부린이 탈출을 위한 필수 사이트 5가지, 이 글 하나면 정리 끝!

안녕하세요, 나와 가족 그리고 모두의 인생을 바꾸는 도움을 주고 싶어 하는 허씨허씨입니다. 이번 글부터는 본격적으로 부린이 동생과 이야기를 나누면서 느낀 도움 되는 정보를 글로 풀어보려 합니다. 저처럼 부동산을 아예 몰랐던 동생이 저에게 이런 질문을 했었는데요. “형 부동산 정보를 얻고 싶으면 어떤 사이트나 어플을 봐야 하는 거야?” 그래서 준비했습니다.

전입신고하면 자동으로 세대분리되나요? 전입신고 세대주 분리 방법 총정리

세대분리란 기존 세대에서 독립하여 새로운 세대를 구성하는 것으로, 청약 당첨이나 양도세 비과세 등 다양한 혜택을 받기 위해 필요합니다. 단순히 이사 후 주소지를 옮기는 '전입신고'만으로는 자동으로 세대분리가 되지 않습니다. 세대분리를 위해서는 만 30세 이상이거나, 일정 소득이 있는 등 법적 요건을 충족해야 합니다. 이 글을 통해 세대분리의 장점과 정확한

무주택 세대주 기준 한눈에! 무주택 기준부터 한지붕 세대분리까지 정리

무주택세대주란, 세대주와 세대원 모두가 주택이나 분양권을 갖고 있지 않은 세대의 대표자를 말합니다. 청약 1순위 요건을 위해서는 무주택세대주 조건 충족이 필수이며, 필요 시 세대분리(특히 한지붕 세대분리) 전략을 활용할 수 있어요. 단, 세대분리는 청약 자격 확보에는 유리하지만, 부양가족 수가 줄어 청약 가점에는 불리할 수 있으니 장단점을 함께 고려해야 해

"비전보드 쓰기 전 꼭 읽어보세요." 참고하기 좋은 비전보드 모음.zip

비전보드란? : 단순한 노후 자금 계산표가 아닙니다. 나의 삶을 돌아보고, “앞으로 나는 어떤 모습일까?” 구체적으로 기대하고 그려보는 나만의 미래 설계도예요. 월부에서 비전보드는 열반스쿨 기초반 강의 과제 중 하나로 이미 이 과정을 통해 꿈을 현실로 만들어 가고 있는 수많은 분들이 있답니다! 비전보드를 쓰면 좋은 점 나의 과거와 현재를 돌아보며 앞으로의

1세대 1주택 양도세 비과세 요건・계산・기준 정리 "12억 초과 시에는?"

한 집을 2년 이상 보유 또는 거주했다면 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 그러나 양도가액 12억원 초과 시에는 양도세가 발생하는데요. 비과세 추가 요건, 예외 규정, 중복 공제 혜택까지! 세무사가 직접 답변 드립니다. 목차 1세대 1주택 양도세 비과세 기본 요건은? 1세대 1주택 양도세 비과세 받기 위한 추가 요건과 예외 규정 1세대 1주택 양도세 비과

부동산 셀프 등기 혼자 할 수 있어요! (절차·서류·후기 정리)

셀프 등기는 법무사에게 맡기지 않고 내가 직접 집 등기를 하는 거예요. 돈은 아낄 수 있지만, 순서와 서류를 잘못 챙기면 안 돼요🫢 오늘 글에서 절차, 필요한 서류, 주의할 점, 그리고 꿀팁까지 쉽게 알려드릴게요.🍀 목차 셀프 등기 절차, 단계별 정리 셀프 등기 필요 서류 체크리스트 셀프 등기 주의할 점 셀프 등기 꿀팁 '셀프 등기' 역대 최다…집값 폭

[배배영] 등기부등본 보는 방법(등기부등본은 투자할 때 보면 되는거 아냐?)

 안녕하세요, 월부학교 럭키즈 배배영입니다! 등.기.부.등.본 혹시 떼보셨나요?? "당연히 발급해봤지! 그게 뭐 어려운건가?" 라고 생각하시고 이미 여러차례 발급해보고 실전 투자에 적용해보고 계신 분도 있을 것 같아요! 혹은 어떤 분은 "임보 쓰고, 분임, 단임, 전임, 매임, 1등 뽑기도 바쁜데.. 지금 굳이 해야하나? 투자할 물건 찾으면 그때 보면 되

#16. 10년간, 50만 이하 중소도시에서 돈 번 사람들의 특징 [하하옷]

1일1옷쓰기 #16. 10년간, 50만 이하 중소도시에서 돈 번 사람들의 특징 안녕하세요. 5년차 워킹맘투자자 하하옷입니다. 중소도시에 투자를 하고보니, ①사이클이 정말 빠르게 돌아간다는 것 ②타이밍이 너무 중요하다는 것 ③물건을 볼 때, 환급성을 1순위로 고민해야 한다는 것을 몸소 돈을 넣고 배우고 있습니다. 투자를 하고 보유하면서 가져다가 보니 중소도시

형식적인 단지분석은 그만! 단지분석 이렇게 해보세요. [함께하는가치]

안녕하세요 :) 함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다. 입추가 지나고 더위가 한풀 꺾이나 싶더니 여전히 무더운 날씨가 이어지고 있네요. 체력적으로 많이 지칠시기인데 이럴때일수록 건강도 잘 챙겨가면서 안전임장 하셨으면 좋겠습니다. 한달에 하나의 앞마당을 만드는 우리, 이맘때쯤이면 다들 열심히 단.지.분.석을 할 시기인데요. 특히, 우리 실전반 학생들도 열심히

[열반스쿨기초반 69기 107조 옆집언니] 비전보드 잘 만드는 꿀팁!

안녕하세요 옆집언니입니다 열반스쿨 기초반 들으시는 분들은 이번 주 / 바로 첫 주 과제가 "비전보드" 인데요? 첫 강의라 강의수강도 익숙하지 않은데 비전보드는 뭐지?? 잘한 사람들 너무 많아.. 어떻게.. 나는 못하겠어.. 하시는 분들을 위해서 비전보드 작성 꿀팁 써보도록 하겠습니다 남과 비교하지 말고 깊은 고민을 하고 나만의 비전보드를 써보세요 옆버리지

꿈이 현실이 되는 비밀 : 나만의 비전보드 만드는 법 [우지공]

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 혹시 다들 열반기초 시절에 만들었던 비전보드, 잘 간직하고 계신가요? 월부가 처음이신 분들 중에는 “1주차 과제? 비전보드를 만들라고요?” 하며 당황스러우신 분들도 계실 것 같습니다. 사실, 월부를 시작하기 전에도 켈리 최, 김승호 님 등 여러 유명인들이 강조했던 도구라 이름은 익숙하셨을 텐데요. 저 역시 예전에는

[에이스1반 진심을담아서] 2024 비전보드 업데이트(+세로양식 첨부

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진담 입니다! 2023년을 복기하고, 2024년의 비전보드를 아예 새로 작성했습니다. 2024년 비전보드는 멋진 동료 'Mr.포마드'님의 양식을 참고하고, 제가 추가하고 싶은 내용을 일부 변경해서 작성했습니다. 작성하며 목표했던 것 보다 1~2년 씩 더 빠르게 이뤄지고 있는 것을 보면서 비전보드의 힘을 다시 느꼈습니다

생애최초 첫 주택 취득세 감면 조건, 혜택 신청 방법 후기, 서류까지!

내 인생에 집이 없다가 처음으로 집이 생기면, ‘생애최초 취득세 감면’이라고 해서 취득한 집에 대한 세금을 감면해주는 혜택이 있어요! 취득세 감면 혜택은 조건에 따라 다르지만 200만원부터 300만원까지 감면이 가능하답니다. 이 글에 신청 방법과 서류까지 꼼꼼하게 적어두었으니 따라만 하면 편하실 거예요. 목차 생애최초 취득세 감면이란? 생애최초 취득세 감면

전세계약 연장건에 대하여 (세낀물건)

안녕하세요 성공한알밤입니다 세낀물건을 매수하려고합니다 현재 세입자분께서 계약갱신권도 쓰신 상태라 신규전세계약을 진행하려고 합니다 현재 전세가가 낮은편이라 소액증액하려고합니다 (500만원 예상) 이때 어떤점을 주의해야할까요? 세입자분께서 먼저 매도인과 신규계약을 체결한 후 제가 승계받는 방식으로 해야할까요? 2. 1의방식으로 할 경우 세입자-매도인 먼저 계약

[날개핀레드불] 취득세 고민하시는 분들 보셔요!(취득세 할부방법)

안녕하세요. 날개핀레드불입니다. 다주택자로 가는 길에 많이들 망설이시는 부분이 바로 '취득세'인데요. 현재는 3주택부터는 8%의 취득세를 내야하기 때문에 매매가액이 3억이 되는 집만해도 취득세를 약 2500만원을 내야하는 부담감이 있습니다..!! 저는 아직 1주택이라서 한번의 찬스가 더 남아있는데요 ㅎㅎ 하지만 다주택자를 꿈꾸는 저로써는 8%의 취득세 벽을

부동산 매매 절차 따라하기｜필요서류와 계약 시 모르면 큰일나는 주의사항

집을 사고팔 때는 가계약부터 잔금, 소유권 이전까지 순서대로 따라가면 되어요! 필요한 서류는 누가 준비해야 하는지만 딱 구분하면 생각보다 단순👍 제일 중요! 계약서 특약과 잔금 정리를 꼼꼼히 확인해야 후회가 없습니다. 목차 부동산 매매 절차 부동산 매매 시 필요서류 잔금 치루기 계약 시 주의사항 (Q&A) 처음 집을 계약할 때 제일 당황스러웠던 게 “도대

지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 우리는 삶의 많은 시간을 어제의 실수를 바로잡는 데 씁니다. 하지만 새로운 실수를 줄이는 기술이 있다면 어떨까요? 핵심은 속도가 아니라 '간격(여유 시간)'입니다. 잠깐 멈추면, 그 사이에 보이는 것들이 있습니다. 좋은 결정은 속도로 완성되지 않습니다. 간격, '멈추어 가는

[김다랭s] 월부 용어(줄임말, 뜻) 정리 최신 ver(23.12.08 최종 수정)

안녕하세요? 월부 대표 교대 근무 투자자, '선의'와 '능력'을 모두 갖춘 기버를 꿈꾸는 '김다랭s'입니다. 월부닷컴과 카페에 다양한 경로 (월부 유투브 등)로 들어오셔서 가입하시는 신규 회원 분들이 하루가 다르게 많아지는 것 같습니다! 월부 카페를 가입했을 당시에 카페에 올라오는 각종 게시글들을 보며.. '이게 무슨 말들이지?' 혼란스러워했던 제 모습이

비과세인 줄 알고 팔았다가 세금 2억 더 낸 사연

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 주택을 취득하고 보유해 오다가 매각하는 단계까지 일련의 과정에 있어서 세금을 뗄래야 뗄 수 없는 관계인데요. 취득 단계에서는 취득세, 보유 단계에서는 종부세, 그리고 매각 단계에서는 양도세가 대표적이라고 할 수 있겠습니다. 그 중에서도 양도세는 다른 세목에서 비해 세금이 크다 보니, 바로 이 양도세를 줄이는 것이 절세의 핵

내 집 마련 VS 투자, 무엇이 먼저일까? 부동산 고민 끝내는 3가지 기준 (+실제사례 포함)

“집을 사야 하는데… 실거주가 먼저일까요, 투자가 더 나을까요?” 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들을 만나 대화하는 자리에서 꼭 주시는 질문 중 하나가 "내 집 마련 먼저 할지, 투자 먼저 할지?" 입니다. 사실 대부분의 경우 부동산 매수에 관심을 갖는 순간 처음 하는 고민이 이 부분이실 겁니다. 살다 보니 거주할 집이 필요해서 실거주 매수를 하려