전세 빼기에 당연한 것은 없습니다 (+왕분노 경험담) [돌맹이의꿈]
안녕하세요 작지만 절대 깨지지 않는 돌맹이의꿈 입니다. 과거 투자를 하면서 전세를 너무도 힘들게 뺐던 경험이 있어서 나눔글로 적어보게 됐습니다. 전세를 빼면서 큰 위기가 아주 많이 생겼었는데요, 어떤 위기들이 생겼었고, 그리고 그 위기들을 어떻게 넘겼는지 그 과정들을 겪으면서 어떤 점을 깨달았는지 작성해보겠습니다. 제 경험이 이 글을 읽는 누군가에게는 꼭
(1호기전세)젊은 사람이 그래서 돈 벌겠어 ? (feat. 고약한 부동산 사장님 대하는방법)/온유로와
"젊은 사람이 참 성격도 급하네. 아니 투자한다면서 그렇게 해서 돈 벌겠어?" 부동산 사장님께 들은 말이 멘탈을 흔들어 댔습니다. 온유와 로와를 키우며 투자하고 있는 "온유로와" 입니다. 1호기 계약을 하고 행복한 시간을 보냄과 동시에 이것이 정말 투자자의 삶이구나를 느끼며 살아가고 있는 하루하루 입니다.(누가보면 10채 있는 줄 알겠습니다 ^^) 어제는
전세 낀 물건 매매시 특약사항 및 본 계약시 확인사항 문의의 건
안녕하세요? 전세 낀 물건(갱신권 사용함) 1호기 매매 진행 중에 있습니다. 하기 내용 검토해주시면 감사하겠습니다. 특약을 하기와 같이 하려고 하는데 혹시 추가적으로 보완할 내용이 어떤 것인 지 검토해주시면 감사하겠습니다. 2. 더불어 본 계약시 확인해야할 서류 등기부등본, 매도자 신분증, 예금주, 인감증명서, 인감외 확인해야할 것이 있을까요? 3. 전세계
[특약_누수, 보일러] 중대하자(누수)와 관련하여 특약을 설정할 때, 실리콘 누수를 제외한다는 문구가 문제가 없을까요? 등
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
매도한 다가구에서 누수가 났습니다. [라잇유]
안녕하세요. 실전투자자를 꿈꾸는 라잇유입니다. :D 지난 3월, 저는 기다리고 기다리던 지방 다가구를 매도하게 되었습니다. 이녀석은 1층에 상가, 2,3,4층에 n개의 원룸, 1.5룸, 2룸이 있고 옥상이 없는???? (옥상 있는줄 알고 산 1인…) 녀석이었습죠.. 지난 3월 6년만에 드디어 매도를 하고, 저는 매일 기도했습니다. 제발, 제발, 제발!! 비
누수 특약의 진실, 제대로 알려드립니다(매도자vs매수자 책임) [라이프리]
안녕하세요 행복한 나눔을 함께하는 라이프리 입니다. 떨리는 매수계약서를 작성하면서 항상 들어가있는 특약문구. '누수 등의 중대하자' 관련해서 '잔금일까지' '잔금일로부터 6개월까지' 등등 지역마다, 사장님마다 말씀하시는게 조금씩 다를 때가 있는데요 ! 누수 등의 중대하자는 추가 비용 뿐만 아니라 세입자의 안전과도 연관되어 있기 때문에 사전에 알고 조치하는
[문의] 하자담보책임 특약 관련 문의
안녕하세요! 현재 아파트 가계약전 매매 특약 사항 정리 중에 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 내집마련 기초반 강의에서 배운 문구를 적용하여 매도자하자담보책임에 대한 특약을 아래와 같이 적시하려고 하는데요. ☑️현 시설물 상태의 계약, 매수인 현장 확인 후 계약이나 잔금일 기준으로 기존 하자로 입증되는 사용수익상의 중대하자(누수, 배수, 난방, 전기, 수도
5년차 투자자, 매물임장 준비 이렇게 하고 있습니다! (매물임장 제대로 하는법) [하하옷]
안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 최근 동료분들과 이야기를 하다보면 매물임장을 할 때 어떤 질문을 해야 할지, 스케쥴 관리는 어떻게 해야 할지 매물임장을 하는 방법에 대해 고민하는 분들이 많으신 것 같습니다. 오늘은 저는 어떻게 매물임장을 준비하고 있는지, 착착! 꼬이지 않게 스케쥴 관리는 어떻게 하고 있는지 현장에서 투자자로
두 번의 이사, 두 번의 전세 빼기 끝에 1년 만에 서울 4급지 역세권 30평대에 2호기 투자하였습니다.(5살 아이 키우는 워킹맘 투자 복기)
안녕하세요? 따뜻한 온기를 드리는 투자자가 되고 싶은 찹쌀붕어빵입니다. 늘 바쁘고 시간이 없는 워킹맘 투자자분 들에게 한줄기 도움이 되고자 서울 투자 복기글을 올려봅니다. 작년 3월 열반스쿨 기초반을 듣고 막연하기만 했던 노후 준비와, 직장인으로서 부자가 될 수 있는 구체적이고도 실현 가능한 방법에 대해 알게 되어 기쁘면서도 막막한 생각이 들었습니다. 저는
[신나는세상] [계약잘하기 #2] 이제 본계약 하러 가자 ★부동산 매매계약서 유의사항 ★ (특약 첨부)
안녕하세요 신나는세상입니다 초보자분들을 위해서 지난번 계약잘하기1탄 가계약편에 이어 오늘은 부동산 매매계약서 작성법과 유의사항에 대해서 알려드리고자 합니다 계약잘하기 2탄 #매매계약서편 부동산매매계약서란? 부동산매매계약서는 부동산 매매에 필요한 계약서로 (뭔 맞는 말을?) 매도인과 매수인 간의 매매계약을 증명하기 위해 주고받는 문서입니다 매매계약서는 매
가계약 후 누수
안녕하세요 이번에 가족이 집을 매수하기 위해 집을 보고 가계약을 하셨는데 애초에 물건 상태가 안좋아 싸게 진행한 집입니다 벽면 곰팡이, 바닥 색변화 등 가계약만하고 계약 직전인 상태입니다 아랫집을 확인해보니 3군데 누수가 있었다고 합니다 당시에 이전에 발생했던 누수라 지금은 괜찮겠지 하고 그냥 가계약을 하셨다고 하고 매도인, 부사님은 누수 이력이 없다고 하
가계약 전에 특약 안 넣은 사람 바로 나야나 (절망편)
안녕하세요! 퍼스트클래스 타고 세계여행 할, 실력도 FIRST가 되고 싶은 퍼클입니다 :) 지난번 1월 초, 희망편을 통해 1호기 경험담을 가져왔었는데요 1년 만에 1호기 투자했습니다 : 내가 번트칠 수 있었던 이유 (희망편) 홀연히 사라져서 다음 나눔글을 가져오지 않았던 저...☆ 워낙 실수투성이였던 1호기였기에 복기할 지점이 많아서 더욱 미루게 되었던
가계약금 입금 전 '이것' 꼭 확인해보세요 (체크리스트 공유)
안녕하세요~! 모도링입니다. 투자하기 좋은 시기인 만큼 수도권, 지방 모두 할 수 있는 투자를 하기위해 열심히 발로 뛰며 검토하고 계신데요, 그 과정에서 내가 열심히 찾은 물건이 나 뿐만 아니라 다른 매수세가 붙었다면 계약이 빠르게 진행되는데 그 과정에서 꼭 놓치지 않으셨으면 합니다. 가계약이란? '부동산의 거래나 임차 등을 계약할 때 정
'처음 집 사요' 계약금 넣기 전에 이대로 따라하세요!
오늘은 가계약금 입금전부터 잔금때까지 겪었던 일들에 대해 복기해보고자 합니다. 가계약금 입금전 할일은? O누수문제 확인 매수 희망 매물의 윗집, 아랫집에 들러서 누수문제를 확인합니다. “안녕하세요. 윗집(아랫집)에 이사올 사람인데요. 혹시 기존에 누수문제가 있었는지 문의드리려고 왔습니다.” 낯선 사람이 초인종 누르고 질문하면, 퉁명스럽게 대하시진 않을까 걱
경기 북부에서 서울 3급지로 갈아타긴 했는데 엉망진창이라 차마 못 쓰던 후기 (용맘튜터님께 감사하며~)
안녕하세요 순도리순도입니다 :D 24년 8월에 실거주 매수 계약을 했고 24년 12월에 이사를 들어왔습니다. 일단 하급지에서 상급지로 옮긴 건 잘한 것 같으면서도 과정을 돌아보면 엉망진창 그 잡채였다… 엉성함과 안일함 그리고 조급함 자체였던 나 자신과 마주하기 싫어서 후기 자체도 미뤄왔는데요 돈독모에서 용용맘맘맘 튜터님을 만나게 되었고 과정을 쪼개어서 반드
서울시장, 이미 '불장'인거 같은데 늦은거 아닐까요?
안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 최근 동료들의 투자 소식이 많이 들립니다. 매수과정에서 물건을 날리고 힘들어하는 동료들의 이야기도 많이 듣게 됩니다. 우리를 조급하게 하는 기사들도 ㅎㅎ 많이 보이고 경기도까지 신고가를 쓰고 있다는 기사들도 보입니다. 6월, 대선 이후 '불장'이라는 키워드를 사용하는 부동산 블로그들의 글들도
집 구하기 전에 "이것만 기억하세요" 절대 손해 안 봅니다.
도합 30만 명이 읽었어요! 내집마련 치트키 모음.zip 안녕하세요 월부에디터입니다. :) 오늘은 어디에서도 알려주지 않는, 내집마련 전 필수로 읽어야 할 칼럼 9개를 모아왔어요. 단계 할 일 1 집 사기 전 자금 준비💰 2 집의 종류는 이렇게 골라보세요 3 내가 살 동네의 위치는 이렇게 골라보세요 4 같은 아파트에서도 가장 좋은 것 고르는 법 5 부동산
계약 한번도 안해본 부린이...세낀 집 매수과정 도와주세요ㅠㅠ
안녕하세요! 매수를 거의 앞둔 부린이입니다. 투자단지와 매물을 찾는 방법은 그동안 월부에 좋은 강사님들을 통해 꽤 세부적으로 배웠는데, 실제 매수를 하게 되면 부동산에서 절차가 어떻게 되는지 가계약>본계약>잔금+소유권이전 이렇게 대략적인 프로세스만 알고 있지 구체적인 HOW TO를 몰라 두렵습니다. (지방인이라 계약 때 동행할 사람도 없네요…) 제가 알고있
