30초 미혼 여성 내집마련 청사진 그리기가 어렵네요

안녕하세요 내집마련기초 수강 전, 막연한 저만의 계획을 적어봅니다. 수업을 다 마친 후에 이 글을 다시 읽어보려합니다ㅎㅎ 댓글로 조언해주신다면 수업을 들으면서 조언을 되새겨보겠습니다. 제 현황과 목표는 다음과 같습니다 현황 나이 : 30초/여, 결혼생각없음 직장 : 현재 백수, 직전연봉 3600. 올 12월쯤 재취업 예정 시드머니 : 2억 3천(연봉이 적은

저층 올수리 vs 중층 수리 안 된 매물! 어떤 게 나을까요?

90년대 초반 지어진 대단지 30평대 아파트 입니다. 리모델링 이슈가 있어서 대부분 수리를 안 하고 사셨더라고요. 그래서 난방 배관도 잘 터지고… 누수 이슈가 좀 많은 곳이었습니다. 중층, 고층 매물 살펴봤으나 수리를 한 번도 안 해서 인테리어 비용이 못해도 3~4천은 들겠더라고요. ㅜㅜ 그러던 중 부사님이 4층에 괜찮은 매물이 있다고 해서, 저층은 쳐다도

(급)선배님들 생애최초 세낀매물 매매절차좀 알려주세요!!ㅠㅠ

안녕하세요, 드디어 첫 실거주집 계약을 앞두고 있는 신혼부부 부린이입니다… 예산으로 맘에드는 집을 발견했는데 세낀매물이에요. 세입자는 내년 2월 만기이고 세입자 퇴거 후 실거주 예정입니다. 매도인이 올해 안에 잔금을 치르고 싶어하셔서 먼저 잔금을 치르고 등기이전 3개월 내 주담대 받아서 세입자 보증금 돌려주는 프로세스를 생각중입니다. ㅇ매매가: 6억 ㅇ현금

실전준비반 어느지역으로 선택해야할지 모르겠어요 도와주세요 선배님들🫶

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 일단 제 설명을 드리자면 아무도 안살 입지에 무지성 0호기를 보유중이고 개인적사정으로 인해 매도는 보류중이며 현재 현금보유 3천정도입니다. 내마기(조모임x), 내마중, 열기를 부천으로 선택하여 분임 단임 매임(아주조금)했고요, 제 종잣돈으로는 지

임차인대출여부 확인하는 방법

전세계약하고 법무법인 신세기로부터 보증보험 서류를 받앗는데요 전세만기가 돼서 보증금 반환위해 알아보다보니 세입자 대출여부 확인이 어려워 질문드립니다. 대출 없다는 세입자 말만 믿을수도 없고 서류상에는 보증금 은행반환안내 서류는 없었고 보증보험에관한 내용만 받았습니다. 신세기에 전화해보니 세입자대출여부는 알수 없다고 합니다. 어떻게 확인하면 될까요? 월부 앱

방향성 문의

안녕하세요. 제가 보고 있는 지역이 재건축 구축 단지가 많은 지역입니다. 1,2번 중 어떤 결정을 해야 할지 갈팡질팡 합니다. 방3개 실거주 만족을 올릴수 있는곳 방2개 재건축 호재가 있는곳 - 아이 어릴때 실거주 하다가 임대를 주고 나도 임대를 사는 방법 실거주 할곳이 필요한데 2번 방법도 괜찮은 방법인지 고견 여쭈어요 ㅠㅠ 월부 앱을 설치하고, 답변에

[급문의] 세 낀집 매매시 전세보증금 차압/가압류 이슈!! 내일 11:00 본계약입니다ㅠ 고수님들의 도움 부탁드립니다.

안녕하세요, 월부에서 참 많이 배웠습니다! 드디어 서울에 주담대 없이, 실거주의무가 없는 지역에(동작구) 1채를 매수할 예정입니다. 현재 매수물건은 집주인이 거주중이며, 가계약까지 완료 하였고 내일 오전에 본계약 체결을 앞두고 급하게 고민사항이 생겨 문의드립니다. 최종 잔금일은 내년1월 예정으로 잔금일 전까지, 매도인이 신규임차인을 구하는 경우 매도인과 전

조합원 입주권 매매시 거래 대금 계산 문의

안녕하세요. 조합원 입주권 매매를 통해 내 집 마련을 준비 중에 있습니다. 부동산 매매 경험이 전무한 상태로 부동산 관련 세법까지는 정확히 알아내기 어려운 상태라 월부 고수님들께 문의드립니다. 입주권 및 분양권 매매에서는 매도자의 양도세를 줄이기 위해 거래 대금을 의도적으로 줄이는 식의 다운 거래가 성행하고 있는데요. 추후에 있을 부담으로 저는 절대 다운

매매/전세 지수 해석

그 지역 하락장이라고 ‘~카더라’ 만 듣고 하락장이구나 라고 생각을 했지, 매/전 지수를 보고 스스로 판단을 해보지 못해서, 오늘 처음으로 지수 그래프를 보는데………………….. 여튼 매/전 지수를 보실 때 전체적으로 지역을 보는건가요? 아니면 시 - 구 로 나누어서 보는건가요? 정답은 없겠지만 대체적으로 ‘시’로 보는지 아니면 ‘구’로 보는지 궁금하면서 현

계약금 넣기전 알아야 할 사항

안녕하세요 제가 계약금을 조만간 넣어야 하는 상황입니다 매도인이 주전으로 앉는 물건인데 제가 계약금 넣기전 제가 알아야 상황이 있을까 싶어 여러분에게 여쭤봅니다 매도인은 현재 등기상 대출이 없습니다 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

6.27 6개월 내 전입신고 후 거주기간

안녕하세요, 6.27 대책으로 수도권 내 주택 취득 시 담보대출 실행하면 6개월 내 전입신고하여야하는데, 다들 전입신고 후 거주기간에 대하여는 알 수 없다고 하시더라구요 그럼 주택 매수 → 잔금 후 즉시 전입 → 약 n개월 간 거주 후 전세 내주고 out / 담보대출 상환 이렇게 하는게 가능할까요? 의견 부탁드립니다.

제1,2 금융권의 차이가 궁금합니다.

주택담보대출을 받으려고 하는데, 제2 금융권이 금리가 가장 낮습니다. 금리가 가장 낮은 제2 금융권, 신협을 이용해도 되는 건지 궁금합니다. 제2 금융권이 이율이 더 낮은데도 제1 금융권을 이용해야 한다면 이유가 궁금합니다. 신용이나 대출한도에는 전혀 이상없이 제1금융권에서도 받을 수 있는 상황입니다. 감사합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔

잔금일 직전 모르는게 많네요 조언 부탁드립니다ㅠㅠ

잔금날 궁금한점!! 월부에서 강의듣고 드디어 내집마련 잔금일 직전인데 공부한다고 했는데도 사소한것들? 모르는게 왜이렇게 많을까요?? 저만 이런건지…^^;; 잔금날 자세한 프로세스를 몰라 경험 많으신 분들 조언 부탁드립니다ㅠㅠㅠ 1. 잔금일 만나기로한 시간보다 일찍 가서 짐이 다 빠진 집 상태를 확인해야 될것 같은데 이때 부사님 동행하나요? 어떻게 시간을 정

장위뉴타운의 가치를 어떻게 판단하면 좋을까요?

안녕하세요. 고수님의 고견을 듣고 싶습니다. 수도권 단지 가치 판단 프로세스에 따르면 장위뉴타운은 다른 뉴타운에 비해 물리적거리와 도심업무지구접근성이 멉니다. (광명보다도 멉니다) 하지만 현재 전고점 대비 -15%이상입니다. (가격보다 단지 가치를 먼저 보라고 하는데 가격도 보입니다. ㅠ.ㅠ) 투자자로서 같은 투자금이라면 구축의 물리적거리와 업무지구 접근성

[월부학교 성장경험담 떠라링] 포기란 없다, 곧장 가겠습니다 :)

안녕하세요 기복 없이 꾸준한 투자자 떠라링입니다 :) 월부학교에서 너나위님의 강의를 들을 때면 항상 ‘아 더 열심히 할 걸’ 이라는 생각이 드는 것 같아요 하지만 이번 여름 학기에는 오래 할 수 있는 선택에 대해 다랭 튜터님께 배울 수 있었고 제가 항상 되고 싶은 모습이었던 ‘기복 없이 꾸준한’ 투자자의 걸음을 내디딘 것 같습니다 그리고 제가 한 선택의 결

[월부학교 성장경험담 프로 참견러] 워킹맘 투자자, 멈추거나 돌아가지 않고 곧장 가겠습니다

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 3개월, 순식간에 지나가고 성장 경험담을 쓰는 시간이 왔네요 이번 3개월이 저에게는 앞으로 3년을 더 밀도있게 내달릴 수 있는 초석이 되어주었습니다 자향멘토님과 향기즈분들을 만난 덕분에 메타인지할 수 있었고 앞으로 하던대로하지 않아야겠단 마음을 먹게 된것 같아요 참 감사한 시간이었습니다. 그럼 3개월간 제가 어떤

3년차가 세번째 월부학교를 보내며, 부족함을 배웠습니다_월부학교 6강 강의후기 [다꼼이]

안녕하세요, 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 이번 월부학교 여름학기 수강이 확정되었을때 드디어 고대하던 너나위님의 월부학교 강의를 들을 수 있어서 설레였었고, 실제로 강의를 두번 꽉 채워 듣고나니 바로 앞에 앉혀놓고 과외듣는 기분이었습니다. 저희 월부학교 학생을 품고 챙겨주시고 시장에 대해 분석해 주시고 서울대 합격하는 투자자로서 어떻게 해야

상경한 지 8년, 2번째 서울수도권 씨앗을 심었습니다. [이브잉]

안녕하세요, 이브잉입니다. 이렇게 빨리 이 게시판에 투자후기를 쓸 줄은 몰랐습니다..ㅎㅎ 저는 작년 12월 서울에 1호기를 하기까지 장장 8개월동안 앞마당을 만들고 투자물건을 찾았었는데요. 처음의 투자 경험이 그렇다보니 사실 앞으로의 투자가 다 그렇게 길어질까봐 조금 걱정이 되기도 했습니다. 하지만 어차피 종잣돈은 거의 0에 수렴하고 ... 투자를 하지 못

경상도 20대 중반 싱글 투자자의 수도권 투자 이야기 [1호기 투자 복기_푸르]

🌿 삶을 늘 푸르게, 푸르의 투자 이야기 안녕하세요 삶을 늘 푸르게 푸르입니다 가장 쓰고 싶었던 게시판에 드디어 첫 글을 남기게 되었습니다. 제 투자 과정을 공유해보겠습니다 📌첫 번째, 회사원에서 투자자로 너무나 원하던 회사에 들어가 출퇴근을 반복하던 어느 휴무일이었습니다. 고등학교 졸업 후 20살부터 일을 시작해 또래보다 모아둔 돈도 많았고, 안정적이

1년에 수도권 2채 준비가 가능했던 이유 [뭉프로]

안녕하세요, 프로 투자자를 꿈꾸는 뭉프로입니다. 2025년 2월, 저는 자산재배치와 동시에 가진 돈을 모두 털어 넣어 서울에 2호기 갈아타기를 마쳤습니다. 그 순간, 제 손에 남은 종잣돈은 정확히 0원. 그런데 시간이 얼마나 흘렀을까요? 지금은 다시 수도권 3호기 투자를 준비하고 있습니다. 그것도 1년도 채 안 된 시점에요. 어떻게 가능했을까요? 오늘은 그