(구성남) 비역세권의 실거주 만족도 좋은 단지 vs 역세권의 실거주 만족도 떨어지는 단지

안녕하세요. 7월 내마기, 8월 내마중을 듣고 생애최초 신혼부부 내집마련에 도전하고 있습니다. 예산은 6억6천~6억9천이고, 예산에 맞는 지역 중(동대문, 관악, 중랑, 평촌, 구성남, 하남) 중 부부 직장을 고려하여 동대문구, 구성남 위주로 보고 있는데 방3개 단지들은 거의 비역세권이더라고요ㅠ 몇없는 역세권 단지도 있지만 실거주 만족도가 너무 떨어지는 오

은행 대출 상담시 서류

이번주 금요일에 주담대 때문에 국민은행이랑 신한은행 가보려고 합니다. 3개월 급여명세서 재직증명서, 경력증명서 2024원천징수영수증 등기부등본 또 뭐 가져갈거 있나요?? 필요서류 알려주시면 넘 감사합니다…ㅎㅎ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

[열반실전 32기] 투자 경험담 후기- 1호기 가계약 한달만에 걸려온 임차인의 퇴거 희망 그리고 마주하게 된 역전세 [블랙스완]

요령 피우지 않고 가치있는 단지를 찾아 가치 투자자로 성장하고싶은 늦깎이 싱글 투자자 블랙스완 입니다. 1호기 전세승계 (임차인 갱신권사용중 ) 계약후 , 임차인이 요청을해서 자시 전세를 맞추며 겪었던 , 경험담 공유 해보려 합니다. 부사님에게 전화가 걸려왔다 . 올해 3월 가계약금을 넣고 5월에 1호기를 마쳤는데요 본 계약을 마무리하고 얼마되지않은 ..

[만타킹] 서울시 강서구 아파트 1호기 투자 과정 및 복기

<서> 오랫동안 미뤄오던 투자경험담을 이제야 작성하게 되었습니다. 예전에 한번 작성하다가 저장이 안 된 상태에서 글이 지워진 적이 있어 에이 그만 두자 싶었는데, 이번 달 실전반을 들으면서 허씨허씨 튜터님께서 1호기 투자에 대한 복기를 해보라고 적극적으로 말씀해주셔서 다시 작성하게 되었습니다(튜터님 덕분에 복기를 할 수 있었습니다. 감사합니다). <투자과정

[부동산꿈나무] 월부에 들어온지 2년만에 광역시 신축 30평대에 투자했습니다 [2] (1호기 경험담)

l 네...? 세입자가 더 살고 싶어 한다구요? 가계약 후 1주일 뒤 본계약을 하게 되었습니다. 계약을 하기 위해 테이블에 앉았는데 갑자기 매도자가 하는 말 "세입자가 1년 더 살고 싶다고 했었는데 내가 집 매도해야 한다고 안된다고 천 만원 보증금 미리 돌려줬었어요." 네? 분명 사장님이 세입자 나간다고 했고 세입자랑 통화해서 직접 10월에 나간다고 하는거

[갱신계약관련] 전세 계약 갱신계약 사용 하되, 6개월 거주요건으로도 가능할까요~?

안녕하세요! 투자 물건의 전세 만기 시점이 26년 6월 경인데요, 현재 갱신권 세입자분께서 안쓰신 상태입니다! 저번에 더 살고 싶으신 듯 하셨는데 제가 회사 때문에 27년 1월 경 입주해서 거주 할까 고민중에 있습니다! 혹시 전세입자분과 계갱권을 사용하되, 6개월만 거주기간으로 잡고 계약하는 것도 가능한지 궁금합니다..! 이렇게, 계약 할 경우 챙겨야할 특

소유권 이전 후 3개월 내 새로운 임차인 구한 건에 관한 문의

안녕하세요. 최근 전세 대출 규제에 따라 임대인의 입장에서 발생할 수 있는 리스크에 대해 어떻게 대비해야 할지 궁금증이 생겨서 문의를 드립니다. 지난 8월 11일 아파트 매수를 하면서 2025.12.31.까지 주전세로 세팅된 상황입니다. 2025.8.12.자로 소유권 이전은 완료되었고 당시 우리은행/하나은행 등에서 새로운 임차인의 전세 대출에 제약이 없음을

수도권 구축 아파트 새 집 만들기_올수리 경험담 [오닥]

오늘도 닥치고한다! 안녕하세요 "오닥"입니다!! 지난 '올현금 세입자 꼬시는 방법'의 2탄! 인테리어 경험담을 나눠보려합니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11603247 이전 글에서 올현금 세입자를 꼬시는 방법으로 1등 물건을 만드는 것을 말씀드렸었는데요, 1등 물건을 만들 때 가장 중요한 점은 바로 가격과 집상태입니다. 내가

[나눔글]_시세 트레킹, 전수 조사, 시세 그룹핑 한 번에 간편하게 (feat.양식 및 가이드 제공)_[해바라기v]

안녕하세요 행복을 바라보며 달려가는 투자자 해바라기v 입니다. 뜨거운 '25년 8월 잘 보내고 있으신가요?? ㅎㅎ 오늘은 지난번('25년 6월) 공유드렸던 시세 트레킹, 전수 조사, 시세 그룹핑 양식 관련해서 더욱 더 편하고 실속 있게 해나가실 수 있도록 V3 Update 본을 들고 돌아왔습니다!! V3 업데이트를 위해서 많은 F/B 남겨주신 동료분들께 감

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

나눔글 이미지 어디서 가져오세요? [정리왕]

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 재이리 튜터님 반의 정리왕 입니다. 동료들에게 가장 많이 받은 질문 중 하나, 정리왕님 이미지 어디서 가져오세요? 제가 어디서 어떤 이미지를 가져오는지, 질문 주셨던 동료들이 많아서, 어떤 상황에서 어떤 사이트를 이용하는지 다! 알려드리려고 합니다 ^^ 인증에 필요한 짤들! 여기서 찾아보세요. 제가 프

전세 만기3개월 남기고 계갱권 쓰려는데 집주인이 매도하려고 하는데도 계갱권 쓸 수 있나요?

이런 질문방이 있음에 먼저 감사드리고 저의 질문을 읽어주시고 답변 달아주셔 감사합니다 상황 전세계약기간 : 23.11월 ~25.11월 전세 계약금 1.9억 집주인 24년 상반기에 집 팔거니 집보러오면 보여달라고 연락 한번 옴 그 후 아무 연락없다가 최근 부동산에서 집주인이 집을 내놔서 집보러 오고자 한다고 연락옴 현재 전세 2억(전세매물 1개) / 매매 2

주인전세 후 올수리 필요한 물건에서 궁금한점 질문드립니다.

안녕하세요! 저는 부천, 죽전, 안양 (동안구 앞마당 만드는중)에서 1.5억대로 투자물건을 찾고 있습니다. 그러던 중, 부천에서 괜찮은 조건의 20평대 구축 매물을 만났습니다. 매도인의 사정으로 주인전세3개월+공실가능(계실곳이 있음)+수리비 2천 네고가 된 물건이기 때문입니다. 올수리가 필요하기에 수리비 견적을 받아봐야 하지만, 현재로서 예상 수익률은 70

내 투자금에 맞는 수도권 임장지역 선정하는 방법(+자료첨부) [라이프리]

안녕하세요 행복한 나눔을 함께하는 라이프리 입니다. 지난 지방 적정투자금에 이어서 투자단지의 적정 투자금, 1분 만에 알 수 있습니다 (+계산 양식 포함_지방편) [라이프리] 내 투자금에 맞는 수도권 지역 선정 방법과 적정 투자금 판단 방법을 알아보겠습니다. 월학에서는 자율임장지를 선정하거나 자실을 하시는분들은 어디로 가야할지 막막할 때 활용하실 수 있는

[용용맘맘맘] 규제 강화 후 수도권 부동산, 이렇게 움직여야 삽니다.

안녕하세요. 용용맘맘맘입니다. 6.27일 규제 강화 이후, 수강생들에게 가장 많이 듣는 질문 중 몇가지를 적어보면 다음과 같습니다. “가격은 잘 안떨어지고, 그냥 기다리는게 맞을까요?” “아니면 지금이라도 사야 하는걸까요” 2025년 6월 27일, 정부는 대출 규제 강화 카드를 꺼냈습니다. 이제 수도권·규제지역에서 주택을 사려면 6억 원 대출 한도와 30년

종잣돈 1억으로 무엇을 할지 고민된다면? 이렇게 투자해야 돈 벌 수 있습니다

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 무더운 습한 날씨가 계속되는데 다들 건강에 유념하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 지난 부동산 투자 전략 1편에 이어서, 2편 1억 전후의 투자금으로 어떤 선택을 할 수 있을지, 그리고 그에 대한 전략에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. ▶ 부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도

[월부학교 여름학기 진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1💗 와바다] 이사가는 과정이 힘드신가요?(feat.이사체크리스트 첨부)

안녕하세요. 진담튜터님&진대미와 함께 바라는 꿈을 다 이루어 나가는 와바다입니다.^^ 월부학교에 오면 한달에 한번 나눔글을 써야 한대요. '나는 투자한 것도 없도, 부족한 것도 많은데 이런 내가 뭘로 나눔글을 쓰지?' 걱정이 많았는데요. 그러던 어느 날. 반원들과 임장을 했는데요, 전날 이사를 했다는 동료가 있어서 여쭤봤어요. “이사하느라 고생하셨어요. 짐

지방 오피스텔도 팔 수 있다....! 중소도시 아파텔, 2개월 만에 매도했습니다 (feat. 선호도 낮은 저가치 물건 매도 과정)

안녕하세요 윤이짜장입니다. 24.12.에 월부를 시작하고 25년 안에 1호기 하자!!! 라는 다짐을 갖게 됐는데요, 최근 과열된 시장을 직접 겪으며 ‘나도 얼른 집 사야되는데..!’하는 조급한 마음이 들었지만, 제 발목을 잡고 있었던 친구가 있었습니다…. 월부 시작 전 신혼 전세집을 찾던 중, 싼 투자금에 혹해서 사버린 지방 오피스텔 매도기… 시작해보겠습니

🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌]

투자로 이어지는 후보 아파트 단지 찾기 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 단지임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 아파트 단지에서는 뭘 봐야 해요? 단지임장 꿀팁 알려드릴게요! [버린돌] 오늘은 매물임장 하시는 분들을 위한 ‘내 투자금에 맞는 후보 단지 찾기’ 도움을 드려보려 합니다. 글을 읽고 나시면 이런걸 알게 돼요! 1. 당장

🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6