한 번도 잔금을 치르지 않고, 세입자를 구할 수 있었던 실전 노하우

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 제가 지금까지 투자하면서 단 한 번도 잔금을 치지 않고 투자를 할 수 있었던 저만의 실전 노하우를 알려드리려고 합니다 소유와 거주를 분리하여 내 집 마련을 하거나 투자를 하는 과정에서 겪을 수 있는 최악의 리스크는 바로 잔금 리스크입니다 잔금치는 것을 리스크라고 부르는 이유는 내가 잔금 칠 여력이 되시는 분들에게는 전혀

인생이 잘 풀리고 싶다면 반드시 배워야 할 4가지 경쟁력

안녕하세요, 일명 노란책이라고 불리는 '내 운명은 고객이 결정한다'를 집필하고 성공하는 체질을 만들어 드리는 박종윤입니다. 월급쟁이부자들 채널을 많이 봐왔는데 이렇게 월부에서 인사 드리게 되어 반갑습니다 :) 요즘 많은 분들이 치열하게 살아가지만 마음처럼 되지 않는 현실에 지쳐가는 것 같습니다. AI, 코인 등 급변하는 사회 속에서 경쟁력을 갖추고 살아가는

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 프레임 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 프레임 2. 저자 및 출판사: 최인철 3. 읽은 날짜: 2024.03.11 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 ※ 우리는 모두 프레임이라는 안경을 쓰고 있다. 나 자신, 나 이외의 다른 사람, 그들이 처한 상황, 내가 처한 상황, 현재, 이름, 변화 등 우리는 다양한 프레임을 통해

[열중35기 독서하고8자고쳐집4러가야조 포베러미] #18 웰씽킹

STEP1. 책의 개요 책 제목: 웰씽킹 저자 및 출판사: 켈리최/ 다산북스 읽은 날짜: 24.03.08 핵심키워드 3가지: #부 #생각 #공헌 총점(10점 만점): 10/10 STEP2. 책에서 본 것 제 1부. 인생의 밑바닥에서 싹튼 부의 씨 * 나는 실패를 두려워 하지 않았다-내가 틀릴지도 모른다는 생각은 나를 조금도 성장시키지 않는다⇒ 실패하지 않고

[열중35기 독서하고8자고쳐집4러가야조 포베러미] #14 나는 마트 대신 부동산에 간다

STEP1. 책의 개요 책 제목: 나는 마트 대신 부동산에 간다. 저자 및 출판사: 한국경제신문 읽은 날짜:24.03.02 핵심키워드 3가지: #주부 #부동산 #투자공부 총점(10점 만점): 10/8 STEP2. 책에서 본 것 chapter1. 아이 셋 주부에서 월세 받는 여자로 03- 엄마의 투자 공부법→인간관계 유지 명목으로 사람들 자주 만나려고 애쓸

매매/전세 동시 계약시 부동산 중개수수료에 대하여

월부 기버 분들의 도움을 받고자 합니다! 매매 / 전세를 동시에 진행하는 중이고 잔금을 앞두고 있습니다. 전세입자는 매도자와 전세계약하여 매수자인 저에게 인계되는 것으로 작성했는데 이때 저희가 전세/매매에 대한 부동산 수수료를 둘 부담하는게 맞을까요? 그리고 향후 전세 만기나 세입자 사정으로 새롭게 세입자를 구할 시 발생하는 전세 부동산 수수료 부담의 주체

주택 매수 후 청약통장 해지 문의

그동안 수강했던 부동산특강, 열기, 실준, 열중 실준과 열중에서 함께 했던 조원분들 월부 QnA를 통해 답변 주신 모든 분들 그리고 약간의 자실 등 월부라는 환경 안에서 많은 도움을 받아 전세를 끼고 매수 계약을 마무리하고 있습니다. 그동안 부모님이 제가 대학생일 때부터 만들고 매달 5만 원씩 납입해 약 400만 원 정도 쌓은 청약 통장이 있습니다. 이제

[부동산 투자] 가계약 후 본계약 없이 잔금일까지 가기

월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요! 가계약 후 매도자가 미국에 있어 본계약서를 작성하지 못하고 잔금일에 모두 처리해야 하는 상황입니다. [상황 정리] 1) 매매가 : 7억 2천 + 공실 / 3년 전 올수리 후 계속 비워둠 / 전세 먼저 맞출 수 있

시세보다 낮은 전세 낀 물건 매수

최근 눈여겨 보고 있는 단지가 있고 세입자도 있는데, 시세보다 매우 싼 상황입니다. 예를 들자면 1) 매매가 : 4억 2) 전세호가 : 2.5억 3) 현재 세입자 : 1.7억 전세 6개월 뒤 만기, 재계약 의사는 있으나 수리가 전혀 안된 상태로 10년간 같은 보증금으로 살고 있어 올려서 재계약할 의사는 희박함 4) 현재 보유 현금 : 1.5억 때문에 이 물

"결국 원하는 삶을 쟁취할 사람들은 지금 이렇게 살고 있습니다"

안녕하세요!! 조센입니다 오늘부터 열반기초반 73기 조편성이 시작되었습니다!!! 다들 처음이시라 오픈채팅방이 조장님을 제외하고 침묵 속에 계시진 않으신가요?? ㅎㅎ 나는 부동산 잘 모르고... 그냥 조편성이 있길래... 했는데;; 부담스러워.. 뭐라고 말해야하지?? 라는 생각이 들지 않으신가요?? ㅎㅎㅎㅎㅎ 저도 그랬습니다!! 모르는 사람들과 한 카톡방에서

지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 21조 초록하늘숲]

투자는 점이 아니라 선이다. 권유디 튜터님께서 1강부터 3강 정리를 한 번 더 해주셔서 복습할 수 있어 좋았습니다. 10억 달성을 위해 투자자가 갖춰야 하는 부분을 비탕으로 안다 > 행동한다 > 반복한다 > 버틴다 > 잘한다 > 성공을 위해 월부 환경안에서 끝까지 버티도록 하겠습니다 :) 수업을 들으면서 계속 고민하고 기억하려고 하다 보니 요즘은 머릿속에

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 81조 자중]

"성장하지 않는 사람의 가장 큰 실수는 행동하지 않는다." 가장 기본적인 것이라도 아는 것만으로는 모든 것이 충족되지 않는다. 실천 하지 않는 것은 그때 할껄..그랬다 로 끝날 확률이 높다. 요즘 유행하는 "껄무새" 라는 신조어가 떠오른다. 껄무새들은 말하는 것을 좋아한다. 알맹이 없는 허상속에 허세를 가득 넣어 남들에게 지나간 허영된 꿈과 희망에 대해 이

지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 71기 12조 초록나무숲]

항상 기억할 것 이 도시에 사람들이 살아야하는 이유는 무엇일까? 어느 아파트에 왜 살고 싶어할까? + 시세트레킹은 아직 한번도 해보지 않았는데 이번기회에 임보 정리 후 강의 때 배운 시세트래킹 단지 선정방법으로 정리해보겠습니다. 꾸준히 하면 마지막은 똑같다는 말씀이 너무 감동이었습니다. 비록 지금은 부족하더라도 꾸준히 노력하도록 하겠습니다. [BM] 네 인

대구시 수성구 임장보고서 [지방투자 기초반 71기 12조 초록나무숲]

📮한달간 커뮤니티 이렇게 달라졌어요! +커뮤니티 활용팁

안녕하세요! 월부닷컴의 소식을 전해주는 월부소식통입니다. 🙂 월부 커뮤니티에서는 더 많은 분들이 이 공간 안에서 진짜 부자가 되는 과정을 경험하시길 바라는 마음으로 끊임없이 고민하고 기능을 업데이트하며 계속해서 발전해나가고 있답니다. 2월에 월부 커뮤니티에는 어떤 기능들이 새롭게 업데이트 되었는지 간략하게 정리하여 소개해드릴게요! 👨‍🔧 커뮤니티 레벨

임장보고서(자중)

처음 임장보고서를 쓸때 이런 생각을 했다. Ppt도 못하는데 이런 복잡한 보고서를 왜 써서 공유 하는 거지? 본질적인 의미를 이해하지 못했기에 하 나의 요식행위로 여겼나보다. 요즘에 임장보고서를 좀더 디테일하게 쓰고 싶은 욕심이 있어 카페도 들어 가 보고 선배님들의 수많은 자료를 보면서 머리는 더 복잡해 지고 보고서를 작성하는 행위 자체가 더 싫어 지고 있

열반스쿨 중급반 독서 30권 달성 후기 [열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤]

정확히 기억은 나지 않는다. 지난 달(23.01) 실전준비반 조장님이었나 부조장님이었나 열중에서 한 달에 30권을 읽는 분이 있다고. 이때까지만해도 그럼 나는 20권 정도는 읽을 수 있겠다라고 막연하게 생각했다. 그러다 열중 첫 독서 모임 때 선배 투자자분이 30권을 읽었다는 얘기를 듣자마자 내 목표는 30권으로 상향 조정되었다. 살면서 내가 무리한 목표를

자유(자중)

3월 시작부터 정신이 없다. 두 강의가 1주일 맞물리면서 한결같이 느린 내 두뇌는 어디로 갈지 어떻게 해야할지 갈피를 잡지 못한다. 조모임도 겹치고 강의도 겹치고 업무까지 겹친다. 하루가 바빠진다. 퇴근이 늦어진다. 잠자는 시간이 줄어든다. 미완성의 하루하루가 지나간다. 후회도 밀려오고 답답하기도 하다. 그러나 예전처럼 힘들지는 않다. 받아들임과 받아들이지

"분위기임장" 2번째(자중)

이번주 토요일 서초구 임장을 갔다. 전날부터 동료들과의 첫 약속에 늦지 않기위해 알람을 맞추고 도착 시간 및 루트를 확인하고 잠자리에 들었다. 뭔가 이상한 느낌에 알람보다 먼저 일어나서 확인해 보니 알람을 예정시각보다 한시간 뒤에 맞춰 놓은 것이다.. 욕이 절로 나왔고 부랴부랴 준비했다. 다행히 버스 타이밍이 절묘하게 맞아 떨어 지면서 30분전에 도착 할

조문(자중)

고등학교 동창 조문을 갔다. 요즘에는 이런 행사가 아니고서는 1년에 1번 만나기도 힘들다. 다들 40에 들어서면서 애키우고 일하느라 정신이 없다. 저출산 시대에 3명이나 키우는 놈도 있다. 10대때 탱탱하고 어린 모습은 이미 세상밖의 일이고 머리가 날아가거나 배에 보물을 가득 넣었는지 여의주를 넣었는지 남자놈이 임신을 한것인지...셔츠의 단추가 간신히 옷을