[너나위] 24년 시장 복기, 25년 전망 (줄어든 리스크)

안녕하세요. 너나위입니다. 11월에 왜 이래? 싶을 정도로 덥다가 하루 아침에 추워졌는데 다들 잘 지내고 계신가요? 이제 연말이 되었으니 올 한 해 시장을 복기하고 다가올 새해를 준비해야겠지요. 저는 신이 아니기에 전망 따위는 하지 않습니다만… 여긴 저희 홈그라운드이니 한 번 나름의 시나리오를 그려보겠습니다. 여기서만 보실 수 있는 것이니… 한 번 읽어보시

실전 투자자가 되고 싶다면 반드시 경험해야 하는 것

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 참석한 실전반, 돈독모, 기초강의 수강을 하시는 분들과 이야기를 나누면서 실전 투자자의 성장과 성과를 위해서 어떤 방향으로 하는 것이 좋을 지 고민하는 것이 많이 느껴졌습니다.  기초반 강의를 열심히 들었는데 강의를 다 흡수 못한 것 같아요. 다음 단계인 실전강의를 다음 강

[너나위] 뉴스에서 이 "3가지"를 찾았다면, 당신은 자본주의 상위 1%가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 너나위입니다. 스트레스 DSR 2단계 도입과 함께 시작된 전방위 대출규제가 시행된지 2주가 지났습니다. 뉴스를 주욱 보다보니 ‘다시 상승폭이 확대됐다’라는 기사도 보이고 ‘매수 주춤’이라는 기사도 보이는군요. 아마 많이 혼란스러우실 겁니다. 그래서 짧게나마 거래량과 매수심리의 변화를 통해 현재 상황을 제가 어떻게 진단하고 있는지, 그리고 이후에

집 사고나면 후회합니다.

안녕하세요. 주우이입니다. 최근 영끌을 하여 집을 사는 사람들이 늘고 있다는 기사를 보았습니다. 이런 기사를 보면 어떤 생각이 드시나요? 마음이 급해지진 않나요? 지난 상승장 때 집 사지 못했던 걸 생각하며 지금 사야하나라는 고민을 하고 있진 않나요? 그렇다면 집을 매수하고 나면 어떤 생각이 들까요? 아마 가격이 올랐으면 하는 마음이 들 것이고 하루에도 몇

[너바나]서울시장 진입 하기에는 늦었을까요?

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨을 준비하다가 여러분들의 고민을 보고 도움이 될까하고 제 생각을 나눠봅니다. Q. 소액으로 부동산 투자할 곳을 찾고 있는데 주변에서 지금 줍줍청약이나 로또청약을 많이하고 있어서 청약을 또 알아봐야 하는 생각이듭니다 이럴때 청약하고 둘다 다해보는게 좋은건지 궁금합니다 돈되는 건 다 하세요. 제 목표는 여러분들이 월부에

[돈독모 13조 멘토투자 감자랑토마토랑 튜터님] 돈독모 후기

부자아빠 가난한아빠를 오랜만에 다시 재독할 수 있어서 감회가 새로웠습니다! 감자와토마토랑 튜터님이 분위기를 잘 이끌어주셨고 함께하는 동료분들도 다들 좋으신 분들이라 자신의 경험과 인사이트를 함께 얘기 나눌 수 있어서 좋았습니다! 거의 대다수가 0호기 혹은 1호기의 경험이 있었던 분들이셔서 놀랐습니다! 같은 동지들! 마지막에 질문시간도 너무 유익하였고 저 또

5월 돈독모 '인생은 순간이다' 후기

안녕하세요 불.끈 열정 부파이어 입니다~ 제가 돈독모를 꾸준히 하려는 이유는 크게 세 가지입니다. 첫 번째로 독서환경 세팅!! (따단~) 바쁜 일상 속에서도 독서의 중요성을 알고 꾸준히 해나가야하지만,,, 저는 저를 믿지 못 합니다 ㅎㅎㅎ 그래서 저는 돈독모라는 환경을 세팅해두어서라도 '꼭 한 달에 책 한 권은 읽겠다 !' 라는 마음으로 신청합니다. 5만원

월750나오는 다가구vs 한강이 보이는 아파트32년된 30평대 아파트

안녕하세요 요즘 저희 부부가 위 제목의 문제로 많은 고민을 하다가 전문가분께 문의를 드려보는게 좋을것 같아 질문드려봅니다. 저희남편이 어릴때부터 정말 하루도 쉬지않고 모으고 모아서 2018년에 구입한 건물이 하나있습니다. 안성시 대덕면 내리에 있는 건물이고 건축물대장상 오피스텔이나 원룸으로 되어있고 방25개에서 약 750만원의 월세가 나옵니다. 수익률이 1

6억 장기임대주택 vs 6억 구축 아파트 매매

안녕하세요 이번에 아이를 낳고 서울시에서 하는 장기임대주택 지원했어요 근데 가격이 외각이나 서울 도봉 쌍문 구축 아파트를 살 수 있는 가격이더라고요.. 물론 신축에 인프라가 더 좋다지만 제가 넣은 구의역 이스트폴 같은 경우 … 보기에 좀 그렇다 심을 정도로 임대동과 분양동을 나눠뒀더라구요.. 물론 분양동이 더 비싼 건 알지만 그렇게 다리 두면서 딱 나눠두면

주임사 다주택자 혜택문의 드립니다.

안녕하세요? 다주택자라 주택구매시 임대사업자 등록하면 취득세 감면 혜택이 있다고 들었는데요. 4주택이 될경우 임사등록하면 취득세 85%할인혜택이 맞은건지, 주택 60 제곱이하일때 1.1%가 맞는건지 ….모르겠어요. 부동산마다 안내가 틀려서 이내용들이 다주택자도 해당되는건지……궁금합니다 선배님들의 도움요청해봅니다.

선배님들 도와주세요!

안녕하세요 월부 선배님들 궁금한 점이 있어 글을 남기게 되었습니다. A아파트를 2015년 1월 30일날 매수하였고 B아파트 관리처분인가 후 재건축 입주권을 2020년 3월26일날 샀습니다. B아파트 재건축 완료 후 2024년 7월14일 잔금치르고 입주하였습니다. A아파트의 경우 올해 12월27일 잔금(매도)하기로 되어있습니다. 여기서 궁금한 점은 B아파트에

매도한 다음날 누수연락받았어요ㅜ

안녕하세요 2008년식 지방아파트 2년보유하고 손해보고 팔았어요. 등기넘긴 다음날 아랫집에서 물이 샌다며 쪽지를 놓고갔다고 부동산사장님에게 연락이 왔습니다. 매도인은 6개월 담보책임이 있다며 누수업체 알아봐주셔서 누수업체에서 방수처리를 하고 50만원 비용드리고 해결한듯 보였는데 2일 뒤에 같은 자리에서 다시 물이 샌다고연락받았습니다. 여기서 추가적인 비용이

자본금 5000

무주택자로 전세 살고 자본금 5000만. 신길AK프라자 49A 분양받아도 될까요? 전세 5억 나머지 2-3억 대출 해서 해도 되는지요 월부를 알게 되고 라이브 강의 유튜브 통해 많이 들었습니다 나이 50이지만 이제라도 공부해보고 도전해보려고 합니다 월급쟁이로 성공하기 … 도전!!! 위의 문의사항은 시간이 별로 없는 것 같습니다 꼭 조언 부탁드려요 월부 앱을

1호기 매수 고려중에 질문드립니다!(계약갱신요구권 행사여부 확인서 실효와 책임질문)

월부 선배님들께 고견 구합니다! 저희는 거주분리로 1호기를 매수 목표로 하고 열심히 매물임장을 하다가 마음에 드는 집을 발견했습니다. 허나 상황이 좀 복잡하고 고민이 되어 질문드립니다. 1. 현재 세입자분께서 살고 계심.. 보증금은 시세보다 8천만원정도 저렴함. 세입자분 갱신권 쓰기 전임. 세입자는 갱신권을 쓰고 계속 살고 싶어하심. 2. 집주인분은 매도를

분당구 야탑동 아파트 괜찮을까요?

안녕하세요. 야탑동 탑경남 24평에 살다가 23년 32평으로 갈아타기를 했어요. 화장실이 하나인게 너무 불편나, 탑경남이 살기는 좋아 경제상황에 맞춰 2억 대출받아 이사를 했습니다. 그리고 그 이후 부동산에 관심을 갖고, 월부강의, 유튜브 등을 듣고 있습니다. 그런데 저처럼 같은 단지에서 평형만 바꿔서 한 것에 대해 재테크 적으로는 좋지 않은 방법인거 같더

도와주세요. 매매 잔금일과 동시에 전세입자 맞추는 경우

안녕하세요 지난 주말에 아파트 매매 했습니다. 현재 주인거주하고 있고 전세끼고 매매할 계획으로요. 근데 갑자기 은행들이 전세 대출 실행일과 소유권 이전일이 같은 날 되면 전세대출을 안해준다는 내용이 나오더라구요. 이럴 경우, 매도인 - 전세임차인 전세 계약서 작성하고, 소유권 이전은 전세잔금일 다음날로 양해를 구하는 방법 매도인 주전세로 전환하여 소유권 먼

3주차 강의 후기

안녕하세요, 매일매일 행복한 투자자 매튜입니다. 3주차 식빵파파님의 C지역 강의는 BM할것이 너무너무너무 많았습니다. 그래서 임보에 적용하느라 임보가 점점 늘어나고 있어요 ㅎㅎ C지역은 중소도시라 여러가지 특징이 있는데 투자를 결정하기 위해 저평가 + 투자금 + 리스크를 고려해야한다고 배웠습니다. 물론 지금 광역시도 마찬가지로 저평가 된 물건들은 많지만 투

8월 돈독모 후기_부자아빠 가난한 아빠 with 감자랑토마토랑 튜터님

안녕하세요, 현명한 투자자로 성장할 반드시 온전히 입니다. 8월의 돈독모는 부자아빠 가난한 아빠를 가지고 감자랑토마토랑 튜터님과 함께 감사한 시간을 보냈습니다. 올 4월 감자랑토마토랑 튜터님의 1등 뽑기 과정에 대한 글을 보면서 임보쓰는데 많은 도움을 받았는데 그분과 같이 돈독모를 할 수 있다니!!! 함께한 3시간 30분을 참 감사한 마음으로 보냈습니다.

투자로 1.5억을 잃은 사람에서 ‘이것 하나’로 수도권에서 2년만에 7천만원을 벌었습니다 [진심을담아서]

 안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다 :) 추석 연휴 다들 잘 보내고 계셨을까요? 일상으로 복귀하시는 과정 속에서 불편한 일이 없으시길 바라겠습니다. 저는 월부에 오기 전에 수도권 부동산을 이른바 ‘꼭지’를 잡은 사람이었습니다. (클릭) 상승장에서 꼭지를 잡고 1.5억 손해 본 신혼부부가 마지막으로 선택한 길은? 서울이 아닌 경기도의 집이었

이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (8월 4주차 KB시계열)

    안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 아침저녁으로 시원한 공기와 맑은 하늘로 가을이 성큼 다가온 기분입니다 :) 8월 마지막날, 일교차 유의하시며 건강한 시간 되시면 좋겠습니다.  현재 시점 기준으로 지난주에 이어 매매/전세 역시 상승하고 있습니다. 전국적으로 매매/전세 증감률은 보합 내지 소폭 상승하는