서울 하반기 오를 지역은 여기 입니다.(2개구 최근 시세 공개+가격비교)
안녕하세요 메로나입니다. 날씨가 정말 너무 덥네요 다들 건강관리 잘하세요 지난 한주는 부동산 대출 규제로 인해 다들 혼란스러웠을 겁니다. 조금은 익숙해진 분위기 속에서 아직 내집마련 및 투자의 끈을 놓지 않는 분들을 위해서 서울 시세 글을 적습니다. 최근 마포구 2급지 인근 서대문도 가격 상승이 이루어졌습니다. 그러면서 자연스레 주변 지역시세를 함께 봐야
25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]
안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월
[너바나]기회가 또 올 것 같아요
안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이
[너나위] 전세 실종 사건
얼마 전 이런 우연히 알고리즘에서 이런 뉴스를 봤다. <수도권 전세 실종 사건> - kbs 뉴스(2025.4.23) ※ 가급적 영상을 시청해보기 바란다 개략적인 내용은 다음과 같다. 1. 수도권에 전세 구하는 게 하늘의 별따기가 되고 있다. 2. 전세 상승기에 임대차법에 따른 갱신청구권이 늘어나며 기존 전세 물량이 잠기고 있으며 3. 조건부 전세자금 대출
2025년 2월, 서울에서 가장 주목해야 지역과 2억 버는 단지는 '여기'입니다.
안녕하세요 메로나 입니다. 많은 분들이 서울에 내집 마련 및 투자를 원하시는데요 특히나, 시장경제가 좋지 않은 상황임에도 지난 글을 통해 서울부동산에 관심이 많고 그안에서도 2~3억대 투자금 그리고 종잣돈으로 7~8억대 서울 부동산에 대해 관심이 많은 것을 다시한번 알게 되었습니다. 이분들은 위해 조금더 지역 한개구를 전반적으로 보면서 어떻게 매수로 접근하
서울아파트, 입지 좋은거 살까요? 신축 살까요?
안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 풀릴듯 말듯 하네요 ㅎㅎ 그래도 곧 봄이 올 것 같습니다 🙂 지난 글에서 교통 입지와 가격을 살펴봤었는데요 https://weolbu.com/community/589460 오늘은 입지와 연식을 비교해보려 합니다 단지 선택에 이런 고민을 많이 하시는 것 같습니다 ‘아파트는 신축이지! 중심에서 조금 떨어져 있더라도 신축이 낫겠
과거 전고점 거품 같은데 어디까지 믿어야 하나요?
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 전고점에 대한 이야기를 해보려고 합니다 전고점이란 무엇일까? 전고점 = 직전에 찍은 고점 출처: 아실 즉, 과거에서 현재까지 찍은 가격 중에 직전에 찍은 가장 높은 가격을 의미합니다! 그러면!! 대체 이 전고점을 어디까지 믿어야 할까요? 아마 다들 한 번씩은 의심해 보시지 않으셨나요? 이 전고점을 어디까지 믿어야 하는지
"떨어진건 아는데 사고 싶진 않아요" 지금 전세가로 보는 서울 투자 타이밍
안녕하세요 자음과모음입니다 요새 많은 글과 유투브 기사에서 서울 하락이야기를 하고 있습니다 이와중에 총선을 앞두고 있으니 총선이 지나고 나면 더 떨어질거라고 하는 분들도 많네요 서울에 내집마련을 하든 서울에 투자를 하든 서울 시장에 대해서 다양한 사람들이 다양한 이야기를 하고 있습니다. 그 다양한 의견 속에 여러분은 어떻게 기준을 잡고 부동산 매수를 하실
2024년 내집마련하기 좋은시기입니다(지방보다 싼 수도권아파트,10억에서 6억이 되었습니다.)
안녕하세요 메로나입니다. 설명절 연휴 잘 보내셨나요~!? 결혼 10주년이 되는 해를 맞아 곰곰히 2014년에 내가 어떻게 보냈는지 생각해보았습니다. 지금까지 10여년동안 6번이 넘는 이사를 하면서 이 부동산 시장에서 내가 한해한해 어떻게 보냈는지 복기하고 싶었습니다. 하락장, 상승장 모두 내집마련을 경험하였습니다. 그리고, 지방 중소도시 아파트가격과 서울,
"부동산 하락장이 벌써 3년이나 됐다고?" 너나위가 진단한 24년 2월 부동산
안녕하세요. 너와나를위하여입니다. 명절 연휴 잘 보내셨는지요? 여차저차 하다보니 올해 설 명절도 마지막 날이 되었네요. 모든 분들 새해 복 많이 받으세요 :) 지난 주부터 바쁘게 지냈습니다. 강의와 방송 외에도 시장을 계속 들여다보고 있습니다. 본능적으로 느끼며 깨닫고 있습니다. 점점 텐션을 높여가야 한다는 것을요. 저는 귀성, 귀경을 해야 할 일이 없어
이거 이해되면 부동산으로 부자될 가능성이 높은 사람입니다 (3가지 핵심개념)
안녕하세요! 젊은우리입니다^^ 오늘은 내 집 마련의 끝판왕 소유와 거주를 분리하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 내 집 마련 기초반에서 1. 감당 가능 한 예산을 확인하고 2. 예산에 맞는 후보 지역과 단지를 고르고 3. 지역별 입지 등급을 통한 비교평가하고 4. 가장 저평가 된 자산을 찾고 5. 임장을 통해 최종 선택하여 6. 가장 저평가 된 상급지
[뚜또] 지방에서 첫 투자할 때 착각하는 이것
[뚜또] 지방에서 첫 투자할 때 착각하는 이것 안녕하세요, 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~ 소액으로 투자를 하려고 하는 많은 수강생분들이 지방투자에 관심을 가지고 있습니다. 상대적으로 전세가율도 높고, 투자금도 적게 드는 만큼 매력적인 선택지입니다. 하지만 한편으로는, 수도권이 아닌 지방인만큼 불안한 마음이 드는 것도 사실입니다. 그러다보니, 조금이라
[메로나] 지방 소액투자 지금 1억 벌수 있습니다.(6개월전 소액투자로 성과를 낸 분에게 들은 감사한 이야기)
안녕하세요 메로나입니다. 많은 분들이 지금 투자공부를 시작하면서 서울 수도권, 지방 광역시, 중소도시 등 지역을 어디로 가야할지 망설이는 분을 많이 보았습니다. 내 상황이 어떠한지 정확하게 판단되지 않고 내 종잣돈 규모와 내 현재 투자공부에 투입할수 있는 시간등을 전반적으로 고려해서 부동산공부를 해야 합니다. 그렇게 내 방향성을 잡고 가야지만 허비되는 시간
지방 투자할 때 사야 할 아파트 VS 피해야 할 아파트! 딱 '3가지'로 정리해드립니다
안녕하세요. 라즈베리입니다. 2020년 1월 부동산 투자를 시작하고 4년이 흘렀습니다. 제 첫 투자는 지방 물건이었습니다. 그리고 현재도 제 대부분의 포트폴리오에는 지방 물건이 담겨있습니다. 지난 4년을 복기하면서 여러분들에게도 도움이 될것 같아 글로 적습니다. 0. 내가 투자를 시작한 이유 어느 순간부터.. 인생을 더 이상 끌려가듯 살기 싫었고, 나를 둘
[빈쓰] 지방투자에 대한 여러분들의 고민(지방신축인데, 투자금 2천 단지는 어디??)
안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 지방 투자에 대해서 얘기해보려고 합니다. # 지방투자에 대한 여러분들의 고민 1. 지금 수도권도 가능하다는데, 그럼 수도권을 먼저해야 하나요?? (계속 누구 말만 듣고 판단하실건가요?? 잘 판단해보세요!! 본인이 진짜 수도권 투자에 적합한지요!!) 당연히 수도권 투자가 가능하신 분들은 수도권 투자를 먼저 하시는 것도 좋습니다
[라즈베리] 투자하고나니 비로소 알게된 6가지 사실
안녕하세요. 라즈베리입니다. 저는 올해로 5년차 투자자가 되었습니다. 단돈 3천만원 손에 쥐고 시작한 부동산 공부. 배움에 우여곡절이 많았고, 좋은 날보단 힘든 날이 곱절은 많았습니다. 감사하게도 월부 환경속에서 도움받아 투자하고 성장하며 비로소 깨닫게 된 사실 6가지를 말씀드리고자 합니다. 1. 버는 것은 잃지 않는 것 다음이다 처음에 투자가 어렵다고 느
[젊은우리] 2년 만에 튜터로 성장하는 법
안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 많은 동료 분들과 함께하며 정말 뜨거웠 던 2021년 한 해가 벌써 마무리되고, 2022년 새해가 또 시작되었네요~ 아내의 권유로 월부를 처음 만나게 되어 지금까지 정신없이 달려왔고, 개인적으로 정말 많은 변화와 성장이 있었 던 지난 시간들을 되돌아보며 어떻게 제가 튜터까지 성장해 올 수 있었는지 함께 이야기해보려고 합니다.
편견으로 기회를 놓쳤던 그 곳, 2년 후 또다른 기회와 마주했습니다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 2019년 봄, 한 지방 중소도시를 42번의 발걸음을 옮기며 임장하며 앞마당을 만들었지만 아쉽게도 눈에 보이는 기회를 알아채지 못하고 중소도시라는 생각에, 그래서 좋지 않을 수 있다는 생각에, 그래서 투자를 하면 좋지 않겠다는 생각에, 주저하며 한참 뒤 돌아보면 너무나 아쉬운 투자의
