안녕하세요?

오늘을 버티고

내일 다시 일어서는 잡초처럼

깽풀입니다🌱

⌘

저는 10채 이상을 투자했습니다.

바로 모의투자를 했는데요.

(어그로 죄송합니다 ㅎㅎ)

사실 지금까지 1등 뽑기는 했지만

모의투자까지는 안한 앞마당이 꽤 있었습니다.

그런데 이번에 실전반 27기를 수강하면서

지금까지 뽑은 1등 매물과, 모의투자한 매물까지

"투자결과 트래킹"을 하는 것을 임보 원씽으로 세우게 되었는데요.

트래킹을 하고 나서 경악을 금치 못했습니다... 궁금하시죠?

모의투자 트래킹을 통해 느낀 점을 한번 나눠보겠습니다.

모의투자와 트래킹을 통해 얻을 수 있는 것 ㅡ

1/ 모의투자를 하면 시장에 머물며 받았던 심리를 느껴볼 수 있습니다

투자에서 심리는 빠질 수 없는 작용요인입니다.

우리는 이론으로는 배웠습니다.

"무릎에 사서 어깨에 매도하라"

무릎에 사기만 한다면 저가구간이기 때문에 결국 수익을 얻을 것입니다.

하지만 무릎에 사서 발까지 떨어지면 어떨까요?

결국 오를 거니까 괜찮을 거라고 (머리로는) 생각했습니다.

지난달 대구 중구에 투자한 결과입니다.

무려 -3000만원...

어떤가요? 물론 모의투자지만,

이렇게 가격을 기록해보는 것으로

감정이입을 해볼 수 있었습니다.

공급리스크가 큰 지역 물론 투자할 수 있지만

변동성이 크기 때문에 심리적으로 방어를 잘해야하는

조건이 필요하다는 것을 깨닫게 되었습니다.

심리적으로 방어가 되려면 아무리 가격이 흔들려도

단지 가치에 대한 믿음과 상승에 대한 확신이

필요한 것임을 깨달았습니다.

네, 저는 확신 없는 투자를 했더니

-3000만원에 하늘이 무너지는 듯 했습니다.

(아마 현실이라면 초보투자자 풀은 좌절......ㅜㅜ)

2/ 모의투자를 하면 실전투자의 각종 특약에 대해 훈련할 수 있게 됩니다.

특약은 실전투자를 할 때 경험할 수 있는 영역입니다.

이론으로도 배울 수 있지만 다양한 거래상황을

경험해보며 배우는 부분이 더 클 것이라 생각합니다.

저는 이번 달에 월세입자를 중도금으로 명도하는 조건으로 계약하고

수리까지 진행하는 특약을 걸어 모의투자를 진행해봤습니다.

이런 경험, 실전투자 아니면 어디에서 해볼 수 있다?

나의 모의투자에서 경험가능!! 👍👍

3/ 모의투자 트래킹으로 스스로에게 튜터링을 할 수 있습니다

이 투자 물건.. 정말 투자해도 될까?

확신이 들지 않은 적 많으시죠?

그렇다고 그냥 지나치지 마세요.

모의투자하고 결과를 지켜보세요!

튜터님은 시장에 머무는 시간이 길어

그동안 쌓인 통찰력으로 저희를 튜터링해주십니다.

저희도 시장에 머무는 시간을 만들 수 있습니다.

바로 모의투자를 하고 보유를 하며 느낀 점들을

매달 복기해보는 것입니다.

"역전세 -1억.. 어떻게 마련하지"

"심지어 꼭지에 사서 매매가도 1억 떨어졌다.."

"잃지 않는 투자가 아니라 잃는 투자를 했다"

"충분히 비교평가 하지 않은 댓가"

"바닥구간임에도 알아보지 못했던 나의 실력과 심리"

"확신인 줄 알았는데 착오였던 나의 n호기"

"그나마 잃지 않는 투자여서 다행이었던 투자"

모의투자를 하지 않았다면

수년의 투자경험으로 해나가야 할 귀중한 투자복기들입니다.

모의투자와 트래킹 하는 법 ㅡ

모의투자 계약서 양식

저는 임보장표에 바로 1등 물건과 계약 정보를 넣을 수 있도록 양식을 정리했습니다.

이 때 물건 상황에 맞게끔 특약도 설정하여 정리합니다.

1/ 모의투자계약서 양식을 첨부드립니다.

(하단에 첨부했습니다.)

2/ 특약은 [부자그릇]님의 특약정리를 참고하시면 좋을 것 같습니다.

https://weolbu.com/community/280833

3/ 월부닉네임으로 도장파실 분들은..^^

https://stampng.com/

모의투자 트래킹 양식

저는 공실쓰님의 양식을 벤치마킹해서 정리해봤습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10524931

스스로에게 맞는 양식으로 디벨롭해서 활용해보시면 좋을 것 같습니다^^

제가 정리한 양식도 첨부드립니다.

(하단에 첨부했습니다)

앞으로 모의투자를 진행하면서 채워나가셔도 되고,

과거 1등 뽑은 물건을 해보셔도 좋습니다.

"시장에 참여했을 때 경험하면서 배우는 것도

투자자로서 재산인 거에요"

- 한걸음앞으로 튜터님 -

한 채에 수천만원은 들여야 필요한 경험을

우리는 매달 공짜로 쌓아갈 수 있습니다.

아무리 공부를 완벽하게 한다고 해도

하나의 경험이 주는 가르침을 이길 수 없습니다.

경험으로 부자가 됩시다^^

Why not?

모의투자 트래킹 합시다!!

ㅡ

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