부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도 없는데... 저도 투자를 할 수 있을까요?"

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 투자자로 보낸 지난 6년간의 시간을 돌이켜 보면 정말 다양한 경험의 연속이었습니다. 처음 투자를 시작했을 때는 싱글이었고, 시간이 지나 결혼을 하고 지금은 아빠가 되었으니 말이죠. 이렇게 인생 주기에 맞춰 투자자로 경험을 하게 되면서 그에 맞는 상황과 투자금에 맞는 방향

광주를 뽀개버린 강의!

[본 것] -학군- 95%이상 성취도율은 대구, 울산. 학군이 중요한 대구범4만3, 대전둔산, 부산좌우동, 울산옥동/신정동, 광주봉선동은 학군중요함. 광주와 부산이 타 지방보다 공부는 못하지만, 어차피 사람들은 학군때매 부산 살던사람이 대구로 가진 않으므로, 도시별로 학군비교하는건 의미없음. 적당히 공부 하는데, 환경이 좋고 상품성이 좋은 신도시 느낌의 지

[Q&A] [급히 질문드립니다.] 매매 협상 중인데..에스크로우 제도 위험한거 아닌가요?!

안녕하세요! 1호기 매매 가격 협상 중에 질문이 있습니다. 하기 내용에 대해 양 측 동의해야만 거래가 이뤄질 수 있다고 하는데요. 현재 호가(6.5억)보다 3천만원 네고요청했는데, 중개인이 중간에 그 가격은 어렵다며 2천만원으로 조율하였습니다. 최근 7월 실거래가 6.25억 1건, 6.55억 1건-올수리지만, 집주인이 직접 수리한거라 어설펐다고함 25년 2

선명한 앞마당이 아니던 곳에 투자했습니다. [재이리]

안녕하세요. 반짝반짝 빛나는 재이리입니다. 💕 지난 달, 저는 월부에 들어와서 첫 투자를 했습니다. . . . . . . 선명한 앞마당이 아니었던 지역에요. 제가 완벽한 앞마당이 아니었던 지역을 새롭게 선명하게 만들어 확신을 갖고 실전투자를 하기까지의 과정을 나눠보고자 합니다. 실은, 이번 투자를 복기하려하니 조금 부끄러운 과정들이 있었지만 권유디튜터님

지방 투자하면 언제 팔아야 할까?

안녕하세요 :) 월부 튜터 줴러미입니다 많은 분들을 뵙다 보면 지방투자에 대해 막연한 두려움을 갖고 계십니다 심지어 지방 투자 하신분도 ‘언제 팔아야 하지?’ ‘팔리긴 하겠지?’ 하시면서 불안해하는 모습을 봅니다 오늘은 지방 매도시 참고할 만한 몇가지 가이드를 공유 드리려 합니다 1.수익률 100~150% 여러분은 지방 투자에서 수익률 몇%를 보고 투자하시

[담다보니] 부족한 점 많았던 1호기 경험담 (1호기 전 체크리스트(저환수원리) 양식 포함) (매수경험담 #1)

안녕하세요. 가치 있는 부동산을 싸게 담아갈 담다보니입니다. 1호기 경험담을 차일피일 미루다가 드디어 올리게 되었네요. 😊 잘한 것보다는 잘못한 게 많은 1호기여서 1호기를 복기하는 게 두렵기도 했는데 하나하나씩 해보려고 합니다. 제가 복기를 하는 이유는, 다시는 같은 실수를 안 하기 위해서도 있지만, 다른 동료분들이 제 경험담을 보시고 같은 실수를 안

단지분석 중 하락률 계산 저는 이렇게 하고 있습니다.[내마중 너나위님 양식 변형][까르멘]

안녕하세요, 까르멘입니다. 내마중 에서 작년에 너나위님께서 하락률 계산한 양식을 공유해주셨는데요, 저는 그 때 내마중을 못 듣고 양식을 못봤는데, 제가 필요에 의해 단지 분석을 엑셀로 하다보니 너나위 님 양식의 확장 버전이라는 것을 알게 되었습니다 ^^ 혹 필요하신 분이 계실까봐 제가 하는 단지 분석 방법을 공유해 드립니다 ^^ 이렇게도 단지 분석을 하게

첫 매도 경험에서 배운 점[까르멘]

안녕하세요, 까르멘입니다. 지난 달에 매도경험담을 2편 올렸는데요, 3편까지 약속드렸는데, 3편을 이제야 올리게 되네요 ^^ 앞에 스토리가 궁금하시거나 매도를 어떻게 하는지 모르시는 분들은 이전 글을 참고하시면 좋을 것 같습니다. [까르멘] 공급 많은 중소도시에서 20평대 구축 매도했습니다(1탄 : 매수썰부터) https://weolbu.com/commun

[까르멘] 공급 많은 중소도시에서 20평대 구축 매도했습니다(1탄 : 매수썰부터)

 안녕하세요, 까르멘입니다. 올해 초 저는 아픈 손가락이라고 명명했던 '2호기'를 매도했는데요, 저의 매도 첫 경험이어서인지 많은 걸 배웠습니다. 제 경험이 매도를 고민하시는 분들께 도움이 됐으면 좋겠습니다. 매수 상황 먼저 간단하게 매수했던 상황부터 말씀드립니다. 2020년으로 거슬러 올라가 전국이 불장이 되기 직전 아주아주 좋은 때에 저는 00지역을

매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기(feat. 매도전략시트 첨부)[까르멘]

 안녕하세요, 까르멘입니다. 1탄에서 제가 중소도시 20평대 구축을 매도하게 된 인트로를 소개했는데요, (아래 글 참조 ▼▽▼▽▼▽) https://weolbu.com/community/1437545 오늘은 어떻게 매도전략을 짰는지에 대해 썰을 풀어보겠습니다. 매도를 할 때는 가격을 정하는 프로세스가 가장 중요하다고 생각하고요, 이외에도 어떤 기간안에 팔

월부 비방 영상에 대한 팩트체크

안녕하세요, 제주바다입니다. 최근 월부의 투자방식을 근거없이 또는 사실과 다르게 비방하는 영상을 보고 처음에는 아직 경험이 많지 않아서 실력이 부족해서 그럴 수 있다고 생각하며 넘겨왔습니다. 하지만, 점점 더 수준이 심각하다고 판단 될 정도로 곡해가 심해지는 영상이 업로드 되고, 월부를 오해하는 영상이 사실처럼 받아들여지는 댓글들을 보면서 월부에서 오랜기간

‘이 시기’를 한 번 쯤은 지나야 부자가 됩니다

안녕하세요 게리롱입니다. 오늘은 OO님이 제게 써 주셨던 편지에 조금은 늦어버린 답장을 드리고 싶어 이 글을 적게 되었습니다.  사실 제목의 OO님은 한 분이 아닙니다. 수강생분들이 강의장 등에서 저와 만났을 때 가끔 편지를 전해주시곤 하는데요. 응원이나 감사의 표현이 담긴 짧은 쪽지부터 간혹 긴 사연이 적힌 장문의 편지도 있습니다. (적다 보니 직접

중소도시 1호기 후, 1년이 지난 지금에 대한 이야기 [2024년 12월 복기 feat.자향 튜터님께]

안녕하세요. 자식에게 떳떳하고 싶어 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 열기에서 너바나님이 투자자는 복기를 잘해야 한다고, 자신이 한 투자와 선택에 꼭 복기를 해보라고 말씀하셨습니다. 그래서 2024년 12월에 열기를 다시 들으며 12월에는 나의 투자, 공부 과정에 대한 복기를 하자를 목표로!!! (1주일에 1개 복기 목표인데 벌써 3주차…끄헛. ) 이번 12

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

국영수 대신 부동산 공부하겠다는 딸에게_(2)

안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 부모라면 아이들을 위해 무엇이든 해주고 싶죠. 저 또한 아이들에게 어떤 것을 남겨줄 수 있을까를 항상 고민하는데, 어느 날 문득 '아이들을 위한 부동산 일기를 써보면 어떨까'하는 생각이 들었습니다. 그동안 투자를 해오며 배운 것들, 느낀 점, 순간순간의 감정 등을 기록해두면

천안시 서북구 임장보고서[지방투자 기초반 25기 18조 기린]

별로니까 싼거다? 지역 선입견 버리는 3가지 방법

안녕하세요 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 정규 강의가 시작되면 조/반에 따라 임장지가 배정되는데요 임장지가 공개되면 반응은 딱 두가지로 나뉩니다. "와!!!!!" vs "아....." 환호를 지르는 지역은 보통 '좋다'고 생각되는 지역들이구요, 탄식을 자아내는 지역들은 대부분 '멀고 별로'라고 생각되는 지역들입니다. 하지만 시간을 되돌아보니 오히려

보다 쉽게 다른 지역간 비교평가하는 방법 (서울, 수도권 편)

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 일교차가 심한 날씨가 지속되고 있습니다. 감기에 걸리지 않도록 건강 관리에 유념하셨으면 좋겠습니다. 더불어 임장을 하시면서 붉게 물들어 가는 단풍도 한번씩 보시면서 계절의 변화도 꼭 하루하루 느껴보셨으면 하네요. 앞마당을 만들고 투자를 결정하는 과정에 있어 가장 어려운

[셔츠] 모든 단지 순위 줄세우지 마세요 제발 (보물섬 지도)

안녕하세요. 셔츠입니다. 요새 정말 부동산 임장하기 좋은 날이 이어지네요. 단지 임장 다녀오고 줄세우느라 머리 아프시죠? 임장보고서 코칭을 하면서 정말 머리 아파하는 분들을 한두 분 뵌게 아닙니다. 과연 효용성이 얼마나 있을까요? 결론적으로, 너무 많은 시간을 쓰는건 손해가 더 큰 것 같습니다. (하지 말라고 할만큼🙅🏻‍♂️) [단지 줄세우며 머리 쥐

[너나위] 무려 만명 넘게 만나며 항상 받아온 내집마련 FAQ TOP3

안녕하세요. 너나위입니다. 날이 갑자기 엄청 추워졌네요. 다들 잘 지내고 계신가요? 저는 한창 24년의 마지막, 25년의 첫 내집마련 기초반 강의를 통해 많은 분들을 만날 준비를 하고 있습니다. 대출부터 각종 규제, 시장 분위기가 짧은 기간 급변하는 걸 많이 느껴요. 그런데 너무 걱정하실 필요는 없습니다. 돌이켜보면 10년 투자 생활 중에 상승장에서나 하락