'이렇게까지 몰라도 될까?' 싶은 사람에게 찾아온 단 하나의 기회 (두 번째 이야기)
지금 아니면 언제? “이번 달, 유독 바쁜 시기에 강의를 듣는 게 가능할까?” (그런데 바쁘지 않은 적이 있었나) “아직, 돈도 별로 못 모았는데, 지금 부동산 공부라니 의미가 있을까?” (그런데 이렇게 계속 놓치면 언제쯤 시작할 수 있을까) 배움을 결심하고 나서도, 시작을 망설이게 되는 마음의 소리가 소란했다. 단 한 번도 바쁘지 않은 적이 없었지만 유독
월급 300만원 직장인, 서울 내집마련 가능할까요?
한국인 90%가 놓치는 하락장에 서울 내집마련 기회 잡는 법 월부닷컴에 도착한 내집마련 고민 사연입니다. 월급 300만원 받는 평범한 직장인도 서울 내집마련 할 수 있는지에 대해 문의 주셨어요. 사연자분께서 내집마련 어떻게 시작해야할지 모르다보니 많이 막막하셨을 거 같아요. 결론부터 말씀드리면, 제대로 된 방법만 알면 누구나 가능합니다! 모아둔 돈이 적더라
인테리어 관련 질문입니다!!
안녕하세요 :) 깡총이아빠 깡아입니다!! 최근 1호기를 위해 열심히 손품발품 팔며 바쁜하루를 보내고 있는 요즘인데요 !! 보통 매물임장 시 기본형으로 수리가 필요한 물건들이 있고 전임시 인테리어 필요해요~ 라고 부사님들께서 말씀해 주시는데 아직 투자를 한번도 해보지않아 20평대 30평대 인테리어 비용을 어느정도로 감을 잡아야하는지 궁금합니다. 뮬론! 자재를
임대사업자가 아니어도 임대료 5% 까지만 증액 가능한가요??
지방 소도시 (경남) 아파트 월세 임대를 하나 놓았는데요. 만기 2년이 되어서 갱신을 앞두고 있습니다. 임대사업자가 아니지만 월세 증액 5%까지만 증액이 가능한건지, 상관 없는건지 궁금합니다~ 선배님들 도와주세요~
1주택자인데 궁금한게 있습니다
현재 공공분양받고 입주한지 3년차입니다 분양받고 디딤돌 주담대 고정금리로 2억6천 대출 받았습니다. 갭투자하여 2주택자가 되면 대출 3년차에 hug에서 조사해서 보금자리 대출 상환하던지 매도 해야한다고 합니다. 디딤돌 대출은 2주택자 상관 없는지 확인중입니다. 하락기때 아파트 매수하고 싶었고, 특히 지방 저평가 된 곳으로 투자를 생각하고 있었습니다. 만일
전월세 살면서 투자할 때 적정 주거비에 대한 생각이 궁금합니다
안녕하세요! 내마반 수업 이후에 투자도 관심이 생겨 현재 열반기초반 수강중인 신혼부부입니다. 신혼집을 이제 구해야 하는데 매매해서 실거주를 하면 종잣돈을 깔고 앉아있는다는 이야기를 하셔서 좀 더 투자관점에서 생각해보자 합니다. 그런데 종잣돈은 투자를 하고 전월세를 살 때, 전세대출 이자, 월세 비용이 과다하다면 이게 종잣돈을 굴려서 투자를 하고 있는게 맞는
하락장 대형평형 매도 어떻게 하나요?
안녕하세요 현재 수원시 화서동에 준신축 단지에 거주하고 있습니다. 이 단지는 신분당선 및 스타필드 호재로 3년전에 매수했습니다. 이 물건 방향에 대해서 문의시 코칭시에 현재 매도하는게 좋겠다고 하셨는데 대형평형(45평 저층)이라 정말 매수세가 없습니다. ㅜㅜ 이런평형은 어떻게 매도하면 좋을지 팁을알수있을까요 ? 그리고 적정가격은 직전 실거래가에서 천만원빼고
분양권 매도하려고 합니다. 세금이 어떤지 궁금합니다.
2년전에 청약당첨이 되어서 내년 초 입주하는 분양권을 가지고 있습니다. 이번에 코칭을 통해 분양권을 매도하는것이 좋겠다는 의견을 받았고 저도 같은 생각을 하고 있었는데 양도세가 많이 나올꺼 같아 고민중에 있었습니다. 매도하기전에 분양권 매도와 관련된 세금에 대해 알고 싶은데 검색을 해도 잘 안나오네요. 부부 공동명의로 계약을 했는데, 제가 먼저 알아보고 배
선배와의 대화 질문에 대한 답변관련
안녕하세요. 이번에 선배와의 대화를 처음 준비하는 우피레라고 합니다. 조장님을 통해 질문을 하나 받았는데, 어떻게 답변과 조언을 해줘야할지 정리가 안되어 질문 드려봅니다. 아래 수강하시는 분은 월부 정규강의로 열기반을 처음 들으신 수강생의 질문입니다. (특히 전세를 주고 월세사는게 더 비용이 크다는 부분이 버리는 월세를 말하는지, 다른 기회비용을 말씀하시는
투자대기자금을 어떻게 가지고 있으면 될까요??
안녕하세요. 제스팀입니다. 2023년 6월에 열기반을 듣기 시작해 열심히 공부하고 있는 월부인 입니다. ㅎㅎ 30대 후반 워킹맘입니다. 아직 1호기가 없고 ㅎㅎ 실거주 집도 없습니다. 종잣돈으로 1억정도 있는데 공부하면서 1호기때 투자금으로 쓰려고 계획중입니다. 이런돈은 어떤식으로 가지고 계시는지 궁금합니다. 지금은 1년짜리 예금으로 가지고 있습니다. 만기
광역시 1등 생활권 구축은 여전히 투자 가치가 있나요?
2월 지기 수업을 들으면서 대구 수성구를 임장하게 되었습니다. 강의에서 특히 지방은 구축의 가치가 크게 떨어진다는 내용을 공부하기도 했고 주변에서도 종종 들은 얘기여서 임장하면서 그 부분을 많이 기억하려고 노력했습니다. 개인적으로는 시지, 지산(범물)쪽이든 수성, 만촌쪽이든 외곽의 구축은 의미가 없다고 판단을 내렸었는데요 당시 아프리카 코칭때 수성과 만촌의
상도동 푸르지오 청약 84평방 고민됩니다..급하게 문의 드립니다.
안녕하세요... 계속된 청약 낙방에 무작정 넣었던 아파트인데 덜컥 당첨이되었습니다... 예상치 못했던 터라...상당히 고민되네요... 저는 지금 전세로 들어가서 3개월차인데, 상도푸르지오 2층 분양에 당첨...84평방...3가지 고민이있습니다. 3월까지 잔금일정으로 빠듯한데 계약금 및 중도금은 종잣돈과 대출로 해결되는데 잔금은 대출이 가능한지 잘 모르지만,
[저평가란] 갭투자가 적은것? 아니면 직장교통학군환경이 좋은곳 중 가장 좋은것?
안녕하세요 7월부터 강의듣기 시작한 부린이 자산가쥬입니다. 내마반을 시작으로 투자에 관심이 생겨 열기를 듣고있는데요. 강의를 듣다가 궁금한점이 생겨서 질문드립니다. 강의에서 말하고있는 [저환수원리]에서의 저평가는 비교평가 후 더 좋은걸 사는거라고 배웠는데요. 좋은 아파트를 찾기위한 대 원칙으로 직장, 교통, 학군, 환경을 먼저 보라고 해주셨습니다. 4가지(
월세낀 아파트 매도
자가에 월세를 주고 다른지역 월세를 살고 있습니다 월세를 좀 많이 저렴하게 준 터라 주담대를 남겨논상태에서 월세계약을 했습니다 보통 매물은 주인이 살다가 매매, 전세끼고 매매가 대부분인데~ 저 같은경우는 흔하지 않더라구요 이런경우 만기때 제가 실거주로 들어갔다가 다시 매도를 해야하는게 맞는건지 궁금합니다
매수 후 전세입자를 맞추는 과정은 어떻게 되나요??
안녕하세요. 부동산 공부를 진행하던 중 궁금한 점이 있어 질문 드립니다. 아직까지 실제 투자를 직접 진행해 본 경험이 없는지라.. 기본적인 질문이 될 수 있는 점 양해 부탁 드립니다. 질문 1. 전세를 낀 매물을 매수할 경우 '매매-전세금=투자금'의 비용이 들어간다고 알고 있습니다. 하지만 제가 희망하는 가격대의 매물이 나왔으나, 전세입자 낀 매물이 아닌
[열반기초반 67기] 전세 만기 이후 4개월 더 거주하고 이사하고 싶어요.
이런 좋은 게시판이 있어서 다른 분들께 상의할 수 있어 너무 다행입니다. 주변 지인들은 모두 자택에 십년 넘게 거주하는 상황이라 같이 걱정은 해주지만 조언을 얻을 곳이 없었어요. (상황) 지금 사는 소형 아파트는 내년 1월말 전세 만기(2년전 갱신, 학군지 아니지만 교통 좋음, 주로 신혼/젊은 부부/노인 거주, 로얄층), 제가 들어갈 아파트는 입주가 6월(
내 집 마련 vs 전세 살고 투자(부산)
부산에 살고 있는 4살 딸래미 부린이엄마입니다. 전세가 12월에 만기인데 1. 내 집 마련(6억 정도- 직장 때문에 서구 염두에 두고 있습니다.) 2. 전세 살고 지방 투자(2억~2억5천정도) 사이에서 계속 고민중입니다. 부동산 상승 뉴스가 계속 나오니 내 집 마련하고 있는 게 낫나 싶다가도, 집에 돈을 깔고 있는 건 아니다 싶어 전세 살고 여윳돈으로 지방
사회 초년생 부동산 투자 질문드립니다.
안녕하세요. 20대 후반 대기업 3년차 재직중인 사회 초년생입니다. 최근 부동산에 관심을 갖게되어 월부에서 강의도 듣고 책도 많이 읽으며 공부중인 부린이입니다. 다름이 아니라 공부를 하는 도중 궁금한 점이 생겨 질문드립니다. 현재 약 6개월 뒤 적금 만기 등으로 5천만원 정도의 자본이 생길 예정이고, 그 때 까지 차분하게 책도 읽고 강의도 들으며 부동산 공
