3년만의 금리 인하가 새해 부동산에 미치는 영향 (집값 전망)

안녕하세요. 새벽보기입니다. 성탄의 아침, 평안하신지요. 크리스마스여도 우리의 먹고사는 문제는 새로운 소식을 전해주네요. 12월 FOMC(미국 중앙은행 회의)에서 파월 의장이 예상치 못한 내년 금리 인하를 언급했고, 세계 자산시장은 급격히 금리인하에 초점을 맞추며 움직이고 있습니다. 게다가 22일에 발표된 미국 물가지수 중 하나인 11월 PCE(개인소비지출

[너나위] 새로운 국토부 장관은 어떤 생각을 가지고 있을까? (퇴근길 선물)

안녕하세요. 너나위입니다. 오늘 국토부장관 후보자의 인사청문회가 있었습니다. '(커다란 이변이 없는 한) 새롭게 국토부장관이 될 분은 어떤 생각을 가지고 있을까' 궁금해서 기사를 읽어보았는데, 몇 가지 생각이 들어 글을 적습니다. | 부동산 시장에 관여하는 정부 기관은 어디일까? 정부 정책을 보면서 시장을 가늠하기에 앞서 정부가 어떻게 시장에 관여하는지를

아파트 선호도, 단순하게 생각하면 더 어려워집니다 (ft.찰리멍거바이블)

아파트 선호도, 단순하게 생각하면 더 어려워집니다 (ft.찰리멍거바이블) 안녕하세요 망구입니다. "00구는 가장 중요한 입지 요소가 무엇인가요?" "00시는 연식이 중요한가요 입지가 중요한가요?" "초품아 구축이 나은가요, 멀더라도 신축이 나은가요?" 이런 질문을 받으면 잠시 멈칫하게 됩니다. '단 하나의 입지요소' '연식 or 입지' '초등학교 or 연식

[너바나]매도 잘하는 법

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 월부학교 분과 상담중에 매도 잘하는 법에 대해서 상담해드렸는데... 여러분들께 도움이 될 것같아 이렇게 경험을 나누고자 합니다. 일단 저는 올해 10채를 매도 했고 아마 연말까지 한채를 더 매도할 예정입니다. (2020년에 작성한 글입니다) 지금 이런 저금리 시기에 저는 부채를 상환하고 있습니다. ㅎㅎ 투자할 때가 없어서는

[너나위] 내가 요즘 더 열심히 집을 보는 이유

안녕하세요. 너나위입니다. 최근 좀 따뜻했다 해도 겨울은 겨울이네요. 밖에서 3,4시간만 돌아다녀도 가을보다 훨씬 힘이 든 것 같아요. 내집마련이나 부동산 투자를 고민하시는 분들께 도움이 될까 싶어 오늘은 제가 최근 임장하면서 느낀 것들을 좀 말씀드려볼까 합니다. | 너나위가 부동산을 보는 법 기본기를 갖춰야 하는 초보 시절엔 동네, 단지, 물건을 잘 쪼개

이 글이 당신의 미래를 바꿀지도 모릅니다. [너나위]

안녕하세요. 너나위입니다. 모두 잘 지내고 계신가요? 임장하다 여러가지 생각이 들어서 글을 적어봅니다. | 전업 투자자의 삶 가끔 일상을 공유하긴 했었는데, '은퇴한 사람'의 모습을 주로 보여드린 것 같아서 오늘은 '본업 모먼트'를 좀 소개해볼까 합니다 ㅎㅎ 요즘 임장을 이전보다 더 열심히 다니고 있습니다(주 2회 가량은 하려고 합니다) 뭔가 다닐만 하니

아이의 자존감을 높이고 싶다면 오늘부터 바꿔야 할 3가지 마인드

'회사 퇴근하면 육아로 출근하는 분들', '아침부터 저녁까지 육아 퇴근도 없이 아이를 돌봐야 하는 분들' 10분 안에 아래 3가지를 알려드릴게요. (1) 공부를 '재미있어하는' 아이들이 평소 자주 듣던 말 (2) 게임할 때만 눈이 초롱초롱해지는 아이 변화시키는 방법 (3) 상처 주지 않고, 상처 받지 않고 아들을 변화시키는 방법 이 3가지 팁을 바로 적용할

전세가를 보면 알수 있다? 서울에 집 살 타이밍

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 오늘은 가수요와 전세율을 통해 잃지 않는 투자타이밍을 어떻게 잡을 수 있는지 이야기 해보도록 하겠습니다 가수요와 전세율 아파트의 가격은 전세가와 매매가로 이루어집니다 예를 들어 잠실 엘스 아파트의 33평 가격을 보면 최근 실거래 평균 가격이 매매가 24억/ 전세가 10.9억이고 전세율은 45.5%로 확인되고 있습니다. 지금

1억5천을 15억으로 바꾸는데 필요한 2가지

안녕하세요. 새벽보기입니다. 환절기인데 건강은 괜찮으신지요. 저는 알레르기가 해마다 심해져서 나이를 환절기에 체감?하곤 합니다 ㅎㅎ 글을 쓰는 지금도 코가 간질간질하네요. 면역관리 힘쓰시길 바랍니다. 오늘은 제가 1.5억을 15억으로 바꾼 이야기를 해드리려고 합니다. 음? 누가 1.5억을 15억으로 바꿔줘? 어떻게? 라는 생각이 드실 것 같은데요. 이 글을

'부동산 우상향'은 끝난 것 같네요. [너나위]

안녕하세요. 너나위입니다. 오늘이 이번 추석 연휴의 마지막 날이네요. 남은 23년 계획들 점검하고 인사도 드릴 겸 글을 하나 적어볼까 합니다. | 우상향은 끝났어요. 그러나 우하향이 시작된 것도 아니에요. 제 알고리즘에 이런 영상이 하나 뜨더군요. https://www.youtube.com/live/XT0LxkMI43M?si=sxI5-gFQxtuY4UJ9

[밥잘] 1등뽑기의 명료한 프로세스 :: 이대로 따라하면 완성

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 튜터링이나 코칭에서 자주 접하는 고민중 하나가 1등 뽑기입니다 이런 고민을 갖고 계신 분들을 위해 1등뽑기의 명료한 프로세스 에 대해 이야기하고자 합니다 1등뽑기의 흔한 실수 - 투자기준의 오해 "싸지 않지만 투자기준에 맞는 단지가 1등일까요?" " 투자기준에 맞는 매물이 없으면 투자금을 1.-2억 정도 넉넉히 두고 필터

이런 신호가 오면 수도권 꼭 사세요.

안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 제가 받았던 질문에 대해 같이 나눠보려고 합니다. 수도권 시장 이제 찐 바닥인가요?? 그럼 이제 수도권 투자해야 하는 거 아닌가요?? 마지막 남은 취득세 중과까지 풀어준다는데.... 이런 기사들을 종종 접하며, 찐바닥이 아니냐는 질문을 하십니다. 찐바닥인지는 모르겠지만, 진짜 많이 떨어진 것은 사실인 거 같습니다. 그럼 지금

지금 시장은 이렇습니다. 기사보다 빠른 [너나위]

안녕하세요. 너나위입니다. 모두 잘 지내고 계신가요? 오늘은 제가 요즘 느끼는 시장을 말씀드리고자 합니다. 동시에 '시장에 관심을 가지고 있다는 것은 이런 거구나. 나도 이렇게 해야겠구나'를 아시는 데 도움이 되는 글을 적어볼까 합니다. 평소 저는, . 관심을 가지고 시장 전반을 들여다본다 - 몇 가지 지표를 바탕으로 큰 틀에서 확인 . 그로부터 나온 결론