2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서
왕십리자이51과 답십리파크자이49. 해당 평형대만 유독 가격차이가 나지 않았던 이유
안녕하세요, 요새 9억대 49라인을 쭉 비교해보다 궁금증이 생겼습니다. 왕십리자이와 답십리파크자이는 위상차가 꽤 나는 단지라 생각되는데 유독 49라인에서만 (왕자가 먼저 날라갔긴 했지만) 지난 흐름에서 둘이 비슷한 수준으로 흘러갔었어서 그 이유가 궁금합니다. 지난 장에서 왕자가 저평가됐었다고 볼 수 있을까요? 아래는 제가 생각하는 두 단지의 가치입니다. 왕
전세낀물건 전세재계약시 금액 확정 질문입니다.
안녕하세요 성공한알밤입니다. 매수 물건으로 세낀물건을 보고 있습니다. 해당 물건 현재 계약갱신권도 쓴 물건으로 2025.11월 계약이 만료됩니다 (4년) 세입자분께서는 더 살고싶어하시는데 지금 전세가가 현재 시세보다 3000만원가량 비싸게 껴있습니다. 부동산사장님께서 , 전세입자분이 2025.11 전세 신규계약시에는 2000만원 비싸게 살아주신다고 하셨는데
[전세자금대출과 등기] 에 관한 질문입니다. (전문가분들 도와주세요~)
안녕하세요? 월부 전문가분들님… 혼란스렀습니다. 어느 분의 말씀이 맞는지 모르겠습니다. 도와주세요!! 상황은 이렇습니다. 제가 매수한 아파트는 관악구의 20평대 아파트 입니다. 5월 중순, 가계약금 지불 6월 초, 중도금 지불 인테리어 공사 진행 6.27 규제 발표 7월 3일, 임차인이 매도인과 보증금 3.5억/ 월 50만원 으로 계약진행, 임차인이 계약금
리모델링 추진중인 아파트 매매해도 괜찮을까요?
매매를 도전하다가 개인적인 사정으로 인해 목표로 했던 아파트를 매매하지 못했습니다.. 다른 단지를 찾아보다가 수지구청역과 동천역 근처에 있는 아파트를 보게 되었는데요. 가격대에 괜찮은 매물이 있어 임장을 가보니 매물이 마음에 들었습니다. 그런데 알고보니 해당 아파트가 리모델링 추진 중이라서 아마 3년에서 4년 뒤 쯤 착공이 시작될거라고 했습니다. 입주물을
이삿날 전세 반환금 지급 서점 문의
안녕하세요! 늘 감사드립니다. 투자한 물건을 전세를 주었고 전세 만기가 되어 제가 실거주하려고 합니다 세입자는 이사하는 날 전세금을 빨리 받고 싶어하는데 짐을 빼야 전세금을 줄텐데 어느 시점에 전세금을 지급해야 하는지 자세하게 알려주시면 감사하겠습니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기
내일 1호기 계약 할거같아요
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 너무 떨리네요.. 낼 1호기 계약을 앞두고 있는데 그 많은 강의를 듣고도 떨려서인지 머리속이 백지장이 된 기분입니다ㅠㅠ 매물보고 바로 가계약 진행하게 될거 같아요 공동명의로 주인전세계약 예정인데 낼 꼭 가져가야할 준비물이나 준비사항 등
신생아 특례대출과 전세끼고 매매 중 고민됩니다
안녕하세요 그동안 월부 강의를 한번씩 들으면서 공부하다가 이제 전세끼고 매매를 하려고 하는 중에 갑작스럽지만 소중한 아기가 생겼고 또 다른 고민이 깊어져 질문 올립니다. 질문: 신생아대출 실거주 매매vs전세끼고 매매 이번에 신생아 특례 대출한도가 4억으로 줄어들면서 전세끼고 매매를 하는 것과 신생아대출 받는 경우에 생각할 수 있는 집의 매매가가 크게 차이가
1호기 계약 후 잔금 전 주담대 대환 금액 축소로 인한 실거주 아파트의 보금자리론 대출 상환 관련 문의 드립니다.
안녕하세요~ 저는 6.28대책 전인 6월 초 안양시에 1호기 계약을 하고 나서 발생한 대출 상환 문제에 대해 문의 드리고자 합니다. 1호기의 경우 9월초 잔금하고 난 후 등기 이전 예정입니다. 다행히 전세가 잘 구해져서 전세금을 제외한 잔금(약 1억)의 경우 그 동안 모아둔 종자돈과 상환여력을 고려한 신용대출을 활용하여 치를 예정입니다. 현재 실거주지인 용
[Q&A] 방 벽지 물자국을 누수로 봐야될까요?
안녕하세요. 투자 매물 구축 아파트를 매임 하던 중, 방 안에 물자국이 2면에 있어 거주중인 분(집주인)께 여쭤보니 윗집에서 보일러 포함 올인테리어를 하다가 벽에 설치된 배관을 잘못 건드린 이후로 그렇게 되었다고 하십니다. 만져보니 축축하진 않으나 자국은 부린이인 제가 봐도 이상하다 싶을 정도였습니다. 하지만 집주인분께선 누수는 있었던 적이 없다고 하시구요
혼인신고 전 매수 고민
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 결혼식은 올렸고 아직 혼인신고 전이라 남편에게 내 집 마련 기회를 선물하고 싶습니다. 저는 현재 평촌에 30평대 내년 입주 예정인 아파트를 보유하고 있어서 무주택자인 남편을 위해 제가 내마기 기초반을 완강하고 서울 6~7억대 매물을 매수하는데 도
본계약하러 비행기타는 도중…..
어제 끝으로 선배님들 조언을 받고 특약사항에 궁금한게있어서 부사님한테 방금 답문자가왔는데 이게무슨 의도 인지 이해가잘 안되네요 본계약할려고 비행기타는 도중에 글을 남깁니다…. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
조건부 전세대출 규제로 미리 세입자를 맞추는 경우
안녕하세요? 집주인 거주 중이고 미리 세입자를 맞추고 매수를 할 경우 질문드립니다~ 매도인과 전세계약 후 승계가 되는 방식으로 할 경우 세입자는 매도인에게 전세계약금만 주고 나서 전세 대출을 받는건가요? 매수를 몇개월 뒤에 해야 한다는 제한이 있나요? 매수 하는 날 잔금을 치르면서 그날 먼저 전세대출실행 → 동시에 저는 전세승계조건 매수하며 남은 잔금을 치
세입자 내보내기 위한 방법....
현재 최근 6월에 세입자 세팅을 한지가 얼마 안되었으나 세입자를 내보내야하는 상황입니다. - 3000만원 / 120만원 - 이사비 + 복비 생각하고 있는데 이럴 경우에 최대 얼마까지 비용이 드는지 경험해보신 분 있으실까요? 어쨌든 저때문에 세입자분이 고생을 해야하는 상황이라 여러모로 무섭고 마음이 좋지않은상태입니다ㅠ 저와 같은 경험이 있으신분들이나 아시는
집을 한 번 갈아타고 싶어요
안녕하세요. 신혼부부특별공급으로 청약이 당첨되어 3년은 필수로 살아야 해서 올해부터 드디어 집을 팔 수 있게 되어 이사 가려고 집을 알아보는 중입니다. 5억 6천만원에 분양을 받았는데 대출금이 3억 8천만원이 껴있습니다. (원금+이자: 170만원씩 한달에 나감) 현재 집 매매 가격을 보니 8억-8억 5천만원 정도에 팔릴 것으로 예상되며 원금 갚고 하면 시중
잔금전 복비료구, 복비 부가세
안녕하세요! 저는 부동산 계약을 처음하는 초보자인데요. 혼자서 감당하기가 어려워 글을 남기게 되었습니다. 대선 전에 집을 살 마지막 기회라고 생각하고 1호기를 매입하게 되었습니다. 예상 투자금보다 더 들어가는 상황이었지만 내집마련 기초반을 들으며 확신이 생겨서 진행을 했는데요. 매도인도 대선 이후 상승 분위기가 오니 계약을 파기하고 저도 미리 대출을 받아놓
매물의 천장에 누수? 흔적이 보인다면
안녕하세요! 저번에도 문의남기고 많은분들이 도움을 주셔서 이번에도 남겨봅니다! 이번에 임장을 하면서 좋은 매물을 보았습니다 근데 누수가 있습니다 -해당아파트는 복도식이고 끝집 -거실쪽벽(아파트 건물의 동호수 써있는 면) -탑층 아님 -부동산사장님은 윗집의 문제라고 하심 제생각)거실인데 어떻게 윗집에서 물이새지? 이런 생각을 하게 하는 집이 있었는데, 지금
6개월 이내에 전입 신고 항목 문의드립니다!!
안녕하세여 6.27 정책 관련해서 질문이 있습니다!! 매임하던 도중 잔금을 치면 매수하기 괜찮은 매물이 있어서 알아보다가 '매수하고 6개월 이내에 전입 신고를 해야한다'. 이 문제에 대해 궁금한게 생겼습니다. Q1) 전입 신고를 하고 얼마나 이를 유지해야 되는지 궁금합니다. Q2) 그리고 잔금을 치고 전세입자를 받는데 리스크는 어떤게 있을까요? 저는 현재
