10·15대책 후폭풍, 과거 시장이 이미 보여준 부작용과 대응전략

안녕하세요 10년차 투자자 마스터입니다. 10·15 부동산대책이 발표되고 앞으로 서울 25개구가 토지거래 허가구역으로 묶이게 되면서 서울투자는 이제 끝났다며 속상해 하시는 분들이 많습니다. 고강도 규제로 인해 거래절벽으로 이어지지 않을지 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 이 글을 통해 대책 발표 이후 앞으로 우리에게 닥칠 현실적인 후폭풍과 어떻게 대응해 나

“지금 시장이 무섭다면, 2018년처럼 계산하고 움직이세요" 현실가이드 [용용맘맘맘]

2018년으로 돌아간다면 나는 어떤 행동을 할까. 낯설지만 익숙한시장, 2025년의 데자뷰가 될것인가? 최근 여러 기사에서 2025년의 부동산 시장이 2018년과 닮았다 는 말을 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 그럼, 2018년의 시장은 어땠을까요? 그때를 직접 겪으셨던 분들은 지금의 공기와 참 비슷하다고 느끼실 겁니다. 2018년의 부동산 시장이 어땠는지

[월부학교 투자여신 재이리 튜터님의 1번째 월학 2ㅔ자들 두둥등장_정리왕] 한달 투자시간 400시간의 비밀

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 정리왕 입니다. 드디어, 투자여신 재이리 튜터님과의 반모임이 있는 날 이전에 지투실전 선배와의 강의에서 직접 뵙고 사진찍었던 기억이 있는데, 이제는 정말 튜터님의 제자로서, 함께 해 나가는 여정에서 만나는 선생님과 제자로서의 첫 만남이라 더 설레는 시간이었습니다. 성공한 선배와 함께 하는 조찬 모임 저

원칙 독서후기 (feat.2025년 8월 19일 또 다른 성장을 해 나가는 시작점이다) [정리왕]

[좋게 보이는 것에 대해 걱정하지 말고, 목표 달성에 대해 걱정하라.] 사람들은 일반적으로 답을 모를 때조차 해결책을 갖고 있음을 입증하려고 노력한다. 이렇게 비생산적으로 행동하는 이유는 무엇일가? 사람 들은 일반적으로 훌륭한 사람들은 모든 답을 가지고 있고, 약점이 없다 고 생각하기 때문이다. 이런 생각은 현실과 배치될 뿐만 아니라 발전에 방해가 된다.

기대출 뜻부터 기대출 과다자 기준, 정부 지원 대출까지 총정리

기대출이란 이미 받은 모든 대출로, 기대출 과다자란 현재 보유한 모든 대출의 연간 상환액이 소득의 40%(DSR 40%)를 넘는 등, 추가 대출이 어려운 상태를 의미해요. 이 글을 통해 내 신용점수와 DSR을 직접 확인하고, 서민금융진흥원에서 신용 하락 없이 내게 맞는 대출을 찾는 3단계 방법을 알아갈 수 있어요. 1금융권 대출이 거절되었더라도 포기하기는

서울 아파트 10억이 넘어가는데, 저는 영원히 투자 못하는 건가요? [프메퍼]

최근 코칭을 받으러 오신 30대 직장인분이 한숨 섞인 목소리로 던진 질문입니다 그 표정에서 절망감이 그대로 묻어났습니다 열심히 모은 종잣돈이 서울 아파트 앞에선 너무나 초라해 보인다는 자괴감 저 역시 5년 전 21년도에 똑같은 감정을 느꼈기에 그 마음이 너무나 잘 이해됐습니다 하지만 저는 이렇게 답했습니다 "충분히 가능합니다 다만 시작점이 서울이 아닐 뿐입

[월부학교 여름학기 자, 향기로운 여정을 시작하자! 너나나] 서울시 강동구 내집마련 후기 (매수 前 과정) - 1편

안녕하세요 너바나멘토님과 너나위멘토님을 닮고 싶은 너나나입니다. 벌써 여름학기도 마지막을 향해서 달려가고 있습니다. 월부학교 첫학기에 자향멘토님과 1반 향기즈 반원분들을 만난건 행운이라고 밖에 말할 수가 없네요. ‘투자’만을 생각하고 있던 저에게 ‘내집마련’이라는 방법도 있다는 것을 알려주신 자향멘토님 덕분에 월부학교 기간 중에 내집마련을 할 수 있었습니다

요즘 집 잘 파는 사람들의 매도 매물 뿌리는 꿀팁 3가지

안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 오늘은 각자의 이유로 매도를 결심한 후 어디서부터 어떻게 내놓아야 할 지 막막하신 분들을 위해! 매도에 대해 글을 써보려 합니다. 특히 요즘 같은 하락장에서는 내 집을 더 많은 사람에게 잘 보이게 하는 것! 그게 정말 중요하더라구요. 제가 실제로 해보고 배운 매도 노하우 중 '매물을 다양하게 뿌리는 방법' 에

당장 내일 시행한다면? 미리 알아두면 좋은 부동산 규제 개념 총정리 [쇼요]

안녕하세요, 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다. 최근 6.27 대책, 9.7 공급대책 등 다양한 정부의 대책 등이 나오는 걸 보면서 확실히 지난 몇 년간의 부동산 시장과 올해 시장은 또 다르구나 많이 느끼는 것 같습니다. 저는 22년도에 부모님께 증여받은 조정지역 아파트를 다시 가족 특수인관계거래로 매도했었는데 당시 아무 생각 없이 매도할 뻔 하다가 취득 시점

매월 달라지는 💰취득세 무이자 할부 카드 종류 3️⃣초만에 확인하는 법 [후추보리]

안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 후추보리입니다😊 곧 투자 예정이거나 잔금 앞두신 분들 계시죠? 취득세 유용한 글 저장해두고 나중에 나도 ㅁㅁ카드 무이자 할부 해야지! 하고 나서 다시 찾아보면 혜택 끝난 적 있으시죠??? 취득세 무이자 할부 카드사는 매월 바뀌는데 잔금 월에 혜택 적용되는 카드사 바로 확인할 수 있는 사이트 알려드릴게요! 혹시 당장 투자하

[집심마니] 5월 복기 6월 계획

✅계획은 구체적으로 숫자까지 나와야 한다. ✅ K : 계획에 대한 실적, 잘한 것은 왜 잘했는지 그리고 K에도 Try가 들어가야 한다. ✅ P : 문제는 3가지다. 게을러서, 계획을 세운당시 대비 사정이 생겼거나, 과대평가 했거나 1️⃣ 게을렀다? → 노력하면 되고, 숫자를 촘촘하게 넣으면 된다. (전임이라면 알람을 세울 것) 2️⃣ 상황이 바뀌었다? →

1억대 투자금 수도권vs광역시,이렇게 투자고민 끝냈습니다. (2호기 투자후기) [버즈으]

안녕하세요. 행복한 투자자 버즈으입니다 >< 오늘은 따끈따끈한 2호기 투자 경험담을 나눠보려고 합니다! 애매한 1억초중반의 투자금... 수도권을 가야되? 광역시를 가야되? 정부의 강력한 6.27 규제... 전세레버리지 투자 못하는 거 아니야? 규제 이후 투자에 부정적인 사장님들.. 다소 뜨거웠던 6월은 아니지만 매매가는 양보못하겠다는 매도인들.. 투자할 수

왜 계속 하고 계세요?에 대한 4년차 투자자의 답변 [쇼요]

안녕하세요, 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다 :) 어느덧 4년차 투자자, 4번의 월부학교를 하면서 투자 활동을 이어나가다보니 만나는 많은 동료분들께서 저에게 빼놓지 않고 하는 질문이 있습니다. “쇼요님 왜 계속 하세요?” “쇼요님 어떻게 계속 하세요?” “쇼요님 그만두고 싶지 않으셨나요?” “쇼요님 혹시 쉰 적은 없으신가요?” 어제 반독모를 하면서도 이 이야

저 이번 한 달만 쉬겠습니다.

"조금만 쉬었다가 다시 올까?" "한 두 달만 쉬는 거면 포기하는 건 아니잖아?" "저는 지금 정리할 시간이 필요해요." "반마당들 좀 다시 다녀오려구요." 달콤한 생각과 그럴듯한 자기합리화로 잠깐 멈추고 싶어집니다. 멈춰서는 것이 오히려 나를 더욱 힘들게 만들 수 있습니다. 안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 서두의 질문들

[Q&A] [급히 질문드립니다.] 매매 협상 중인데..에스크로우 제도 위험한거 아닌가요?!

안녕하세요! 1호기 매매 가격 협상 중에 질문이 있습니다. 하기 내용에 대해 양 측 동의해야만 거래가 이뤄질 수 있다고 하는데요. 현재 호가(6.5억)보다 3천만원 네고요청했는데, 중개인이 중간에 그 가격은 어렵다며 2천만원으로 조율하였습니다. 최근 7월 실거래가 6.25억 1건, 6.55억 1건-올수리지만, 집주인이 직접 수리한거라 어설펐다고함 25년 2

전세 거주중에 이사갈집 매매 계약 을 했는데 집주인이 전세금을 만기일자 이후에도 못돌려주는 경우

안녕하세요. 현재 전세 거주중이고 내년 1월말 만기 입니다. 전세금 5억5천에 2억5천 전세자금대출을 받고 들어와있는 상태이고 내년에 이사갈 집을 알아보다가 가계약을 걸어둔 상태입니다. 집주인이 현재 집을 매매로 내놓은 상태이고 만기 시 제가 퇴거한다는 특약도 전세 계약서에 있었기 때문에 걱정을 다소 안하고 있었는데 집주인한테 1월 만기 시 퇴거 하겠다고

가난한 사람은 절대 모릅니다… 10억 번 사람만 아는 빠르게 부자 되는 방법

안녕하세요. 10년차 투자자 마스터입니다. 고통스럽에 일만 하다가 끝나는 삶 열심히 일하지만 사랑하는 사람과 함께 보내는 시간도 없이 여유가 전혀 없는 삶을 살고 싶지 않다면 여러분이 꼭 읽어야 하는 글입니다. 오늘은 제 인생이 어떤 계기로 변화해 노후 준비를 끝내고 파이어족이 될 수 있었는지 들려드리려고 합니다. 아무도 왜 이걸 안 알려주었나? 더 열심히

5천만 원에서 다주택자가 되기까지: 부동산 소액 투자를 시작하는 가장 현실적인 방법

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 혹시 이런 생각 해보신 적 있으신가요? “내 통장에 있는 돈은 고작 몇 백만 원, 몇 천만 원인데.. 이걸로 무슨 투자를 할 수 있을까?” 과거 프로 여행러이던 저도 똑같이 그런 고민을 했습니다. 가진 건 유학과 여행을 다니며 쌓은 사진뿐, 쌓여 있는 자산은 하나도 없었으니까요. (이 글에

627 규제 이후, 집값은 이렇게 움직이고 있습니다

안녕하세요! 월급쟁이의 행복한 노후와 내집마련을 돕는 재이리입니다. 오늘 아침 루틴으로 기사를 읽던 중 오늘은 유독 ‘부동산에 쏠린 자금, 주식으로 가야 한다.’ ‘이제는 부동산 팔 때다’ ‘부동산 때문에 한국은 망할 거다’ 등등의 댓글들이 눈에 띄더라구요. 그런 댓글을 보다 보니 지금이 진짜 기회구나 라는 생각이 더 짙어졌습니다. 1. 규제의 방향이 바뀌

오피스텔을 반값에 매도하였습니다. [웨스]

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 웨스입니다. “오피스텔 투자는 어때? 월세도 따박따박 받고 좋은데” 제가 아파트 투자를 한다고 하면 주변에서 많이 하는 말들 중 하나입니다. 투자금도 적게 들고 월세도 꼬박꼬박 들어오는 오피스텔 투자는 얼핏 보기에 정말 매력적인데요. 저 역시도 얼른 경제적 자유를 누리고 싶은 마음에 월세 수익을 얻을 수 있는 투자를 했었고