하수구탄광촌 9억 이하 매물에 집중 해야하는 이유 + 역세권 매물 리스트

안녕하세요. <급매로 집 사자> 블로그를 운영하는 급집사입니다. 이번 칼럼에서는 일주일간 수도권 아파트 시장의 최신 동향을 분석하고, 정부의 추가 규제 가능성에 따른 시장 변화 방향을 살펴봅니다. 최근 주목받는 지역의 저렴한 매물 추천을 통해 실수요자와 1주택자 분들의 갈아타기 전략에 도움이 되고자 합니다. 많은 공감과 격려 부탁드립니다. 또한, 궁금한 점

부산 대구 기회를 잡고 싶다면(참고 장표)[나알이]

부산 대구 투자하고 싶은데 좋은 단지는 투자 범위에 들어오지 않아요!!!!!!!!!!!! 나를 알리고 이롭게하고 싶은 나알이입니다. 혹 저와 같은 소액투자자이시라면❣️ 현재 절대적 저평가인 지방에서 돈을 불려 수도권 스타트라인에 서고자 하실 겁니다. (아자아자!) 수도권 스타트라인에 서기 위해서 나의 투자금으로 할 수 있는 것 중 좋은 것을 해야합니다. 좋

부산 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트 수익율 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기]

✅아파트명 더샵파크시티 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 부산 연제구 종사자수 96,109명, 사업체수 23,946개(B등급) 부산은 S,A 등급은 없음 2. 교통 부산진구까지 자차 18분 해운대구까지 자차 36분 3.학군 연일중학교 173명 중 7명 : 4.04% 연천중학교 155명 중 6명 : 3.87% 4. 환경 5. 공급 시청역헤모로센티아 2026

현금 2억 있다면 여기를 보세요. 제2의 강동구라 불리는 여기가 어디냐면.. (대부분 모르는 ‘이곳’의 지역명 공개)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도입니다. 최근 엄청난 이슈가 하나 나왔는데요🤯 “25년 8월 28일부터 전세대출 막힌다”는 소식에 빌라 집주인들이 파산 위기라며 아우성이라는 기사가 나왔습니다. (출처: 머니투데이) 전세대출이 막히면 세입자들은 집을 구하기가 더 어려워지고, 집주인들은 전세 수요가 줄어 곤란해질 수밖에 없는데요. (출

부동산 초보자도 따라 할 수 있는 급매물 찾기 가이드 (최종편)

안녕하세요. <급매로 집 사자> 블로그를 운영하는 급집사입니다. 부동산 급매물을 찾고 계신 분들께 도움이 되고자 이번 글을 준비했습니다. 내가 원하던 급매물을 찾는 기쁨, 글을 읽고 따라하시는 모두가 느껴보셨으면 좋겠습니다. 그동안 네이버 부동산을 활용해 급매물을 쉽게 찾는 방법에 대해 여러 차례 블로그에서 알려드렸는데요, 이번 칼럼 글은 그 경험과 노하우

지방 앞마당 관련 문의

안녕하세요. 열심히 투자공부를 하고 있는 뽀니쨩이라고 합니다. 제가 지금까지 열기-실준-서투기까지 강의를 듣고 있는데요~! 소액투자로 보고 있어서 지방에 앞마당을 만들려고 합니다. 현재 실준(광명)- 서투기(부천) 앞마당 만들고 있고, 다음 달에 열중을 들으며 부산 앞마당을 늘리려고 하는데요~ 수도권과 지방을 보는 기준이 다르기도 하고, 아직 초보인 제가

알아두면 돈 버는 부동산 지식 ③ 새 아파트가 지어지면 집값은 어떻게 되나요?

안녕하세요, 진심을담아서입니다 :) 무더위가 한창인 것 같습니다. 꼭 건강 유의하시며 생활하시어 행복한 여름 되시면 좋겠습니다. 오늘은 선입견 타파 시리즈 3번째 시간입니다:) [부동산 선입견 타파 시리즈] 1. 지방은 무조건 연식이다? 2. 서울에 가까울수록 무조건 좋다? 3. 새아파트가 지어지면 집값은 어떻게 될까? 4. 구축 투자하면 전세금을 못 올려

4년차 투자자가 사전임장보고서에서 남기는 핵심 3가지(장표 공유)[우지공]

안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다. 여러분들은 임장보고서를 어떻게 쓰시고 계신가요? 저도 임장보고서를 쓰면서 다양한 시도를 해보고 있는데요~ 그 과정을 통해 놓치지 말아야 할 핵심 3가지 장표를 정리하게 되었고, 오늘은 그 내용을 함께 나누고자 합니다. 이 글이 초심자에게는 나침반이, 중급자에게는 리마인더가 되었으면 하는 마음으로 정리해보았습니다. 1

임장 방법과 시세트래킹

느낀점? 구체적인 임장 방법에 대해 먼저 알고 실전을 했었으면 더 효율적이었을 것 같다. 적용해보고 싶은점? 다음 임장때 들은 내용들을 미리 체크하고 가야겠다. (수업 내용 요약) 임보: 투자를 위해 ‘필요한’ 과정이라 생각해야. 입지요소 4가지: 직장, 교통 우선>>환경, 학군 분임: 손품으로 할 수 없는 것을 조사. 지역 개요: 지도와 특징, 인구현황,

2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서

내 상황에 맞는 임장지 선정하는 방법 (자율임장지 정하는법, 장표공유)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 여름학기 자향멘토님의 보살핌아래 찐한 육수 뽑으면서 향기롭게 임장 다니고 있습니다ㅎㅎ 월부학교에서 마지막 3개월차 임장지는 '자율임장지'인데요 본인의 투자금과 상황에 맞게 스스로 임장지를 선정해보는 기회가 주어집니다. 임장지를 스스로 선정해보는 것은 내 상황(투자금, 포트폴리오 등) 에 맞는 투자대상을 선정하는 첫

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 완전히 달라질 서울 노른자 땅 '여기'가 어디냐면.. (🎁인기 아파트 가격 정리본 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 🗺️ 집값 심상치 않다는 소식을 몇 주째 듣고 있는지 모르겠어요. 그런데 이제는 전세 가격까지 미친듯이 오르더라고요? 서울의 한 아파트 전세가 3억에서 반년 만에 5억이 올랐다는 기사까지 나고 있어요. (제발,,그만해,,) <출처: 한국경제> 이럴수록 제 마음은 더 요동치고,, 불안하고,, 뭔

5천만 원 있다면 여기로 가세요. 이 지역 놓치면 후회합니다.

안녕하세요. 여러분의 미래를 따뜻한 노을빛으로 물들이고 싶은 오렌지하늘입니다. 5천만 원을 모으긴 했는데, 어디에 투자해야 할지 고민되시나요? 25년 하반기, 여러분을 부자로 만들어 줄 지역을 알려드리겠습니다. ✅Where? 이곳을 주목하세요 대한민국 제2의 도시, 인구 320만 명의 부산. “에이, 지방 투자요? 서울도 아닌데 괜찮을까요?” 라고 하실 수

35년 차 투자자가 말한다! 2025 하반기 부동산, 진짜 달라지는 것들

“집값이 이렇게 오르는데, 난 언제 집을 살 수 있을까?” “대출 규제는 점점 강해지고… 집값이 떨어질까?” “월급만으로 내가 살 집 하나 마련할 수 있을까?” 6.27 대출 규제 이후, 매일 부동산 전망이 쏟아지지만, 정작 내 상황에 대입시키기는 어렵습니다. 그 와중에 전세까지 오르면서 3040세대 직장인들의 고민이 점점 더 깊어지고 있는데요. 그래서 이

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이