"첫월급 150만원" 제가 가난 DNA를 끊을 수 있었던 이유

“강의 한 번으로 끝날 수도 있겠죠." “하지만 전 저같이 힘드셨던 분들과 평생 함께 가는 러닝메이트가 되고 싶어요.” 가난했다. 그러나 가난이 힘들지는 않았다. 화장실 없는 사글셋방, 단칸방, 곰팡이, 반지하… 이런 수식어. 뭐 어때서? 그땐 다 그렇게 살았다. god의 어머님께가 히트친 것도 결국 그때의 향수 때문이 아닐까. 사춘기 때, 아디다스였나 나

동료들과 좀 더 효과적인 단지임장을 위한 "단임 루트 꿀팁"![감자랑토마토랑]

안녕하세요. 전문 투자자가 되기 위해 꾸준히 노력하는 감자랑토마토랑입니다. 실전 투자반에서 임장팀장을 맡을 기회가 있어서 임장루트를 몇 번 짰었는데요. 아무래도 모두의 임장 일정이 다르다보니 같이 단지임장을 진행할 때 어려운 부분이 있더라구요. 단지임장은 혼자하기 보다 같이하면 참 좋은 부분이 많은데 같이 발맞춰 하기가 쉽지 않죠? 그래서 단임루트에 살짝

매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에

이렇게 하면 일시적 2주택 비과세 못 받습니다!

이렇게 하면 일시적 2주택 비과세 못 받습니다! 일시적 2주택 비과세는 가히 ‘국민 절세법’이라 불릴 정도로 많이들 사용하는 절세전략 입니다. 하지만 그만큼 실수도 많은데요, 그럴 경우 상당한 데미지를 초래할 수 있습니다. 첫 번째로 뜻하지 않은 세금폭탄을 맞아서이고(너무 당연), 두 번째로 소중한 자산을 처분해버렸다는 허탈감마저 맛볼 수 있어서입니다(꼭

"서울 아파트 이제 더 없습니다." 앞으로 집값은 분명...

안녕하세요. 라즈베리입니다. “서울 입주물량 절벽” 요즘 심심치 않게 보이는 기사의 헤드라인입니다. 데이터를 확인해보아도 앞으로의 입주물량이 적다는 것을 한 눈에 알아 볼 수 있습니다. 빵굽듯 금방 만들어낼 수 없는 아파트기 때문에 앞으로 3년 전후의 입주물량은 사실상 정해진 것이라고 보아야 합니다. 공급 부족은 전세가 상승을 부를 것이고.. 전세가 상승은

2주택자 되면 달라지는 세금! (걱정 마세요. 다 방법 있으니까…)

간혹, “2주택자 되면 세금 폭탄 맞는 거 아니에요!” 하시는 분들이 계십니다. 물론 그런 경우가 있긴 하나, 아주 극소수이고 우리가 원하는 건 세금을 내지 않는 것이 아니고, 수익을 먼저 내는 것이며 그 과정에서 발생하는 세금을 합법적인 방법으로 최소화하는 것입니다. 결론부터 말씀드리자면 1주택자로는 부자가 될 수 없습니다. 본인 집값이 올라도 주변도 다

조원분들에게 사랑받는 단임 루트 짜는 꿀팁 [가즈엇]

안녕하세요. 오늘도 한 걸음 나아가는 투자자 가즈엇입니다. 날씨가 점점 추워지고 있는 11월입니다. 추운날 바람도 불고 손은 시렵고 고생이 많으십니다 이번 글은 점점 추워지는 겨울 조금이라도 빠른시간안에 많은 것을 보고 그리고 제한된 시간을 효율적으로 활용하기 위해 글을 준비했습니다. ㅣ추천하는 이유 가장 먼저 이 방법을 추천하는 이유는 처음 임장팀장을 했

★부동산 투자 초보자를 위한 입문 가이드:​ 꼭 해야할 것, 절대 하면 안되는 것 10가지

안녕하세요 어썸밍밍 입니다~ ^ㅇ^ 내마중 마지막 강의 과제인 부동산 방문 후 느낀점 쓰기!! 이미 월부에는 매임의 고수분들이 많으시지만 매임이 처음이시고, 아직 부동산 방문을 어려워 하시는 조원분들을 위해 소소한 팁을 알려드리려고 합니다. "분임" = 분위기 임장 "단임" = 단지 임장 "매임" = 매물임장 = 부동산 방문 임장의 꽃!! 임장의 핵심!

"지금이라도 산다" vs "나는 좀 더 기다려본다" 에 대해 말씀드립니다

안녕하세요. 라즈베리입니다. 얼마 전 한 수강생분께서 이런 이야기를 하셨습니다. "작년부터 서울 투자해야겠다고 마음먹고 꾸준히 공부했습니다. 올해 상반기 갑자기 올라버리는 가격에 허탈감이 크고, 앞으로 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 여기서 조금 더 기다려보는게 좋을까요? 지금이라도 사야하는 것을 사야할까요?" 올해 상반기 급변했던 서울 시장. 그리고 지금은

규제 시장에서 새로운 전세를 뺄 때 꼭 체크해야 할 3가지 (feat. 새로운 투자를 마무리하며) [진심을담아서]

 안녕하세요 매 순간 진심을 담고 싶은 진담입니다 일교차에 유의하시며 감기 조심하시면서 건강한 하루하루 보내시면 좋겠습니다 :) 얼마전 전세대출에 대한 부분규제가 시행되었습니다. '결론적으로 투자자가 매수해서 전세를 놓고 있는 물건에는 전세대출이 되지 않는다' 라는 정책으로 투자수요를 잡기 위함이었습니다. (은행이나 지점마다 다른 게 있고 나라에서 시행하

돈 벌어본 사람 눈에는 이렇게 보입니다. "지방은 이제 마지막"

“투자로 돈 벌어본 사람들 눈에는 지금 시장이 이렇게 보입니다” 안녕하세요, 제주바다입니다. 올 해 여름 서울, 수도권 시장이 꽤 상승을 했습니다. 갑자기 오른 가격과 정책 변화로 지금은 시장이 멈춘 듯 합니다. 투자를 하기로 결심하신 분들 중에 특히 1억 이하의 종잣돈을 가지고 계신 분들은 어떤 방향이 최선일지를 많이 고민하고 계십니다. ‘종잣돈에 1년

동대문구 신축 vs 성동구 구축, 내집마련 할 때 같은 돈이면 "여기"입니다.

안녕하세요?? 빈쓰입니다. 최근 내집마련 하시려는 분들의 가장 고민스러운 부분이 내 예산으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트 찾는 방법인 거 같습니다. 이 부분에 대해 2가지 질문을 예시로 들어 설명드릴까 합니다. (아직 “내집마련 예산”을 모르시는 분은 아래 칼럼을 읽고, 내집마련 가능 예산을 우선 계산해보시길 추천드려요! ↓↓↓↓↓) https://weo

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

[실준61기 7일내내 0ㅏ파트 공부하조 최강파이어] 전화임장을 위한 사소한 팁~~(feat. 전화하고 싶은 공인중개사 찾기~~ )

안녕하세요~~ 실준61기70조 최강파이어입니다~~ 실준반 과정을 통해 분위기 임장과 단지 임장을 하고 이제 매물임장을 해야 되는 순간이 왔습니다~~ 매물예약을 위해서 부동산에 전화를 해야 하는데 이 많은 부동산에서 어디를 전화를 해야 하는지부터 고민이라는 것을 어제 조원들과 대화를 하면서 알게 되어서 제가 사용하는 팁을 나누고자 합니다 (생각해보니 저도 처

1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법

안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.

잔금 대출도 막혔습니다. 대출 고민 있으시면 "이렇게 하세요."

안녕하세요 빈쓰입니다. 오늘은 내집마련을 준비하시는 분들의 가장 큰 고민, 대출에 대해 총정리 해보았습니다. 이거 하나만 읽어봐도 여러분들의 고민이 해소될 수 있도록 알려 드릴테니, 잘 읽어보시고 꼭 도움이 되시면 좋겠습니다. (특히 내집마련기초반 수업을 들으시는 분들은 꼭 읽어보시고 참고하시면 좋겠습니다.) 이 다음 칼럼에서는 이렇게 마련한 소중한 종잣돈

[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)

안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분

분임 후, 지역의 핵심이 남는 #생활권정리방법 [깽풀]

안녕하세요? 오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼 깽풀입니다🌱 ⌘ 실전27기 여정이 이제 막 시작되었습니다 🥳 이번 주말 첫 분위기 임장을 앞두고 심기일전하고 계실 동기님들 화이팅입니다!! 분위기 임장에 앞서, 지역을 생생하게 남기며 앞마당을 완성할 수 있는 2가지 방법에 대해 나누어보려고 합니다. 첫번째, 혹시 분위기 임장을 다니면서 꼭 봐야할

부천 중동 꿈마을 동아 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 58조 해자]

안녕하세요, 열기반 76기 58조 해자입니다. 열반 기초반은 튜터님들이 너무 잘 가르쳐주시고 힘을 복돋아 주셔서 점점 들을수록 더 열심히 해야겠다는 마음가짐이 들고, 재미를 느끼게 되는 것 같습니다. 이번주는 아파트 수익률 보고서를 작성했는데요, 처음 선정한 아파트는 제가 살던 동네의 아파트입니다. 부천 지역은 아직 훈풍이 덜 온 것 같아 기회가 많은 것

[중독커피] 전국 평당 매매, 전세 가격 및 전세가율 2024.10

안녕하세요. 중독커피입니다. 오늘은 수도권 기준으로 평당 매매, 전세 및 전세가율표를 작성해보았습니다. 2024.05.01 기준으로 처음 작성해보았고, 1달에 1번씩 꾸준히 해보겠습니다. 이 부분에 대해서는 부동산지인에서 데이터를 갖고 왔습니다. 서울의 경우, 전세가율이 60%가 넘으면 프로그레스바를 빨간색으로 처리 하였습니다. 경기 인천의 경우, 전세가율