안녕하세요^^
인생이란 위대한 항로에서
원피스를 찾아 항해 중인
행복한 투자자 해적왕입니다😁
오늘은 부동산 투자에 비관적이었던
평범한 직장인이 월부를 만나 생각을 바꾸고,
배운 기준으로 선택한 자산에서
현재 시세 기준 약 3억 원의 상승을
경험하게 된 이야기를 남겨보려고 합니다.
“지방은 끝났다”고 믿었던 사람
예전의 저는
부동산 투자에 부정적인 생각이 강했습니다.
특히 지방 부동산은
인구가 줄어들기 때문에 더 이상 오르기 어렵다는
확신에 가까운 편견을 가지고 있었습니다.
집은 그저 가족과 함께 살아가는 공간일 뿐,
자산을 키우는 수단이라고는 생각하지 못했습니다.
첫 집도 투자에 대한 이해 없이 매수했고,
운 좋게 가격이 오르기는 했지만
왜 올랐는지조차 설명하지 못했습니다.
수익은 경험했지만
그 결과를 다시 만들어낼 수 있는
기준은 없었던 것입니다.
“이대로는 안 되겠다”는 위기감
20년 가까이 직장생활을 하면서
어느 순간 뒤를 돌아보니
미래를 위한 준비가 거의 되어 있지 않았습니다.
열심히 회사에 다니고 있었지만
직장생활이 끝난 뒤의 삶을 지켜줄
자산은 충분하지 않았습니다.
이대로 시간이 흐르면 안 되겠다는
위기감을 느끼던 중
우연히 팟캐스트를 통해 월급쟁이 부자들을 알게 되었습니다.
2024년 6월
열반스쿨 기초반을 시작으로
어느덧 2년 넘게 투자 공부를 이어가고 있습니다.
투자를 바라보는 시선이 바뀌다
월급쟁이 부자들에서 공부하며
제가 알고 있던 투자의 개념이
전부가 아니었다는 사실을 알게 되었습니다.
인구소멸로 지방은 모두 끝났다고 생각했지만
가까운 울산의 가격이 움직이고 있었고,
광역시도 아닌 전주가
지방에서 높은 상승률을 보이는 모습도
확인할 수 있었습니다.
사람들이 선호하는 지역과 단지는
지방에서도 분명히 존재했고,
가치 있는 자산이 충분히 저렴해지면
다시 수요가 움직인다는 것을 배웠습니다.
무엇보다 ‘비교평가’를 배우면서
제가 살고 있는 대구를 바라보는 시선이 완전히 달라졌습니다.
다른 지방 도시와 비교해보니
대구라는 광역시 안에서 사람들이 선호하는
신축 아파트의 가격이 유독 낮아 보였습니다.
“정말 이 가격이 맞나?”
지역과 생활권, 단지의 가치를 비교할수록
저렴하다는 판단이 조금씩 확신으로 바뀌었습니다.
“지방이 끝난 것이 아니라
좋은 자산이 저평가된 기회일 수도 있겠다.”
두려웠지만 배운 기준을 믿고 매수하다
당시 시장의 분위기는 좋지 않았습니다.
지방 부동산에 대한 전망은 부정적이었고
주변에서도 매수를 만류하는 사람이 많았습니다.
매수 직후에는 비상계엄이라는
예상하지 못한 상황까지 발생했습니다.
솔직히 두렵지 않았다면 거짓말입니다.
‘조금 더 기다렸어야 했나?’
‘내 판단이 틀린 것은 아닐까?’
불안한 생각도 들었습니다.
하지만 감정이 아니라
열반스쿨 기초반에서 배운 투자 기준을 통해 내린 결정이었기에
매일 가격만 확인하며 흔들리기보다
강의와 임장, 임장보고서를 이어가며
제가 할 수 있는 공부에 집중했습니다.
1억을 넘어, 현재는 약 3억 상승
처음 1억달성기를 작성했을 당시에는
매수 후 1년여 만에
1억 원 이상의 상승을 경험한 상태였습니다.
그런데 그사이 가격이 한 번 더 움직이며
현재는 매수가 대비 약 3억 원 오른
시세 구간을 지나고 있습니다.
물론 아직 매도하지 않은 만큼
확정된 수익이라고 말할 수는 없습니다.
시장 상황에 따라
가격은 언제든 다시 변할 수 있습니다.
그럼에도 “지방은 절대 오르지 않는다”고 믿었던 제가
직접 공부하고 선택한 지방의 자산에서
이러한 상승을 경험했다는 사실은 큰 의미가 있습니다.
운 좋게 올랐지만 이유를 몰랐던 과거와 달리,
이번에는 지역과 생활권, 단지의 가치를 비교하고
사람들이 좋아할 자산을 저평가된 가격에 선택했습니다.
제가 세운 가설이
시장의 결과로 조금씩 확인되는 과정에서
투자자로서의 자신감도 얻을 수 있었습니다.
투자는 감정이 아니라 기준과 원칙
이번 경험을 통해 배운 것은 분명합니다.
⭐️ 투자는 분위기와 감정이 아니라
원칙과 기준으로 해야 한다는 것.
시장에는 언제나
사지 말아야 할 이유가 존재합니다.
부정적인 뉴스와 전망만 바라봤다면
저 역시 이번 기회를 잡지 못했을 것입니다.
하지만 가치와 가격을 비교하는 방법을 배우고
감당할 수 있는 범위 안에서 선택했기에
두려운 상황에서도
제 결정을 지켜낼 수 있었습니다.
그리고 그 원칙과 기준을
월급쟁이 부자들이라는 환경 안에서 배울 수 있었습니다.
혼자였다면 이어가지 못했을
투자 공부와 임장, 임장보고서 작성도
같은 목표를 가진 동료들과
먼저 경험한 튜터님들이 있었기에
꾸준히 해낼 수 있었습니다.
결국 환경이 사람을 바꾼다
월급쟁이 부자들을 시작하기 전
제 주변에는 부동산과 지방의 미래를
부정적으로 이야기하는 사람이 많았습니다.
그 안에서 저 역시
안 되는 이유를 먼저 찾는 사람이었습니다.
하지만 지금은 주변이 달라졌습니다.
목표를 향해 매일 행동하고,
서로의 성장을 진심으로 응원하며,
긍정적인 말과 에너지를 나누는 분들과
함께하고 있습니다.
어떤 사람들과 시간을 보내느냐에 따라
생각이 달라지고,
생각이 달라지면 행동이 달라지며,
결국 삶의 결과까지 달라진다는 것을 경험하고 있습니다.
좋은 사람들과 함께
올바른 방향으로 투자 공부를 계속한다면
돈은 목표를 향해 성장한 결과로
자연스럽게 따라오는 것일지도 모르겠습니다.
