서울 입성 마지막 기회?, 추석 지나고 이 지역에서 기회 잡으세요

안녕하세요 줴러미입니다 추석연휴가 시작되었네요 가족들과 행복한 시간 보내셨으면 좋겠습니다 :) 올해도 부동산 규제는 계속되는데 서울아파트 가격은 지속 상승중입니다 생각만큼 정부의 규제가 잘 먹히지 않는 것 같습니다 생각보다 빠른 상승세에 ‘나 서울 들어갈 수 있는거 맞아?’ ‘이러다 이번에도 기회 놓치는거 아냐?’ 이러한 불안감에 연휴에도 고민이 계속 될

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

내 상황에 맞는 임장지 선정하는 방법 (자율임장지 정하는법, 장표공유)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 여름학기 자향멘토님의 보살핌아래 찐한 육수 뽑으면서 향기롭게 임장 다니고 있습니다ㅎㅎ 월부학교에서 마지막 3개월차 임장지는 '자율임장지'인데요 본인의 투자금과 상황에 맞게 스스로 임장지를 선정해보는 기회가 주어집니다. 임장지를 스스로 선정해보는 것은 내 상황(투자금, 포트폴리오 등) 에 맞는 투자대상을 선정하는 첫

[열기88기 같이7ㅏ면금방6십억되조 깨찰새] 3주차 과제

부산진구 포레나부산초읍 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 88기 2조 0카이0]

✅아파트명 : 부산진구 포레나부산초읍 아파트 수익률 분석 보고서 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 진구 17만 > 해운대구 15만 > 강서구 14만 > 사상구 12만 > 사하구 11만 → 부산에서 압도적인 종사자 수이다. 500인이상 사업체 수 또한 진구가 1등이다! 부산진구(19)>남구(15)>해운대구=강서구=사상구(10)>사하구=연제구(9)>금정구(7

[열기88기 2제 two자하러 갑시다!! 순호] 군포시 산본동 우륵주공7단지 아파트 수익률분석보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 군포시 산본동 우륵주공7단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 군포의 종사자수는 11만명, 500인 이상 사업체수는 6개로 직장이 많은 편에 속하지 않음. 군포 내 직장에서 벌어들이는 소득인 원청징수는 40

[임장보고서 써 반나이 Series #1.] 임장보고서의 순서 이렇게만 쓰세요!

안녕하세요. 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 저번 글에서는 왜 임보를 써야하는지, 잘 쓴 임보란 무엇인지에 대해서 말씀드렸었습니다. 오늘은 먼저 임보를 쓰는 순서와 지역개요를 어떻게 작성해야 되는지를 말씀드리고자 합니다!! [임장보고서 Series] #0. 임장보고서 왜 써야해요? 잘 쓴 임장보고서란 무엇인가요? https://weo

2025년 하반기에 금융위기가 올 수도 있다.

<요약> 최근 시중 유동성 부족으로 인해, 레포 시장(은행들이 돈이 없을 때 서로 빌리는 시장) 발작이 왔고, 연준은 긴급하게 유동성 공급을 하였습니다. 현재 연준은 시중에 많이 풀린 유동성을 다시 거두어 들이는 양적 긴축 상태에 있습니다. 2025년 하반기에 미국 재무부는 약 8000억 달러 정도 까지 재무부 일반 계정을 채워 넣어야 합니다. 재무부는 세

임장 가기 전 무조건 제일 먼저 하는 일 (ft.서울25개구 단지리스트 첨부) [바람숲]

안녕하세요 바람숲 입니다 :) 아직은 날씨가 제법 차가운 3월입니다. 이번 달에는 열반스쿨 실전반, 서울투자 기초반, 열반스쿨 기초반 강의가 있는데요. 강의가 아니더라도 각자 관심가는 지역으로 임장 여행을 떠납니다. 임장을 가기 전에 루트도 그리고 나무위키도 읽어보고 교통편도 알아보고.. 할 일이 참 많습니다. 오늘은 제가 임장을 떠나기 전, 정확히는 임장

2025년 월부 추천도서 100권 리스트 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다:) 2024년에 이어 2025년에도 필요한 분이 있을까 싶어 신간도서 중 돈독모에 선정된 책과 튜터님들의 추천도서를 섞어 2025년 추천도서 100권 리스트를 공유합니다 앞에 배치된 30권 정도는 월부 추천도서에서 월부 필독서 같은 변치않는 고전 같은 책들입니다 100권을 1년 내에 모두 읽는 것은 쉽지 않기 때문에 이 리스트를 참

[2025 월부 추천도서] 부동산/경제/재테크 추천도서 10권

많은 분들께서 부동산, 경제, 재테크를 시작하고 싶지만 “뭐부터 시작해야 하지?”에 고민이 많으신 것을 알고 있습니다. 그래서 경제 소양을 쌓기에 좋은 <2025년 부동산 경제 재테크 추천도서 10권>을 소개드립니다. 또한 이 글에는 지난 2017년부터 월부가 추천해온 추천도서가 누적으로 기록돼 있습니다. 앞으로 이 책들이 여러분들이 ‘월급쟁이 부자’로 가

부동산 한 번 안 가봤던 64세, 단 3개월 만에 서울 아파트를 샀습니다.

“저는 64세 퇴직한 할머니입니다. 내집마련하자고 호기롭게 들어왔으나 아들뻘 조원들을 보면서 살짝 겁이 났고 어떻게 이렇게 세상을 모르고 살았을까 우리 두 아들에게 부끄럽고 미안하기까지 합니다. ・・・・이번에 꼭 내집마련 하고자 합니다. 호기롭게 시작한 할머니 꼭 성공 할 수 있게 도와주세요” -찌야유나맘님의 수강후기 ‘커밍아웃하고자합니다’ 중에서 34년

월급 250만원으로 1억 모으는 필승법 🎁2025년 가계부 무료 증정!

오랜만에 친구를 만나 좀 좋은 것을 먹거나 옷이라도 한 벌 사려고 하면 물가가 언제 이렇게 올랐지? 왜이렇게 비싸?! 소리가 절로 나오죠? 그래서 작고 소중한 내 월급.. 250만원으로 종잣돈 1억원을 모으기 위한 필승법! 을 찾아봤습니다. 오늘은 그 필승법에 대해 알아보고 필요한 자료까지 무료 다운 받을 수 있도록 안내드리겠습니다. 사용법을 끝까지 읽고

귀찮은 가계부없이 저축 두배로 올리는 3가지 꿀팁 (+현금흐름도 양식제공)

“다른 맞벌이 부부는 어떻게 돈 모으지!?” 맞벌이 부부 아내 A씨는 아이를 낳고 육아 휴직을 하며 소득이 줄어 고민입니다. 엎친데 덮친격으로 남편의 회사가 강남으로 이전한다는 소식에 교통이 좋은 곳으로 이사를 하려 아파트 시세를 알아보는데 웬걸…?! 신혼 때보다 집값이 1.5~2배씩 올랐고 모아놓은 현금은 1000만원도 안되는 현실에 망연자실 합니다. “

[제네시스박] 부부공동명의, 꼭 해야 하나요?

내 집 마련을 하는데에는 상당히 많은 요소를 고려해야 합니다. 저 역시 첫 집을 마련하고 난 후 부모님으로부터 들은 말씀이 “고생 많았다.” 였습니다. 동시에 말로는 표현못할 뿌듯함과 왠지 모를 자신감도 생기더군요. 그런데 이때 꼭 체크하셔야 하는 것이 바로 ‘명의선정’ 입니다. 보통 신혼부부 혹은 자녀가 생길 때 생애 첫 집을 구하는 경우가 많은데요, 이

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

전세재계약을 앞두고 한 어처구니 없는 실수(역전세) [뚜하]

안녕하세요 뚜벅뚜벅 하루하루 성장해나가는 투자자 뚜하입니다. 주변에서 도와준 감사한 기회로 첫 학교를 와서 게리롱 튜터님과 육각이분들과 함께하고 있습니다:) 최근 투자물건의 전세재계약을 앞두고 어처구니 없는 실수를 하여 복기해놓고자 글을 남기게 되었습니다. 투자해놓은 물건의 전세 만기 시점이 도래하고 있어서 해당 아파트의 전세 시세, 물건 개수, 주변 아파

뻔하지만 뻔하지 않은 역전세 대응 매뉴얼 [먀먀둥이]

안녕하세요:) 말과 행동에 힘이 있는 사람 먀먀둥이 입니다. 첫번째 전세 재계약을 역전세로 맞이하였습니다. 전세 세팅, 역전세, 질권/채권 세입자 대응 등 제가 투자에서 겪는 모든 것들을 매뉴얼로 만들어 그 속에서 교훈을 얻고, 더 나은 다음 투자를 도모하고, 동료들에게 도움이 되기를 바라는 마음으로 이번에 직접 경험한 내용들을 매뉴얼화하여 작성하였습니다

역전세 대비자금 운용방법이 궁금합니다.

안녕하세요. 저는 월부 입성 1년여 만에 1호기를 계약 하고 현재 잔금일을 기다리고 있습니다. 질문에 앞서 1호기 투자를 할수 있게 좋은 강의를 만들어주신 강사님들께 감사한 마음을 전하고 싶습니다. 제 질문은, 1호기 매수를 하면서 역전세 리스크를 대비해서 여유자금 1억원 정도를 현금으로 보유할 예정인데요. 1억원이라는 금액이 적지 않은 금액이다보니 그냥

[왕부린이 필독] 역전세 vs 깡통전세 쉽게 정리해 봤어요

 ♡안녕하세요♡ 부자스더입니다🤗 열반스쿨 기초반 강의 내용 중에 너바나님께서 "역전세"에 대해 정말 많이 언급하셨는데요~ 작년, 그 난리가 나던 기간동안 저는 역전세인지 깡통전세인지 전혀 관심이 없었답니다😏 뉴스 기사에 하두 많이 나와서 그냥 단어만 알고 있었어요ㅎㅎ 하지만 이제는 세입자와 공생해야하는 다주택자의 길을 걸어가려고 하다보니 역전세 & 깡