~입니다 :) 지방투자기초반을 수강하며 지방투자에 정말 많은 기회가 다가왔다는 걸 체감하는 5월입니다. 현재 소중한 1호기 투자를 준비하시는 분들이 많이 있으실거같은데요. 첫 매물코칭을 앞두고계신 분들께 제가 0호기와 1호기를 투자를 위해 했던 세번의 매물코칭을 바탕으로 매물코칭 잘 준비하는 방법을 정리해보려 합니다. 1.매물코칭 언제 넣어야

[투자코칭후기_락솔트] 알아들었으"면" 끄덕여 (with 줴러미 튜터님)

안녕하세요. 락솔트입니다. 24/5/18(토) 진행한 투코후기 시작합니다. 알아들었을 때만 끄덕일 걸... 녹음 본을 두번 세번 들으면서야 알게 되는 튜터님의 깊은 뜻에 무릎을 탁 치게 됩니다. '여기서 이런 질문을 했어야 하는데!!' (날카로운 질문 잘 못해도 중요한 건 먼저 척척 말씀 주시니 큰 걱정은 마세요. 녹음본 들으면서야 왜 저런 말씀을 하신 건

300세대 단지 볼까요 말까요?(ft. 할까말까 시리즈 #4 )[포카라]

 안녕하세요 NP의 희망 포카라입니다. 오늘은 투자공부를 시작하시는 많은 분들의 고민을 가져와봤습니다. 바로! 300세대 단지 볼까요? 말까요? (서울은 200세대 단지) 에 대해서 이야기해보려고 해요. 제가 투자를 시작했던 21년 8월.. (너무 오래 묵었네요...) 라떼는 말이죠... 이런 기준이 있었습니다. 환금성 측면에서 지방은 300세대 이상

[비전보드 챌린지] 2024 김뿔테 비전보드

안녕하세요 김뿔테입니다. 2022년 4월에 내집마련기초반으로 월부에 시작했고, 6월에 열반스쿨 기초반을 수강하며 비전보드를 작성했습니다. 이번 챌린지를 통해 방향성을 다시 맞춰보고 구체적인 목표과 그에 따른 계획을 세워보았습니다. 1) 부동산 투자를 시작한 계기. 2019년 코로나가 시작됐고, 경기를 부양하기 위해, 전세계에 돈이 풀리면서 자산시장의 급격한

[중독커피] 전국 평당 매매, 전세 가격 및 전세가율_2024.05

안녕하세요. 중독커피입니다. 오늘은 수도권 기준으로 평당 매매, 전세 및 전세가율표를 작성해보았습니다. 수도권(서울, 경기, 인천)만 들고 왔습니다. 지방은 제가 아직 앞마당이 없어서, 이렇게 진행 하였습니다. 2024.05 기준으로 처음 작성해보았고, 1달에 1번씩 꾸준히 해보겠습니다. 이 부분에 대해서는 부동산지인에서 데이터를 갖고 왔습니다. 서울의 경

5월이 오기 전에 반드시 읽으셔야 합니다. [4월 월간 결산 리포트]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘 임장하는데 땀이 송글송글 맺히더라고요. 그래도 그늘로 다니면 아직은 시원하던데, 내일 토요일이라 임장 많이 나가실텐데 그늘로 잘 다니셔요 :) 오늘 쓸 글은 4월 월간 레포트입니다. 앞으로 제가 매월 레포트를 쓸 건데요. 한 달간 제가 데이터와 현장을 보면서 느꼈던 것들을 쓰고자 합니다. 수도권과 지방을 번갈아 가면서 여

제가 가장 많이 들은 질문은요... "이 다음에 뭐 해야 될까요?" 입니다.

안녕하세요, 제주바다입니다. 최근 참석한 실전준비반 강사와의 만남에서 어떤 강의를 들어야 할지 질문하는 분들이 많이 계셨어요. 기초반 강의이지만 강의를 다 흡수 못한 것 같다는 생각에 다음 강의를 이대로 듣는게 맞는지 고민하고 있는 분들 계시지요? (강의가 정말 자세하고 디테일하다보니 내용이 많았을 거에요) 초보투자자 제주바다의 2018년이 생각나서 얼마나

강남에 빨리 도착하는 단지를 사면 더 벌수 있을까요?

안녕하세요 줴러미입니다 겨울이 지나 봄이 오고 있습니다 하루 빨리 날씨가 좋아져서 가볍게 임장다닐 수 있는 날이 오면 좋겠네요 🙂 서울에서 역세권의 가치는 매우 중요합니다 매일 아침 수많은 사람들이 지하철을 타고 출퇴근하기 때문입니다 그렇기 때문에 아파트를 선택할때 어떤 역세권 단지를 선택할지 고민 되실겁니다 오늘은 강남을 지나가는 노선 중 2, 7,

역세권을 4가지로 나눠 보는 방법 [줴러미]

안녕하세요 줴러미입니다 :) 수도권에서 지하철 역이 가지는 가치는 매우 큽니다 그렇기에 단지의 가치를 평가할때 자연스레 역세권인지 중요합니다 얼마전 이런 질문을 받았습니다 '역세권을 어느정도 거리로 보면 될까요?' '부동산 사장님이 버스타고 3정거장만 가면 역이라고 하시는데 이런 경우도 역세권인가요?' 정부의 역세권 개발을 위한 규정도 있긴 합니다만 보통

[2024 지방투자 기초반] 줴러미의 지방투자 경험담 나눔

안녕하세요 줴러미입니다 월부에서 투자공부를 시작하고 2020년 말부터 열심히 지방을 다녔습니다 토요일, 새벽 기차에 몸을 실었고 일요일에 집으로 돌아오길 반복했습니다 힘은 들었지만 동료들과 여행하듯 즐겁게 앞마당을 만들어 갔습니다 그렇게 몇 달이 지나, 3,000만원이 안되는 금액으로 중소도시 신축 투자를 할 수 있었습니다 야구 배트를 꽉 잡고 홈런을 치려

부동산 처음 공부하는 사람들이 꼭 알아야 하는 돈버는 아파트 3가지 특징!

안녕하세요 줴러미입니다 24년이 벌써 한 달 지나갔습니다 봄이 오려면 아직 시간이 남았지만 다행히 날씨가 조금은 풀린 것 같습니다 부동산 입지에서 환경 요소는 빼놓을 수 없습니다 그리고, 사람들의 생활 양식과 추구하는 가치가 과거와 많이 달라졌기에 환경 요소에 대한 중요성은 전보다 더 커졌습니다 워라밸, 건강, 여유로운 삶… 삶의 방식이 변화되며 환경 요

[젊은우리] 가격은 싼데 공급이 무서워 투자를 못한다? 기회와 투자 전략 3가지

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 많은 제자분들이 투자하고 싶은 마음은 굴뚝같은데 공급이 많아서 투자하는 것을 망설이거나 심지어 공급이 많은 지역은 아예 쳐다보지도 않고 계신 분들도 있었습니다 공급이 많은 곳이 대부분 리스크라고 생각하지만 그 생각이 저희에게는 오히려 좋은 투자를 할 수 있는 기회의 순간이며 내가 공급 리스크를 피할 수 있는 투자를 할 수

[모국어] 피치님과 함께한 지방투자기초반 17,18기 조장 OT 후기

안녕하세요 투자가 자유로워질 모국어 입니다. 오늘은 그동안 놀이터에서 많은 도움을 주셨던 CM 피치님께서 지방투자기초반 17, 18기 조장님들을 위해 오리엔테이션을 진행해 주셨습니다!! 온라인으로만 뵙던 피치님을 실제로 보게 되다니 정말 신기한 기분이 들었습니다~^^♥ 피치님께서 처음 조장하는 저를 위한 안내를 해주셨습니다. 제가 걱정하고 있는 부분들을

서울시 성북구 임장보고서 (3_3)[서투기 7기 5!! 춥다. 3겹 껴입구 임장가조 언바운드]

[열기 65기 79조 락솔트] 열기 조장님 1호기 투자 축하 모임 후기

오늘은 열기 조장님이셨던 함께하는가치님의 1호기 투자를 축하하기 위해서 열기 친정조 조원들이 모였습니다. 너무 유익하고 즐거운 자리였습니다. 항상 얻기만 하고.... 일천한 실력인지라 베풀 수는 없어 민망하기도 하지만 저에겐 너무 알찬 만남이라 참 소중합니다. 우선 까먹기 전에 정보 얻어온 것 두가지 나열해봅니다. [젊은우리] 아직도 사진크기 조절 마우스로