대출규제 있다고 투자 못하나요?! 현재 전세대출상황을 은행별로 다 알아봤습니다. [용미27]

 " 2024년 11월 현재도 전세레버리지 투자는 가능합니다!! " 안녕하세요. 용미27입니다 ^^ 최근에 서울 2호기를 했습니다. (경험담은 아직 작성중에 있습니다 ^^;;) 먼저 소식을 들은 동료분께서 이런 질문을 하셨습니다. "용미님, 전세자금대출 규제 있는데 어떻게 투자하셨어요?!" 24년 11월 국민은행에서 조건부전세자금대출을 재개하려다가 기존대

2024.12 주요은행 전세자금대출 근황 [덤블도어]

안녕하세요 덤블도어입니다. 알음알음 ‘SC제일, 하나은행에서 소유권 이전부 전세자금대출이 된다더라’ 정도만 알고 있다가 직접 은행마다 방문해 조건부 전세대출 현황을 파악하신 24.11.05 용미27님의 칼럼을 읽고 ‘왜 직접 방문할 생각은 못했지’ 하는 깨달음이 와 주요 은행들을 방문해 소유권 이전부 전세대출 현황을 확인했습니다. 이 글은 24.12.04

[새벽보기] 대구는 지금 쌀까? (대구 투자 포인트)

안녕하세요. 새벽보기입니다. 잘지내시죠 ? :) 6월 월간레포트로 돌아왔습니다. 투자에서 가장 큰 호재는 싼 가격입니다. 그래서 올해 2분기 들어 수도권이 조금 오를 때 전국에서 가장 싼 곳은 부산, 대구라 생각했고 투자자로써 2024년 상반기 시점의 해당 지역을 잘 정리하고 싶어 월간 레포트 지역으로 선정했었습니다. 이번 월간 레포트의 주제는 대구입니다

[임행자]★왕초보★ 매물 임장 하는 꿀팁 대방출

안녕하세요! 더 이상 순리자로 살지 않겠다. 역행자로 거듭나고 있는 이미 행한 자. 임행자입니다. 2024년도에는 한 단계 성장하리라 다짐하며, 실전준비반52기 35조 조장으로 야심차게 시작하였는데요 역시 선택~ 너무 잘한 나에게 셀프 칭찬 날려줍니다. 실전준비반 최고!!! (행자야 잘했다!!) 오늘은 100% 초보 입장에서 따끈따끈한 매물임장 꿀팁 을 풀

[웰뜨] 다양하게 투자금 많이 들어가는 매물들, 투자자로 예약하기 어려우신가요? (네네!) 그럼.. 이렇게 해보세요!

1. 매매가도, 갭도 엄청난 매물 매매가는 높은데 전세가가도 높은 경우에는 매전갭 차이와 세금을 감당할 수 있으면 되기 때문에 세금보다 더 벌면되죠~ 여태까지 세금 내면서 투자 했어요~ 이런 식으로 접근하여 매물을 예약하면 되는데.. 내가 봐도 여기는 매매가도 부담, 매전갭도 1~2억 수준을 뛰어 넘는 경우에는 매물을 예약할 때 손이 떨립니다. (저만 그런

매물임장 : 왜 하는지 알고 올바르게 하기 [모찌롱]

안녕하세요. 모찌롱입니다. 최종임장보고서 제출이 무사히 마무리되었고 3월 실전반도 이제 끝을 향해 달려가고 있습니다. 과거의 나보다 나아지는 것, 조금이라도 성장하는 것의 중요성을 잘 알고 있음에도 불구하고 이전까지 매물임장과 관련해서는 '매물은 30개 정도만 보면 되겠지'라는 안일한 생각을 하고 있었다는 것을 깨달았고 3월 실전반 계획을 짜면서 '그래,

진짜 25억 자산가가 요즘 부동산에 가서 "꼭" 하는 질문들

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 더워졌어요. 어제 임장을 하다가 식사하러 식당에 들어갔는데 에어컨을 틀었더라고요. 순간 얼마나 정말 반갑던지요. 날씨 체크 하지 않고 나갔다가 엄청 땀흘리고 왔어요. 더우니까 이 아파트 저 아파트 똑같이 보이고, 한여름에 임장했던 기억들 많이 나더라고요. 날 더워서 어지러우실 땐 잠시 쉬시면서 재정비 꼭 하셔야합니

한걸음 더 성장하는 단계별 단지임장법 [포카라]

단지임장 매번 똑같은데 더 잘 할 수 있는 방법은 없을까? 점점 기계적으로 하고 있는 것 같은데 계속 이렇게 해도 괜찮을까? 이런 생각을 하고 계셨나요? 단계별 더 성장하는 단지임장 방법 지금 알려드립니다. 안녕하세요 NP의 희망 포카라입니다. 지난 주에 이어 이번 주에도 단지임장을 하시는 분들이 많으실텐데요. 분임 - 단임 - 매임 중 어떤 과정이

혹시 지금 힘들고 지치신다면, 괜찮아요. (당신에게 위로가 될 노래 추천🎵🎶)

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 낮에 잠깐 짬을 내어 임장을 다녀왔습니다 날씨가 너무 좋았고 시장을 가까이에서 느낄 수 있어 감사했습니다. 처음엔 저도 너무 어려웠어요 가끔 잊혀질 때도 있지만. 저도 처음엔 임장과 임보가 너무 어려웠습니다 단지에 가서 뭘 봐야할지 몰라 선배들이 작성한 임보페이지에있는 단지 사진을 애써 기억해내며 한 단지에서 사진만 2-

실전준비반 1주차 임장보고서 [실전준비반 56기 82조 레브]

[새벽보기] 매일의 행복을 찾지 않으면 결코 부자가 될 수 없습니다

안녕하세요. 새벽보기입니다. 오늘은 어제 제가 임장하면서 든 생각을 공유하고 합니다. 새벽보기가 임장지에서 한 생각 며칠전 봄이 오는 것 같더니 꽃샘추위가 왔더라고요. 어제 임장을 하는데 바람이 참 많이 불었어요. 오후 5시쯤 되니 발바닥이 아파서 집에 가고 싶었지만, 제가 힘들어도 똑똑히 봐야 여러분들께 정확한 이야길 드릴 수 있어서 계속 걸었습니다.

[지기17기 1호기 찾았조, 하나 둘 셋 아주아] 망구튜터님의 소중한 3주차 오프강의 후기 ♡

안녕하세요 매일 할 수 있다! 외치고 우리 모두 할 수 있다! 외치며 함께 멀리가고 싶은 하나 둘 셋 아주아 입니다 :) 오늘은 소중한 지기 3주차 강의 무려 망구튜터님의 오프강의를 수강하고 왔습니다 ♡ 긴 시간 정말 많이 인사이트 나눠주셔서 감사합니다 ♡ 중소도시 이해하는 베이스 만들기 이번에는 D, E지역분석을 해주셨는데요 단순 두 지역의 지역분석뿐만

[김다랭] 13년차 교대 근무자도 '월부 튜터'가 되었습니다(성장하는 방법 3가지)

안녕하세요. 김다랭 입니다. 2020년 7월, 월부에서 첫 정규 강의를 들으며 부동산 투자를 시작하였습니다. 이후에 꾸준히 강의 수강과 투자 활등을 하며 2024년 상반기 월부 튜터가 되었습니다. 오늘은 제가 튜터로 성장하기까지의 과정에 대한 이야기를 들려 드리며 여러분들의 목표를 응원 드리고자 합니다. I 더 이상 망설이지 말고 행동하세요. '1148일'

[지기17기 4라지지마요7순까지 나투지21] 1강 후기

오랜만에 듣게 된 정규 강의라 설레는 마음이 강했습니다. 작년 하반기부터 공무공이 너무 벅차서 당장 살아야겠기에 특강을 들으며 지속하고자 했는데 일이 바빠서 지칠수록 환경의 중요성을 더욱 느끼게 되었습니다. 그렇게 신청한 지기반인데... 전 또 일이 바빠서 조모임에 폐를 끼치면 어쩌나를 고민하며 망설이고 있었습니다. 바로 그때!! 지방투자 실전반에서 함께

종잣돈 3천만원 있는 저는 뭘 해야 되나요?

안녕하세요, 제주바다입니다. 1년에 종잣돈 1천만원만 모으면 소원이 없겠다고 생각했던 시기가 있었습니다. 2018년 지금으로부터 6년전, 한달에 50만원 저축하기도 어려운 외벌이로 투자를 시작했고 남 들이 5천만원, 7천만원 종잣돈 저축하는 이야기를 할 때, 비전보드에 종잣돈 2000만원을 적으면서, 이거... 진짜 할 수 있을까?를 고민하면서 시작했습니다

국세청에서 우편물이 도착했습니다[아리팍]

국세청에서 우편물이 도착했습니다. 종합소득세 중간예납 그리고 환급 안녕하세요 아리팍입니다. 날씨가 갑자기 추워졌네요. 감기조심하세요^^ 오늘 우체국에서 우편물이 도착했다는 카톡이 왔습니다. <발송인 : 국세청> 국세청.. 이라.. 국세청... 국세청...??? 현재 특별히 받을만한 등기가 없을텐데 저는 어떤 내용인지 몰라서 심장이 쿵쿵대기 시작했습니다. #

[일공일오] 10억 달성기

안녕하세요 일공일오입니다 월부카페에서 그동안 참 많은 다양한 글들을 썼었는데 오늘 이 게시판에 쓰려고 하니 생각이 참 많아지네요 왠지 조심스럽기도 하고 내가 자격을 갖추기는 했을까 돌아보기도하고 괜스레 떨리기도 하고 과연 이 빈공간을 어떻게 채울수 있을지 걱정해보며 이야기를 시작해볼까 합니다 # 이전의 나 Part1 어렸을 때는 꽤 부유한 환경에서 자랐습니

하락기 소액투자, "좋은 것"을 보라는 건 이런 뜻이에요

하락기 소액투자, "좋은 것"을 보라는 건 이런 뜻이에요 "하락기에는 좋은 것을 사야한다" 라는 말을 종종 듣습니다. 이 말을 실전투자에 적용할 때 오해가 있는 경우가 있습니다. 그 오해가 무엇인지, 하락기에 좋은 것을 보라는 의미가 무엇인지에 대해 이야기해보려 합니다. 1호기를 준비하는 투자자의 흔한 생각 흐름 1년에 3천만원 정도 모으고 현재 열심히

지방 투자에 대한 흔한 오해 3가지

안녕하세요. 라즈베리입니다. 월부환경안에서 강의, 독서, 임장을 꾸준히 반복하신분들은 지금이 얼마나 투자하기 좋은 기회인지 아마 아실겁니다. 특히나 지방의 경우 수도권에 비해 싼 가격과 적은 투자금으로 월급쟁이 투자자가 할 수 있는 최고의 기회를 주고 있습니다. 하지만 많은 분들과 이야기를 나누다보니, 잘못 이해하고 부분도 꽤나 많다는 걸 알게 됐습니다.

이런 신호가 오면 수도권 꼭 사세요.

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 제가 받았던 질문에 대해 같이 나눠보려고 합니다. 수도권 시장 이제 찐 바닥인가요?? 그럼 이제 수도권 투자해야 하는 거 아닌가요?? 마지막 남은 취득세 중과까지 풀어준다는데.... 이런 기사들을 종종 접하며, 찐바닥이 아니냐는 질문을 하십니다. 찐바닥인지는 모르겠지만, 진짜 많이 떨어진 것은 사실인 거 같습니다. 그럼 지금