안녕하세요! 월부에서 꾸준하게 성장하고 싶은 하이2입니다.
지방 중소도시 공부하다보니 고민이 있어서 질문드립니다.
- 앞으로 공급물량 (25~27)이 적정보다 약 1.5배정도 많은 지역 (청주)의 경우는 25~27년이 입주물량이 많으니 기존 대장아파트 가격이 하락한다면 기회로 보아도 가능할까요? (실거주 기준). 아니면 새로입주하는 아파트를 중점적으로 보았다가 가격이 내려가면 사는게 좋을까요? (투자가 아닌 내집마련 실거주 기준입니다)
도와주세요~~ 선배님들!
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
하이2님 안녕하세요~ 중소도시에 내집마련 고민중이시군요. 중소도시를 다녀보니까 사람들은 생각보다 신축을 좋아하더라구요~ 그래서 청주의 경우는 흥덕구, 가경, 동남, 방서 등등 외곽에 신축이 들어와도 사람들이 이사를 많이 가는 것을 봤습니다. 25~27년 공급이 계속 있는데 대장아파트 가격이 내릴지 안내릴지는 예측할 수 없지만 신축 가격과 대장아파트 계속 지켜보면서 판단할 것 같습니다~! 신축도 위치나 규모가 중요하기 때문에 사람들이 좋아할만한 곳이 괜찮은 가격에 나오면 충분히 내집마련으로도 좋을 것 같아요. 중요한 것은 계속 부동산에 관심 가지면서 임장도 해보고 현장 분위기를 파악해보면 좋을 것 같아요! 감사합니다~! 좋은 하루 보내세요~
하이2님 안녕하세요 :) 청주에 내집마련을 준비하고 계시는군요~! 내집마련의 관점이라면 앞으로 남아 있는 공급물량으로 인해 충분히 좋은 상황이 올 수도 있다고 생각합니다. 매수하는 사람에게 가장 좋은 상황이란 낮아지는 가격이구요. 대장 아파트와 신축 단지의 매수를 고민하실 때에도 결국엔 단지 본연의 가치를 잘 생각해보셔야 합니다. 청주 내에서만 판단이 어렵다면, 비슷한 가치를 지닌 (수요) 전주, 천안 등 타 중소도시를 더 알아가면서 가격을 비교해보면 좋을 것 같아요! 가치 대비 싼 가격이고 감당이 가능하다면 내집마련 관점에서는 충분히 괜찮은 선택이 될 수도 있을 것 같네요! 하이2님 내집마련 빠이팅입니다!
안녕하세요 하이님 내집마련에 대한 고민이 있으시군요! 청주같은 경우 향후 입주가 있어 이전 시장에서 보면 공급이 많을때 매매도 같이 내려가는 부분이 있었습니다. 이렇게 하락했을때 매수까지 행동으로 옮기기 위해서는 미리 공부가 되어야 하는데요. 실제 대장아파트가 빠지고, 입주하는 ㅇ파트가 내리는지 체크후 결정해보시면 좋을 것 같습니다. 만약 강의를 아직 수강 안하셨다면 내집마련 기초반을 수강하시면서 가치에대한 부분을 이해해보시고 판단에 대한 도움을 받으시는 것을 추천드립니다. 화이팅입니다 :)