[김안녕] 직장인 투자자를 위한 2025 연말정산 에서 바뀐 12가지 (파일 첨부)

안녕하세요, 연말정산에 진심인 직장인 투자자, 인생의 안녕을 만들어가는 김안녕입니다. ‘여기서 이걸 떼어가?’ 라고 생각했던 시간도 있었는데, 월부에서 세금의 의미를 다시 배우며 낼 건 내자라고 생각을 고쳤는데요. 그래도 챙길 수 있는 기회가 있다면, 놓치지 않고 잘 챙겨보면 좋을 것 같아요. 저는 일을 해온 지난 몇년 동안 연말정산을 잘하기 위해 노력(?

이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

🏠 부동산 가기 전! 전화로 미리 확인해야 할 필수 질문

부동산 방문 전, 꼭 물어봐야 할 체크리스트 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 매물임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌] 오늘은 부동산에 집을 보러 가기 전, ‘미리 알고가면 좋은 것들’에 대해 말씀을 드리려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 부동산 전혀 모르는

너나위 보거라!!! 월부 3개월만에 집 계약했습니다

안녕하세요 월부 3개월 차 유키농 입니다 제가 지난 주 금요일에 집을 샀습니다 믿어지지 않네요 ㅎㅎㅎ 광명 24 평 전세로 살고 있었는데 서울 4급지 30 평대로 갑니다 그것도 전고점 대비 20% 하락한 금액으로요 처음에 너나위님 1000원 특강 듣고 예산 계산기 두들기며 생각보다 우리가 좋은 집을 살 수 있을 것 같다 라는 생각을 갖고 1월에 내마기를 혼

평범한 50대 아줌마입니다. 생애최초로 제게 집이 생겼습니다.

안녕하세요 느리지만 포기하지는 말자 마인드로 꾸준하게 투자공부하는 무지개물고기입니다. 저는 대구사는 평범한 50대 아줌마입니다. 자녀교육에 관심이 많았고 올인하면서 사느라 아직 0호기도 없는 에듀푸어입니다ㅠㅠ 수성구 범어4동에서 전세살면서 아이들 교육에 전념하며 열심히 살았고, 그 덕에 아이들을 좋은대학?에 보냈습니다. 좋은대학 보냈다고 가족들 친구들 지인

서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기

지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같

집을 살 때 반드시 알아야 할 ‘숨은 비용’ 총정리 (+부대비용 체크리스트)

안녕하세요 집구해줘월부입니다! 집 구하려고 수없이 많은 날을 네이버 부동산을 보고 부동산에 방문하여 정말 딱 마음에 드는 집을 찾아 계약했는데…. 계약서에 돈을 찍고 나니 집값 이외에 예상하지 못한 돈이 줄줄 빠져나간다면..? 많은 분들이 내집마련을 꿈꾸며 집값만 보고 이정도는 모을 수 있지! 라며 끝이라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다.. 계약을 마

매수뒤 수리비 관련 질문~입니다.

안녕하세요~ 서울지역에 매물임장을 갔을 떄에 수리비를 우리가알고 있는 수리비랑 다르게 매임할때 사장님께서 24평은 1000만원 미만, 또는 32평 1200만원(화장실은 공용만 수리)으로 얘기하셔요. 수리비가 많이 올랐는데, 실제 이렇게견적을 받았다고 말씀하시고 (2군데 아파트 부동산에서 다) 이렇게 수리해도 괜찮은건가(그전에 정말 가능한건가?).... 싶습

부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

[너바나]부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요?

부동산 투자는 세금이 너무 많지 않나요? 재테크를 시작하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문중에 하나가 세금부분이다. 그분들의 요지는 부동산은 세금이 많지 않느냐는 우려이다. 이렇게 많은 분들이 질문해온 요지는 '부동산은 세금이 너무 많다. 그러므로 투자처로는 별로이다.' 세금을 비교했을 때 다른 투자처가 낫다는 이야기 일 수도 있다. 부동산이 다른 투자처에

2베이, 3베이, 4베이 대충은 아는데 정확히 모르겠다면?

 안녕하세요. 아는 것을 실천하는 투자자 캡틴튼튼입니다. 매물임장을 하다보면 소장님들께 '여긴 사람들이 제일 선호하는 판상형 기본형이에요' '여긴 4베이여서 젊은 사람들이 좋아해요' '여긴 2베이지만 안방, 거실 넓고 개방감이 좋아요' 라는 말을 듣게 됩니다. 대충 2베이, 3베이, 4베이 들어보신 분들은 많이 계실텐데요. 이번에는 2베이, 3베이, 4베

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법

안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌

'시세는 매일 보긴 하는데 지역의 큰 흐름은 보이지 않아요' 라는 고민을 하고 있다면 [김인턴]

"시세 트래킹은 매일하는데 어떻게 봐야할지 모르겠어요" "앞마당의 흐름을 어떻게 하면 확인할 수 있을까요?" "매달 보는 가격이 크게 달라지는게 없는 것 같은데 어떻게 해야 뭐가 보이는 걸까요?" 한번쯤 이런 고민해보셨죠? 그렇다면 이렇게 한번 해보세요. 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 우리가 시장을

99%가 속는 부동산 정보! 진짜 기회 잡는 3가지 방법

 안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 최근 날씨가 부쩍 쌀쌀해졌습니다 큰 일교차 속에서 환절기 감기 조심하시기 바랍니다! 최근 혼재된 시장 속에서 여러가지 데이터들과 기사들로 인해 시장을 어떻게 봐야할지 헷갈리시는 분들이 많더라구요 '그래서 오른다는 거야 내린다는거야?' '지금 투자해도 된다는거야 말라는거야?' 그런 분

투자자라면 반드시 알아야 할 지금 전세시장

안녕하세요. 양파링 입니다. 부동산 투자를 앞두고 어떤 고민을 가장 많이 하시나요? ‘지금 사도 될까요?’ ‘여기 사도 될까요?’ 방금 두 가지가 가장 대표적인 질문입니다. 언제, 어떤 집을 사야 하는지는 치열히 따져보지만 집을 산 이후 어떻게 투자를 마무리해야 하는지는 크게 관심두지 않습니다. 이처럼 간과하기 쉽지만 집을 사서 전세를 놓는 전세레버리지 투

[밥잘] 돈없는 부린이가 월부환경에서 지속하고 10억을 달성하기 위해 꼭 필요한 3가지

 " 번번이 광클이 떨어지는데 영영 실력이 쌓이지 않고 뒤쳐지는것 같아 답답해요" " 이번에도 광클에 실패하니 이제 다 포기하고 싶어져요" 이런 생각이 드신다면 광클이 안되는 사람이 어떻게 투자를 지속했는지 알려드릴께요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 ㅣ밥잘님 괜찮으세요? 4년전 어느 날 기초반 재수강을 오프라인 강의로 듣고 집으로 돌아오던 날 길에서

[lisboa] 지투 실전반에서 발표 기회를 얻는 임장보고서의 공통점 ( 임보 장표 공개 )

 안녕하세요, 함께 나아가는 투자자 lisboa입니다! 이번 실전반의 튜터링 데이를 하면서 감사하게도 임장보고서를 발표할 기회를 얻을 수 있었는데요, 임장보고서에 대해서 피드백을 들으면서 '어떤 임장 보고서'가 잘 쓴 임장보고서인지 공통점을 찾을 수 있었습니다. 써야 하는 내용이 빽빽히 채워진 임보가 아닌, 지역에 대한 질문과 답이 담긴 임보 어느정도 임

[ 신투기 1기 하남 앞마ㄷ6 뽀개고 전임까지 2배로 얻어가조 lisboa ] 4주차 최종 임장 보고서

부동산 방문이 어려운 분들을 위한 글

안녕하세요. 꾸준히 그리고 끝까지 투자자로 생활하고 싶은 차가운열정입니다. 이번 3주차 내마중 과제는 타겟단지의 매물을 직접 눈으로 확인하는 것입니다. 하지만 마음속으로 이런 생각이 들지는 않으셨나요? ‘돈이 부족한데 부동산을 방문하고 매물을 보는 것이 무의미하다고 생각해.’ ‘굳이 왜 부동산을 방문해서 매물을 봐야하는지 모르겠어.’ 과거의 저 뿐만아니라