매매/전세 동시 계약시 부동산 중개수수료에 대하여

월부 기버 분들의 도움을 받고자 합니다! 매매 / 전세를 동시에 진행하는 중이고 잔금을 앞두고 있습니다. 전세입자는 매도자와 전세계약하여 매수자인 저에게 인계되는 것으로 작성했는데 이때 저희가 전세/매매에 대한 부동산 수수료를 둘 부담하는게 맞을까요? 그리고 향후 전세 만기나 세입자 사정으로 새롭게 세입자를 구할 시 발생하는 전세 부동산 수수료 부담의 주체

주택 매수 후 청약통장 해지 문의

그동안 수강했던 부동산특강, 열기, 실준, 열중 실준과 열중에서 함께 했던 조원분들 월부 QnA를 통해 답변 주신 모든 분들 그리고 약간의 자실 등 월부라는 환경 안에서 많은 도움을 받아 전세를 끼고 매수 계약을 마무리하고 있습니다. 그동안 부모님이 제가 대학생일 때부터 만들고 매달 5만 원씩 납입해 약 400만 원 정도 쌓은 청약 통장이 있습니다. 이제

[부동산 투자] 가계약 후 본계약 없이 잔금일까지 가기

월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요! 가계약 후 매도자가 미국에 있어 본계약서를 작성하지 못하고 잔금일에 모두 처리해야 하는 상황입니다. [상황 정리] 1) 매매가 : 7억 2천 + 공실 / 3년 전 올수리 후 계속 비워둠 / 전세 먼저 맞출 수 있

시세보다 낮은 전세 낀 물건 매수

최근 눈여겨 보고 있는 단지가 있고 세입자도 있는데, 시세보다 매우 싼 상황입니다. 예를 들자면 1) 매매가 : 4억 2) 전세호가 : 2.5억 3) 현재 세입자 : 1.7억 전세 6개월 뒤 만기, 재계약 의사는 있으나 수리가 전혀 안된 상태로 10년간 같은 보증금으로 살고 있어 올려서 재계약할 의사는 희박함 4) 현재 보유 현금 : 1.5억 때문에 이 물

[라니코밤] 독서후기 #31.댄 애리얼리, 부의 감각

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 댄 애리얼리 부의 감각 2. 저자 및 출판사: 댄 애리얼리, 제프 크라이슬러 3. 읽은 날짜: 2024.03.21 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 우리가 어떻게 소비하고, 돈을 쓰는 지, 그 과정 속에서 발현되는 심리를 적나라하게 까발리는 책이다. 간혹 이해가 안되는 이유도 있지

열반스쿨 중급반 독서 30권 달성 후기 [열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤]

정확히 기억은 나지 않는다. 지난 달(23.01) 실전준비반 조장님이었나 부조장님이었나 열중에서 한 달에 30권을 읽는 분이 있다고. 이때까지만해도 그럼 나는 20권 정도는 읽을 수 있겠다라고 막연하게 생각했다. 그러다 열중 첫 독서 모임 때 선배 투자자분이 30권을 읽었다는 얘기를 듣자마자 내 목표는 30권으로 상향 조정되었다. 살면서 내가 무리한 목표를

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 90일 안에 장악하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 90일 안에 장악하라 2. 저자 및 출판사: 마이클 왓킨스 3. 읽은 날짜: 2024.03.12 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 신임 리더로 부임했을 때 조직을 어떻게 장악하는가. 이를 위한 매뉴얼이다. 동시에 회사 생활을 하며, 혹은 조직 안에서 어떻게 계획하고, 행동하고, 사고

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 4강 강의 후기

4주차 양파링님의 강의는 전세 세팅에 관한 내용으로, 실제 부동산 투자를 경험한 사람이 듣는다면 공감을 통해 더욱 깊이 이해할 수 있는 내용들이다. 최근 나는 눈여겨보던 1호기 매입을 위해 (1) 매물의 가격 점검, (2) 부사를 통한 집주인과의 가격 협상, (3) 매수 후 전세 세팅 및 리스크 대처에 대한 심도 있는 고민을 했다. 아직까지 매물의 가격이

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 프레임 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 프레임 2. 저자 및 출판사: 최인철 3. 읽은 날짜: 2024.03.11 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 ※ 우리는 모두 프레임이라는 안경을 쓰고 있다. 나 자신, 나 이외의 다른 사람, 그들이 처한 상황, 내가 처한 상황, 현재, 이름, 변화 등 우리는 다양한 프레임을 통해

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 몰입 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2024.03.11 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 Work Hard가 아니라 Think Hard. 즉, 몰입해야 질문에 대한 답을 얻을 수 있다. 질문이 간단하든, 복잡하든 그 질문에 온전히 몰입하면 자면서도 답이 나온다. 저

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 자본주의 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 자본주의 2. 저자 및 출판사: EBS 3. 읽은 날짜: 2024.02.27 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 이 책을 처음 읽었을 때의 충격을 아직도 잊지 못한다. 유발 하라리의 사피엔스를 읽었을 때와 비슷한 충격이었고, 더 충격인 것은 너무나 쉽게 읽을 수 있게 쓰였기 때문이다

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 보도 섀퍼의 돈 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 보도 섀퍼의 돈 2. 저자 및 출판사: 보도 섀퍼 3. 읽은 날짜: 2024.03.07 4. 총점 (10점 만점): 10/10점 STEP2. 책에서 본 것 월급쟁이부자들의 기본 아이디어들 중 상당수가 여기 들어있다. 신기하게도, 기존에 읽은 다른 책의 내용도 여기저기 숨어있는 백과사전 같은 책이다. 열반스쿨 기초반에서

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 내가 알고 있는 걸 당신도 알게 된다면 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 내가 알고 있는 걸 당신도 알게 된다면 2. 저자 및 출판사: 칼 필레머 3. 읽은 날짜: 2024.03.06 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1000명의 현자, 즉 노인들을 인터뷰하며 얻은 30가지 지혜를 레버리지할 수 있는 책이다. 노인들은 트랜드나 기술, 물리적 속도는 느릴

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 부의 인문학 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부의 인문학 2. 저자 및 출판사: 우석 3. 읽은 날짜: 2024.03.05 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 ※다분히 정치적이지만 그래도 통찰력이 있는 책이다! 읽어보면 바로 깨달을 것이다. 다분히 우파스러운 성향이 강한 책이다라고. 하지만 다르게 생각해볼 수도 있다. 다분히 자

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 인구와 투자의 미래

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 인구와 투자와 미래(확장판) 2. 저자 및 출판사: 홍춘욱 3. 읽은 날짜: 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 먼 옛날 ‘정해진 미래’란 책을 읽었었다. 인구는 갑자기 줄거나 늘지 않는다. 전쟁으로 급격히 줄 순 있었도 갑자기 막 만들어낼 수는 없다. 따라서 지금

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 장사의 신 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 장사의 신 2. 저자 및 출판사: 우노 다카시 3. 읽은 날짜: 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 ※ 말 한 마디로 천냥 빚을 갚는다. ※장사는 이렇게 하는 거다! 여기에 한 마디만 덧붙이자면, 프렌차이즈가 아닌 일본 이자카야에서. 대부분의 식당이 규격화된 우리나

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 지방 소멸 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 지방소멸 2. 저자 및 출판사: 마스다 히로야 3. 읽은 날짜: 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 5점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 일본의 저출산, 인구 감소, 도시 과밀, 지방 축소, 나아가 일본 전체의 위협을 요인/과정/예상에 따라 상세히 다룬다. STEP3. 책에서 깨달은 것 STEP4. 책

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코잠] 타이탄의 도구들 독서 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 타이탄의 도구들 2. 저자 및 출판사: 팀 페리스 3. 읽은 날짜: 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 타이탄(가장 부유하고 지혜롭고 건강한 이들)들은 저마다의 생활 습관을 가지고 있으며 이 생활 습관이 부유/지혜/건강을 만드는 근간이 된다. 이들이 하루를 어떻게

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 2. 저자 및 출판사: 쏘쿨 3. 읽은 날짜: 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 왜 부동산 투자를 해야하며, 집을 사야하는 지. 왜 수도권인지 + 왜 아파트인지 어떻게 아파트를 찾고 공부하며 사야하는 지 → 월급쟁이 부자들의 요약본과도 같

[열반스쿨 중급반 35기 93조 라니코밤] 아주 작은 반복의 힘

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아주 작은 반복의 힘 2. 저자 및 출판사: 로버트 마우어 3. 읽은 날짜: 2024.03.10 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 굉장히 오래된 것 같지만 한 달 전에 읽은 ‘아주 작은 습관의 힘’의 후속작이다. 하지만 내용은 후속작이라기 보단, 수학의 정석이 좀 어려우니 쉽게 적용