매매/전세 지수 해석

그 지역 하락장이라고 ‘~카더라’ 만 듣고 하락장이구나 라고 생각을 했지, 매/전 지수를 보고 스스로 판단을 해보지 못해서, 오늘 처음으로 지수 그래프를 보는데………………….. 여튼 매/전 지수를 보실 때 전체적으로 지역을 보는건가요? 아니면 시 - 구 로 나누어서 보는건가요? 정답은 없겠지만 대체적으로 ‘시’로 보는지 아니면 ‘구’로 보는지 궁금하면서 현

계약금 넣기전 알아야 할 사항

안녕하세요 제가 계약금을 조만간 넣어야 하는 상황입니다 매도인이 주전으로 앉는 물건인데 제가 계약금 넣기전 제가 알아야 상황이 있을까 싶어 여러분에게 여쭤봅니다 매도인은 현재 등기상 대출이 없습니다 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

6.27 6개월 내 전입신고 후 거주기간

안녕하세요, 6.27 대책으로 수도권 내 주택 취득 시 담보대출 실행하면 6개월 내 전입신고하여야하는데, 다들 전입신고 후 거주기간에 대하여는 알 수 없다고 하시더라구요 그럼 주택 매수 → 잔금 후 즉시 전입 → 약 n개월 간 거주 후 전세 내주고 out / 담보대출 상환 이렇게 하는게 가능할까요? 의견 부탁드립니다.

제1,2 금융권의 차이가 궁금합니다.

주택담보대출을 받으려고 하는데, 제2 금융권이 금리가 가장 낮습니다. 금리가 가장 낮은 제2 금융권, 신협을 이용해도 되는 건지 궁금합니다. 제2 금융권이 이율이 더 낮은데도 제1 금융권을 이용해야 한다면 이유가 궁금합니다. 신용이나 대출한도에는 전혀 이상없이 제1금융권에서도 받을 수 있는 상황입니다. 감사합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔

잔금일 직전 모르는게 많네요 조언 부탁드립니다ㅠㅠ

잔금날 궁금한점!! 월부에서 강의듣고 드디어 내집마련 잔금일 직전인데 공부한다고 했는데도 사소한것들? 모르는게 왜이렇게 많을까요?? 저만 이런건지…^^;; 잔금날 자세한 프로세스를 몰라 경험 많으신 분들 조언 부탁드립니다ㅠㅠㅠ 1. 잔금일 만나기로한 시간보다 일찍 가서 짐이 다 빠진 집 상태를 확인해야 될것 같은데 이때 부사님 동행하나요? 어떻게 시간을 정

장위뉴타운의 가치를 어떻게 판단하면 좋을까요?

안녕하세요. 고수님의 고견을 듣고 싶습니다. 수도권 단지 가치 판단 프로세스에 따르면 장위뉴타운은 다른 뉴타운에 비해 물리적거리와 도심업무지구접근성이 멉니다. (광명보다도 멉니다) 하지만 현재 전고점 대비 -15%이상입니다. (가격보다 단지 가치를 먼저 보라고 하는데 가격도 보입니다. ㅠ.ㅠ) 투자자로서 같은 투자금이라면 구축의 물리적거리와 업무지구 접근성

[2탄] 부사님.. 아니 중개인과 싸우던 사람입니다.. 도움 요청드립니다!!ㅠㅠ

잔금일 전날부터 한 숨도 못자고 월부 동료분들에게 여쭤보고 또 월부닷컴 Q&A에도 도움을 요청했습니다.. 이전 Q&A 링크 참고(주의: 글이 매우 깁니다.) https://weolbu.com/s/GkLjTCtLA8 이전의 Q&A에 대한 후기는 글의 맨 밑에 써두었습니다. 혹시라도 궁금하시면 보시는데 쓰다보니 또 길어졌네요. 이번엔 다른 고민을 들고 왔습니다

1호기 매수가 너무 힘드네요. 도와주세요 ㅠㅠ

안녕하세요. 1호기를 준비하고 있는 부린이 입니다. 이 글을 읽어주시는 분들께 먼저 감사드립니다. 현재 서울 아파트를 매수하려고 하는데, 기존 월세 세입자의 계약을 전세로 전환하는 조건으로 진행하려고 합니다. 전세로 전환할 경우 약 3억 원 차액이 발생하는데, 이 금액으로 잔금을 처리하기로 매도인과 협의한 상황입니다. 세입자가 전세로 전환하면 제가 충분히

자금조달계획 통장 문의입니다

대출 강의를 듣고 궁금한 점이 있습니다 지금조달계획용 통장을 만들어서 제출하면 좋다고 하셨는데 지금 월급통장-주거래은행을 바꿔서 25년 9월~4월까지 월급이체내역 기록 만들고 거기에 주택 매매용 돈을 이체시켜서 그것만 제출해도 될까요? 기존 월급통장은 제출 안해도 되나요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출

법무사 비용-교통비

안녕하세요. 월부 덕에 2호기를 마련했습니다. 넘 감사한 일입니다. 평소 저는 부동산에서 소개해 주시는 법무사에게 맡기고 법무통에 견적을 받아 조정이 되는지 물어보면 대부분 법무통 견적으로 조정해주셨고 지금까지 무리없이 매수를 4회 이상하면 갈아타기를 해왔습니다. 그런데 최근 2호기를 마련하면서 소개받은 법무사에서 수수료 45만원, 교통비 18만원을 책정해

선배님들 도와주십쇼~

안녕하세요. 저는 33살, 이제 막 신혼을 시작한 부린이입니다. 얼마 전 일을 하다가 문득 ‘앞으로의 재정 계획을 어떻게 세워야 할까?’라는 고민이 들어 재테크에 본격적으로 관심을 갖게 되었습니다. 현재 인천에 거주하고 있으며, 2025년 12월~2026년 1월쯤 입주 예정인 검단(84타입) 청약에 당첨되어 입주를 기다리고 있습니다. 저희 부부는 맞벌이를

지방 아파트 시세조사 궁금한 게 있어요

안녕하세요, 별을향해쏴라 입니다. 조모임이 없으니 물어볼 선배님들이 없어요(시무룩) 그래서 다시 돌아왔습니다. 지방 아파트 시세조사 중인데 아파트 수요는 해당 도시의 인구에 따라 결정된다고 들었습니다.(맞나요?) 그래서 100만부터 20만 이상의 지방 도시들을 찾아봤는데 20만 이상 도시들은 다 시세조사를 해야하나요?? 지난 강의 때 자모님이 말하시길 수익

세입자 퇴거 조건으로 매수 시 공증 안쓰고 그냥 특약만 넣어도 될까요? 세입자 퇴거 안할까봐 무섭네요ㅠㅜ

세안고 매매하려고 하는데 기존 전세 비용이 평균 전세보다 1억 정도 낮아서, 매수 조건으로 ”세입자가 3개월 내로 전출하는 조건“으로 매도자가 임차인이랑 합의했다고합니다. 그렇다면 가계약금 보내기 전, 해당 내용 관련 공증을 작성하는게 좋을까요? 아니면 공증까지는 아니고 가계약 시 “현재 거주 중인 세입자 퇴거를 00까지 매도인이 책임진다.”라는 특약만 걸

소유권 이전 후 3개월 내 새로운 임차인 구한 건에 관한 문의

안녕하세요. 최근 전세 대출 규제에 따라 임대인의 입장에서 발생할 수 있는 리스크에 대해 어떻게 대비해야 할지 궁금증이 생겨서 문의를 드립니다. 지난 8월 11일 아파트 매수를 하면서 2025.12.31.까지 주전세로 세팅된 상황입니다. 2025.8.12.자로 소유권 이전은 완료되었고 당시 우리은행/하나은행 등에서 새로운 임차인의 전세 대출에 제약이 없음을

1년에 수도권 2채 준비가 가능했던 이유 [뭉프로]

안녕하세요, 프로 투자자를 꿈꾸는 뭉프로입니다. 2025년 2월, 저는 자산재배치와 동시에 가진 돈을 모두 털어 넣어 서울에 2호기 갈아타기를 마쳤습니다. 그 순간, 제 손에 남은 종잣돈은 정확히 0원. 그런데 시간이 얼마나 흘렀을까요? 지금은 다시 수도권 3호기 투자를 준비하고 있습니다. 그것도 1년도 채 안 된 시점에요. 어떻게 가능했을까요? 오늘은 그

지방 워킹맘이 월부 방식의 1호기를 팔고 수도권 2호기 매수 했습니다. [다꼼이]

 안녕하세요, 월부학교 6반 줴러미 튜터님반의 다꼼이입니다. 저에게 2025년 올 한해는 정말 잊지 못할 해가 되었는데요 인생을 살다보면 '올 해는 대체 뭘 했지?' 하고 지나갔던 해들이 많았는데 월부를 시작하고 나서는 202X년? 아, 그 해는 지방을 매수한 해 202X년은 전세 올려받은 해 202X년은 매도하고 갈아탄 해 이런식으로 투자물건과그 해를

[두잇나] 빌라탑층에서 30억 자산이 되기까지, 그리고 다음을 준비하며

안녕하세요. 함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는 투자자 두잇나 (Do it now) 입니다. 저도 이곳에 글을 쓰게 될 줄 몰랐습니다. 신혼 때부터 열심히 모으기도 했지만 사실 지난 몇년의 과정들 덕분에 자산은 30억 즈음이 되었고, 순자산은 그 반도 넘게 되었습니다. 그럼에도 저는 아직 한참을 더 배워가고 있는 과정이고, 뭔가... 부끄럽기도 하고.

멈춰보니 알게된 것들 (번아웃 오신분들 보세요) [프로 참견러]

안녕하세요 프로 참견러입니다:) 월부학교 3개월이라는 소중한 시간도 끝을 향해가고있습니다 다음달 계획은 이미 다들 세우셨겠죠? 어떤 분들은 Kepp going!! 을 외치시며 의지를 불태우실테고 또 어떤 분들은 그간 무너진 가족/직장/건강을 회복하기 위해 잠깐의 쉼을 선택하셨을지도 모르겠습니다. 작년 첫 월부학교를 마치고나서 저는 '쉼'을 택했었는데요 그때

클릭 한번이 순자산 10억을 만들었습니다. [지니플래닛] 🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이 곳에 글을 쓸 수 있게 될 줄은 정말 몰랐습니다. 제가 요즘에 루틴으로 칼럼은 요약해서 놀이터와 카페, 닷컴에 공유하고 있는데요. (거의 2년이 되어갑니다.) 사실 이런 공유의 첫 시작이 ‘10억 달성기 요약’ 이었거든요. 한 편 한 편 엄청난 인내와 노력의 시간을 읽으면서 나는 한 1

실전반 한달동안 매도, 매수, 전세까지 끝냈습니다. [골드트윈]

안녕하세요. 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 이번 실전반 32기를 수강하면서 운 좋게도 1호기 매도, 수도권 매수, 전세 세팅까지 단 2주 만에 마무리할 수 있었습니다. 과정 중에는 매일매일 우당탕거리며 “이쯤에서 그냥 할까?”라는 생각이 들 만큼 쉽지 않았습니다. 하지만 지나고 보니 불과 2주라는 짧은 시간 안에 모든 과정을 끝냈다는