대출 규제 이후 증여는 이 3가지 때문에 힘들다

📌 오늘의 주제 대출규제에 따른 증여세 대출규제에 따른 대출 압박 대출규제에 따른 토허제 안녕하세요. 재테크 말하는 두꺼비 세무사, 이장원 세무사입니다. 대출 규제 이후 아파트 하락거래가 증가하여, 9억 원 이하 매매가 늘어났다는 뉴스가 나오고 있습니다. 동시에 30억 초과 부분에 대한 거래량 또한 일부 존재한다고 하는데요. 그래서 서울 아파트 거래는 9

9월 초, 주택 세금 정책은 이렇게 나올 것 같다는 소설을 한 번 써봅니다..

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 부동산 세금은 더 이상 강화하면 안된다고 개인적으로 생각을 하고 있었는데요. 그런데 8월 20일, 놀라운 뉴스가 나왔습니다. 부동산 시장 안정에 필요하면, 세금도 쓰겠다고 하네요. 김용범 정책실장께서 발표한 보도자료 내용입니다. 부동산 안정에 필요하다면 세금 또한 필요한 수단

세금 냈는데 홈택스에 납부 내역이 나오지 않는다면?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 분명 세금을 냈는데 홈택스에는 납부 내역이 나오지 않았던 적, 있지 않으신가요? 그렇다면 내역이 없는데 자금 출처를 어떻게 해야할까요? 질문자님의 사연과 함께 알아보도록 합시다. 질문자님께서는 4형제로, 이미 상속세 신고 및 세무조사와 납부를 완료한 상태라고 하시는데요. 형제

상속 발생 시 상속인들이 가장 어려워하는 것 3가지

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 상속이 펼쳐지면, 어떤 게 가장 어려울 것 같으신가요? 오늘 포스팅에서는 상속인들이 가장 어려워하는 것 3가지를 알려 드리겠습니다. 저는 상속이 일어난 건에 대해서는 무조건 무료 상담을 진행하고 있는데요. 오늘은 저의 이러한 상담 경험을 떠올려, 상속이 일어났을 때, 상속인

8월 1일부터 가족에게 50만원 보내면 국세청이 조사한다는데요?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 8월부터 가족에게 50만 원 보내면 AI로 계좌 실시간 감시하겠다고 하는데? 이게 도대체 무슨 말인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 8월 1일 부터, 당장 지금이죠. 가족에게 50만 원 보내면, AI로 계좌 뒤져서 증여 세무조사 하겠다는 짤이나 뉴스가 많이 퍼지고 있는데요. 저

2025 세제개편안, 할 말이 없네요.

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 2025 세제개편안, 드디어 나왔습니다. 그런데, 드릴 말씀이 없네요. 2025 세제개편안이 지난 7월 31일 발표되었습니다. 바로 정말 빨리 살펴봤는데 결론부터 말하면 사실 거의 드릴 말씀이 없을 정도입니다. 우선 상속세부터 알아볼까요? 개편에 대해서 논의가 많았던 상속세

ATM 출금과 계좌이체, 비슷하지만 엄청 다릅니다.

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 현금 인출이랑 계좌 이체, 많이 제가 강의 때마다 가장 많이 듣는 질문입니다. 현금인출과 계좌이체, 무슨 차이가 있고 왜 하면 안될까요? 현금인출과 계좌이체 증여에 대해 다양한 관점에서 정리해보고자 합니다. 사실 현금 인출에 대한 이야기는 이미 영상으로도, 글로도 여러번 말씀

수도권, 70대, 집 한 채, 이 3가지 충족하면 상속세가?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 매년 6월 말이 되면 상속세에와 증여세에 대한 국세 통계가 나온다는 것 알고 계셨나요? 국세 통계 포탈에서 이를 확인할 수 있는데요. 이번 상속세 신고 현황을 보면, 제가 왜 자꾸 상속 상담을 받아야 한다고 말하는 지 알 수 있을 겁니다. 제가 상속세 사건을 많이 다룬다는 것

외국인 주택 구매가 더 쉽다? 수도권 주택 10만 채는 외국인 것

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 서울시에서 투명한 외국인 부동산 거래를 위한 관리 대응 방안을 모색하겠다는 발표를 했습니다. 외국인 부동산 매입 증가했다는 역차별, 시장 교란 우려. 사실 굉장히 많은 문의를 받아왔습니다. 서울시에서 발표한 보도자료입니다. 투명한 외국인 부동산 거래를 위한 관리 · 대응 방안

월세 이렇게 받고 계시면 당장 그만두세요.

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 혹시 월세 받고 계신가요? '나 죽으면 알아서 해라' 라는 마인드로 계신가요? 이렇게 하시면 상속세랑 증여세 폭탄을 맞습니다. 계속 국세청에서 세무 조사를 진행하고 있는데요. 특히 상속세를 중점으로 조사하고 있습니다. 최근 조사 강도가 달라졌고, 집중 포인트도 많이 바뀌었다는

주택세금 변경은 없지만 더 올라간다고요?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 이재명 대통령 당선 직후, 제가 이미 예상한 바 있었죠. 정부에서 내달 초, 서울 집값 급등지역 규제를 확대한다는 기사가 떴습니다. 제가 이미 예전 영상에서 예측하고 말씀드린 적 있죠. 강동과 마포 지역이 토허제 풍선효과로 거래가 급등하여 강북지역 또한 규제지역이 될 수 있다

신혼부부 자녀 집값 오르기 전에 집을 사줘야 하는데...

안녕하세요. 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 최근 저에게 많이 들어오는 질문 중 하나입니다. 신혼부부 자녀 집값 오르기 전에 집을 사줘야 하는데, 어떻게 할까요? 최근 결혼 정보 회사 듀오에서 조사한 결과, 신혼 부부 결혼 비용 평균이 무려 3억 6173만 원이라고 하는 기사가 나왔습니다. 3억 6천만 원이 없으면 결혼도 못 한다. 사실 일반적인

부모님 카드, 그냥 자녀가 써도 될까요?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 강의에서도 유튜브에서도 단골 질문이 있습니다. 부모님 카드, 그냥 자녀가 써도 될까요? ‘엄카찬스’ 라고 하죠. 혹시 부모님 카드 쓰고 계신가요? 아니면 자녀에게 신용카드를 준 적 있으신가요? 2030 세대의 77%는 캥거루족이라는 기사가 있습니다. 열 명 중 여덟 명이 경제

6월 코인하시는 분들 해외가상자산계좌 신고해야하는 것 아시죠?

코인 투자자라면 6월달에 꼭 확인해야 하는 것이 있죠. 해외가상자산계좌 신고, 언제, 누가, 어떻게 해야 할까요? 비트코인이 11만 달러를 다시 넘겼다는 뉴스 기사가 떴습니다. 리플도 상승세를 타고 있어, 다시 코인 분위기가 좋아지고 있다는 내용인데요. 이렇게 코인으로 자산을 버는 사람들이 늘어나고 있는 추세입니다. [연령대별 코인 보유자산 규모]에서 볼

세무사·변호사 시대의 현실 그리고 브랜딩 전략

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 사업자 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. "자격증만 있으면 된다?" 이제는 옛말입니다. 최근 세무사, 변호사 등 전문직 시장은 그 어느 때보다 치열한 경쟁 속에 놓여 있습니다. 자격증을 취득한 뒤 곧장 안정된 삶이 보장될 것이라는 기대는, 현실 앞에서 무너지고 있습니다. 예를 들어 세무사의 수는 2015년 약 9,6

이재명 대통령 당선, 앞으로의 상속세 전망은?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 지난 포스팅에 이어, 이재명 대통령의 상속세 정책 어떻게 될지 함께 알아보도록 하겠습니다. 앞으로 거의 두 달은 다이나믹하게 다양한 제도가 바뀔 것이라 예상됩니다. 현재 내각 구성 등이 뭐 행정 명령에 따라 급격하게 바뀌고 있기 때문인데요. 불과 하루만에 다양한 뉴스가 쏟아지

이재명 대통령 당선, 앞으로의 부동산 세금은?

안녕하세요. 두려울 때 꺼내보는 비법, 재테크 말하는 두꺼비 세무사 이장원입니다. 21대 대통령 선거에서 이재명 더불어민주당 후보가 대통령에 당선이 되었는데요. 49.42%라는 높은 득표수를 얻었습니다. 그리고 대선 바로 다음 날인 6월 4일, 새로운 정부에서 지금 당장 알 수 있는 부동산 대책으로는 어떤 것이 있을까요? 저는 문재인 정권부터 윤석열 정권까