과거 누수이슈 있었던 집 매수 질문입니다

안녕하세요! 현재 1호기 매수 준비중입니다. 단지내 매물들을 보는 과정에서 가장 조건이 잘 맞는 집에 과거 누수 이슈가 있어 선배님들의 고견을 듣고자 질문 올립니다. 해당 아파트는 2002년식이며 부사님 말에 의하면 햇빛을 오래 받다보니 외벽의 실리콘이 떨어져 그 사이로 물이 들어와 누수 이슈가 있었다고 합니다. 외벽에 실리콘 작업을 해서 누수 이슈는 2년

💌 영등포&구로 지역, 강사 줴러미님에게 궁금한 점 직접 질문하세요!

안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 여러분께서 직접 선택해주신 영등포/구로 지역 집중분석 특강, 곧 오픈합니다! 🎉 (7월 16일 수요일 신청 오픈) 많은 분들이 댓글로 영등포/구로 지역에 대해 궁금하다고 말씀해주셔서, 그 성원 덕분에 이번 특강이 성사되었습니다! 📍 (1위인 안양/평촌 지역도 곧 찾아뵐 예정 👏) 이번 영등포/구로 강의는 최근 구로에

가격 협상이 잘 안된다면 [디그로그]

안녕하세요, 디그로그입니다. “튜터님, 원하는 만큼 가격이 안 깎이네요” “튜터님, 투자금 범위에 안정적으로 안들어옵니다” 부끄럽지만 이번 투자 물건을 찾으면서 제가 많이 했던 말입니다. 신축이라서 수리도 필요없는데.. 어떻게 하면 조금이라도 깎을 수 있을까?.. 매도자분이 원하시는 건 무엇일까?.. 고민하고 부딪혀보고 튜터님께 여쭤보면서 배웠던 점들을 글

4,000만원 협상 비결, 시간 그리고...

안녕하세요 Mr포마드입니다 혹시 이런 생각이 드시나요? 요새 어디를 투자해야할지 모르겠어요 저도 이런 생각 정말 많이 했었습니다 그러나 최근에 투자물건을 만들어가며 느낀 부분들이 많아 몇편에 나누어 이야기해보려 합니다 오늘은 그 첫번째 협상 입니다 결과부터 말씀드린다면 협상을 통해 제가 처음 봤던 매매가에서 총 3,800만원을 깎을 수 있었습니다 지금부터

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

거래량이 별로 없는 3군 동작구 단지 아파트 어떻게 투자로서 접근하면 될까요?

안녕하세요 !! 이런 부동산 Q&A 게시판이 있다는 것을 이제야 알았네요. 넘 감사합니다 ㅠㅠ 먼저 이 글 읽어주시고 답글까지 적어주시려고 도움 주시는 분께 미리 감사하다고 말씀드려요~~~ 동작구 단임과 매임을 마치고 보라매 낙천대 단지 30평 1등 뽑기가 나왔습니다. 그런데 투자로서 접근할 때 30평이 202424년에 5월과 2월만 거래가 있고, 전세 거

협상 실패경험으로 배운 7가지 협상의 기술 [양파으니]

 안녕하세요, 양파으니입니다 :) 지난 투자들을 복기하면서 제가 협상에 실패했던 경험과 협상에 성공했던 경험을 토대로 현재 협상을 앞두고 계신 분들께 도움이되었으면 하는 마음에 글을 남겨봅니다. 😖과거의 으니, 떼쟁이😖 솔직히 저는 살면서 누군가와 협상을 하면서 제가 원하는 것을 얻어내는 경험 자체를 해본적이 많지 않았습니다. 그런 저의 모습이 과거

가격 네고, 거절당했다구요? 절대실패 없는 협상 공식 2가지[우지공]

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 지난번 협상법 1탄, 재미있게 보셨나요? 오늘은 그 후속편, ‘조건 협상’ 편으로 다시 찾아왔습니다. 혹시 아직 1탄(가격 협상법)을 안 읽으셨다면? 아래 링크에서 먼저 읽고 와주세요! 요즘같이 혼란스러운 시장에서 잘 통하는 협상법 [1탄] : 가격협상법 (우지공) 가격 네고를 시도했는데 거절당하셨다구요? 그렇다면

요즘같이 혼란스러운 시장에서 잘 통하는 협상법 [1탄] : 가격협상법 (우지공)

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 6.27 대책 이후, 수도권 주요지역에선 거래가 살짝 멈추며 또, 지방은 아직 절대적으로 저평가 된 물건들이 많기도 하고 규제스탠스에 주춤하는 모양도 있는것 같습니다. 현장에 다양한 기회들이 만들어지고 있습니다. 특히, 현장에서 발로 뛰다 보면 문득문득 "어, 이거 좀 싸게 살 수 있겠는데?" 싶은 순간들이 찾아오

이게 누수가 맞을까요..? 부사님은 결사코 아니라고 합니다...

먼저,,, 부사님은 해당 지역의 토박이신지.. 뭐든 물어봐야지만 알아봐주신다고하시고, 먼저 해주시는 경우 많이없습니다ㅜ 제가 이것저것 처음이라 물어보는 질문들에도 “왜 굳이 이걸 물어보냐, 요즘 젊은사람들은 깐깐하게 구는것 같다” 등의 말로 많이 위축되게 합니다.. 처음 매물을 보러가려고 할때도 매물 보여주는 대신 계약금 2000만원을 바로 넣어달라고 하시

[Q&A] 방 벽지 물자국을 누수로 봐야될까요?

안녕하세요. 투자 매물 구축 아파트를 매임 하던 중, 방 안에 물자국이 2면에 있어 거주중인 분(집주인)께 여쭤보니 윗집에서 보일러 포함 올인테리어를 하다가 벽에 설치된 배관을 잘못 건드린 이후로 그렇게 되었다고 하십니다. 만져보니 축축하진 않으나 자국은 부린이인 제가 봐도 이상하다 싶을 정도였습니다. 하지만 집주인분께선 누수는 있었던 적이 없다고 하시구요

가계약금 보내기 전에 이것 안하면 낭패봅니다. (feat, 누수) [프로 참견러]

띵동🎶 "안녕하세요 윗집에 이사올 사람인데요 혹시 누수난적 없는지 여쭤보려고 왔어요" "안녕하세요~ 이사오실 분이구나. 위에서 물이 새요" 안녕하세요 프로 참견러입니다. 우당탕탕 1호기로 경험담을 몇개를 우려먹는지 모르겠습니다 그만큼 한채 투자에서도 배울 게 많다는 거겠지요?! 실수 경험이지만 여러분과 미래의 제 투자에 도움되시길 바라는 마음에 글을 씁니

누수라고 다 똑같은 것 같나요? 누수 이렇게 대처하세요.

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다~ 🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️ 오늘은 누수에 대해서 조금 더 디테일하게 알아보기 위해 이렇게 글을 작성해 봅니다. 어떤가요?? 그냥 단순한 누수인 것 같고, 현재 도배지가 젖어있지 않으니 “괜찮구나” 싶으신가요??? 보통은 매물을 볼 때 누수 흔적을 보고 나면 부사님들께서는 이런 말을 해주십니다. “이젠

마포 25평 vs 동대문 34평 가격이 같다면? "OOO을 보세요"

" 이 단지 전고점 실거래로 ㅇㅇ 억이 딱 한개 찍혔는데 이것을 전고점으로 인정해도 될까요?" "2급지 25평하고 4급지 34평이 전고점이 같은데 같은 조건이면 어디를 투자해야할까요" 이런 질문에 답을 찾고싶다면 이 글을 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 지금 시장 싸다는 말을 귀에 박히게 듣고 그 중에서도 어디가 더 투자하기 좋은지도 들었고 하

"이걸로 1억 벌었어요" 나만 알던 부동산 가격협상 꿀팁 대방출

안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 매번 네고를 시도하지만 실패하는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 제가 지금까지 1억 이상 네고를 할 수 있었던 저만의 팁을 나누어드리려고 합니다^^ 천천히 읽어보시고 내 것으로 만들어서 행동으로 옮기신다면!! 수 천만 원의 값어치 있는 글이 될 수 있으니 잘 따라와보세요♡ 부동산 사장님께 협상할 수 있는 무기를 드려라

매물털기를 준비하신다면, 이것만은 꼭 챙겨보세요! [잠토]

안녕하세요, 너나위님보다 더 까매지기 도전하는 현장 투자자 잠토입니다. 매물털기 말부터 너무 무섭지 않나요? 강의를 듣다보면... 어떤 튜터님은 매물을 하루에 30개까지 털어봤다고 하시기도 하고 문열고 철판 깔고 매물 있나요 물어봐서 끝까지 찾아낸다고 하고 매물털기 대체 어떻게 하는거야.. 너무 무서워…ㅜㅜ 라고 생각하시는 분들 많으실 것 같습니다. 저도

세금 시리즈 1탄. 매수할 때 알아야할 취득세 총정리

  현재 제주바다 멘토님과 우리 와니즈와 함께 월부학교를 들으면서 공부하게 된 세금에 대해 월부분들도 알면 좋을 것 같아 글로 정리를 해 보려고 합니다. 세금 시리즈에서 오늘은! 바로~~ 취득세에 대해 설명드려보려고 하는데요! 1주택까지는 부담스럽지 않지만 돈이 없는 우리는.. 채수를 늘려 가면서 취득세도 무시할 수 없는 구간이 됩니다. 하지만! 걱정보

협상에서 우위를 가져가기 위해 꼭 알아야 하는 3가지 [제너스]

 안녕하세요, 제너스입니다 :) 최근 들어 전국 곳곳에서 투자를 하기 위해 협상을 진행하고 계신 분들이 많으신 것 같습니다. 현재 협상 진행 중이신 분들께 조금이라도 도움이 되셨으면 하는 마음에 여러 협상을 해 보며 느낀 점을 토대로 협상에서 우위를 가져가기 위해 알아야 하는 것들에 대해 몇 가지 정리해보려고 합니다. 0. 최소 다른 대안 2가지 이상 갖

협상의 포문을 여는 마법의 세단어(+양식 포함)[지혜로운지혜]

안녕하세요. 지혜로운 투자자가 되고싶은 지혜 지혜로운지혜입니다:) 벌써 벚꽃이 지고, 낮에는 여름처럼 더운 날씨가 시작됐습니다. 시간이 참 빠르네요~ 다들 계획하신 바 모두 잘 이루시길 바랍니다. 오늘은 지난 1호기 경험담에서 적었던 바로 그 글을 드디어 작성해보려고 합니다. 지난 겨울, 죽여도~ 죽여도~ 도무지 죽지 않던 서울 시장의 한복판에서 협상을 해

동시에 2개의 매물을 협상하며 깨달은 점 [킴나두]

 안녕하세요! 꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다! 월부학교 봄학기의 마지막 달도 이제 얼마 남지 않았습니다. 이번 학기에서 저의 원씽은 1호기 투자였던 만큼 첫 달에 배정된 중소도시 임장지에서부터 투자 물건을 찾기 위해 고군분투 했었는데요! 동시에 2개 매물을 협상하며 깨달았던 점을 복기해 보려고 합니다! (가격은 예시입니다🙈) 연식은 좀 빠지지만