도생 분양권 전매에 관하여 간곡히 질문드립니다.ㅠㅠ (입주 전 매도 혹은 계약파기)
안녕하세요. 몇 주간 아무데에도 말 못하고 속앓이를 하다 혼자서는 해답이 나오지 않아 많은 선배분들께 자문을 구하고자 공개적이지만 용기내어 사연(?) 남겨봅니다. 제가 2023년도에 시세보다 저렴한 금액으로 '분양권'을 계약하였으나, 강의를 들으며 투자에 대해 조금이나마 알아가다 보니 당시 제 무지한 선택이 실수였음을 깨달았습니다. 당시에는 실거주 목적으로
조합원, 평수 변경 가능한가요?
안녕하세요! 남편이 2007년도 부터 조합원이었고 현재 광명 뉴타운에 아파트를 짓고 있고 27년도에 완공 예정입니다. 현재는 일반분양도 마쳤구요. 지금 고민하고 있는건 현재 저희 집은 59m2 평형대인데 84m2 평형으로 바꾸고 싶은데 가능 한지요? 예전에 평형대 선택 할때에는 결혼 하기 이전이라서 큰 평수를 선택을 못했었는데, 이제는 결혼도 하고 자금
거주분리(실소유) 내집마련시 잔금 리스크 관련 도와주세요~!!
안녕하세요~! 월부에서 내집마련 중급반 강의 듣고 거주분리 해서 내집마련을 준비중인데 세입자를 구하지 못했을 경우 잔금을 치뤄야 하는데 여기서 내가 감당 가능한 정도의 기준이 궁굼합니다. 예를 들어 8억원 정도에 전세 5억1천만원 주택을 매수한다고 했을 때 종잣돈이 2억 6천만원 정도이고 대출금은 회사 무이자 대출 4천만원 주택담보대출 5억원(- 방공제 5
구로동 아파트와 답십리 빌라 어떤걸 투자 해야 할까요?
구로동 아파트 20평 6억 답십리동 13평 3.3억 빌라(2년 신축) 이 둘중 어느곳에 투자를 하는게 좋을까요? 아파트에 투자 하는게 맞는거겠죠? 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!
주인 전세 매수시 프로세스와 주의할점 있을까요?(부린이를 도와주시면 감사하겠습니다ㅠ)
주인분이 살고 계신데 몇년후 분양받은 집 가시려고 매도하신다고 내놓은집입니다. 본인이 전세로 3년 살다 그 분양받은 집으로 이사하려는 건데요. kb시세 따졌을떄 전세보증보험 가능한 금액으로 전세금액으로 협의를 했고,오케이하셨는데요. 궁금한게, 지금 현재 사시는 집의 매도가를 좀더 깎아서 사려고 하는데, 예를 들어서,(금액은 예시입니다.) 매매4.5/전세4억
저 지금 집사도 될까요?
부모님과 같이 살고 있는 32세 입니다. 부모님은 내년에 은퇴후 원래 살던 고향 내려가서 쉬신다고합니다. 현재 실수령 급여는 400정도 입니다. 근무는 주6일 하고 있고요 서울 노원쪽에 거주중인데 출퇴근 교통편이 공릉이 괜찮아서 1000세대 20년차 구축아파트 구매할까 합니다. 대출 3억6천 정도는 무리 일까요? 단독으로 진행하려고 합니다 보금자리론만될거
안녕하세요, 저는 제너스입니다 :)
닉네임 : 제너스 안녕하세요, 저는 제너스입니다 :) 예전에 킹장훈님께서 저를 소개해주실 때, 위 사진을 만들어주셔서 글을 쓰거나 저를 소개할 때 야무지게 활용하고 있습니다. (이 자리를 빌어 킹장훈님께 다시한번 감사인사 올립니다ㅎㅎ) 제너스님, 너스님, 스님 평소에 저는 이렇게 다양하게 불립니다. 편하게 아무렇게나 불러주셔요^^ 지역 : 서울 중랑구 저는
안녕하세요 :) 저는 부주낙낙입니다
닉네임 : 부주낙낙 안녕하세요 저는 부주낙낙입니다 :) 편하게 낙낙이라고 불러주시면 좋습니다 *일년 전 소라리브레 반장님이 그려주신 그림인데, 잘 사용하고 있습니다. 이 자리를 빌려 심심한 감사의 인사를......ㅎㅎ 벌써 일년이 됐네요 거주 지역 : 서울 강서구 지금은 서울 강서구에서 거주하고 있습니다. 이전에는 전라도에도 살아보고, 부산에도 살아보고,
안녕하세요. 으으음입니다 :)
닉네임 : 으으음 안녕하세요 으으음입니다 :) 보이는 것 처럼, 들리는 것 처럼 아무 의미 없습니다. 발음하기 어려운 만큼 기억에 잘 남는다고 해주셔서 개명없이 계속 사용하고 있는 닉네임입니다! 거주 지역 : 충청북도 청주시 태어나길, 천안시에서 태어나 유년시절을 보내고 대전광역시 유성구에 약 20년 거주하다가 현재 부모님은 공주시로 옮겨가 살고 계십니다.
평범함 속에서 반짝임을 추구하는 [플라티나]입니다 :)
닉네임 플라티나 : 플래티넘 : 백금 제 닉네임은 Platina : 백금이라는 뜻입니다. 제가 글을 적을 때 항상 "평범함 속에서 반짝임을 추구하는 플라티나입니다~" 라고 적는데요, 은처럼, 평범해 보이지만 백금처럼 귀한 가치를 담고 싶다는 의미로 지은 닉네임입니다 :) 플라라고 불러주세요~ 거주 지역 자의식이 있을때부터 서울에 거주하고 있었고요 ㅎㅎ 지금
전세가 나가지 않을 때 월세 전환 방법 문의드립니다.
안녕하세요, 구름처럼살고싶다 입니다. 바쁘신데 글을 읽어주시고 답변 달아주셔서 감사합니다. 청주 상당구에 투자를 1채 했습니다. 잔금 기간이 6주가 남았는데도 전세가 아직 빠지지않았습니다. 월세를 찾는 분들은 조금 있다고해서 월세로도 물건 내놓는 것은 어떤지 문의드립니다. 전세투자를 해야하는 이유는 1)월세보다 신경쓸 점이 적다는 점 2)공실 리스크 감소
소형 아파트 3-4채, 똘똘한 2채 중 현명한 선택은 뭘까요?(취득세 중과, 양도세 보유기간 포함)
안녕하세요. 저는 40대 작장인입니다. 재테크 준비를 하지 않다가 월부를 알게된 후 재테크에 눈을 떴고, 그동안 모은 돈을 털어 ㅋ 2023.12 월에 ** 아파트 25평 3.38억, *** 아파트 22평 3.3억, 그리고 2024.2 월에 **** 아파트 22평 2.2 억에 3채를 2달 안에 사버렸습니다. 총 투자액은 취득세 등 모두 포함 2억 정도 되구
부모님께 상속받은 아파트 어떻게 해야할까요?
작년에 시부모님께 상속 받은 구축 "의정부 장암동 신곡우성아파트" 가 있습니다. 시가 4억이 넘던 아파트가 최근 3억~3억5천(올수리된것) 가격 형성으로 보이는데 (남향에 로얄층) 팔려고 내놔도 거래가 되지 않고 있습니다. 제 종자돈의 일부로 보유하고 있는 터라 거래가 되면 투자를 하려고 하는데 리모델링을 하려면 3천만원 정도 들어간다고 하여 고민 중에 있
계약갱신청구권 질문있습니다
1.현재 살고 있는 임차인이 최초계약시 친정아버지 명의로 계약을 했다가 이번에 남편명의로 바꾸면서 계약갱신청구권을 쓰고 싶다고 하는데... 이렇게는 불가능한거 아닌가요? 제가 알기로는 동일 임차인에 대해서만 계갱권 가능한걸로알아서요..... 2. 계약갱신청구권으로 재계약은 처음이라 절차가 어떻게되나요? 부동산 방문해서 계약서 쓰면서 특약에 갱신청구권쓴계약
반려동물 키우는 임차인 어떤 부분 감안해야 할까요?
안녕하세요! 입주 2년차 신축아파트에 전세 세입자가 나가게 되어 새로운 임차인을 받게 되었어요. 한 군데만 집을 내놓았다가 어제 세 군데 더 내놓으니 그 중 한 곳에서 같은 단지 집을 보러오는 분이 있으니 집을 같이 보여드리겠다고 하셨고, 집을 보신 뒤에 가계약 없이 금요일에 계약서를 쓰기로 한 상태였어요... 오늘 부동산에 혹시 몰라 반려동물은 키우지 않
내가 감당 가능한 금액
안녕하세요 온마온입니다. 항상 제가 감당 가능한 금액을 미리 파악해두라고 말씀을 들었었는데요. 이전에 보험대출사에 전화 해보고 지역 은행에도 찾아가 문의를 드려봤는데 두루뭉술하게만 말해줘서 정확한 금액을 모르겠습니다.(아 그 금액이면 대출 나와요~ 정도로만 답변 받았어요) 집 문서를 가져와야 정확하게 알 수 있다고 제가 얼마까지 감당이 가능한지 구체적으로
고점에 매수한 아파트 두채
안녕하세요. 월부에 들어 오기전에 고점에 매수한 아파트가 2채가 있습니다. 월부를 미리 알았다면 이런 어리석은 일은 하지 않았을텐테 하는 후회로 월부에 들어와 열심히 공부를 하고 있는 수강생입니다. 그런데 직장이 출장이 잦아 수업을 이어서 들을 수도 없으며 두달 텀으로 시간만 나면 임장을 하여서 완벽한 앞마당은 아니지만 1기신도시등 6군데이고 월부는 202
