전세 낀 아파트 매수할 때의 실제 거래 과정(1호기 투자 후기)

안녕하세요? 스테디킴입니다. 투자할 아파트를 결정한 뒤 그 다음 이어질 상세한 과정을 몰라 어려움을 겪는 분들이 있을 거라 생각합니다. 저는 MBTI에서 파워J 성향이라 항상 머릿속에 ‘이 다음은 뭐지? 다음은 어떻게 되지?’에 대한 그림이 그려지지 않으면 불안해지거든요. 그래서 이번 글에서는 전세 낀 아파트의 매매 거래 과정을 상세하게 알려드리려고 합니다

초보도 따라하는 분위기 임장 루트 그리는 방법 (feat. 재이리 튜터님)[로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 오늘은 임장의 시작! 분위기 임장을 할 때, 가장 먼저 그려야 할 분임루트를 좀 더 간단하고 쉽게 그릴 수 있는 방법에 대해서 나눠보려고 합니다. 임장의 목적 생각하기 일단 분위기 임장 루트를 그리기 전에, 우리가 분위기 임장을 하는 이유에 대해서 생각해봐야 합니다. 분위기 임장을 하는 이유는 "단순

아이 셋 워킹맘의 투자 후기: 월부 입성 4개월 만에 서울 3급지 1호기 달성 하다

안녕하세요? 찐찐찐부자맘입니다.^^ 2025년 6월 월부에 입성하여 4개월 만인 2025년 9월, 드디어 서울 3급지에 1호기를 마련한 후기를 공유합니다. 저는 지방에 거주하는 아이 셋 워킹맘입니다. 그저 서울 부동산에 관심만 있을 뿐 공부는 해본 적 없던 저에게, 먼저 월부인이 된 동생이 월부를 소개해주면서 저의 투자 여정이 시작되었습니다. (“언니, 지

[대출 규제 시리즈] 전세 승계로 투자하는 방법

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. [규제 시리즈] 🌸9.7. 부동산 대책 '대출 규제' 주용 내용 정리 (보도자료 원문 포함) 🌸[대출 규제 시리즈] 현금 세입자 찾아 투자하는 방법 🌸[대출 규제 시리즈] 세안고 물건 매수 전에 꼭 확인하세요! 🌸[대출 규제 시리즈] 주인 전세로 투자하는 방법, 이렇게 해보세요

[대출 규제 시리즈] 주인 전세로 투자하는 방법, 이렇게 해보세요!

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. [규제 시리즈] 🌸9.7. 부동산 대책 '대출 규제' 주용 내용 정리 (보도자료 원문 포함) 🌸[대출 규제 시리즈] 현금 세입자 찾아 투자하는 방법 🌸[대출 규제 시리즈] 세안고 물건 매수 전에 꼭 확인하세요! 규제 시장과 상관없이 누군가는 꾸준히 돈을 벌고 있습니다. 현재 시장

전수조사, 이렇게 하면 투자 못 합니다 [스위밍풀]

안녕하세요! 전수조사에 진심이'었'던 스위밍풀입니다. 먼저 전수조사란? 지역내 모든 단지의 가격을 조사하는 것입니다. 이런 거 많이 보셨죠? 많은 분들이 임장보고서 결론을 쓰거나, 실전 투자 물건을 찾을 때, 전수조사를 통해 저평가 단지를 찾고 내 투자금으로 할 수 있는 가장 가치 있는 물건을 찾으려고 노력하고 있습니다. 저 또한 전수조사에 진심이었는데요!

구축 인테리어 '잔금 없이' 가능한 방법 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 구축 투자를 고민 하시거나 결정 하신 분들이 계실텐데요 수리가 되어 있으면 좋겠지만 대부분 수리를 해야 하는 물건이 더 싼 경우가 많습니다 <아래 글을 먼저 읽어 보시면 이해가 빠를 거에요> 1편: 구축투자 투자금 줄이는 방법 구축 수리 해야 하는 물건을 고르게 된다면 궁금한 내용이 있는데요! 바로 당연히 잔금

6.27 대책 이후 투자한 부린이의 수도권 20평대 구축 아파트 1호기 후기

안녕하세요. 민쉐린입니다. 1년 6개월 만에 첫 투자 후기라 글에 사족이 많아요. 이재명 정부 6.27 대책 이후 7월 실준반 들으면서 앞마당 만들기에 몰입하고 강남 1시간 이내, 수도권 20평대 구축 아파트 1호기 실행했습니다. 오늘 날짜(25.9.12일)로 등기권리증받았어요. 매수 의향 밝히고 잔금하고 권리증 받기까지 총 2주 걸렸습니다. 저는 2024

비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계

"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하

싸다고 덥석? 근저당 있는 매물, 반드시 확인해야 할 3가지 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 우리들이 늘 원하는 그.. 물건 급매! 급매! 급매!! 보통 급매로도 많이 나오는 물건들은 가격이 저렴해서 솔깃하지만, 막상 등기부등본을 떼어서 보면 근저당이 많이 잡혀 있는 경우가 많습니다. 이럴 때 우리는 보통 이런 물건을 보면 2가지로 생각이 들 수 있습니다. “이거 위험한거네… 피하자” "이거 진짜 기회일 수도 있겠는데”

[열반실전 32기] 투자 경험담 후기- 1호기 가계약 한달만에 걸려온 임차인의 퇴거 희망 그리고 마주하게 된 역전세 [블랙스완]

요령 피우지 않고 가치있는 단지를 찾아 가치 투자자로 성장하고싶은 늦깎이 싱글 투자자 블랙스완 입니다. 1호기 전세승계 (임차인 갱신권사용중 ) 계약후 , 임차인이 요청을해서 자시 전세를 맞추며 겪었던 , 경험담 공유 해보려 합니다. 부사님에게 전화가 걸려왔다 . 올해 3월 가계약금을 넣고 5월에 1호기를 마쳤는데요 본 계약을 마무리하고 얼마되지않은 ..

부동산 매매 절차 따라하기｜필요서류와 계약 시 모르면 큰일나는 주의사항

집을 사고팔 때는 가계약부터 잔금, 소유권 이전까지 순서대로 따라가면 되어요! 필요한 서류는 누가 준비해야 하는지만 딱 구분하면 생각보다 단순👍 제일 중요! 계약서 특약과 잔금 정리를 꼼꼼히 확인해야 후회가 없습니다. 목차 부동산 매매 절차 부동산 매매 시 필요서류 잔금 치루기 계약 시 주의사항 (Q&A) 처음 집을 계약할 때 제일 당황스러웠던 게 “도대

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

1호기 매수 후 한 달 만에 전세 뺐습니다.[리썬]

 안녕하세요. 리썬입니다:) 얼마 전 실전투자 경험담 게시판에 1호기 투자경험담을 작성했는데요, 매수 후 한 달 만에 전세를 빼고, 전세빼기 경험담을 남겨봅니다-! 눈물의 전세빼기, 전단지 돌리기 등... 험난한 과정은 없었지만 6. 27 부동산대책 이후 과연 투자를 해도 괜찮을까?? 고민과 걱정이 되시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 1

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

야 너두 법무사비 아낄 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 법무사비에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 법무사가 왜 부동산에..? 보통 아파트를 매수하게 되면 처음에 매수계약서를 먼저 작성하고 잔금 및 복비 등을 치르고 나면 소유권 이전 등기를 하게됩니다 (보통 잔금날 신청을 합니다) 저희가

당신이 지금 투자를 하지 못하는 이유

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 월급날은 스쳐 지나갈 뿐, 통장에 찍힌 숫자를 보면 다음 달 카드값이 걱정됩니다. '이대로는 안 되겠다' 라는 생각과 함께 미래가 걱정되면서 뭐라고 해야겠다는 생각듭니다. 투자라는 것을 해야한다는 걸 어렴풋이 느끼면서 부동산 투자를 해볼까라는 마음이 들면서 관심을 갖기

이사 준비 체크리스트! 한달 전부터 당일까지 이사 준비 순서 완벽 가이드

이사 준비할 때 필요한 한 달전부터 당일까지 단계별 체크리스트 준비했어요. 체크리스트를 따라가면 놓치기 쉬운 전출신고, 가스·전기 이전, 전세권 서류까지 한 번에 정리할 수 있습니다. 이사비용도 절약할 수는 이사 준비 팁도 작성했으니, 이 글을 끝까지 읽어보세요! 목차 1. 이사 준비 체크리스트: 이사 한달 전 2. 이사 준비 체크리스트: 이사 2주 전 3

[배배영] 전세 잔금, 전세금 반환의 모든 것(전세금 반환 방법, 순서, 체크리스트)

안녕하세요. 배배영입니다. 오늘은 전세 잔금, 반환 방법을 주제로 글을 써보고자 합니다. 저는 전세 낀 물건을 1호기로 매수하여, 최근 전세를 새로 세팅하였습니다. 처음으로 새로 전세입자를 구하고 전세를 맞추면서, 정말 초초초초보자의 입장에서 전세 잔금에 대해 궁금했던 내용들을 모두 준비해보았습니다!! 세입자를 무사히 잘 구한 뒤 다행이다~라고 생각하다가,