[초로] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

🙈안녕하세요🙈 초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로 투자하고 싶은 "초로" 입니다 이번 세금 특강은 1호기를 투자하면서 막연했던 세금 부분에 대해 궁금증을 해소하고자 수강했는데 정말 “강의도 무료” “1억 이상” 을 벌 수 있는 특급강의였습니다 👍 1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 - 처음 강의를 신청했을 때는, 세금에 대해 잘 알지도 못하고

70억 부자 너나위가 2030에게 추천하는 인생책 12권 (🎁독서노트 양식 제공)

💌이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요 70억 부자 너나위님이 실제로 도움을 받았던 재테크 도서 12권 리스트를 추천받을 수 있어요. 2025년 새해 독서 목표 달성을 도와줄 독서 노트 템플릿🗂️을 다운로드 하실 수 있어요! 2025년에는 진짜 책 읽는다 (진짜 진짜임) 안녕하세요 월부에디터입니다. 12월이 시작된 시기가 엊그제 같은데, 어느새 20

집을 살 때 반드시 알아야 할 ‘숨은 비용’ 총정리 (+부대비용 체크리스트)

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 집 구하려고 수없이 많은 날을 네이버 부동산을 보고 부동산에 방문하여 정말 딱 마음에 드는 집을 찾아 계약했는데…. 계약서에 돈을 찍고 나니 집값 이외에 예상하지 못한 돈이 줄줄 빠져나간다면..? 많은 분들이 내집마련을 꿈꾸며 집값만 보고 이정도는 모을 수 있지! 라며 끝이라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다.. 계약을 마

매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에

[골드트윈] 아직도 그래프만 복붙하는 단지분석 하시나요? (ft.투자에 활용하는 단지분석)

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하고자 노력하는 골드트윈 입니다. 벌써 한달의 반이 지나고 지금쯤 단지분석을 시작하셨을텐데요 혹시 그래프와 실거래가를 복붙하는 단지분석 장표를 만들고 계시진 않나요? 저도 한때는 수많은 단지분석 장표에 열심히 그래프와 실거래가를 복붙하고 대체 단지분석 장표는 왜 해야하는거지? 하는 회의감에 빠지기도 했었습니다. 혹시 저와

9월에 받았던, 마스터님 코칭후기 [투자코칭이 처음이신 분들에게]

안녕하세요. 어제보다 오늘더 성장하려 노력하는 3단입니다. 드뎌 다시 코칭이 열리게 되어 기쁜 1인입니다^^ (저희 아래 후기는, 코칭이 잠시 문을 닫기직전 마스터님께 받았던 후기여서 , 내용이 살짝 올드할순 있지만. 코칭이 처음이신 분들에게 혹시 참고가 되실까 하여 9월 코칭후 올렸던 제 블로그에 있었던 제 글을 그대로 옮겨 적습니다.) 안녕하세요. 어제

50대 중반 아저씨, 서울투자기초반 듣고 부동산 투자를 시작하다! 결국 서울에 1호기 마련한 썰

#1. 계약은 갑작스런 전화를 타고 온다 전화벨 소리에 눈을 떴다. 시간은 오후 8시를 가리키고 있었다. 오후 반차를 내고 행한 임장이 힘들었나? 나도 모르게 잠시 까무룩 잠이 들었다. “여보세요! 아까 만난 000부동산인데요!” 전화 목소리는 아까 매임한 부동산의 사장님이었다. 몹시 다급한 목소리. 마치 119나 112에 신고 전화를 하는 사람처럼 목소리

신축만 보고 계시다면 이 글을 꼭 읽으셔야 합니다

안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 너무 춥네요 ㅎㅎ 따뜻하게 입고 다니시기 바랍니다 새 옷도 장만하시구요!! 아래, 비슷한 가격대의 두 단지가 있습니다. 한 단지는 입주한지 20년이 넘어가는 구축이고, 다른 한 단지는 입주한지 5년이 채 안된, 요새 핫한 신축입니다 어떤 단지가 더 많이 오를까요? 물론 미래는 알 수 없습니다ㅎㅎ 다만, 과거 시장을 복기해보면

천안시 서북구 임장보고서 [실전준비반62기 35조 스뎅]

아직 몇몇장표에서 추가 및 보완이 필요하지만 완성에 의미를 두며…!!!

[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?

부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에

나에게 딱맞는 서울 투자처 찾는 법 (무료 자료 포함)

안녕하세요. 라즈베리입니다. "서울이 기회라고 하는데 너무 넓고 봐야할게 많은 것 같습니다. 내 투자금에 딱 맞는 지역을 어떻게 찾으면 좋을까요?" 요즘 많은 분들이 가장 궁금해하시는 것 중 하나입니다. 그래서 오늘은 내 상황에 맞는 지역을 쉽게 찾을 수 있는 방법을 소개해드리려고 합니다. | 서울 투자, 나에게 딱 맞는 지역 찾는 법 준비물 : 부동산지

2주택자 되면 달라지는 세금! (걱정 마세요. 다 방법 있으니까…)

간혹, “2주택자 되면 세금 폭탄 맞는 거 아니에요!” 하시는 분들이 계십니다. 물론 그런 경우가 있긴 하나, 아주 극소수이고 우리가 원하는 건 세금을 내지 않는 것이 아니고, 수익을 먼저 내는 것이며 그 과정에서 발생하는 세금을 합법적인 방법으로 최소화하는 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 1주택자로는 부자가 될 수 없습니다. 본인 집값이 올라도 주변도 다

[첫 의지만큼] "전세 2일만에 뺄 수 있었던 프로세스 꿀팁"

 안녕하세요. 첫 의지만큼입니다. 갑자기 연락온 세입자... 무슨일이시지..? 부사님은 내편 ❤ 2일만에 전세 나가다! (지금 전세 맞추셔야 하는 분들은 파란색 글만 보시고 하나씩 따라 하시면 됩니다! 😊) https://cafe.naver.com/wecando7/10038809 갑자기 연락온 세입자... 무슨 일이시지..? 1호기 투자를 한지 1년이

종잣돈 1억으로 당신이 지금 가야할 곳은?

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 날씨가 부쩍 추워졌습니다 저도 지난 주말 튜터링 데이 임장하고 코감기가 걸렸네요..ㅎㅎ 환절기 감기 조심하시기 바랍니다! 올해의 Best Of Best 질문을 뽑자면 '그래서 1억으로 어디가야해요?' 였던 것 같습니다 지난 월부콘에서도 이번 튜터링데이에서도 어김 없이 등장한 이 질문..

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

매임과 연결하는 단지분석 [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이제 매임을 하는 중이시거나 마무리 단계이신 분들이 많은 시기인데요. 힘들게 매물을 예약하고 하루종일 8-9 타임을 소화하면서 부사님들과 현기증나게 대화하시느라 고생이 많으시죠. 현장에서 나누는 대화는 전화임장으로 얻는 정보보다 훨씬 더 디테일하고 단지의 특징이나 지역민의 인식 등 실제 투

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

세상에, 5년 전 가격으로 돌아갔다고요?

'뭐? 언제 이렇게 올랐어?' 몇년 전 부터 어딜 갈 때마다 '뭐? 언제 이렇게 올랐어?'라는 이야기를 많이 해왔던 것 같습니다. 치킨값도 어느새 2만원이 넘었고, 어디서 밥을 먹더라도 기본 1만원이 넘죠. 몇일 전 아무 생각 없이 쉑쉑버거를 혼자 사먹으러 갔다가 1만6천원이 나오기에 참 당황했던 기억이 납니다. '내가 햄버거로 한끼를 먹는데 만육천원이나

2주차 강의 후기 [지기반 19기 배운대로 투자해서 우리모두 파ㅇ107 하조 아름드리열정]

2주차 강의는 식빵파파님의 강의였습니다. 파파님이 여성분이신것에 한 번 놀라고, 강의를 너무 잘하셔서 두 번 놀랐던 강의였습니다 ^^ 강의를 듣고 나니 B지역으로 달려가고 싶습니다 ㅎㅎㅎ 위상과 입지 각 지역이 똑같이 재건축, 재개발 등으로 입지가 개선된다고 해도 그 영향은 구마다 다를 수 있다는 것을 배웠습니다. 원래 가지고 있던 구의 특성에 따라 입지개

[긍휼과열정] 첫 지방 투자에서 얻은 교훈 '좋은 투자란' (with 지금 지방시장은)

안녕하세요. 어려움을 함께 나누고(긍휼) 부동산에 뜨거운 마음을 가진(열정) 긍휼과열정, 긍정입니다. 최근 지방에서 첫 투자를 했던 단지에서 두번째 전세를 올려받으며 처음 지방 투자를 했던 저의 처음 시절이 떠올라 이 글을 씁니다. # 첫 지방임장과 첫 지방 투자 지금처럼 지방투자기초반이 없던 때라 열반스쿨실전반 이후 바로 지방투자실전반을 20년 6월