부동산|빈쓰

"서울집 절대 못 살 거 같아서"... 사람들이 우르르 몰려간 여기는? (당신만 모르고 있는 지금 상황 알려드립니다.)

안녕하세요? 7년 차 투자자 빈쓰입니다. 무더위에 어떻게 지내고 계시나요?? 저는 어딜가든 에어컨 앞에서만 생활하고 있습니다. 에어컨 없이는 못 살 거 같은 요즘이네요!! 그런데 요즘 부동산 시장은 이런 날씨와는 상반되게 찬바람이 불고 있다고 합니다. 부동산 꺾였다? 6.27대책 이후에는 거래량이 급감하면서 매도자, 매수자 모두 관망하는 분위기 인 거 같습

부동산|자음과모음

25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월

부동산|너바나

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

사회에 첫발을 내딛는 보호종료 아동을 위한 경제교육에 대한 문의

안녕하세요! 저는 현재 사회복지사로 근무중입니다. 고등학교 3학년을 졸업 후 보호종료로 자립을 앞두고 있는 아동들을 위해 경제교육을 진행하고 싶어 이렇게 월부에 문의드립니다. 기본적인 경제용어에 대한 설명 수입과 지출 관리 저축과 투자 학자금 마련하기 종잣돈 마련하기 주택자금 마련하기/부동산 관련 설명(자취방 구하기) 재무설계 등의 카테고리로 아이들이 졸업

나눔글7. [사달라] 달라시리즈7 ★25개구 트레킹★ Click 한번으로 매매,전세,투자금,전세가율 자동으로 그리기

안녕하세요 달라도 너무 다른 사달라(SADALa)입니다~! 이번 서울기초1강에서는 서울 25개구의 매매, 전세, 전세가율, 투자금을 트레킹하여 기준 전세가율 이상인 지역 내에 투자할 수 있는 단지를 찾는 것을 보고, 매달 쉽게 트레킹 할 수 있는 방법을 생각하여 만들게 되었습니다. 부동산 지인에서 일일이 옮겨 적지 않아도 클릭 한번에 자동으로 띄워주는 25

[곰돌이야옹] 9월복기 및 10월 계획

[9월 복기] 📖 독서 협상의기술1 : 완독 세이노의 가르침: 몇달째 붙잡고 있음. 거의 다 읽어감… ➡️ 독서량을 더 늘리고 싶다. 👩‍🏫 강의 서울투자 기초반 : 완강 ➡️ 잘했다. 👟 임장 관악구 분임1회/단임1회/전임1회/매임1회 ➡️ 전임과 매임을 하기 싫어서 거의 안했다. 반성한다. 출근 하기 싫어도 하는 것처럼 기계적으로 해야겠다. 1️

[서기반 16기 46조 곰돌이야옹] 서울투자 기초반 4주차 수강 후기

서울투자 기초반 4주차 강의는 권유디님의 열과 혼을 담은 강의였다. 이번 강의를 관통하는 본질적인 내용은 투자자로써 가져야할 마인드였다. 투자금도 없으면서 막연히 좋은 지역, 좋은 단지만을 바라보던 일반인(?) 같은 관점을 철저히 바꿔주셨다. 편견을 깨부수고 투자에 대해 180도 다른 관점으로 생각할 수 있게 되었다. 임장보고서를 작성시 인구 특성을 해석하

서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 16기 64조 긍정하루v]

이번 서울투자 기초반 수강은 나에게 불안감을 해소해주는 안정제 같은 강의였습니다. 특히, 이번 3강 제주바다님이 현재 서울의 모습이 어떤지 우리가 어떤 일을 해야하는지 부동산 시세와 현재 집중해야할 방향에 대해 정리해주신 부분이 기억에 남았습니다. 분명, 매매할 수 있는 단지들이 있었는데 내가 가진 편견으로 별로 좋아보이지 않아 지나쳤던 단지들이 이렇게 많

[서울투자 기초반 16기 46조 PROGRESS] 3주차 강의 후기!

서울투자 기초반 3주차 강의후기 이번 3주차 강의는 모두 제 앞마당인 지역에 강의해주셔서 아주 재미있게 들을 수 있었습니다! 거기다가 아직 저평가 되어있는 단지가 많다는 말씀까지ㅎㅎㅎ아주아주 뜻깊은 강의였습니다. 이번 강의를 들으며 느낀점은, 첫째, 매물에 대해 색안경을 끼고 보지 않고 객관적으로 봐야한다는 것, 객관적으로 보기 위해서는 꼭 객관적인 데이터

[서기반 16기 46조 곰돌이야옹] 서울투자 기초반 2주차 수강 후기

이번 서울투자기초반 2주차 강의는 주우이님의 강의였다. 개인적으로 주우이님의 강의를 좋아하기에 이번에는 어떤 이야기를 들려주실지 더욱 기대감을 가지고 들었는데 역시나 기대감을 200% 충족한 강의였다. 현재 시점에서 어떻게 행동해야 하는지를 속시원하게 알려주시고, 투자자 주우이님의 노하우 또한 가감없이 풀어주신 강의였다. 지난 6월에도 서기반을 수강하며

서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 16기 64조 긍정하루v]

이번 강의에서 제가 임장하는 임장지를 포함해 비교분석하는 방법까지 다양한 이야기를 들려주셔서 정말 좋았습니다. 특히, 서울아파트 비교평가 하는 방법을 4단계로 나누어서 정리를 해주셨는데 그간 투자금에만 집중하여 놓치기 쉬었던 부분들을 일깨워주셔서 너무 좋았습니다. 제가 놓치고 있었던게 무엇인지, 항상 비교평가할 때마다 어려움이 앞서 실행하기 어려웠는데 이번

[서울투자 기초반 16기 46조 PROGRESS] 2주차 강의 후기!

항상 열정적인 강의해주시는 주우이님께 감사말씀을 먼저 드립니다ㅎㅎ 이번에 서투기 2번째 수강을 하였는데요, 아무래도 서울시장이 상승기류가 있어서 그런지, 저번 서투기 때보다는 지역의 급지는 낮아지기는 했지만, 이번 급지 투자의 장점에 대해서도 굉장히 디테일하게 얘기해주셨습니다. 이번 서투기는 전체적으로 '항상 지금 할 수 있는 투자를 실행하라'가 강사님들

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 16기 46조 와이제이]

제가 평소에 강의 후기 작성을 못해왔는데… 이번 주우이님 강의는 저에게 개인적으로 너무 도움이 되어서 후기를 작성합니다^^ 이전에 실준반에서 수업 들으면서 첫 앞마당 만들기에 도전했지만, 비교평가가 어렵고 이해가 안되어서 그 단계에서 포기한 상태였어요. 7월의 더운 날에 몸살까지 걸리면서 분임, 단임까지 다 했는데, 결국 임보 마무리가 안되니 헛수고했다는

[서울투자 기초반 16기 46조 톡톡간장] 1강 강의 후기

안녕하세요~ 톡톡간장입니다. 1강 완강을 듣고 다소 늦은 후기를 작성하게 되네요. 오늘은 너무나 뜨거운 가을이라 에어컨이 있는 실내에 있을 수 있어 행복감을 느낍니다. ㅎ 이번 서울기초반 1강 강의, 자모님 강의를 통해 지방인으로서 다소 막연하게만 생각하고 투자할 수 있는 곳인가 의구심을 가진 서울이 25개구 그리기 통해 모든 구를 외울 수 있게 되어 조금

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 16기 64조 긍정하루v]

컨디션이 좋지 않아 한달을 쉬고, 다시 9월 첫 강의를 들었습니다. 1년간 달려오고 1달간 쉬면서 드는 생각은 이렇게 노력했는데 왜 난 지치고 힘들고 결과는 없는 상태인지 번아웃이 뒤늦게 왔던것 같았는데 근데 정말 신기하게도 자모님의 강의를 듣자 그 마음이 사라졌습니다. 마음을 움직이지는건 사람의 진심인 것 같습니다. 확신이 없는 나에게 내가 흘린 땀빵울과

1호기에 닿기를 #3. 지금 전세를 어떻게 맞추려고?? (부사님 질문에 말문이 막힌분들 컴온...) [리썬]

안녕하세요. 리썬입니다:) 오늘은 1호기 투자물건을 찾으면서 부동산 사장님께 가장 많이 들은말 Best 1위 지금 소유권 바뀌면 전세대출 안되는거 알지?? 어떻게 투자하려고?? 이 과정에서 말문이 막혀 어려움을 겪었던 과정에서 김인턴 튜터님께 배운 내용을 저와 같은 부동산포비아들에게 공유드립니다. 그동안 기초강의에서 매매계약과 전세계약 프로세스를 배웠는데

[선택과집중0] "대선 전까지 투자한다"고 확언하고, 대선 날 전세 계약까지 완료했습니다.(우당탕탕 1호기 투자 복기)

안녕하세요 선택과집중0입니다 이렇게 이 게시판에 글 쓰는 날이 오다니, 영광입니다. 제목은 화려하지만, 제목과 달리 정말 온통 우당탕탕이였던 1호기 후기 남겨보려합니다. 이 경험담은 누군가에게 정보를 제공하는 목적보다, 제 스스로 기록하고 복기하는 것에 더 치중된 글이라 잘못한 것을 더 자세하고 솔직하게 적어서 많이 부끄럽고, 부족하고 미숙한 부분들이 많습

희망회로 금지! 사기 전부터 전세셋팅 준비하는 방법 [+양식 공유]

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 투자를 하면서 '사는 게 가장 쉽다!' 라는 말을 전세셋팅하면서 더 느끼는 것 같습니다. 싼 매물을 막상 투자하려고 하면 - 적당한 전세 가격은 얼마일까? -단지에 전세 0개면 많은 걸까? 적은 걸까? - 사장님이 무조건 전세 빠진다고 했는데, 그말 믿어도 될까? 라는 궁금증이 생기는

[경자여정] 우당탕탕 1호기 후기(#전세빼기 #사장님과의 관계)

안녕하세요~ 경제적 자유를 향한 여정, 경자여정입니다^^ 1호기라 실수도 많았고 부족한 점이 참 많았는데요… 이 경험을 후기로 남겨보고자 합니다^^ 배운 것 1. 공급이 없는 시장에서 잔금을 뒤로 가지고 가면 유리하구나 2.전세빼기가 안 된다면, 내 물건의 약점을 빨리 파악하고 대처하자 3.부동산 사장님과의 관계는 정말~ 중요하구나 첫째, <공급이 없는 시

전세 계약도 써본 적 없는 부린이입니다. 어쩌다보니(?) 서울 투자를 하게 됐어요!

안녕하세요! 24년 1호기를 하게 된 이루리박입니다! 매일 앞 인사를 24년 1호기를 하게될이라고 적었었는데 24년 1호기를 하게 ‘된’ 이라고 적을 수 있어 너무 행복합니다! 23년 11월 열기를 시작으로 처음 월부에 들어왔을 때만해도 제가 서울에 집을 살 수 있을 것이라는 생각을 못했어요..! 그런데 강사님,튜터님들께서 서울에 기회가 왔고 서울에 투자할