내 집 마련 VS 투자, 무엇이 먼저일까? 부동산 고민 끝내는 3가지 기준 (+실제사례 포함)

“집을 사야 하는데… 실거주가 먼저일까요, 투자가 더 나을까요?” 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들을 만나 대화하는 자리에서 꼭 주시는 질문 중 하나가 "내 집 마련 먼저 할지, 투자 먼저 할지?" 입니다. 사실 대부분의 경우 부동산 매수에 관심을 갖는 순간 처음 하는 고민이 이 부분이실 겁니다. 살다 보니 거주할 집이 필요해서 실거주 매수를 하려

마이너스 통장, 진짜 잘 쓰고 계신가요?

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 투자를 하는 과정에서 일시적으로 자금을 사용하기 위해, 리스크 대응을 하기 위해서 마이너스 통장을 활용하는 경우가 많이 있다고 생각됩니다. 마통은 단기 유동성 확보를 위한 유연한 도구일 수 있지만, 제대로 이해하지 않고 사용할 경우 자금 운용 전체를 막는 장애물이 되기도 합니다. 마이너스 통장의 장점은

[2025 월부 추천도서] 부동산/경제/재테크 추천도서 10권

많은 분들께서 부동산, 경제, 재테크를 시작하고 싶지만 “뭐부터 시작해야 하지?”에 고민이 많으신 것을 알고 있습니다. 그래서 경제 소양을 쌓기에 좋은 <2025년 부동산 경제 재테크 추천도서 10권>을 소개드립니다. 또한 이 글에는 지난 2017년부터 월부가 추천해온 추천도서가 누적으로 기록돼 있습니다. 앞으로 이 책들이 여러분들이 ‘월급쟁이 부자’로 가

투자와 이어지는 매물 정리 방법 (양식공유) [디그로그]

안녕하세요, 디그로그 입니다. 작년 말 2호기 투자를 진행하면서 가장 어려웠던 점이 2가지 였는 데요. 늘어난 앞마당에서 타켓 단지 추리기 가격협상 앞마당이 늘어나면, 알고 있는 단지도 많으니 더 쉬워져야할 비교평가와 투자였는데, 후보가 많다 보니 그중에서 최적의 투자처를 추려나가느라 어렵기도 했던 투자였습니다. 보고 있던 단지들도 많고, 지역도 다양하다보

4년차 투자자의 앞마당 최종 TOP3 뽑는 법 [효집]

안녕하세요 효도하는 집찾기 효집입니다. 많은 분들이 앞마당 최종 1등 뽑기를 어떤 프로세스로 해야할지 궁금해하시는 것 같아 제가 하는 방법을 소개드리려고 합니다. 제가 하는 프로세스는 1) N억대별 저평가 후보 - 2) N억대별 저평가 풀 담기 - 3) 투자금별 정리 - 4) 내 투자금 적용 최종1등 순으로 진행하는데요. 순서대로 천천히 설명드리겠습니다.

주택담보대출 이용 시 팁&유의사항 (+대출상품 및 대출상담사 찾는 법) (feat. 대출 총량규제)

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요, 경제적 자유를 향해 헤엄쳐가는 바다고래입니다. 저는 2호기 물건을 대출총량규제 및 조건부 전세대출이 시행되던 시기에 진행하여서 시장분위기가 얼어붙던 매우 안 좋은 분위기 속에서 투자를 하였습니다. [당시 기사 자료] 반대로 말하면

[민군 스스쿠팡 기초반] 가공싸이클 요약본 2기 버전♡

안녕하세요, 하뚜워니♡입니다! 어제 민군님 라이브에서 소개된 걸 보시구 많은 분들께서 나눔글을 찾아봐 주셔서 정말 감사드려요🥹💞 지난 나눔글은 1기 강의 내용을 기반으로 제작되었기에, 이번 2기 강의에 새롭게 추가된 픽픽 관련 내용을 반영하고, 유플렛에서 변경된 항목 이름도 함께 수정하여 다시 업로드해드려요✨ 파일첨부에 PDF파일로 올려두었으니 다운로드

공급면적을 평형으로, 3초 암산법 (+ 활용팁) [깽풀]

안녕하세요? 오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼 깽풀입니다🌱 오늘은 초보 임장러들을 위해 공급면적을 평형으로 바꾸는 3초 암산법과 그것을 활용하는 꿀팁을 소개해보고자 합니다^^ ⌘ 우리가 부동산 용어를 쓰다보면, 보통 공급면적은 33평, 24평 등으로 말하고 전용면적은 m²단위 숫자로 말하곤 합니다. (예) 전용84, 전용59 그러다보니 공급면적

잔금 대출도 막혔습니다. 대출 고민 있으시면 "이렇게 하세요."

안녕하세요 빈쓰입니다. 오늘은 내집마련을 준비하시는 분들의 가장 큰 고민, 대출에 대해 총정리 해보았습니다. 이거 하나만 읽어봐도 여러분들의 고민이 해소될 수 있도록 알려 드릴테니, 잘 읽어보시고 꼭 도움이 되시면 좋겠습니다. (특히 내집마련기초반 수업을 들으시는 분들은 꼭 읽어보시고 참고하시면 좋겠습니다.) 이 다음 칼럼에서는 이렇게 마련한 소중한 종잣돈

KPT목표 설정에 좋은 간단하지만 강력한 개념 한가지(*양식첨부) [부주낙낙]

안녕하세요 부주낙낙입니다 설 명절 잘 보내셨나요🙂 오늘은 목표에 대한 이야기를 해볼까합니다 연휴기간을 보내면서 새해다짐을 다시 하기도 하고 연초, 월초에 세웠던 계획들을 재점검하기도 하셨을 것 같습니다 “다시 하루하루 열심히 살아가야지…! “ 오늘 아침에도 스스로 다짐했던 마음입니다 그런 의미에서 이번 24년도 1분기에 에이스반에서 배우고 있는 목표설

이렇게 빨리 상승장이 올지 몰랐습니다. 수도권 투자금 7천 단지도!?

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 연일 화제가 되고 있는 대출 규제와 관련해서 말씀드리려고 합니다. # 대출 규제가 만들어낸 “대출런” 아래 기사는 9월 6일자 기사입니다. 오늘 대출 규제를 피해 대출을 실행하려는 전세입자들의 대출 신청으로 국민은행 앱이 먹통이 되는 사태가 발행했습니다. 전세 대출을 받으려고 몰려들어 은행앱이 먹통이 되는 사태는 누가 봐도

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 잔금일 앞두신 분들은 들어오세요~!

아파트 매매계약 잔금일 준비사항! 필요 서류? 할일? ( +매도인, 매수인, 세입자, 장기수선충당금, 선수관리비, 전입신고, 이사, 매매, 전세 ) 작성일: 2024.6.20. 안녕하세요 마이로드입니다. 월부 알쓸부잡! 부동산 계약 관련한 내용을 가지고 왔는데요. 아파트 매매 계약 시 잔금일에 챙겨야 할 것들에 대해 작성해보려 해요! 필요하신 분들께 도움되

10월 잔금인데 전세대출 규제가 나와서 문의 드립니다.

안녕하세요 부윤입니다. 다름 아니라, 올해 6월 중순에 매매 계약서를 작성했고, 10월 초에 잔금 치루면서 소유권 이전을 앞두고 있습니다. 감사하게도 6월 말에 전세가 빨리 맞춰졌고, 현재는 매도자와 전세계약이 된 상태인데요. 하지만 이번 주에 전세자금대출 규제 발표가 생기면서 많이 혼란스러운 상태입니다.. 일단은 부동산 사장님 통해서 세입자분이 전세자금대

[지기 21기 지방4서 0원히 보유할 서울로 갈아탈 조_꿈을이루어가는사람] 강사와의 만남 후기 ★(feat. 피치님과 이버 튜터님께 감사를)

안녕하세요. 꿈을이루어가는사람입니다. 정말, 정말, 정말~ 생각 하지도 못한 기회가 주어졌어요. 너무 너무 감사하게도 강사와의 만남에 선정이 되었습니다. 이게… 꿈인가요? 현실인가요? ^^ 월급쟁이부자들 사무실에 들어서니… 정말 현실이 맞았습니다. ㅋㅋㅋㅋ 떨리는 마음을 움켜쥐고 문 앞에서 기다리고 있는데, 샐리님께서 밝은 얼굴로 저희를 맞이해주셨어요~^^

전세자금대출 관련 문의

안녕하세요! 전세자금대출 관련해서 여쭙고 싶습니다..! 만약 대출규제로 제가 잔금을 치르게 되면 들어오는 전세입자가 전세자금대출을 할려고 할 때 이미 주담대 일으켜서 얻은 등기이니 대출이 껴있어서 전세자금대출을 못하는 규정이 있을까요? 그리고 현재 잔금여력을 스트레스 DSR 고려하지않고 그냥 DSR 40%로만 생각하고 있으면 될까요? 대출은 뱅크몰에 다 기

전세대출 규제 관련해서 질문드립니다!

안녕하세요~ 기쁜 마음으로 1호기를 매수했는데… 바로 전세대출 규제가 나와서 너무 걱정되는 마음이 앞섭니다. 아래 비슷한 걱정을 하시는 분들이 계시는 것 같아서,, 질문의 답변을 읽어봤고 도움이 되었습니다. 저도 비슷한 부분이긴 한데, 확인차 한번 더 여쭙고자 합니다. 1. 다행스럽게도 매도자와 임차인이 직접 계약을 하는 조건으로 이야기가 되었는데요. 그러

대출 규제와 부동산 정책 변화 속에서 집값은 이렇게 됩니다(+지금 해야 할 행동) [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 개인적으로 생각하는 지난 한달은 24년도 들어 부동산 시장에 있어 임팩트 있는 이슈가 많았습니다. 거래량, 공급대책, 대출규제, 기업형 장기임대주택 등 다양한 키워드가 등장하며 복잡하게 다가오는 것 같습니다. 이런 상황에서 이런 규제와 정책을 어떻게 바라보고 어떤 행동을

⚠️이 글을 보험회사가 싫어합니다⚠️ 반드시 해지해야 할 보험 알려드립니다.

“보험, 여러분은 어떻게 가입하셨나요?” 혹시 그냥 누군가의 추천으로, 부모님이 가입해주셔서 잘 모른채로, 막연한 불안감에 휩싸여 ‘이건 꼭 있어야 해’ 라는 생각으로 가입하진 않으셨나요? 아마 대부분은 ‘언젠가는 필요하겠지’ ‘언젠가는 아프겠지’ 하고 별 생각없이 매달 보험료를 내고 계실 겁니다..! 하지만 문제는 이렇게 무심코 가입한 보험이 여러분에게

[망구] 1, 2호기 투자 시 90%가 하는 실수와 방지 방법 (ft.0000 매뉴얼)

1, 2호기 투자 시 90%가 하는 실수와 방지 방법 (ft.0000 매뉴얼) 안녕하세요 망구입니다. 1호기 혹은 2호기 실전 투자를 목표로 하루하루를 바쁘게 보내는 분들을 많이 만납니다. 그리고 투자의 과정을 지켜보다보면 경험상 90% 혹은 그 이상의 분들이 비슷한 유형의 어려움을 겪으십니다. 바로 거래와 계약과정에 대한 무지입니다. 그 상황이 되면 '그

집 구하기 전에 "이것만 기억하세요" 절대 손해 안 봅니다.

도합 30만 명이 읽었어요! 내집마련 치트키 모음.zip 안녕하세요 월부에디터입니다. :) 오늘은 어디에서도 알려주지 않는, 내집마련 전 필수로 읽어야 할 칼럼 9개를 모아왔어요. 단계 할 일 1 집 사기 전 자금 준비💰 2 집의 종류는 이렇게 골라보세요 3 내가 살 동네의 위치는 이렇게 골라보세요 4 같은 아파트에서도 가장 좋은 것 고르는 법 5 부동산