종잣돈 1억으로 무엇을 할지 고민된다면? 이렇게 투자해야 돈 벌 수 있습니다
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 무더운 습한 날씨가 계속되는데 다들 건강에 유념하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 지난 부동산 투자 전략 1편에 이어서, 2편 1억 전후의 투자금으로 어떤 선택을 할 수 있을지, 그리고 그에 대한 전략에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. ▶ 부동산 투자 전략 1편 - "5천만원도
[월부학교 여름학기 진담튜터님의 첫(1)사랑은 우ㄹ1💗 와바다] 이사가는 과정이 힘드신가요?(feat.이사체크리스트 첨부)
안녕하세요. 진담튜터님&진대미와 함께 바라는 꿈을 다 이루어 나가는 와바다입니다.^^ 월부학교에 오면 한달에 한번 나눔글을 써야 한대요. '나는 투자한 것도 없도, 부족한 것도 많은데 이런 내가 뭘로 나눔글을 쓰지?' 걱정이 많았는데요. 그러던 어느 날. 반원들과 임장을 했는데요, 전날 이사를 했다는 동료가 있어서 여쭤봤어요. “이사하느라 고생하셨어요. 짐
지방 오피스텔도 팔 수 있다....! 중소도시 아파텔, 2개월 만에 매도했습니다 (feat. 선호도 낮은 저가치 물건 매도 과정)
안녕하세요 윤이짜장입니다. 24.12.에 월부를 시작하고 25년 안에 1호기 하자!!! 라는 다짐을 갖게 됐는데요, 최근 과열된 시장을 직접 겪으며 ‘나도 얼른 집 사야되는데..!’하는 조급한 마음이 들었지만, 제 발목을 잡고 있었던 친구가 있었습니다…. 월부 시작 전 신혼 전세집을 찾던 중, 싼 투자금에 혹해서 사버린 지방 오피스텔 매도기… 시작해보겠습니
🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌]
투자로 이어지는 후보 아파트 단지 찾기 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 단지임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 아파트 단지에서는 뭘 봐야 해요? 단지임장 꿀팁 알려드릴게요! [버린돌] 오늘은 매물임장 하시는 분들을 위한 ‘내 투자금에 맞는 후보 단지 찾기’ 도움을 드려보려 합니다. 글을 읽고 나시면 이런걸 알게 돼요! 1. 당장
🏠 부동산 집보러 가서 하면 좋은 질문 6가지! (매물임장 꿀팁)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이번주에 다들 매임하시느라 바쁘시죠~ 현장에서는 어떤 질문들을 하시나요? 오늘은 현장 투자자가 하면 좋을 질문 6가지 말씀드리도록 할게요 :) 1. 이 매물 언제부터 나왔어요? 보통 매물이 언제 나왔냐에 따라 협상 정도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어 6억짜리 물건이 있다고 해보겠습니다. 25년 7월, 다 같은 6
요즘같이 혼란스러운 시장에서 잘 통하는 협상법 [1탄] : 가격협상법 (우지공)
안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 6.27 대책 이후, 수도권 주요지역에선 거래가 살짝 멈추며 또, 지방은 아직 절대적으로 저평가 된 물건들이 많기도 하고 규제스탠스에 주춤하는 모양도 있는것 같습니다. 현장에 다양한 기회들이 만들어지고 있습니다. 특히, 현장에서 발로 뛰다 보면 문득문득 "어, 이거 좀 싸게 살 수 있겠는데?" 싶은 순간들이 찾아오
지금 사두면 웃는다! 수도권 투자, 절대 놓치면 안 될 지역 [김인턴]
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 6월 3일 대선 이후 어제 날짜로 새로운 대통령이 선출되면서 부동산 시장에 어떤 변화를 줄지 관심을 갖게 되는 것 같습니다. 정책적인 부분이 아무래도 시장의 영향을 줄 수 있다는 점에 있어서 어떤 기조로 흘러가는지가 중요할 수 있겠지만, 시장의 상황이나 분위기를 무시할
주인전세시 근저당에 대해
안녕하세요 주인전세로 계약하려고 하는데 해당 매물에 근저당이 있습니다 (제 투자금보다도 많은 상황) 매도자는 근저당을 전세대출로 말소하고 매매대금과 전세대금은 상계처리하려고 했으나 대출상담사는 전세대출금까지 대출을 받아야한다고 합니다. 매도자는 근저당일부만 전세대출을 받으려고 했는데 전세금까지 대출을 받게되어 문제가되는 상황인데, 이때 해결할 수 있는 방법
협조적이지 않아 보이는 임차인이 있는 물건을 전세 끼고 매수해도 될까요?
안녕하세요. 투자 물건을 알아보던 중 제 맘에 속 드는 단지를 찾았습니다. 아직 서울 상급지처럼가격이 치솟지는 않았지만 꾸준히 오르고 있고, 전세가도 괜찮아서 제가 가진 투자금으로 들어갈 수 있는 가장 최적의 단지라는 판단이 들었습니다. 제가 본 매물 중에서 가장 저렴하면서 전세 낀 매물이 있습니다. 이 매물에는 기존 4년 거주한 전세 임차인이 있고, 새
세입자가 전세대출, 전세보험 가입 불가시 계약해제 특약을 요구하는데요
1.현재 등기부등본상 해당 부동산에는 근저당권 등 어떠한 권리도 설정되어 있지 않으며, 임대인이 본 계약 이후 대출 실행으로 인해 근저당을 설정하는 경우, 전세금 잔금 수령과 동시에 해당 근저당을 전액 상환하고 즉시 말소하기로 한다. 임차인은 근저당이 말소된 이후 전입신고를 진행할 수 있으며, 임대인은 잔금일의 다음 날(해당일이 공휴일 또는 관공서의 휴무일
매수를 하려고 하는데, 전세대기자가 매도인과 전세계약을 맺겠다고 합니다
안녕하세요, 매수를 하려는 물건은 현재 매도자가 실거주중인데요 저는 전세입자를 찾아서 매수를 하려고 하여 부사님께 전세대기자를 찾아 달라고 말씀 드렸습니다. 그리고 얼마 후, 부사님이 전세대기자를 찾았다며, 아래와 같이 계약을 진행하겠다고 하시는데요. 전세입자의 조건부 전세자금대출 때문이라고 하시는데, 사실 이 전세대기자가 시세보다 높게 살아주시는거라서 전
1억 있는데 수도권 투자할까 지방 투자할까?
안녕하세요 줴러미입니다 최근 아래와 같은 질문을 많이 받습니다 “저는 1억이 있는데.. 수도권 외곽 투자를 해야할까요? 아니면 지방 광역시 투자를 해야할까요?” 많은 고민이 되실 것 같습니다. 저도 딱 정해서 이쪽으로 가세요! 라고 말씀드리고 싶습니다만.. 말씀드리기 어렵습니다ㅎㅎ ‘개인의 상황’에 따라 다르기 때문입니다 저라면 수도권/지방투자 각각의 비용
"월부" 덕분에 순자산 4억 달성했습니다 (feat. 부동산 250군데 문자로 4일만에 전세빼기 후기) [월천1]
안녕하세요. 월천1입니다. 제목 어그로 죄송합니다..ㅠ 결론부터 말씀드리자면, 6개월 전부터 지방에서 서울로 갈아타기를 준비하기 시작했고 서울 투자한 단지 전세빼기까지 끝났습니다...! 드디어 전세가 빠졌기에... 투자 복기 차원에서, 그리고 지금 당장 서울 투자를 하시려는 분들께 그리고 저 같이 지방에서 서울로 갈아타려는 분들께, 그리고 이제 소액으로 지
30~40대 내집마련, 5~6억대 서울 구로구VS경기 평촌 비교
안녕하세요 메로나입니다. 최근에 수도권에 관심을 많이 가지는 상황에서 신혼부부나 내 금액에 맞는 내집마련을 위해 여기 저기 알아보고 계신분들이 많습니다. 그중에서도 5억대 가격의 아파트들도 많이들 물어보시고 궁금해 하시는데요 특히나, 59타입기준으로 5억대 수도권(경기북부)의 경우 연식이 괜찮은 아파트를 매수할수 있지만 서울 출퇴근이 멀어 최대한 서울과 인
다산신도시 급지가 궁금합니다.
안녕하세요. 내집마련을 하려고 하는데, 매물 코칭 전에 후보지를 더 추리고, 제가 보고 있는 곳이 투자가치가 있는지 궁금해서 문의 드립니다. 현재, 구리역 주변, 남양주시 다산, 하남 미사 역세권 아파트를 보고 있습니다. 구리, 하남은 4급지로 알고 있습니다. 현재 위 세 곳 모두 가격이 조금씩 올라온 상태인데, 그나마 다산이 덜 올라 보이고, 세 곳 중
매도 어려움을 겪고 있는 동료를 돕고 싶습니다! 부사님께 어떤 질문을 하면 될까요?
안녕하세요! 1년 가량 함께 공부했던 동료들이 매도의 어려움을 겪고 있습니다. 조금이나마 도움이 되고 싶어서 이렇게 질문을 올리게 되었습니다!! 현재 동료는 부천시 역곡 주변의 실거주 집을 매도하려고 합니다. (올수리, 로얄층, 20평대, 300세대 이상의 단지) <동료의 상황> 1. 매수세가 별로 없는 곳(가장 최근 실거래가 24년 10월) 2. 부동산
누적 서울전수조사 시세트래킹 양식(⭐게리롱님 양식, 너나위님 양식 업그레이드ver) [보통아]
안녕하세요 보통아입니다 최근 게리롱 튜터님께서 서울 투자 or 내집마련을 위한 보물지도인 시세트래킹 확장판 양식을 공유해주셨는데요 (게리롱 튜터님 진심으로 감사합니다!!) 지금도 많이 사용하시는 이전 시세트래킹 양식처럼 과거 매매가, 전세가를 누적하여 비교할 수 있도록 추가해봤습니다. 그 외 연식, 평형, 구조 등 그래픽 효과도 함께 추가 했으니 제 양
[속보] 위례과천선? 위례 빠졌다! 과천~강남 직결 노선 확정…집값 뒤집힌다!
안녕! 난 돈이 되는 이슈만 쫓아다니는 돈있슈!🫡 오늘 돈 되는 소식이 있어서 발빠르게 가져왔어. #노선 공개 되자되자 #반.전. #위례 없는 위례과천선 (라잌 홍철없는홍철팀) 출처 : 국토교통부 / 수도권 광역철도 '위례과천선' 입지 대안의 비교검토 📌 그래서 지금 뭐가 화제라고? ✔︎ 위례과천선은 원래 2008년 위례 신도시 개발 계획 때 포함된 노
