협상에서 우위를 가져가기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 [제너스]
안녕하세요, 제너스입니다 :) 최근 들어 전국 곳곳에서 투자를 하기 위해 협상을 진행하고 계신 분들이 많으신 것 같습니다. 현재 협상 진행 중이신 분들께 조금이라도 도움이 되셨으면 하는 마음에 여러 협상을 해 보며 느낀 점을 토대로 협상에서 우위를 가져가기 위해 알아야 하는 것들에 대해 몇 가지 정리해보려고 합니다. 0. 최소 다른 대안 2가지 이상 갖
협상의 포문을 여는 마법의 세단어(+양식 포함)[지혜로운지혜]
안녕하세요. 지혜로운 투자자가 되고싶은 지혜 지혜로운지혜입니다:) 벌써 벚꽃이 지고, 낮에는 여름처럼 더운 날씨가 시작됐습니다. 시간이 참 빠르네요~ 다들 계획하신 바 모두 잘 이루시길 바랍니다. 오늘은 지난 1호기 경험담에서 적었던 바로 그 글을 드디어 작성해보려고 합니다. 지난 겨울, 죽여도~ 죽여도~ 도무지 죽지 않던 서울 시장의 한복판에서 협상을 해
동시에 2개의 매물을 협상하며 깨달은 점 [킴나두]
안녕하세요! 꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다! 월부학교 봄학기의 마지막 달도 이제 얼마 남지 않았습니다. 이번 학기에서 저의 원씽은 1호기 투자였던 만큼 첫 달에 배정된 중소도시 임장지에서부터 투자 물건을 찾기 위해 고군분투 했었는데요! 동시에 2개 매물을 협상하며 깨달았던 점을 복기해 보려고 합니다! (가격은 예시입니다🙈) 연식은 좀 빠지지만
부동산 초보 투자자도 무조건 '협상'할 수 있는 필승 전략
안녕하세요, 꾸준히 오래가는 투자자 “ 꾸오 ” 입니다. 많은 분들이 두려워 하는 ‘협상’ 시작도 못 해보고 끝나는 경우가 많습니다. “싸게 사고 싶다” 는 마음은 있는데, “싸게 사는 방법” 은 모르기 때문이라고 생각해요. 오늘은 부동산을 처음 접한 사람도 성공시킬 수 있는 ‘실제로 통하는 협상 전략’ 에 대해 이야기 해볼 까 합니다. 전략으로 들어가기에
부동산 투자 '실전 협상' 시 가장 많이 저지르는 실수 5가지
'실전 협상' 시 가장 많이 저지르는 실수 5가지 안녕하세요 망구입니다. 평범한 월급쟁이로 살아가다보면 '흥정'을 할 기회가 많지 않습니다. 가격표는 늘 붙어있고, 그 가격표에 딱 맞는 돈을 지불하고 물건이나 서비스를 구매하게 되죠. 그러다보니 매도자-매수자간 가격 조율이 적극적으로 필요한 부동산 투자를 앞두고 많은 분들이 두려움을 느끼십니다. 부동산
공급을 실전 투자와 제대로 연결하는 방법 [김인턴]
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 임보를 쓰다보면 지역 개요를 시작으로 입지 그리고 시세지도까지 많은 시간과 노력을 들여서 작성하게 되는데, 실제 내가 투자를 하는데 있어서 어떻게 연결지어 생각해야할지 어렵게 느껴지는 경우가 많습니다. 특히나 이 중에서도 입지 요소 중 하나인 '공급'을 확인하는 것은 매
공급이 걱정돼서 투자를 못하고 있다면 이것을 꼭 확인해보세요! [흔전만전]
안녕하세요, 흔전만전입니다. 투자를 고려할 때, 가장 중요한 부분 중 하나인 '리스크' 지역내 공급이 있을 때 전세가가 어떻게 될 지 고민한 적이 있으실텐데요. 제가 투자를 고려할 때 저는 아래와 같은 방법으로 투자할 단지의 전세가를 생각해봅니다. 단! 미래는 절대 예측할 수 없고, 투자하기 전 리스크의 크기를 "가늠"해보는 방법입니다 단지별 전세 방어 공
2025년 광명 부동산 시세, 정말 떨어질까? 공급과 수요를 입체적으로 분석해보자 + 양식 제공
안녕하세요! 투자의 원칙을 지키는 돈이 달리오입니다. 임장보고서를 작성하면서 여러가지를 검토하지만 그 중에서 가장 힘을 주는 영역 중 하나가 바로 공급입니다. 왜냐하면 공급은 투자 성과와 밀접한 연관이 있고, 우리가 관리해야 하는 리스크의 상당 부분을 차지하기 때문입니다. 게다가 지방투자를 검토하는 분들이라면, 더욱 공급에 민감하게 반응할 수 밖에 없는데요
1년 반만에 투자금의 30%를 회수하였습니다(with 공급의 불기둥..) [괭이부리말]
안녕하세요! "나눔 = 나의 동력" 괭이부리말입니다. 오늘은 역전세 1년 반만에... 공급의 불기둥 속에서 투자금 30%를 회수했던 과정을 남기고 복기하려 합니다 ^^ 불기둥 속에서 살아남으려면?! 이 과정을 잘 복기해 보고 이후에 돌이켜 보았을 때 좋은 선택을 이어가고 부족했던 부분은 보완하고 싶고 일시적인 과공급을 대비해야 하는 분들께 도움도 되었으
[목부장] 공급이 많으면 투자를 못하나요?(공급이 많은 지역에 보유하면서 느낀점)
안녕하세요 부자로 가는 장거리 여행중인 목부장입니다. 주변에 1호기를 하는 과정에 있는 동료들이 "공급이 많아서… 못하겠어요" 와 같은 고민을 말씀을 하시는데요. 저또한 공급이 많이 예정되어있던 지역을 투자해 보유하고 있는 1호기이기에 정말 공급이 많으면 투자를 못하는 것인지 답을 스스로 답을 내리는 데 있어 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 빨강색 단지는 50
[승숭] 공급 상황 한 번에 파악하는 방법!
안녕하세요! 월부학교 봄학기 뚜또튜터님의 반 행복한 투자자 승숭입니다! 투자기준 저환수원리 中 "리" 리스크에 대한 이이야기를 해보려고 하는데요! 모든 분들이 투자 물건을 고민하실 때 1. 공급이 많아 리스크가 있지만 가격이 매력적인 물건 2. 공급은 많지 않지만 가격이 애매한 물건 2가지 경우를 많이 고민하게 됩니다! 저도 1등을 뽑아가며 항상 고민이 되
공급의 영향을 생각해볼 수 있는 4가지 흐름 [멤생이]
안녕하세요 멤생이입니다! 이 지역, 또 공급이 와장창 들어온다는데… 영향 많이 받을까요? 저도 임장보고서 쓸때 투자 할때 항상 고민하고 있는 것 같아요. 신축이 들어오면 내 단지는 전세가가 떨어질까? 매매가도 눌리지 않을까? 분위기가 바뀌면 어떻게 하지? 그럴 때마다 네가지 흐름으로 공급이 얼마나 영향을 미칠지를 조심스럽게 생각해보곤 합니다 :-) 먼저 인
[사달라] 달라시리즈5 ★달라장표 (원씽장표+리스크햇지)★ 공급물량 리스크 감당가능? 한번에 계산하기 + 원씽장표 콜라보
안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 이번 지방기초반 3주차 망구99튜터님이 역전세 리스크 대비하는 강의를 해주시는 것을 보고 이번에도 역시 감명 받아 만들었습니다. 지난달 첫 나눔글 "원씽장표"를 쓴지 한달이 지나 공급리스크에 따른 역전세 가능여부 계산하는 upgrade 버전 공유드립니다. *투자가용 금액[종잣돈, 모으는돈,
임대용 수리, 이렇게만 하면 성공합니다 - 아파트 인테리어 수리 2탄
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 아파트 인테리어 수리 과정을 한눈에 살펴봤죠? 오늘은 본격적으로 2탄! 임대 수리를 고민하시는 분들을 위해 실전 꿀팁을 알려드릴게요. 첫 집을 전세/월세 주려는 분, 노후 아파트를 임대 수익용으로 리모델링하려는 분, 이번 편을 절대 놓치지 마세요! 임대 수
